パークタワー横濱ポートサイド

[入居予定さん]

当マンションの建設も最上階まで進み入居まであと半年。
これから駐車場の抽選や内覧会、引越し、新居に合わせた
インテリアや電気製品の購入もあります。
それらの情報交換しませんか？
また、遠方から転居される方々には近隣の便利なスーパーや
評判の良い病院などの情報も必要ではないでしょうか？
既に、購入検討版でも語られ重複することもありそうですが
改めて住民になる皆さん向けに再書き込みでも良いし
２００８年以降向け最新情報も良いと思います。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分

[243: 入居予定さん]

私も引越専用窓口に電話して引越日時を教えてもらいました。抽選くじが比較的若い番号だったおかげで第一希望の日時で決まりました（但し、正式確定は書面で月末届くとのことでした。）

引越し業者さんもアートさんに決まり、入居が近づいてきた実感が沸いてきました。アートさんは誠意のある対応で価格もサービスも非常によかったので見積もりと同時に即決しました。

明日確認会なので私からもトランクルームの仕上げに関して改善を強く伝えようと思います。

[244: 入居予定さん]

トランクルームの件。

コンクリート使わないモデルルームではコンクリートという表現が出来ないため
ベニアを白く塗るという表現とした。もともと仕様通りとのこと。
そういった説明書きもなく、詫び。
↓
もし白く塗るとするとメンテナンス費がかかる。
↓
メンテナンス費がかかるなら結構ですというお客様もいる
↓
そういうお客様もいるとなると三井としては動けない。

ざっとですがこのような感じです。
これで私たちが納得するとでも思っているんでしょうか。
そもそも三井のミスのことを忘れてるようです。
誠意が感じらない。

[245: 入居前さん]

連絡きませんが、引越専用窓口に電話すれば、おしえてもらえるのですか？
ひきあてた番号はまんなかくらいでした！

[246: 入居前さん]

>245
連絡きませんが、引越専用窓口に電話すれば、おしえてもらえるのですか？

教えてもらえます。わたしは、第一希望の日時（平日のためと思いますが）でした。

[247: 入居予定さん]

>244
なんかやるなら管理組合とか言われたけど
それって引き渡した後、自分らでやれってことですよね？
自分らのミスなのに対応が無責任すぎません？

[248: 契約済みさん]

>244

参考になりました。私は再内覧会はまだ先ですが、M不動産の姿勢がよく解りました。
私は当然納得できるわけでもなく事前説明を怠った彼らにの責任だと思います。
メンテナンス費用などの言い訳などもってのほかです。
自分のところのミスなので購入者に費用転化と言う話ではなく、売主として最後まで責任を取っていただくよう追及したいと思います。

[249: 入居前さん]

>246
ありがとうございます。
電話したらおしえてもらいました！

[250: 匿名希望さん]

トランクルームは　三井不動産がモデルルームを作ったときには完全専有部である住戸内と違い　このぐらいでいいだろう的な　安易さがあったのではないでしょうか

マンションは出来上がったものを見てから吟味して買うことが少ないので　購入者としてはモデルルームでしか判断できず、また三井不動産の営業の方々の言葉を信用して購入しているので、モデルルームと異なる部分があるということは　それ自体三井不動産の落ち度であり、異なる部分があるなら　梁の時と同じ様にきちんと説明があってしかるべきだと思います

売主として三井不動産は　明らかに自身の責任を全うしていない
購入者がもっと　連携を取って　三井不動産に　主張すべきではないでしょうか？

[251: 入居予定さん]

三井不動産はあまりにも入居者に対して＊＊にした対応を取っていますね
エンドユーザーと顔を合わせる内覧会の時を　のらりくらりと　乗り切れば後は落ち着くとでも思っているのでしょうか

三井不動産の担当者に言って　対応がないようなら　企業としての最高責任者宛に書面で送付する必要があるのかもしれませんね

[252: 入居前さん]

みなさんカーテンって防炎にしてます？三井デザインテックから防炎でないといけないといわれました。
他から買う方はどうしてるかと思っておききします。

[253: 入居予定さん]

>252
うちはこれまでのお付き合いもあって三井デザインテックさんではなく
他のインテリアコーディネート会社さんから家具、カーテンの手配をしています。
それでもやはりカーテンに関しては防火でないといけないとのことでした。
高層マンションの地上３０ｍ以上の住戸の場合、そうしなければいけないとのことでした。
カーテン業界基準か、建築基準か、何かの法律か判りませんが、
建物を守る知恵であるならば協力しなければと思っています。
カーテン生地の選択肢が減るのは残念でしたが、防火カーテンでも各社かなり色々な物が
あったので、その中から充分気に入った物を選ぶことができました。

