パークタワー横濱ポートサイド

[入居予定さん]

当マンションの建設も最上階まで進み入居まであと半年。
これから駐車場の抽選や内覧会、引越し、新居に合わせた
インテリアや電気製品の購入もあります。
それらの情報交換しませんか？
また、遠方から転居される方々には近隣の便利なスーパーや
評判の良い病院などの情報も必要ではないでしょうか？
既に、購入検討版でも語られ重複することもありそうですが
改めて住民になる皆さん向けに再書き込みでも良いし
２００８年以降向け最新情報も良いと思います。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分

[2: 契約済みさん]

いよいよ住民版の段階になってきたのですね。開設ありがとうございます。
時折、現場を見に行っていますが当面の興味は1F,2Fの店舗ですかね。
芸術の街ポートサイドに似合い、ＢＱ店舗ともだぶらないとすれば
勝手な希望としては伊東屋さんなんて良いと思うのですがね。
情報がありましたらぜひ教えて下さい。

[3: 入居前さん]

こんにちは。
動物病院のことでお尋ねしたいことが、あります。
今の病院がとても良い病院ですが、引っ越すと通える距離で
ないので、新たに探すことになります。
神奈川区・西区内で評判の良い動物病院（犬）があれば、教えて
ください。

[4: 入居予定さん]

>No03
以前、購入検討版で見た回答なのですが
「ベイサイドアニマルクリニック」が近隣にあるそうで、待合室はいつも賑わっているので信頼できるのではなかろうかという投稿がありました。
また、夜間（２３時まで）も診療されてるようです。
ＨＰは以下です。
http://www.vmn.jp/yokohama/index.html

うちは猫で、猫専門病院が東神奈川にあり、現在も通っているので
入居後も継続しようと思っています。
猫を飼っている方へのご参考ですが、そちらのＨＰは以下です。
http://www.yokoneko.net/

[5: 入居予定さん]

>03
家も猫を飼っていてこの前「ベイサイドアニマルクリニック」に行きました。
夜間診療があるので急病でも安心できます。
値段も結構良心的です。
ただし、夜間診療は、+5K円掛かります。

[6: 入居予定さん]

当マンションのブログを書かれていらっしゃる方々のＨＰをご紹介します。

http://ptyp.blog90.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

http://ptyps.maho.girly.jp/

私は、最近の記事では、横浜市のゴミ分別方法や通学区域などが参考になりました。

[7: 入居予定さん]

上記ＦＣ２のＨＰは以下です。
ｐｔｙｐ．ｂｌｏｇ９０．ｆｃ２．ｃｏｍ
ＦＣ２が「不適切なホームページの可能性が高い」とは
知りませんでしたが、このＨＰはまったく健全なブログですので
困った伏せ字メッセージです・・・

[8: 入居予定さん]

隣地の駐車場が近々商業ビルになると聞いてましたが、
以前はスポーツジムが入る噂もありましたが、その後何か
進展はあったのでしょうか？情報お待ちしてます。

[9: 入居予定さん]

>No08
購入検討版での２００７年３月初旬の情報ですが
現在、三井のリパークになっているＢ−２街区（１）は
株式会社ランドビジネスの商業ビルになるようですね。

「住宅情報ナビ調査隊のポートサイド地区編」を見ると
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/minatomirai/tyos...
Ｂ−２街区（１）は「遊ぶ、エンタメ」や「ショッピング」の
業務＆商業施設ビルができる地区計画となっていました。

いずれにせよ、隣地ですので、私も最新の計画を知りたいです。

[10: 契約済みさん]

近くのスポーツクラブについてはネット上でも以下が見つけられました。
１　YSCスポーツクラブ横浜　　　　　　横浜駅東口徒歩５分（平沼方面）
２　スポーツクラブ ルネサンス横浜　　横浜駅西口徒歩１０分（岡野公園前）
３　フィットネスクラブ　リーヴ横浜　　みなとみらい　ランドマークプラザ内
４　ハーバービュー・フィットネスクラブ　みなとみらい　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　インターコンチネンタルホテル内
５　ゴールドジム横浜馬車道　　　　　　中区　馬車道通り沿い
６　ワウディ　横浜コットンハーバー　　神奈川区　コットンハーバー

これらについて実際の雰囲気を御存知の方はいらっしゃいますか？
私は数ヶ月前「ワウディ　横浜コットンハーバー」がオープンの時に説明を
聞きに行きました。
岩盤浴もあり良さそうでしたが、ワウディの方針でプールが無いとのことな
ので私にはビジター利用が合ってるのかなと思いました。

[11: 入居予定さん]

ついに、今年になりました。

[12: 入居予定さん]

いよいよですね。長かったですが、もう少しだと実感が沸いてきました。
今日も、近くを通りますが、来年は駅伝も見れますね！混雑してるのでしょうか？
楽しみです！！

[13: 入居予定さん]

コンストラクションレポート更新されましたね。
共用廊下初画像です。

[14: 入居予定さん]

>>13
レポートみましたが、共用廊下ありました？
違うところを見てしまったのかな・・・。

[15: 契約済みさん]

>>14
「最新情報」のタイトル右下「4階仕上げ工事状況」の写真が共用廊下です。
　その写真をクリックして下さい。
「バックナンバー：2008年01月11日」等をクリックしてしまうと違うところになります。

