パークタワー横濱ポートサイド

[入居予定さん]

当マンションの建設も最上階まで進み入居まであと半年。
これから駐車場の抽選や内覧会、引越し、新居に合わせた
インテリアや電気製品の購入もあります。
それらの情報交換しませんか？
また、遠方から転居される方々には近隣の便利なスーパーや
評判の良い病院などの情報も必要ではないでしょうか？
既に、購入検討版でも語られ重複することもありそうですが
改めて住民になる皆さん向けに再書き込みでも良いし
２００８年以降向け最新情報も良いと思います。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分

[616: 入居済みさん]

はぁ？！って感じで、まぁ、迷惑ですかね。

[617: 住民さんＡ]

ベイクオーターに新しくＯＰＥＮしたカフェ？へ早速行きました。

マンションからかなり近いし、スイーツもテイクアウトできるし、とかなり楽しみにしていたのですが・・・。


お値段は安いですが、味はそのお値段に等しく・・・
まずくはないですが、かなりボリューム感がないです。
男性だったら絶対に足りないと思います！

スタッフは悪気はないんだろうですけど、全くダメです。
慣れていないだけなのかもしれないけど、オープンまでにもっとトレーニングして欲しいというレベルです。

お水はなかなか出てこないし、「いらっしゃいませ〜」は聞こえるか聞こえないくらいに小さい声だし、メニューも言わないと出てこないし・・・。

厨房のスタッフはあくびしながらスープ入れてるし、、、


オススメできません。。。

[618: 匿名さん]

ベイクウォーターは一部のテナントを除いてびっくりするぐらい新陳代謝が早いですから、時代の流れで空きテナントだらけで閑古鳥が鳴くという寂しい状態にはならないでほしいですね。私は周辺住民として、なるべくベイで消費してあげています。

[619: 住民さんＣ]

ドラマの舞台になるのは嬉しいんですけど、脚本が野島信司っていうのが心配ですね・・・
ほら、「高校教師」をはじめ、暗〜いドラマが多い人だし。

[620: 入居済みさん]

暗い、というか「アブノーマル」な恋愛とかの状況を描きたがる人ですよね。＞野島信二

で、そのドラマの内容ですが、今回のテーマは「スワッピング」だそうで。
「高級マンションの同じフロアに住む夫婦やカップルが、お互いの妻や恋人を
一度交換してみようと思いたったことから始まる波乱を描く」ということです。

・・・・あああ、やっぱり自分もなんだか心配になってきたぞ。

[621: 匿名さん]

モリモトがつぶれましたね。隣のコンカードはどこかに売られるにせよ、みなとみらいに建設中の本社ビルは途中で頓挫、どうなるんでしょうね。

[622: 匿名さん]

>>611
排水溝の臭いの件ですが、災難でしたね。
建築関係の方なら普通に分かっていることですが、
排水溝は流し台、お風呂、洗濯機排水溝、トイレ、
場合により空調機の排水ドレンなどが下水道や下水槽に
つながっています。
とうぜん強烈な悪臭が昇ってくるのですが、
それぞれの排水溝のすぐ下に、トラップという
U字型やの字型のものが必ずついていて、
そのなかに封水といって常に水が残るようになっています。
この水が下から上がってくる、臭いや害虫を防いでいるのです。
この封水は水を流さないでいると2週間くらいで
蒸発してしまうことがあります。そうすると
ツンとした悪臭が室内に昇り入るのです。
これは、水をコップ3、4杯流すだけですぐ防げます。

ところで、使っているにもかかわらず、臭い場合、
残念ながら、そのトラップがないことが疑われます。
正しく付けているところと付けてないところがあるのかもしれません。
この場合は臭いはとまりません。施工ミスです。
まれに、正しく付いていてもトラップ内に長い紙等が引っ掛かり、
これが封水を排出してしまい、数日で臭いがし始めることもあります。
いずれにしても、掃除が少ないからといって数日で臭うようなことは
絶対にあり得ません。業者の方の説明はおかしいです。
住民同士情報を交換し、原因を特定し早めの対応が必要ですね。