[254: 入居前さん]

トランクルームの件ですが皆さん確認会の時に対応がない場合は署名する際拒否したらどうでしょうか　　署名した場合全てを含めてokしたとみなされるのではないでしょうか？
署名しない場合は売り主としても何らかの対応をとらざるえないのでは？

[255: 入居予定さん]

>252
消防法について調べてみました。
http://www.houko.com/00/01/S23/186.HTM#s8
第8条に防炎カーテンについても書いてあります。
もちろん罰則もありますので買う際・選ぶ際は気をつけましょう！＾＾

[256: 入居予定さん]

>254
そうか。そうですよね・・・。
私の場合は確認事項の書いてある用紙にサインした後、営業が説明に来ました。
売主の思うツボだったのかな・・・
こちらが何か言ってもとりあえずサインさせようとするんでしょうけどねぇ。

[257: 契約済みさん]

トランクルームの件

今回の三井の対応は、コンプライアンス的にまずいと思う。
確かに建屋の性能的には基準を満たしているのかもしれないけど、
もともと、あの仕様であれば、ＭＲは「過大広告」だし、
仮に途中で設計変更したなら、購入者にとっては「不利益変更」だし。

今回の付け焼刃的な対応は、横浜支店のみで済ませてしまっている可能性もあるので、
本店のＣＳ部門なり、コンプライアンス部門に直接言ったほうがよいかも。
はたまた、外部の機関に相談するのもありかと思います。

全戸のトランクルームを白くペンキを塗って、上部にふたをするコストと
三井のブランド価値が損なわれるコストとどちらを選択するか、
三井さん、ちゃんと考えてください。

[258: 入居予定さん]

>253,255さん
252です。
ありがとうございました。
そうですね。気持ちよく住むためにもこういった事はきちんとわりきって
防炎カーテンにしたほうがいいですね。
でも気がつかず普通のカーテンにされている方も多いでしょうね。

[259: 入居前さん]

今日、引越日確定のお知らせが到着しました。無事に第一希望の日でよかったです。
やっと日程が決まったので、これから色々な準備ができます。
あと、もう少しですね。

[260: 入居前さん]

私のところにも引越しの案内が届きました。
第18希望でしたが・・・(T_T)　
くじ運悪かったんで、しょうがないんですけどねー

特別枠の夜間の扱いってどうなったんでしょう？
この枠は希望数が多いときにだけ使用するという説明でしたけど、
やはり土日はこの枠で引っ越される方々が多いのでしょうか？

[261: 入居前さん]

うちも6月中に引越しを希望していましたが、結局
7月下旬に…。

準備期間が増えた、と前向きに捉えるようにします。

[262: 入居予定さん]

６月中にお引越しします！
いよいよ！ポートサイドの住民になりますね〜！
家具も家電も購入が済みましたので
後はお引越しの荷造りだけ・・・

[263: 匿名さん]

6月と7月じゃ引越料金が違う気がしますが。
6月は一番引越料金が安そうな時期ですけど、7月は夏休み時期だから、一般には引っ越し時期としては人気が高い時期だと思いますよ。つまり引越料金が高い。
もちろん、平日より土日の方が、仏滅より大安の日の方が引越料金は高いのですが、引越代は時期に左右されますからね。

[264: 入居前さん]

６月は、最初に提示された価格よりどれくらいやすくなるのでしょうか？

[265: 引越前さん]

えっ
６月引越しだったら安くなります？
引越し屋に値段交渉する価値ありますかねー。

[266: 入居前さん]

ものいりなのですこしでもやすくなったほうがいいですよね！

[267: No name]

A社は最初の見積から、指値にて３０％以上ディスカウントされましたよ。

[268: 入居予定さん]

皆さん、引越準備や入居前の諸々の事でお忙しそうですね。
うちもインテリアの最終調整やら最終確認会（次回で終われば良いですが・・・）
やらで多忙になってきました。
提携外のローンを組まれている方や買い替えの方にお聞きしたいのですが
火災保険、家財保険、地震保険などはどうされていますか？

三井住友さんは、入居説明会では
「共用部の保険がそうなっていますから色々と融通が利く」ことをアピール
されていましたが、他社さん（東京海上やアメリカンホームなど）の
内容をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[269: 引越前さん]

皆さんいろいろと忙しそうですが、当方も7月上旬引越し予定です。
話は変わりますが、7/20の花火大会は当マンションからも見えるのでしょうか？
山下公園沖で打ち上げるようですが見えるようであればguestを招待しようと思っているので
教えていただけると助かります。