　まだ天井版が取り付けられていないので、少々無骨ですが
　半年後にはこのような廊下を歩いているのかとイメージが膨らみました。

[16: 入居予定さん]

>>14
共用廊下の写真は、
コンストラクションレポートのTOPにある写真です。

【4階仕上げ工事状況】と記載されているものになります。

[17: 入居予定さん]

1/11に撮りました。

[18: 入居予定さん]

>>15,16
14です。見れました。
バックナンバーを見てました。ありがとうございます。
入居が待ち遠しいです。

[19: 契約済みさん]

>17
お写真ありがとうございます。
自分も近隣在住なのでいつも楽しみに出来上がっていく様子を眺めてます。
こちらの写真でもわかるように２００８年１月になってから
（もしかしたら昨年末からかもしれませんが・・・）
屋上のクレーンが２本になってます。
マンションの筐体を組上げるよりも内装用材料を運ぶほうが
頻繁にクレーンを動かす必要があるからなのかなと推測してます。
私も竣工が近づくにつれて姿かたちがどんどん良くなっていく気がして
嬉しく思う一人です。

[20: 内覧前さん]

再来月の３月は内覧会なので
最近「健さんのマンションアドバイス」を読んでいるのですが

ＵＤＰＣＴマンション（たぶん・・・アーバンドックパークシティ豊洲）
５番手の方で内覧検査の指摘事項が４２項目
ＣＨＴマンション（たぶん・・・コットンハーバータワーズ）
１番手の方で内覧検査の指摘項目が４０項目

このような数字と指摘内容を見ると
うちもマンションに詳しい建築士の方の同行をお願いすべきかと考えています。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

皆さんはどうお考えですか？

[21: 入居予定さん]

ｔｔ>>20
私はマンション買い替えですが、以前入居したときの指摘事項は15箇所くらいでした。
ただし、壁紙の汚れ、剥がれ、傷はあまり問題としなかったので少なかったと思います。
隣の多少神経質な奥様は、70箇所以上あったと聞きました。
また、入居後に発覚した設備の不具合や内部配線の問題は、都度、修繕をお願いしました。
入居後に2回ぐらい業者への修繕依頼の機会があったので事後で問題はありませんでした。

内装業者やデベロッパーにもよりますが、プロの仕事は非常に荒いと思います。
特に目に付かない配線や配管などは、手抜き？が多くなることと思います。
目に見えないところ（天井裏・キッチン下・トイレの給水）の汚れ、ごみ、配線や配管が雑なのはあたりまえです。
心配であれば、建築士の同行をお願いした方が安心です。

私は気にしない方なので自分の目で判断します。
（車の納車時もボディの多少の傷は気にしません）
寸法や水平等も見る気はありません。
ただし、アフターケア（保障）については、確認する必要があると思っています。
入居後に修繕ができないことについては、要注意と思います。

[22: 入居予定さん]

週末にインテリア相談会の案内一式が届きました。
メーカー（業者）毎に相談会の開催日や申込み締切日が異なっていて、案内も何枚にも分かれていて判りづらいですが、ようやく年が明けて入居が現実的になってきたように感じます。一昨年の秋に契約してから長かったですが、楽しみです。
バルコニータイルやガラスフィルム等、時間をかけて検討したいと思います。
メゾネット物件契約者なので、電動ロールスクリーンの価格が気になります。

[23: 契約済みさん]

>22
インテリア相談会始まるのですね
私としては、どれくらい割引があるのか楽しみなところです。

インテリアのことで少し書き込める情報は
インテリアコーディネート会社（三井のリハウスで提携しているアテンポ等）に頼んだりしても
多少の割引があるにもかかわらずコーディネート料は特に取られないようです。
それから
デパートの伊勢丹主催の家具メーカータイアップの販売会ですと通常の割引の他に
Ｉカード割引も加味できるので多少メリットがあるのかなと思います。
残念ながら人気メーカー「アルフレックス」の販売会は既に昨年１２月開催済みだそうで
最近の予定は２／９〜１０日に「フクラ」２／１６〜１７日に「エコーネス」の販売会が
開催されるそうです
また、購入検討版にも
みなとみらいのクイーンズスクエア横浜に、間取り図を持って行くと家具レイアウトを
ＰＣでシュミレートしてくれるインテリアショップがあると情報提供がありました。

[24: メゾ]

うちもメゾネット購入者です。カーテンを何軒か見て回っていますが、おすすめあれば
教えてください。モデルルームで伺った電動カーテンの価格と、百貨店、カーテン専門店では
価格にかなりばらつきがあります。もちろん品物にもよるのでしょうが・・・
内覧会に同行してもらい、採寸などしていただきたいのですが、そう考えるとあまり迷っている
時間もなくなってきました。

[25: 契約済みさん]

三井デザインテックさん主催のインテリア相談会ですが
ｓｔｙｌｅＡの相談会をカリモク新横浜ショールームで行うようですから
カリモクの家具については割引も期待できそうですね。

ｉＤＣ大塚家具についてはコマーシャル等で名前は知っているのですが
品質などはよくわかりません
どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

アクタス横浜店はベイクウォーターに行ったとき覗いたことがあります。
自分の感想は「今時のおしゃれな家具屋さん」といった感じですが
こちらの家具も長く使ってみたことがないので実際の印象は未知数です。

ｓｔｙｌｅＢの相談会は三井デザインテックさんのＬＩＢＵＬＡＢＯなので
海外の有名メーカーのリクエストも出しやすそうですね。
けれども「一部メーカー、商品はご優待価格の対象外となります。」という
注意書きは少々気になるところです。

