パークタワー横濱ポートサイド

[入居予定さん]

当マンションの建設も最上階まで進み入居まであと半年。
これから駐車場の抽選や内覧会、引越し、新居に合わせた
インテリアや電気製品の購入もあります。
それらの情報交換しませんか？
また、遠方から転居される方々には近隣の便利なスーパーや
評判の良い病院などの情報も必要ではないでしょうか？
既に、購入検討版でも語られ重複することもありそうですが
改めて住民になる皆さん向けに再書き込みでも良いし
２００８年以降向け最新情報も良いと思います。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分

[223: 住民でない人さん]

屋上はこんな様子です。ヘリポートも出来ました。

[224: 住民でない人さん]

２

[225: 入居前さん]

入居手続会に行ってきました。すごい人数でした。やはり大規模マンションなんだな、
と実感しました。一方で、こういう人達が入居するんだと、まじまじと見てしまいました。
同じマンションに住まれる方、よろしくお願いします。
次は、鍵の引渡しですね。これから忙しいな・・。

[226: 入居予定さん]

私も今日が入居説明会でした！
いよいよ！来月ですね〜
№225さんをはじめ皆様どうぞよろしくお願いします。
ところで、説明会場にてファイナンシャルプランナーの方との
打ち合わせ日を仮予約しましたが皆様もでしょうか？？
なんだかよく分からないままに予約して帰ってきてしまい
今更どうしようかと悩んでます。。。
（当日は保険証券や給与明細を持参と言われましたので）

[227: 入居前さん]

うちはサカイさんかな・・・
ドラえもんのところの見積もりはこれからですが、お高いイメージがあるのです。
以前の引っ越しで、ダントツ高かった様な記憶があるのですが、同じようなプランでも
内容に差があるのでしょうか。
その時はヤマト、　日通、アートでした。自社便を使うところは高いのかしら？

[228: 内覧前さん]

>>226さん
225です。
私はファイナンシャルプランナーは興味なし、と話も聞きませんでした。
人それぞれだとは思いますが・・。

引越業者はやはりサカイがいいのでしょうか？安そうなイメージですよね。
でも3社に声がかけられるので、歩み寄らせればいいのでは？と思っています。

これから家電品やカーテンなどの購入で忙しくなりそうですね。
でも引越しの準備をしながら、要らないものを捨てていかなくてはなりませんよね。
それはそれで、たまにはやった方がいいかなと感じています。
収納スペースも少ないし・・・。

[229: 入居予定さん]

>221です。
>222さん　>227さん
貴重なご意見ありがとうございますｍ(_ _)ｍ
また何か良い情報ありましたら教えてください。

[230: 入居前さん]

私も本日入居説明会に行ってきました。引っ越し抽選をおこないましたが希望日に当たるか微妙
なところです。　ところでゲストルームの予約希望の用紙ももらってきましたが皆さんどのくらい
申し込みするのでしょうか少し気になるところです。

[231: 入居予定さん]

メゾネット購入のものです。みなさんはメゾネット用の脚立とか用意しますか？たとえば電球がきれたり、窓の掃除とか。いろいろ見ているのですがなかなかないですね〜。

[232: 入居前さん]

昨日、提携引越し業者３社に料金見積もりに来てもらいました。
その結果、うちの場合はアート社が一番安い見積もりでしたので、
早速契約をお願いしたところです。アート社はむしろ高いのかなぁと
予想していたので、ちょっと意外な結果でした！
ダンボールももらったので、今から少しずつ荷造りしていこうと思っています。
引越し日の抽選結果はあまり良くなかったので、希望通りには
いかないのだろうな〜と覚悟しています。
入居される皆様、どうぞよろしくお願いします！！

[233: 入居予定さん]

226です。
228さん、ありがとうございます。
少し時間がありますので検討してみます。

[234: 入居予定さん]

自分も既に３社から見積もりをもらいました。
結果は、ほぼ横並びですね。(２千円程度の差はありましたけど....)