[270: 入居予定さん]

>269さん

私も引越しの準備等全くできていないのに、花火すごく楽しみにしています。
当マンションから見えるかどうかはお部屋にもよると思いますので、　わかりませんが、
こちらに打ち上げ場所が載っていましたので、ご参考にされてはいかがでしょうか？

http://www.jtb-biz.jp/hanabi/kaijo.pdf

[271: 匿名さん]

193の写真からすると、7/20も8/1も今年は見れそうですね。
ポートサイドプレイスが建った後は微妙だけど。

[272: 入居予定さん]

No270、No271さんと重複しますが

７／２０（横浜開港記念みなと祭国際花火大会）
８／１　（神奈川新聞花火大会）

の内容が判るＨＰアドレスをご紹介しますね

http://www.jtb-biz.jp/hanabi/
http://www.kanaloco.jp/st/hanabi/index.html

[273: 引越前さん]

花火は、７月２０日のほうは山下公園までは数キロありますから、見えたとしてもかなり小さくなりますね。
８月１日のほうは打ち上げ場所まで１．５キロほどです。
たぶんどちらも臨場感はあまりないと思いますが、風景としては最高なはずです。

[274: 入居前さん]

私は近所に住んでいるので、毎年ポートサイド公園から花火を見ていました。
最近は結構人が集まっており、店も出ていますよ。
山下公園の花火は少し遠い感じですが、臨港パーク前の時には、結構臨場感は
ありますよ。いずれにしても下からしか見たことはないんですけどね。

[275: 入居予定さん]

その後トランクルームってどうなったのでしょうか・・・

[276: 入居予定さん]

今日再内覧会に行ってきたのでトランクルームの事確認しましたがこのままだそうです。
モデルルームではきれいだった内部はあくまでも現物を示したものではないみたいです。

[277: 入居予定さん]

昨日、再確認会がありました。
一番最初の指摘事項が治っていなかったので、「とりあえずハンコは押しますが、何かあったら無償で直すという文書を出して下さい」というと、「それは上に確認しないと・・・でも出すことは難しいと思います」とか、「水はけの関係で実はあの状態が適正（あれ以上は無理）」とか、「文書を出すより、完全に直す方が良いですよね」とか、「他の部屋もこんな感じで、もう納得してもらってます」とか・・・

言い訳ばっかりでした。

２ヶ月近く前に指摘した事項で、立ち会った施工さんも「これはちょっと・・・直します」と言っていた事項なのに、怒りを通り越して呆れました。

大きな会社さんなので、文書を出すことは困難なのだろうな、とは思いますが、

・かなり前に指摘した事項なのに今になって直せない理由を言ってきたこと
・こちらが矛盾点を指摘するとなんだかんだと言い訳を言ったこと

が腹立たしかったです・・・

ちなみにまだハンコは押してません。
引き渡し、引越直前になって非常に悲しい気分です

[278: 入居前さん]

なおっていない箇所とはどのような内容ですか？もしよろしければおしえてください！

[279: 引越前さん]

>277
お気持ちお察しいたします。
うちも内覧会指摘事項の１つが現在まで対応されずに残り
再内覧会、再々内覧会と繰り返して来ています。

うちは「お客様内覧会シート」上でも良いので
何故対応出来ないのか？について売主さんに一筆もらい
それに対して買主の印鑑を押すということで
次回は納得しようと思っています。

うちの問題でも「他の部屋もこんな感じで、もう納得してもらってます」
というような口頭説明はありましたが、うちが実際に他の住戸をチェック
することはできないので、全戸共通の問題なのかは不明です。

トランクルームの件もありますから
管理組合が発足して最初の時期に全戸共通の不具合や
各戸固有でも明らかに施工者や売主の責任の不具合を
洗い上げて、団結して
売主に改善要求できれば良いですね

[280: 引越前さん]

メゾネット購入者の方に質問です。
オプションの紫外線防止用のジークフィルムを
頼まれていますか？
三井デザインテック担当者がメゾネット購入者の
全てが頼まれていると聞いたので。

[281: 入居前さん]

>>280さん

私もメゾネットですが、頼んでおりませんので、「全てが」ということはないと思います。

[282: 入居前さん]

当方もメゾネットですが、頼んでいません。
お値段がかなりするもので

[283: 入居前さん]

>>280さん
メゾネット購入者です。
私は頼みました。
フィルムやら電動ブラインドを装着したのでカレコレ100万円以上の出費になりました。

[284: 引越前さん]