[26: 契約済みさん]

>24
三井デザインテックのＨＰを見ていましたら
そちらのコーディネータさんの記事が「みんなの住まい」
掲載されていて、気に入ったカーテンのイメージを描くのに
参考になるのではないかと思いました。

http://www.37sumai.com/special/35_pcup/01_fabric.html

[27: 入居予定さん]

購入検討版にて２００６年１２月頃の情報提供で
システム収納についてｉｐ２０というメーカーの紹介がありました。
契約者の方のようでしたが、もうレイアウトなどは決められたのでしょうか？
今一度このような選択肢もありますという意味で紹介したいと思います。

http://www.ip20.co.jp/index.html

システム収納はこちらのメーカーだけでなく
ｓｔｙｌｅＡインテリア相談会の会場になっているカリモクからも販売されてます。
その他にもいくつかこの分野での有名メーカーがあるようです。

[28: ご近所]

私はすぐ隣のタワーに住んでるので毎日工事を見てましたがいよいよ内覧会になるのですね。
綺麗なマンションが近くにできるのは嬉しいです。三井系のマンションもなかなかいいなと思い、こちらのＭＲにも何回か足を運び検討しましたが、結局ここは当たらなかったので豊洲のＰＣＴを購入しました。　先週内覧会に行ってきましたが、内覧担当者の対応は丁寧で好印象でした。この担当者は横浜ステーションプレミアも担当していたとのことで、３月にはこちらのマンションにも
派遣されるのではないかと思います。内覧で指摘した箇所の修復はその日のうちに全部直してくれました。床や壁、天井の傷や凸凹の直しも早かったです。今住んでる三菱系より良い印象でした。
このような印象の問題は当たった担当者との相性によっても違うので一概にどちらがいいとは言えないですが、社員教育がしっかりしてそうな気がしましたね。

[29: 契約済みさん]

建物構造に関する説明会の連絡がとどきましたね！

[30: 入居予定さん]

既に説明会やりましたが，また改めてやるんでしょうか？今回は，もう少しましな説明会になるのかな？東大・教授のお墨付きってことで，自信満々みたいだけど，前回の説明会は酷かった・・もし，社員の方が読んでいるなら，気合いを入れて説明用の資料作って欲しいです．

[31: 入居予定さん]

説明会の連絡を見ました。
前回は杭の本数の記載誤り、今回は構法の記載誤り、と
いずれもパンフレットの記述上の間違えで
設計と施工には問題が無いことは感じ取れる文章でした。

しかし不信感を持った目で見れば本物件は２００６年１月に着工して
基礎工事の途中段階の２００６年５月頃に工事中断され物件ＨＰも閉鎖
２００６年６月に工事再開となり販売開始が延期された経緯があります。

http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_ptyp.htm

販売開始の延期理由は三井不動産レジデンシャル発足準備や
価格動向を睨んでなどと推測されてましたが
記載誤りが基礎部分の「杭」や「構法」に見つかって
基礎工事の時期に工事が中断されたのですから
そこに至った経緯は改めて気になるところです。

けれども
こちらのマンションは第三者機関による施工検査、売主による施工検査を
クリアしながら今日まで来ているのでしょうから
その部分の検査報告を説明会できちんとしてただくほうが
パンフレットに誤記に至ったいきさつをさらに語られるより
結果として最も安心できるのではないかと思います。

[32: 入居前さん]

社内のチェック体制ってどうなっているのかな？市場に出るパンフレットができたら，複数の人（上司）が目を通して承認すると思うんですけど．すべて通り抜けているわけですよね？　しかも，例えば杭の本数って減ったら，その分は明らかにコストは減るわけで，購入者側にしてみれば不信感を持つと思います．購入するにあたってはパンフレットを信じて買うわけだから，そこはきちんとやって欲しいと思います．　スーパーのちらしじゃないだから！

[33: 契約済みさん]

>31
確かに販売前の段階ですが
何らかの変更はあったようですね。

重要事項説明書を改めて見ていたのですが
６頁の「法令による許認可番号」建築基準法のところで
確認済証番号が平成１８年１月１３日付で発行され
その後
確認済証番号(計画変更)が平成１８年５月８日付で発行されています。

私には建築の知識が無いので
どのような計画変更があったか図面が読める人に判断してもらって
パンフレットの記載誤りと関連性があるか無いか調べたいものです。

[34: 入居予定さん]

内覧会、インテリア相談会、構造説明会・・・
入居前の大切なイベントは多いですが、うちは近燐なので最近の建築様子をお伝えすると
１月半ば過ぎに２機のクレーンは１機になり
１月末頃には屋上のクレーンは撤去され
晴れた日には建物全体が日差しに輝いてたいへん綺麗なシルエットを見せるようになりました。
遠めに見ると横浜タワーズさんが青く林立して、ナビューレさんが淡い黄色でスラッと
建っている横で、少し背が低いですが、ひときわ銀色に輝いてます。
夕方に横羽線を走っているといくつかの部屋から明かりがもれて
内装工事も進んでいるようです。

[35: 入居予定さん]

＞34

ってことはもう内装工事がメインなんですかね。
自分は来週横浜に行く用事があるので、その時に見学する予定です。

お店はどうなるんですかね。
決まったら周知されるんでしょうか。

[36: 契約済みさん]