幹事会社は、アートの会社のようなのでアートにしようかと考えていますが
もう１点だけ不要品を無料で処分してくれたら決定なんですけどね。

引っ越しの日程は、自分も希望通りにはいかないだろうと思っています。
抽選番号が悪すぎたので....(T_T)
それにしても決まるのが遅すぎませんか？

[235: 入居予定さん]

>>234さん同様
私も無料処分があれば決定です。

[236: 引越前さん]

うちもメゾネットです。
収納に困るからデザインのいい脚立があればその辺に出しておけるし、使い勝手もいいんですけどね。
ネットで探してみてもなかなかいいのがないですね。

[237: 入居前さん]

我が家もメゾネットです。いまさらですが照明のソケットに昇降機がついていないなんて〜

電球とりかえるのも大変ですよね。購入時に気がつかなかったのはミスです。

タワーのメゾなら普通に照明の昇降機は付いているらしいです・・・・

あの高さに届く脚立はないよね。防災センターにでも業務用の高い脚立おいてもらいたいです。

[238: 入居予定さん]

明後日確認会ですが、トランクルームに関して強く指摘してきます。

[239: 入居予定さん]

我が家も確認会があります。
もう一度あの景色＆お部屋を見れるので楽しみです♪
お引越し日は抽選で３桁を出してしまいましたので
当分決まらなそうですし・・・。

テナントさんは決まらないのでしょうか？
重要ですよね？
早く知りたいです！

[240: 引越前さん]

>238
どうぞよろしくお願いします。
うちの確認会は来週なので後に続く形になりますが
トランクルームの件は一戸一戸の住戸の方々が
「モデルルームとの違い」を指摘することで
売主さんを動かすことができると信じます。

売主さんに意見するのは控えたいと思うお宅があっても
「あのままで良い」と感じるお宅は一戸も無いと思います。
うちも来週は徹底的に指摘しますので
くれぐれもどうぞよろしくお願いします。

[241: 入居前さん]

我が家も明日、再内覧会です。
トランクルームの件に関しては、再度指摘してまいります！

２３９さん同様、うちも引越し日抽選番号３桁でしたので、
（主人が、あっという間に抽選機？を回してしまい、出た番号を見た瞬間、
　思わず、キッと睨んでしまった私です。。。）
どうなることやらと、やきもきしています。
それにしても、決まるのが遅いですよね。
現在住んでいるマンションを賃貸にする予定で、
借りて下さる方も決まっているのですが、賃貸契約日をはっきりすることが出来ずにいて、
やきもきの原因のひとつです。

またテナントも本当に決まっていないのでしょうか。
空いてしまっている状態を見たくはないのですが・・・

なお引越し業者さんを幹事３社以外にお願いをする方はいらっしゃいますでしょうか。

[242: 入居予定さん]

今日ようやく引越日が決まりました。
正式には書面が届くらしいですが・・・９９％確定のようです。
今の所全体の２／３の方々が決定されたようです。
ちなみに引越日は当初の希望通りには決まりませんでした。

[243: 入居予定さん]

私も引越専用窓口に電話して引越日時を教えてもらいました。抽選くじが比較的若い番号だったおかげで第一希望の日時で決まりました（但し、正式確定は書面で月末届くとのことでした。）

引越し業者さんもアートさんに決まり、入居が近づいてきた実感が沸いてきました。アートさんは誠意のある対応で価格もサービスも非常によかったので見積もりと同時に即決しました。

明日確認会なので私からもトランクルームの仕上げに関して改善を強く伝えようと思います。

[244: 入居予定さん]

トランクルームの件。

コンクリート使わないモデルルームではコンクリートという表現が出来ないため
ベニアを白く塗るという表現とした。もともと仕様通りとのこと。
そういった説明書きもなく、詫び。
↓
もし白く塗るとするとメンテナンス費がかかる。
↓
メンテナンス費がかかるなら結構ですというお客様もいる
↓
そういうお客様もいるとなると三井としては動けない。

ざっとですがこのような感じです。
これで私たちが納得するとでも思っているんでしょうか。
そもそも三井のミスのことを忘れてるようです。
誠意が感じらない。

[245: 入居前さん]

連絡きませんが、引越専用窓口に電話すれば、おしえてもらえるのですか？
ひきあてた番号はまんなかくらいでした！

[246: 入居前さん]