281さん、282さん、283さん

280です。
質問に回答いただきありがとうございました。
当方も始めはデザインテックから全ての方が、
頼まれていると聞き冷暖房の省エネを考えて検討していましたが、
価格もかなりするので、今回は見送ろうと思います。

[285: 入居前さん]

店舗決定は最終段階で3店舗すべてうまるようです。

[286: 入居前さん]

えっ？？そうなんですか？？？

[287: 入居前さん]

どんな店が入るんでしょうね？
洒落たカフェとかレストランがいいな・・。

[288: 入居前さん]

お店、何が入るんでしょうね。気になっています。
三井の担当者の方にも、最終的に決まるまではアナウンスされないらしく、
具体的な企業名は分からないとコメントしてました。

話が変わりますが、ベランダに設置する物干しの案内が来ました。
しかし！
オプション時の価格（私の記憶だと、2万くらい？）と比べると、
値段が倍近くに上がっていて、悩んでおります・・

[289: 入居直前]

自分も店舗の事は聞きましたがもう最終調整(選考？)段階だと聞きました。
うちは駐車場の２台目を確保したいのですが 管理組合が結成された後にそこで決まるらしく
結成されるまで２〜３ケ月はとても煩わしい生活を余儀無くされそうです。
ピクチャーレールの左右の末端に
普通はカバーやストッパーのような物が付いてると思うのですが
付いてないんで指摘しましたがみなさんは如何ですか？
店舗に関しては自分はカフェ、レストラン、コンビニ、パン屋、内科、クリーニング屋、ケーキ屋、薬局…
なんかがいいなと勝手に妄想を膨らましてます。
逆に実用性がない上にお洒落じゃない店構えな店舗は嫌ですね…
コンカードのテナントも気になりますし
パークタワー横の１２階のビルやダイヤモンドビルのテナントも楽しみですね。

[290: 引越前さん]

>289
うちもピクチャーレールは付けてますが御指摘のようなことは気づきませんでした。
もし同様だとしたら早々にアフターサービス依頼になってしまいますね。

最近、地震保険を調べていてわかったのですが
私達のマンションはせっかく立派な免震構造を持っていても
設計住宅性能評価の取得が昨年の４月より前だった理由で
地震保険の耐震構造建築物に適用される最高ランクの割引（免震構造割引）が受けられず
１つ下のランクの割引（耐震構造割引）になってしまうそうです。

当時発行された設計住宅性能評価書には免震構造を証明する記載が無く
その記載が開始されたのは昨年４月以降に発行された設計住宅性能評価からで
どの保険会社も設計住宅性能評価を審査対象書類にしているので
そうなってしまうそうです。
また地震保険は政府が関与している保険なので審査基準が厳しく
（ただ融通が利かないだけ？）
他の書類をもって免震構造を証明することはできないそうです。

少し残念ですが、地震保険はここ数年、見直しが多く入っているので
火災保険は複数年契約でも、地震保険は１年毎に掛け直す方も多いそうです。
来年、再来年にこのような矛盾がなくなるのを待つしかなさそうですね。

[291: 入居前さん]

いよいよカウントダウンですね

[292: 入居前さん]

今まで参考にと近隣マンションの掲示板やブログを拝見してきましたが、
ついに、ようやく自分の番がまわってきたという感じですね。

[293: 入居前さん]

もう来週には鍵の引渡しですね。
引越しまでは、まだ先なんですが、私は家が近いので引越し前に
頻繁に行ってしまいそうです。これから引越しの準備も大変だな・・。

[294: 入居前さん]

私も引越しはまだ先なのですが、荷物の梱包を始めました。
粗大ごみを捨てたり、家電や家具の購入で結構忙しくなってきました。
楽しみです。

[295: 入居前さん]

うちは入居まで1週間きってます。
1年半以上も前から、この日が来るのを待ちわびてました！

[296: 入居前さん]

うちも荷造り始めました！
粗大ごみもたくさん出してます。
こういう機会にいらない物を捨てるのもいいですよね。
今まで、いかに要らないものを無駄に残していたか分かります。
本当にもう少しですね。楽しみです！

[297: 入居前さん]

来週引っ越しです。台風がきてるようです！当日ははれるといいな！

[298: 入居前さん]

ついに明日引き渡しですね。今週中に入居される方はどの位いらっしゃるでしょうか？

[299: 入居前さん]

今週は天気悪いのでしょうか？
私は7月中旬ですので、まだ先です。
まっている間が楽しみかもしれませんね。

[300: 入居前さん]