ですよね〜。お店はやく教えてほしい！ってまだ決まってなかったり。どなたか情報もってませんか〜？

[37: 入居予定さん]

近所に住んでいるので散歩しながら写してきました。
クレーンが撤去され、ネットも薄くなりました。

[38: 購入者]

質問です。メゾネットの角部屋はおいくらだったのでしょうか？

[39: 入居予定さん]

>>38
真中の120㎡は1億円強、その他は100㎡超で8千万〜9千万ほどです。

[40: 入居予定さん]

>>38
購入者なのに、何故値段を聞くのですか？
今更買えるわけでもないのに・・・。
不思議です。

[41: 契約済みさん]

来週の構造説明会に出席したかったのですが用事がはいっていて残念ながら出席できません。出席される方々は納得できるまで是非説明を聞いてきていただければと思います。また可能であれば内容をこちらの掲示板で教えていただければありがたいです。また今回の説明会には直接関係ありませんが店舗情報なども聞いていただき教えていただければ助かります。

[42: 契約済みさん]

構造説明会の案内などが入った今回送られて来た資料でわかりましたが
隣地のＢ−２街区（１）には、ショールーム・事務所を用途とした１２階建てビルが
建設されるのですね。
建築主「お問合せ先」も記載されていましたので
そちらに問い合わせれば良いのですが
ショールームと言っても国産車、外車、住宅設備、家具、オーディオ、等いろいろ
あると思うのですが、どんなショールームになるのでしょう
既に御存知の方はいらっしゃいますか？

[43: 入居予定さん]

>>37
私も近隣に住む入居予定者です。
この写真のように明るい昼間だとカッコイイですよね。
でも正直、夕方とか暗い雨の時だと微妙じゃありませんか？
白いところがもっとハッキリした白で
グレー（ホントは濃緑らしい）のところが
全体に均一に見えれば、ずっと良くなるのに・・・・・
まだ建築途中だからかなぁ
アートの街の建造物ですから構造的強度だけでなく
「どう見えるか」についても充分考慮されてますよね！
モデルルームの模型はカッコ良かったので、期待してます！！

[44: 入居予定さん]

スカイウェイ側から

[45: 入居予定さん]

同じ方向から上へ

[46: 内覧前さん]

>>33
うちは内覧会に建築士さんの同行を検討しているので
その件で三井さんの担当者とお話する機会があり
重要事項説明に記載されている計画変更の事も聞いてみました。
計画変更の趣旨は北東側の８０Ｃタイプ、６０Ｆタイプの
面積比率の変更とのことでした。

[47: 契約済みさん]

46さん
面積比率の変更とは、どのようなことでしょうか？

[48: 内覧前さん]

>>47
どれくらい面積比率を変更したのか聞いてないので詳細はわかりません
推測ですが
仮にその２タイプが現在正確に８０㎡、６０㎡の面積だとすると
面積比率＝６０／８０＝０．７５
面積合計＝６０＋８０＝１４０㎡
なので
合計を１４０㎡として現在とルームタイプが異なる場合
例１）９０㎡と５０㎡ならば面積比率＝５０／９０＝０．５６
例２）７０㎡と７０㎡ならば面積比率＝７０／７０＝１．００
同様に現在とルームタイプがほぼ同じ場合
例３）８１㎡と５９㎡ならば面積比率＝５９／８１＝０．７３
ではないかと思います。

[49: 入居予定さん]

>>41
私も構造説明会には出席できませんでしたが
ｐｔｙｐ．ｂｌｏｇ９０．ｆｃ２．ｃｏｍ
（パークタワー横浜ポートサイドブログ）
０２／０２／１２付けで
その様子がレポートされていました。

[50: 入居予定さん]

↑↑↑失礼しました↑↑↑
（誤）０２／０２／１２付け
（正）０８／０２／１２付け
です

[51: 入居予定さん]

以前、検討版でモデルルームのインテリアはアルフレックスとあったので
恵比寿のショールームに出かけて見ました。
ソファーがとても沢山展示されていて、座り心地や実際の大きさを確認できます。
また大きな生地見本も見せてくれるので、別の色彩にした場合の印象も
つかみやすいです。
ダイニングセットもカタログの大半は展示されています。
モデルルームでは部屋に合う家具をそろえている印象程度だったのですが
こうして一つ一つ見てみると椅子も机も微妙なカーブが施されていたり
光沢が綺麗に見えるような工夫があって
どれも綺麗な家具ばかりだと思いました。
納期は３週間というものが多かったですが、革張りのソファーや
重厚なダイニングテーブルなどは質問しなかったのでわかりません
最後に一番気に入ったソファの見積もりを出してもらいました。
わかってはいたことですが、お値段はやはり・・・（思案中）
早めに注文しても入居に合わせて納品してくれるそうです。

[52: 入居予定さん]

横浜市では横浜駅周辺大改造計画というのがあって
現在緊急ＷＥＢアンケートを行っているようです。
入居してからは私達のメイン駅にもなる場所ですから
ご紹介しておきます。

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/daikaizou/kaigi/tyukan/

[53: 契約済みさん]

camini de Park Tower Yokohama Portside　のブログを拝見してましたら
http://ptyps.maho.girly.jp/
みなとみらい　にある　部屋の間取り図を持っていくと３Ｄイメージの
インテリアレイアウトを作成してくれる家具ショップのことが記載されて
ました。
http://www.crastina.co.jp/showroom/showroom_minatomirai.htm
広尾、目黒、三鷹、南町田、千葉などにも店舗があるようです。