>245
連絡きませんが、引越専用窓口に電話すれば、おしえてもらえるのですか？

教えてもらえます。わたしは、第一希望の日時（平日のためと思いますが）でした。

[247: 入居予定さん]

>244
なんかやるなら管理組合とか言われたけど
それって引き渡した後、自分らでやれってことですよね？
自分らのミスなのに対応が無責任すぎません？

[248: 契約済みさん]

>244

参考になりました。私は再内覧会はまだ先ですが、M不動産の姿勢がよく解りました。
私は当然納得できるわけでもなく事前説明を怠った彼らにの責任だと思います。
メンテナンス費用などの言い訳などもってのほかです。
自分のところのミスなので購入者に費用転化と言う話ではなく、売主として最後まで責任を取っていただくよう追及したいと思います。

[249: 入居前さん]

>246
ありがとうございます。
電話したらおしえてもらいました！

[250: 匿名希望さん]

トランクルームは　三井不動産がモデルルームを作ったときには完全専有部である住戸内と違い　このぐらいでいいだろう的な　安易さがあったのではないでしょうか

マンションは出来上がったものを見てから吟味して買うことが少ないので　購入者としてはモデルルームでしか判断できず、また三井不動産の営業の方々の言葉を信用して購入しているので、モデルルームと異なる部分があるということは　それ自体三井不動産の落ち度であり、異なる部分があるなら　梁の時と同じ様にきちんと説明があってしかるべきだと思います

売主として三井不動産は　明らかに自身の責任を全うしていない
購入者がもっと　連携を取って　三井不動産に　主張すべきではないでしょうか？

[251: 入居予定さん]

三井不動産はあまりにも入居者に対して＊＊にした対応を取っていますね
エンドユーザーと顔を合わせる内覧会の時を　のらりくらりと　乗り切れば後は落ち着くとでも思っているのでしょうか

三井不動産の担当者に言って　対応がないようなら　企業としての最高責任者宛に書面で送付する必要があるのかもしれませんね

[252: 入居前さん]

みなさんカーテンって防炎にしてます？三井デザインテックから防炎でないといけないといわれました。
他から買う方はどうしてるかと思っておききします。

[253: 入居予定さん]

>252
うちはこれまでのお付き合いもあって三井デザインテックさんではなく
他のインテリアコーディネート会社さんから家具、カーテンの手配をしています。
それでもやはりカーテンに関しては防火でないといけないとのことでした。
高層マンションの地上３０ｍ以上の住戸の場合、そうしなければいけないとのことでした。
カーテン業界基準か、建築基準か、何かの法律か判りませんが、
建物を守る知恵であるならば協力しなければと思っています。
カーテン生地の選択肢が減るのは残念でしたが、防火カーテンでも各社かなり色々な物が
あったので、その中から充分気に入った物を選ぶことができました。

[254: 入居前さん]

トランクルームの件ですが皆さん確認会の時に対応がない場合は署名する際拒否したらどうでしょうか　　署名した場合全てを含めてokしたとみなされるのではないでしょうか？
署名しない場合は売り主としても何らかの対応をとらざるえないのでは？

[255: 入居予定さん]

>252
消防法について調べてみました。
http://www.houko.com/00/01/S23/186.HTM#s8
第8条に防炎カーテンについても書いてあります。
もちろん罰則もありますので買う際・選ぶ際は気をつけましょう！＾＾

[256: 入居予定さん]

>254
そうか。そうですよね・・・。
私の場合は確認事項の書いてある用紙にサインした後、営業が説明に来ました。
売主の思うツボだったのかな・・・
こちらが何か言ってもとりあえずサインさせようとするんでしょうけどねぇ。

[257: 契約済みさん]

トランクルームの件

今回の三井の対応は、コンプライアンス的にまずいと思う。
確かに建屋の性能的には基準を満たしているのかもしれないけど、
もともと、あの仕様であれば、ＭＲは「過大広告」だし、
仮に途中で設計変更したなら、購入者にとっては「不利益変更」だし。