今週引越します。
天気は悪いみたいですが…。

明日、鍵を受け取った後に一度荷物を置きに行きます！
いよいよですね

[301: 入居前さん]

本当に晴れる事を祈ります。明日、引越しの方もおられるのでしょうね。

[302: 入居前さん]

いよいよ鍵の受け渡し！
日本橋に行くのは、これが最後かな・・・。
長かった。でも実感が沸いてくるだろうな。

[303: 引越前さん]

カギ受け取り後、さっそく我が家の様子見に行ってきました！
各部屋内装関係の工事がそこらじゅうで行われており、落ち着くにはもう少し時間がかかりそうな感じですね。引越しは７月中旬。楽しみです。居住されるみなさま、どうかよろしくお願いいたします。
最後に１つ気になったことが！郵便受けの中が埃まみれでした。個人で掃除が必要です！

[304: 入居前さん]

私は近所に住んでいるので、会社帰りにマンションの方を覗きましたが、
結構電気がついていました。私も引越しは7月中旬なんですが、その前に
何度も部屋に行きたいと思います。同じマンションに住まれる方、今後
とも、よろしくお願いいたします。

[305: 引越前さん]

今日引き渡し完了しました。すごくうれしいです。
しかし、気になってたテナントは、1階店舗幼児向け英会話スクールの「アメリカンキッズ」2階の半分が「三井のリハウス」ですって。
なんか残念じゃないですか？
おしゃれなカフェとか期待してました。

[306: 入居予定さん]

305＞そうですよね。ショックです。内輪じゃないですか。。結局あんなに雰囲気のある店舗なので
もうちっと洒落たお店が入るのを期待しておりました。あと1件にかけましょう。でも他もテナントあるし、ポートサイドプレイスも店舗きまってない（まだ早いけど）いってました。

うちも早速今日転出転入届けだしてきました。
気になるのが共有廊下の汚さです。あれって最後はきれいにしてくれるんですかね。
あと階段もつかってみたのですが（もしかしてだめだった？）あそこもすごかったです。
まさかあのままってことはないですよね。三井さん。

とにかくあと少しで住めると思うと夢ふくらみます〜！
自転車をかって夫とサイクリングしながらみなとみらいにいきたいです。

あと、ポートサイドプレイスがみるみるうちに高くなってて7月の花火にはうちから
見れなくなりそうで心配です。どうか今年の8月の花火まではまってくれええという感じです。

[307: 入居予定さん]

19階のラウンジは土足でよかったでしたっけ？
今日どっちかわからなくなって靴をぬいで入りました。

[308: 引越前さん]

私は店舗がこども英会話と聞いて安心しました。
コンカードのテナントもぜんぜん入ってないみたいですし、あの立地で飲食店はきついんでしょうね。
飲食だと調理場の排気や害虫の問題もありますし、よかったんじゃないでしょうか。

[309: 入居前さん]

オープンスペースが思いのほか綺麗にできていて驚きました。こうなるといたずらや破損などが心配です。（ベンチやガス灯など）　その様な場合オープンスペースなどの修繕なども管理費や修繕金からでるのでしょうか？

[310: 引越前さん]

我が家は入居は７月中旬です。今日近くに用事があったので、ぐるっと周りを車で走ってみました。引っ越し屋さんの車、多かったですよ〜
指定業者ではないトラックも数台有りました。が、一番良い位置に止まっているのはやはり
幹事会社のドラえもんでしたね。
入居された方、おめでとうございます。
早く仲間入りしたいです。

[311: 匿名さん]

ついに竣工しましたね。

内覧会も朝だったし、夜あの辺の高層階から景色を見ることがなかったのでわからなかったの
ですが、思った以上に夜景が綺麗で驚きました！
心の底から、ああよかった、と思います。毎日の夕食が楽しみになりそうです。

近場でお買い物するには、自転車があると、便利ですね。
うちは1台分駐輪場確保してますが、、2台目分も確保したいです。

[312: 入居前さん]

本日休みを取って区役所などに行きました。マンションの方にも車で行ったんですが、
引越しの業者や内装工事業者でごった返していました。駐車場に入るのも少し大変
でしたし、エレベーターも時間かかるしで、ちょっとうんざりしちゃいました。
既に引越しをされている人は大変だな、と思ってしまいました。
私は7月中旬なので、まだ日がありますが、その頃には落ち着いてくれるといいな。

[313: 入居前さん]

午前中に行きましたが、空いてました。
が、エレベーターが休止中になっていて、階段使いました。

いつ頃落ち着くんですかね。
7月下旬頃でしょうか。

[314: 入居前さん]