[54: 周辺住民さん]

お手ごろで素敵に見えますが、恐ろしく評判悪いですよ。
このマンションコミュニティー内でもその粗悪品ぶりが話題になっています。
い
私も危うく買うところでしたが、アクタスで買って正解でした。
今ではどこでも大抵３Ｄのシミュレーションはやってくれますよ。（大塚家具はないかも）
自分でもインテリアデザイナーというソフトを買えばお店と同じようなことが色々できます。

http://www.megasoft.co.jp/id/

[55: 契約済みさん]

>>54
そうですか・・・製品が良くないのでは
いくら良いインテリアが３Ｄイメージできてもしかたないですねぇ
ただ、クラスティアーナインターファニチャーさんだと
面倒な図面データの入力と補正をやってくれるのは魅力ですよね。
購入が前提のサービスではないと思うので
３Ｄイメージ図を受け取って、色と大きさのバランス判断をして
将来、製品が良くなるのを待って、他社さんの製品を・・・かな？

大塚家具さんの評判については、このようなコミュニティーもありました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15355/

[56: 入居予定さん]

「三井に住む」という松本幸四郎さんのＣＦがリアルになってきました・・・

同じ頃販売された「パークシティ豊洲」も内覧会がほぼ終わって健さんブログにも
ＵＤＰＣＴの件名で１１の参考になる内覧会レポートが記載されています。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/
こちらの最新ブログからは最近の三井さんの対応はおおむね良好に思えますが
「売主完成検査記録」を事前提出してもらえないのは問題で
「後々不都合なことになりそうな書面は極力出さないという業界の体質」
と指摘されています。

ひとりの入居予定者としては
「パークタワー横濱パートサイド」が実際に良く出来上がっていれば
そんなことは関係ない気もします。

しかし、ディベロッパーとしての三井さんは
私が少し知ってるだけでも
同じ時期の６月に「パークコート虎ノ門愛宕タワー」を完成予定
１１月には「パークシティ武蔵小杉　Ｓタワー」を完成予定
翌２００９年６月には同じ大成建設さんと
「パークコート赤坂　ザ・タワー」を完成予定
など大規模開発が目白押しです。

ですから
つねに今後の業界の新しい教科書となるような
対応をしていただいて
「三井に住む」という響きが末永く誇り高いものに
なるよう努力していただきたいと思います。

[57: 住民でない人さん]

住民ではありませんが、No53さんで紹介されている店で家具をいくつか
購入した者です。

デザインは非常に良いのですが、確かに作りは良くないと感じます。
基本的には1年保証なのですが、我がままを言えば修理してくれます。
裏を返せば、1年で壊れるものがあるということです。

私の購入した棚は、作っている国は中国ではなく東南アジアのどこか
の国だったと記憶しています。
あっというまにダメになりました。

好き好きでしょうが、個人的にはどうかな・・・というとこです。

他は大体、大塚家具でそろえました。
様々なメーカーの物が揃っていますので、一概には言えませんが、
商品自体はしっかりしていると思います。
しかしその分、値段もしっかりしています。ここでは値段交渉はなしです。
表示価格の販売です。

担当によっては色々セールスしてきますが、自分の予算と見たいものを
最初からキッパリ決めておけば問題ないです。
敷地も大きいだけに、はじめから決めておいた方が営業も楽でしょう。

[58: 契約済みさん]

>>51
インテリアの検討はとてもたいへんですね。
うちは先日、等々力にある日本フクラのショールームを見てきました。
ソファを中心に２時間廻っただけで疲労困憊になりました。
個人的に気になったモデルは
エディナ、ボルトン、ピュア、コンフォール・・・等々
もしもモデルが決まっても張り地で再び悩むのかと思うと
その時点で力尽き、決定は後日持ち越しです。

アルフレックスはＨＰを見ただけでも製品の良さが伝わってきますね。
しかし、うちも金額的には悩むところです。
そんななか、こんな家具メーカーのＨＰを見つけました。
http://www.estic-jp.com/index.html
この中のFormaxというシリーズは国内生産で買い易くしてますが
アルフレックスとかなり雰囲気を似せてる気がしました。
こちらの元となるＤｅｍａがイアリア高級ソファーブランドなので
自然に似てくるものなのかもしれません。

[59: 入居予定さん]

私はアルフレックスです。
ここの家具は、非常に作りが良くて重量感があります。
（本当に重いですが．．．）
表面の塗装などもしっかりしていて猫が爪を立てても、ほとんど傷はつきません。
テーブルなどのガタつきもありません。
値段は高いですが、それだけの価値はあります。

特に気に入っているのは、定番品としての安心感です。
購入してから７年目ですが、購入したモデルは、健在で、後からの買い足しもできます。
ソファーの張替えや修理もできます。

一生ものとして購入するのであれば、決して高くないと思います。
今回、引越しに伴って、リビングテーブルの椅子を買い足すことを検討しています。
全てを一度に買わずにちょっとずつ、揃えるのも良いですよ！

[60: 住民でない人さん]