[623: マンション住民さん]

>>621　
モリモトのみなとみらいで作っていたビルって本社の予定だったんだ。
今となってはですが、全然知りませんでした。

[624: 入居済みさん]

>>621さん

＞隣のコンカードはどこかに売られるにせよ

既に数ヶ月前に売却済みですよ。12月にはNECの関連会社の本社が移転予定です。

>>623さん

オフィスビルですが、モリモトの「本社ビル」ではないはずです。
既に随分前に工事事務所が設けられ、工事そのものも始まっていたはずですが・・・・

[625: マンション住民さん]

＞隣のコンカードはどこかに売られるにせよ

No.624さんの情報を元にネットで調べてみました。

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【売買】JR横浜駅近くのコンカード横浜を売却、モリモト
2008/09/08
　モリモトは2008年8月、JR横浜駅から徒歩5分の場所にあるコンカード横浜を売却した。買い主は、ローンスターグループの特別目的会社とみられる金港町キャピタル特定目的会社だ。モリモトは売却価格を公表していない。

【移転】コンカード横浜へ本社を移転、NECマイクロシステム
2008/09/16
　LSIなどの開発・設計を手がけるNECマイクロシステムは2008年12月下旬から2009年1月上旬にかけて、横浜市神奈川区金港町のコンカード横浜に本社を移転する。
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上記はいずれもケンプラッツからの記事です。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20080903/525890/
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20080909/526068/

「ローン・スターという米投資会社がある。
　ローン・スターは日本買収の代表的な投資会社である。」
などと記載していたブログもありました。
http://plaza.rakuten.co.jp/HEAT666/diary/200409080000/

[626: 匿名さん]

隣のビルがどした、こうしたと心配しているみたいだけれど
こんないいマンションに住んでいて、
室内で下水の臭いが少しでもしたら、客や訪問者は
ドンぴきだよ。モリモトより自分の資産である
自分のマンションを心配すべきじゃないの。
みんな大丈夫??。

[627: 匿名さん]

ここ、33,34階はほとんど入っていませんね。

[628: 入居済みさん]

>>627
だからこそ、ドラマの撮影には好都合なんですよ
受け入れる側としても「販促のための宣伝になる」という大義名分が出来るしね。
空き室が全然ないマンションじゃ難しいでしょ。

[629: 住民でない人さん]

登場人物がみんな同じフロアの住人という設定ですけれど、舞台となるのは
やはりメゾネット階なのかな

[630: その他]

７

[631: その他]

９

[632: 匿名さん]

みなさん、排水溝の臭いの件はいいんですか?

お風呂や洗濯機の排水溝からのものは、臭いトラップ
を付けてないか、封水量が少ないかのどちらかでしょう。
床下のふところ寸法が少ないのではないですか?

この工事は床をはがすなど、結構な工事になるので
業者は渋るのでしょうが、これだけのマンションなら
なおさら見過ごせる問題ではないでしょう。

最も問題は、業者がミスを認めず修理する意思がない所です。
これからのマンション管理におおきな不安を感じます。
信用できない方は当事者以外の専門家や建築家に意見を求めれば
はっきりしますよ。
同じような問題で長い裁判ざたになった例を知っています。
なにしろ、財産の価値に関わる問題ですから。

[633: マンション住民さん]

排水溝の件はしつこいぐらい繰り返し掲載する人がいますね。
該当する人が、三井にちゃんと依頼すればいいのでは？
全入居者に該当する話ではないので、もう他の話にしましょうよ！

[634: 匿名さん]

2流デベの物件ではないので、社会的信用にかかわる問題で、全戸で排水の問題が生じれば即座に対応するはずですね。

[635: 匿名さん]

はい、了解です。
そうですよね。
そうなると　いいですね。