昨日、鍵の引き渡し後、ちょっとだけ、我が家にいって気付いたんですが、
内覧会時に話題（？）になった「共用廊下の排気口から直接、排気が頭に
吹きつけられる件」が改善されていました。

トランクルームも、もしやと淡い期待をいだきましたが、変わっていませんでした。

ゴミ置き場は、見に行かなかったのですが、扉は改善されていたのでしょうか？

[315: 引越前さん]

>314
ゴミ置場はドアの周囲のコーキングはされていました。
その他の件は確認できませんでしたが
入口に防水の為のせり上がりを作る件については
全戸ディスポーザー付きのマンションであることで
生ゴミは少なくなることや
バリアフリー優先の方針から
検討の結果、売主さんは対応しないことを
何度目かの再内覧会の時に聞きました。

「共用廊下の排気口から直接、排気が頭に吹きつけられる件」
についてはうちも指摘をして改善された箇所です。
確かにこの件は売主さんは
全戸にフィードバックして改善しますと言っていました。
こういうところは三井さんの素晴らしいとこですね。

[316: 入居前さん]

２４階売りに出ていますね。２割り増しで出しちゃうんですね。うちは半永住のつもりですが、すごいですねマンションって。

[317: 匿名希望]

なにやら　消火器でガラスが割られて　あたりの壁も傷つけられる　事件があったようですが　三井不動産の関連会社の　引越し業者の人が原因だったようです

物騒な世の中　新築のマンションに　不審者が入り込んで暴れているのかと思いました

出来上がったばっかりの　きれいな建物をいきなり傷付けられるというのは　あんまり気分のいいものではありませんね

パートカーも来ていたみたいで　なんか　いきなりトラブルがあって　とても不安な感じがしました

三井不動産の関連会社の引越し業者でも　企業として　この程度のレベルなのでしょうか
なんか　これから先の　マンション管理とか　メンテナンスとか　とても不安です

これから始まる何十年と続く建物の管理面で　誠実で安心できる対応していただけるのでしょうか

この板を　三井不動産の方も見ているとお聞きしましたが　企業として　これからの姿勢を表明してもらうわけには行かないのでしょうか

[318: 入居前さん]

>>317
そんな事件いつあったんですか？
被害に会ったのは何階？
自分のフロアが心配です。

[319: 入居前さん]

うーん。人だからミスはあるでしょうけど、まずはその引越し業者の対応次第というところでしょうか。

[320: 引越前さん]

まだ引越前ですが、近所に住んでますので
ほぼ毎日、歩行者デッキから竣工したマンションを眺めて
ニコニコしています。
ここ数日で入居されているお宅や
先にカーテンなどが取付けられているお宅も少しづつ増えて
うちももうすぐ新しい暮らしが始まるのだなあと実感しています。

今日は、歩行者デッキから見上げると
比較的窓が良く見えるお宅で
とても素敵にカーテンを飾られていたのに気がついて
改めてインテリアの勉強になりました。
うちは違うタイプの住戸なので同じようにはできないのですが
いつか機会があれば、真似したいなあと思いました。

[321: 引越前さん]

引越しはまだ先なんですが、様子を見に行きました。
もう随分たくさんの人が入居してきてるみたいですね。
住民らしい方々にもお会いしました。
私も早く仲間入りしたいです。

[322: 引越前さん]

２４階のオープンルーム大勢の方が見に来ているようですが、
あの値段で契約成立するのでしょうか？

[323: 引越前さん]

引越しはまだ先ですが、今日も暇があったので、様子を覗きに行きました。
どんどん入居者が増えていますね！
オープンルームはどうでもいいのですが、今は引越しの関係で誰でも出入り出来る
状態ですよね。自分のフロアとかにも人が入ってくるのは嫌です。
私が引っ越す時には、落ち着いてるといいな。

小学生がいる人に情報なんですが、学区内の幸ヶ谷小学校は部屋数が少ないので、
校庭に新しくプレハブみたいなのを建て始めています。来年から運動会は近くの
幸ヶ谷グラウンドとのこと。そもそも廃校寸前だったのに、急に人口が増えた
ので仕方ないのですが・・・。

[324: 入居済みさん]

まだTVを買い替える前で、お恥ずかしながらアナログTVです。
皆さんに質問ですが、このマンションのアンテナはデジタルのみなんでしたっけ？
どうもTVの映りが悪いようです。アナログがダメならばTV買換えを早めないといけないと考えてますが事実はどうなんでしたっけ？

[325: 入居済みさん]