私は日本フクラ、BoConcept、大塚家具などから購入しました。
ただ、これらすべてを三井デザインテック経由で購入しました。
大塚家具の場合、三井デザインテックの法人契約で3%割引されますよ（照明器具は対象外）。
大塚家具で購入するときに、「三井デザインテック経由で」といって、担当のお名前を伝えれば処理してくれます。
日本フクラの場合、大塚家具で取り寄せると25%引き、それを三井デザインテック経由で
購入するとさらに3%割引ですのでなかなかお得ですよ。
BoConceptも三井デザインテック経由で5%引きでした。

不動産会社関連のデザイン会社だと割高だと思っていたのですが、使い方次第では
他で普通に買うよりもお得です。

[61: 契約済みさん]

>>59
私もアルフレックスは注目しています。
ベンゴディやＡソファは本当に心地よいしっかりしたソファだと思うし
カスカータなどが廃盤になって残念ですが
それでも万全のサポート体制をとっている姿勢は良いと感じてます。
ただ選択肢をこの世界にすると
ニューヨーク近代美術館にコレクションされているような
ヴィゴ・マジストレッテイの作品（マラルンガ、ボルトヴェーネレ等）も
選択範囲になりますし
その他、インテリア雑誌で取り上げられているような有名作品もほとんど
範囲になるので、なかなか決められません。

[62: 入居予定さん]

三井デザインテックさんが
http://www.37sumai.com/special/35_pcup/01_fabric.html
にて紹介している輸入カーテンのショールームの１つに行ってみました。
生地の華やかさ、色の発色、風合い、など綺麗だな思うものが数多くありました。
レースのカーテンも国内メーカーだとミラー効果など機能面を特徴としてますが
軽い色彩を加えたり、模様がデザインされていたり、光を柔らかくする演出が
多彩な気がしました。
ただし、その中で普通と思われるもので見積もりましたが、お値段も凄いです。
当マンションのリビングの窓は大きいので、かなり出費を覚悟してましたが
カーテン＋レースカーテンを２倍ひだ、通常の両開き加工で、全ての窓に付ける
ことで表示価格から計算したところ
黄色ナンバーの新車が買えるくらいの見積もりです。

[63: 入居予定さん]

>>62
私は買い替えですが、以前のマンションでは、同じようなカーテンを購入して3間分で80万円ほどしました。（50%offでこの値段です）ファブリックがドイツ製で非常に丈夫なものでした。6年間使用しましたが、色あせ等は発生せず、満足のいくものでした。
やっぱり、良いものは、値段は高いです。
でも、今回は、少しスタイルを変えて、ロールスクリーンまたはブラインドを考えています。
今週から下見に行く予定で楽しみにしたいるところです。

[64: 内覧前さん]

北側の建築中の建物（モリモト）の１階に、セブンイレブンが入るようです。

[65: 契約済みさん]

内覧会の予定が4月上旬に変更になったようですが皆さんのところには連絡がきましたか？
私はたまたまカスタマーサポートにログインして初めてしりました。

[66: 契約済みさん]

メゾネット購入者ですが　昨日カーテンの見積もりをある業者に出してもらったのですが、
かなりの金額になっており（工事代がばかになりません）びっくりしました。
メゾネット購入者の他の方々はどのようにする予定でしょうか？教えていただければ参考になります。

[67: 入居予定さん]

>>65
時々、コンストラクションレポートをチェックしていたので
気づいてましたが、葉書等の連絡は来ていません。
ＨＰは今年の１月後半ぐらいに変更されていた気がします。
契約時にもらった今後の予定が記された資料でも
内覧会は３月になってますから
せめてＨＰ上でも変更の旨を何か記述すべきだと思います。
現在、うちは
完成検査記録を内覧会の事前に確認させてもらいたいので
カスタマーサービスさんを通じてやり取りを始めてます。
（完成検査記録を内覧会当日に閲覧はできるそうです）
うちから多くの要望を出してクレーマー扱いされても不本意ですが
この件は折を見てカスタマーサービスさんへ
うちからも指摘したく思います。

[68: 契約済みさん]

内覧会と共に駐車場などの抽選会も近づいて来ましたね。
平置きは限られているのでタワーと機械式はどちらが便利なのでしょう？
より早く入出庫できるのは機械式だと思いますが
入出庫しやすく完全に風雨をしのげるのはタワーではないかと思い
最終的な希望をどちらで出すか迷います。

他の住民版スレッドで「 THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）」は
建設会社が当マンションと同じ大成建設で同じ時期に完成予定なので
参考にしてますが、駐車場の抽選も大変な気がしました。

また、そちらのスレッドでは内覧会で「情報分岐板」の指摘が多く
うちも各部屋でのネット接続を構想しているので
大成建設の仕事は大丈夫だろうかと心配するところです。

[69: 入居予定さん]

>68さん
「情報分岐板」の不具合は，具体的にはどういった内容の指摘事項なのでしょうか？

[70: 入居予定さん]

>>69
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2957/
のNO185〜NO190の記述からのピックアップを以下に転記します。
こちらの売主代表は三井さんですから
建設会社が同じで万一同様な工事をされていたとしても
売主完成検査の段階で指摘して内覧会前には理想的な
状態にしておいていただきたいと思います。

＞あとは「情報分岐版」のタコ足配線も男らしい仕事でした

＞うちもあの情報分岐板の処理に関しては保護カバーを
＞つけるなど、どうにかならないのか大成建設に聞きま
＞したが、
＞「そういった要望は多いのですが…このままです」
＞と言われてしまいました。