今回の付け焼刃的な対応は、横浜支店のみで済ませてしまっている可能性もあるので、
本店のＣＳ部門なり、コンプライアンス部門に直接言ったほうがよいかも。
はたまた、外部の機関に相談するのもありかと思います。

全戸のトランクルームを白くペンキを塗って、上部にふたをするコストと
三井のブランド価値が損なわれるコストとどちらを選択するか、
三井さん、ちゃんと考えてください。

[258: 入居予定さん]

>253,255さん
252です。
ありがとうございました。
そうですね。気持ちよく住むためにもこういった事はきちんとわりきって
防炎カーテンにしたほうがいいですね。
でも気がつかず普通のカーテンにされている方も多いでしょうね。

[259: 入居前さん]

今日、引越日確定のお知らせが到着しました。無事に第一希望の日でよかったです。
やっと日程が決まったので、これから色々な準備ができます。
あと、もう少しですね。

[260: 入居前さん]

私のところにも引越しの案内が届きました。
第18希望でしたが・・・(T_T)　
くじ運悪かったんで、しょうがないんですけどねー

特別枠の夜間の扱いってどうなったんでしょう？
この枠は希望数が多いときにだけ使用するという説明でしたけど、
やはり土日はこの枠で引っ越される方々が多いのでしょうか？

[261: 入居前さん]

うちも6月中に引越しを希望していましたが、結局
7月下旬に…。

準備期間が増えた、と前向きに捉えるようにします。

[262: 入居予定さん]

６月中にお引越しします！
いよいよ！ポートサイドの住民になりますね〜！
家具も家電も購入が済みましたので
後はお引越しの荷造りだけ・・・

[263: 匿名さん]

6月と7月じゃ引越料金が違う気がしますが。
6月は一番引越料金が安そうな時期ですけど、7月は夏休み時期だから、一般には引っ越し時期としては人気が高い時期だと思いますよ。つまり引越料金が高い。
もちろん、平日より土日の方が、仏滅より大安の日の方が引越料金は高いのですが、引越代は時期に左右されますからね。

[264: 入居前さん]

６月は、最初に提示された価格よりどれくらいやすくなるのでしょうか？

[265: 引越前さん]

えっ
６月引越しだったら安くなります？
引越し屋に値段交渉する価値ありますかねー。

[266: 入居前さん]

ものいりなのですこしでもやすくなったほうがいいですよね！

[267: No name]

A社は最初の見積から、指値にて３０％以上ディスカウントされましたよ。

[268: 入居予定さん]

皆さん、引越準備や入居前の諸々の事でお忙しそうですね。
うちもインテリアの最終調整やら最終確認会（次回で終われば良いですが・・・）
やらで多忙になってきました。
提携外のローンを組まれている方や買い替えの方にお聞きしたいのですが
火災保険、家財保険、地震保険などはどうされていますか？

三井住友さんは、入居説明会では
「共用部の保険がそうなっていますから色々と融通が利く」ことをアピール
されていましたが、他社さん（東京海上やアメリカンホームなど）の
内容をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[269: 引越前さん]

皆さんいろいろと忙しそうですが、当方も7月上旬引越し予定です。
話は変わりますが、7/20の花火大会は当マンションからも見えるのでしょうか？
山下公園沖で打ち上げるようですが見えるようであればguestを招待しようと思っているので
教えていただけると助かります。

[270: 入居予定さん]

>269さん

私も引越しの準備等全くできていないのに、花火すごく楽しみにしています。
当マンションから見えるかどうかはお部屋にもよると思いますので、　わかりませんが、
こちらに打ち上げ場所が載っていましたので、ご参考にされてはいかがでしょうか？

http://www.jtb-biz.jp/hanabi/kaijo.pdf

[271: 匿名さん]

193の写真からすると、7/20も8/1も今年は見れそうですね。
ポートサイドプレイスが建った後は微妙だけど。

[272: 入居予定さん]

No270、No271さんと重複しますが

７／２０（横浜開港記念みなと祭国際花火大会）
８／１　（神奈川新聞花火大会）

の内容が判るＨＰアドレスをご紹介しますね

http://www.jtb-biz.jp/hanabi/
http://www.kanaloco.jp/st/hanabi/index.html