アナログも来てますよ。
私は、この機会にTVを買い換えました。
デジタルとアナログとを見比べてみましたが、
デジタルに慣れてしまうと、アナログの画質に物足りなさを感じてしまいますね。
録画機はデジタルに対応していないので、録画した番組を見ると、
その差が良く分かります。
BDが欲しくなってきた今日この頃です。

[326: 入居済みさん]

>>325さん

324です。回答ありがとうございます。
引越し前は全然問題なかったのに、今は全くといっていいほど見えません。
ケーブル変えてもだめです。とほほ・・・

別の部屋のマルチメディアコンセントでためしてみます。

[327: これから]

>>326さん
アナログの写りが悪いのは、電波が弱い可能性が高いです。
電波が弱いのは、アンテナから各戸までに分配器やブースターを
何段も経由している経路の途中に問題がある可能性が高いです。
ブースターの故障、経路設計の問題です。
まずは調査が必要です。電波の強さが重要です。
デジタルの場合は電波が弱くても写りへの影響は割と少ないのですが、
アナログは電波の強弱の影響が大きいのです。
電波の強さ（電解強度）を計測してもらってください。
65dbあるのが理想ですが50ちょっとくらいだと要改善です。
それくらいだと実際写りはひどいと思います。
60db程度は欲しいのですが、マンションの場合はとにかくアンテナから何段も
経由するので各戸で均質な状態を得るのはこれまた難しいのです。
厳密に言えば電波の強さだけではなく品質の問題もありますし、
各戸の中でのTVまでの配線品質の問題がありますが。
ケチらずに最高品質のケーブルを使っているのであれば
強烈にクレームして一向に構いません。
クレームを言うと、配線業者は気軽に測定してくれます。
マンションではそれだけよくあるトラブルということです。
何db（デシベル）ですかと聞いてください。むにゃむにゃと答えると思いますが
弱ければ普通はきちんと対応するはずです。

[328: 入居済みさん]

>>327さん

324 & 326 です。詳しい説明ありがとうございます。
全部屋で、ケーブルを変えて試してダメでした。
引越しの際、TVが壊れたのか、住居へのケーブルの問題等なのかと悩んでいたため
非常に参考になりました。調査してみます。（内覧会じゃなかなか確認できないですもんね）

※頼もしい方が多くてうれしいです。今後とも同じ住民としてよろしくお願いしますね。

[329: 入居前さん]

うちもアナログです（悲）。入居はまだですが、覚悟しておきます。
液晶に買換えかな・・・。
私はすぐ近くに住んでるので、毎日パークタワーのそばを通ります。
夜に通ると日増しに明かりのついてる部屋が増えてますね。
私も早く仲間入りしたいです！あともう少しなので、荷造り頑張ります！

[330: 入居済みさん]

土曜日に引越しを終えて、だいぶんダンボールも片付きました。
とりあえずで収納してしまっている物が多いので、これから整理整頓していく予定です。

ところで、みなさま、どこでお買い物されていますか？
もしくは、お買い物される予定ですか？

私はここ数日はそごうの地下にあるガーデンを利用していますが、
やはり高いです・・・。いい物だからだとは思うのですが。。。
そして、ドラッグストアが見つけられません。
シャンプーやリンス、洗剤などなどこれからどこで買えばいいんか心配です。
ポルタの中に１軒、薬局がありましたがびっくりするほど高かったです。
コンビニ並みです。

昨日、駅の西口の方まで行ってみました。
ダイエーや東急ストアがあるようですが、人が多くて高島屋あたりで断念してしまいました。

いろいろ情報交換したいです！

スタバも１番近いのはＣＩＡＬ店なのかなぁ・・・？

[331: 入居済みさん]

土曜日に引越しを終えて、だいぶんダンボールも片付きました。
とりあえずで収納してしまっている物が多いので、これから整理整頓していく予定です。

ところで、みなさま、どこでお買い物されていますか？
もしくは、お買い物される予定ですか？

私はここ数日はそごうの地下にあるガーデンを利用していますが、
やはり高いです・・・。いい物だからだとは思うのですが。。。
そして、ドラッグストアが見つけられません。
シャンプーやリンス、洗剤などなどこれからどこで買えばいいんか心配です。
ポルタの中に１軒、薬局がありましたがびっくりするほど高かったです。
コンビニ並みです。