＞トルネードしてましたよｗ
＞LANケーブルは強引に引張ってあるような感じで一番外側のケーブルは
＞テンション掛かってる感じでした。

＞そもそも、あの木の板は、オフィスビルやマンションの配線を集約しているＭＤＦ室
＞という部屋や各階で集約するＩＤＦでなら見た事はありますが、それも電源コンセントの
＞位置関係で機器の設置場所が限られる場合にのみ行う工法です。

[71: 入居予定さん]

>>70
情報ありがとうございました．
読むと，心配になっちゃいますね・・・

[72: 契約済みさん]

>>66
うちはメゾネットではないですが
モデルルームで見た大きな窓はなかなか素敵だなぁと思ってました。
うちは三井デザインテックさんではなく三井リハウスと提携のある
インテリアコーディネート会社のアテンポさん経由で購入を検討してます。
カーテンやブラインドの取り扱い会社は以下となっているようなので
もし三井デザインテックさんで扱ってないメーカーで気になるところがあれば
直接購入よりも多少お安くなるのではないでしょうか。
（国産）
サンゲツ、リリカラ、川島セルコン、アスワン、シンコール、東リ
サザンクロス、スミノエ、キロニー、日恵装飾
（輸入）
マナトレーディング、インハウス、ナショナル物産、日本フィスバ
フジエテキスタイル、フェデインターナショナル、クリエーションバウマン
テキスタイルイイダ、トミタテキスタイル、セルコンデザイナーズギルド
（ブラインド）
トーソー、タチカワ、ニチベイ、モルザ、サイレントグリス
フェデポリマーブル
（ウッドブラインド）
ナニック
（ハニカムスクリーン）
セイキ総業、ハンターダグラス

[73: 内覧前さん]

カスタマーサポートのＨＰを一週間ぶりくらいに見ましたら
「今後のお手続きの流れ」のページで「建物内覧会」のところに
既にハッキリした日付、時間が記載されていました。
こちらでも指摘があったように内覧会予定がＨＰ上では
「３月下旬」から「４月上旬」に変更になり、そのつもりでいたのですが
記載されていた日付日時は４月下旬の午後遅くからのものでした。
皆さんのところはいかがですか？

[74: 入居予定さん]

うちは4月上旬が記載されておりました。

本日現地を見てきました。
1、2階の洋風?な部分が見えてきましたね。
依然、店舗は未確定なのでしょうか。

どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[75: 内覧前さん]

本日担当の方と電話でお話する機会がありましたが、現段階で店舗はまだきまっていない
ということでした。それはそうと本日郵便物で今後の日程表がきましたが駐車場をどこに希望を
だすか悩むところです。

[76: 匿名さん]

下の洋風なところ…ディズニーランドの作りモノをつい連想してしまう…

[77: 入居予定さん]

まだ決まってないんですね。どうもありがとうございました。

ディズニーランド…確かに。あのランプとか。
安っぽい感じですけど、完成した時に期待しましょう。

[78: 入居予定さん]

今日マンションを見てきました。
上はとてもきれいですが、やはり１，２階の部分の茶色い壁とぶつぶつが気になりました。
最終的になんとかおしゃれになればいいんですが・・・

[79: 入居予定さん]

確かにあの1、2階の部分はちょっと…。

まだ建設中だからなんとも言えないですが、不安です。

あれに合うお店はどんなのでしょうね。
洋食のレストランとかでしょうか。飲食店は入って欲しくないですけど。

[80: 契約済みさん]

駅近くの好物件ですから承知の上で契約したのですが
駐車場がタワー式もしくは機械式というのが気になり
改めてネット検索すると、とても近くにポートサイド地下駐車場があって
地下の平置きだと思うのですが１か月定期で２５０００円らしいです。
http://www.city.yokohama.jp/me/douro/shisetsu/parking/port/port_topics...
但し
（１）１か月定期には台数制限があること
（２）２３時〜翌８時は入出庫できない

というのが気にかかる点で、次のような疑問点があります。

（１）引越し時点で、１か月定期の空きはあるのか？
（２）定期利用者も深夜早朝の入出庫はできないのか？
（３）公共駐車場の定期利用で車庫証明は取れるのか？

既に近隣にお住まいの入居予定の方で、この駐車場に関して
現実的な情報をお持ちのお宅はありますか？

[81: 悩みます！]

はじめまして、こんばんは。

うちにも内覧会に日程表が届きました。
本当に楽しみです。

ところで、みなさま、カーテンってどうされる予定ですか？
三井デザインテックやインテリアショップで見積もりをしてもらったら、普通に何十万になって驚いています。
みなさん、そんなものなのか、それとも高いのか・・・？

他にもイロイロ購入したい者があるので、カーテンの予算について悩んでいます。

[82: 匿名さん]

カーテンは普通何十万もするものです。

もし、お安い物でいいのでしたら、すぐ近所にある「カーテンファクトリー」が
お勧めですよ！
１窓1万円！と判りやすい料金設定で、種類も色々揃っています。
私はカーテンのタッセルだけ購入しましたが、普通1万円前後するものなのに
何と各種1000円〜3000円程度で買えてしまうんです。
驚きですよね。

http://www.curtain-f.com/store/index.html

[83: 入居予定さん]

１，２階の外壁何とかならないですか？
品格にこだわる三井さんらしくない！
台無し.ショックです！

[84: オベ]

外壁そんなに酷いのですか？
そうだとして今の現状が最終的な物なのでしょうかね(‾○‾;)
カタログ等のイメージ図では確かに建物自体との統一感こそ皆無ながら
そんなに変ではないように見えるのですけどね…
最終的に上手くまとめてもらいたいものです。
店舗に関しては早く決まってもらいたいですね
個人的好みでは
◎コンビニ
◎薬局
◎クリーニング
◎珈琲&ベーカリー
◎内科
◎ペットホテル&病院
飲食店は嫌な方も居るでしょうし
薬局なんかは生活感を感じますよね
ペット関連も飼ってない方には無駄でしょうが…

[85: 内覧前さん]

モデルルームでの模型や公式HPからある程度予想はついていました。CGのように夜だと意外と渋い感じではないでしょうか？

[86: 入居予定さん]

外壁見ました．「ディズニーランドの作りもの」はうまい表現でその通りの印象．私はロッククライミングの練習用の壁を思い出しましたが・・　今後に期待しましょう．

[87: 入居予定さん]

近く(隣？)のポートサイド地下駐車場は、平置きじゃないよ！

http://centurykogyo.com/doboku/199711_d_port.html

ここ↑の下の写真にも乗っているけど....

[88: 入居予定さん]

近くの病院の評価ってどうなのでしょう？
ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[89: 駐車場抽選前さん]

>>87
ありがとう
ポートサイド地下駐車場の存在が気になってましたが
平置きじゃないなら、マンションの駐車場の方が良いですね。
最大待ち時間「３分３０秒」となっているので
機械式の１Ｆなどが人気になるのかな？
タワーは自分で操作だと思うので入出庫で渋滞した時
誰が交通整理するのだろうか気になります。

[90: 入居予定さん]

ポートサイド地区に薬局ってありますか？

大きめのドラッグストアとなると、西口まで行かないと
ないでしょうか。

[91: 匿名さん]

ベイクォーターの薬局が閉店してしまって不便ですね。
ドラッグストアはポルタでしょうか。

コンカード横浜に大きいセブンイレブンが入るようですね。すぐ近くで便利です。
デザインもシックな感じ。
この他コンカードには輸入洋食器店が入ることが判っています。
早く全貌を知りたいですね。

コンカードは大変洗練されたイメージでなかなかです。

[92: 匿名さん]

西口まで行かなくても、ロアの一階に薬局はありますよ。

[93: オベ]

こないだ六本木ヒルズに行って思ったのですが
テナント募集というか無くなってる店がかなり多く
そしてあの全体的な人の少なさでは家賃的に厳しいだろうなと感じました
ベイクォーターは前者に比べ店舗数も多いしまだまだ集客力、今後の可能性があるように感じました。
シーバスの発着所があったりペット可だったり
駅→そごう→ベイクォーター→住宅地(その逆も)
という人の流れがありますからね。

石壁に関しては昨日見てきましたが現状で仕上がりではないように感じました。

[94: 契約済みさん]

皆さん、住宅ローンはどこで組まれますか？
最も有利な商品は、どこですか？

[95: オベ]

住宅ローンはある意味ギャンブル的な要素も多いですし
繰り上げ返済をするかしないか
年間いくら出来るのか
安定した定期昇級が今後も見込めるかなど
色々な要素を考慮した上で一番いいであろう商品を見付ける訳ですから
ローンを組む人の事情によりベストであろう商品は全く変わってくるから解りません
これが答えだと思います。
自分の置かれてる状況と今後の展望
今後の金利の変動の流れ
商品の特徴…
全てを熟考して慎重に決めてみては如何でしょうか。

[96: 匿名さん]

でもベイクォーターも今は眺望がよくて素晴らしいですが
後数年したら日産の向かいの富士ゼロックスビルでみなとみらいの
眺望が完全に遮られてしまいそうです。
ランドマークの上のほうが僅かに見えるかどうか位？

それでも周辺のオフィスビルのオープンに伴い更なる需要の拡大は
狙えるのでしょうが。
小規模宴会が出来る居酒屋系が流行りそうだけれど、今は2店舗程度しかありませんね。
いや、でも雰囲気を壊すような店は増えて欲しくない。
まあ、OLが毎日帰りに立ち寄りたくなる感じとオフィスワーカーの
ランチ需要を満たせば安泰でしょう。

[97: 入居予定さん]

エアコン取り付けが上手な業者さんを御存知でしたら教えて下さい。
モデルルームでも見ましたようにエアコンの
配管が室内を縦断すると思いますので
綺麗にカバーして上手く仕上げてくれるところはあるでしょうか？
その分の費用はかかるでしょうが
できればエアコン本体が量販店より少し高い程度の値段で
工事費プラス、カバーオプション代の範囲で
そのような取り付けを行ってくれる業者さんがあれば嬉しいです。
現在、自分でも探しているのですが
どこも見つからなければ三井デザインテックさん経由でお願い
するのが一番良いのかなと思ってます。

[98: 契約済みさん]

先日、カーテンの値段等書き込みがありましたが
カーテンレールは別途自分で購入し取り付けなきゃですよね？
それってカーテンの販売店でしてくれるのでしょうか？
当マンションはカーテンレールは付いてい無いですよね？

[99: 住民でない人さん]

ナビューレにすんでいますが、このマンションの1階にはなにがはいるんですか？

[100: 入居前さん]

１Fに何が入るのかまだアナウンスないですね．誰か知っている人いませんか？