昨日、駅の西口の方まで行ってみました。
ダイエーや東急ストアがあるようですが、人が多くて高島屋あたりで断念してしまいました。

いろいろ情報交換したいです！

スタバも１番近いのはＣＩＡＬ店なのかなぁ・・・？

土曜日に引越しを終えて、だいぶんダンボールも片付きました。
とりあえずで収納してしまっている物が多いので、これから整理整頓していく予定です。

ところで、みなさま、どこでお買い物されていますか？
もしくは、お買い物される予定ですか？

私はここ数日はそごうの地下にあるガーデンを利用していますが、
やはり高いです・・・。いい物だからだとは思うのですが。。。
そして、ドラッグストアが見つけられません。
シャンプーやリンス、洗剤などなどこれからどこで買えばいいんか心配です。
ポルタの中に１軒、薬局がありましたがびっくりするほど高かったです。
コンビニ並みです。

昨日、駅の西口の方まで行ってみました。
ダイエーや東急ストアがあるようですが、人が多くて高島屋あたりで断念してしまいました。

いろいろ情報交換したいです！

スタバも１番近いのはＣＩＡＬ店なのかなぁ・・・？

[332: 引越前さん]

我が家はこれから引っ越しですが、買い物は消耗品類はみなとみらいのセキチューがいちばん安いのでは、と思います。徒歩では遠いかとは思いますが、自転車または車ならあっという間ですよ。

日用品から食品、生活雑貨は全てそろいます。場所は・・・アンパンマンミュージアムのお隣、
マンションからみなとみらい方向に進んだ右手側です。

徒歩になると、ポートサイドのプラザ栄光ですかね〜

[333: 入居済みさん]

３３１です。

早速の情報ありがとうございました！
行ってみたいと思います！！！

[334: 入居済みさん]

確かに、近くに大きなドラッグストアがないのが
若干不便ですね…。

[335: 引越前さん]

そういえば、スタバもみなとみらい店のほうが居心地良いです。
TSUTAYAと併設で、本を読みながらコーヒーのめるし、お子さんいるご家庭ならキッズスペース
も充実なので、おすすめです。

[336: 入居済みさん]

皆さん、インターネットってどうされたんでしょう。
Ｂフレッツ/IP電話を使う想定をすると、モデムがある部屋しか電話/ネット接続ができなくなってしまいます。かといって情報分電盤内にモデム設置し各部屋のネットを使えるようにすると電話をこの分電盤内に設置しなければならなくなります。改善策はないものでしょうか。。。

[337: 入居前さん]

空き店舗のドラッグストア入らないかなあ・・・

[338: 引越前さん]

>336
うちは情報分電盤内にＬＡＮタイプのＢフレッツ機器設置で工事予定です。
各部屋のＬＡＮ端子（ネット）が使え、各部屋の電話端子（光電話）が
使えるようになるからです。

御指摘の
「電話をこの分電盤内に設置しなければならなくなります」
というのは
ＶＤＳＬモデムから直接電話に繋ぐような接続イメージをすると
そうなりますが
電話の方も各部屋の電話端子へ分岐させてしまうので
各部屋の電話端子が使えるようになります。

情報分岐盤内のＬＡＮタイプのＢフレッツ機器設置は
たしか４２００円の工事費が必要となるそうで
その工事で機器設置、ＬＡＮの分岐、電話の分岐、を行ってくれる
そうです。
もし光電話ではなく一般のＩＰ電話（０５０の電話）を御利用でしたら
おそらくそちらに対応したＢフレッツ機器設置も可能だと推測しています。

[339: 匿名さん]

ドラッグストアほしいですね。
日用雑貨は栄光（生鮮館じゃないほう）の2階にそこそこあります。
でなければやっぱりセキチューかな。

薬は西口だとダイエーかドンキの前のドラッグストア（名前忘れた）が安いほうだとおもう。
でも、大混雑の駅を抜けてごちゃごちゃしたあの界隈に行くのは疲れます。

それより私は自転車で東神奈川方面に行くほうが好きですね。
神奈川図書館に行くついでにサティやビッグヨーサンに寄ったり、
たまに六角橋のほうにも足を延ばしてみたり。
横浜駅周辺にくらべて物価が安くていいですよ。

あと、ちょっと遠いですが新山下のホームズとOKストアは安いし品揃えもいいので
週末にまとめ買いに行きます。

[340: 住民さんＡ]

パークタワー横浜ステーションプレミアの１Ｆにもスーパー入ってますよね。たしか文化堂だったかと。

[341: 匿名さん]

栄光は閉まるのが早すぎて残念です。夜8時くらいまでやってるとうれしいのですが。

[342: 入居前さん]

美観はそこなわれますが、吹き抜けにしっかりしたネットを張ってほしいです。必ず物を落とす人、飛び降りる人が出てきます。ミッドでもすでに何件か飛び降りています。