パークタワー横濱ポートサイド

[入居予定さん]

当マンションの建設も最上階まで進み入居まであと半年。
これから駐車場の抽選や内覧会、引越し、新居に合わせた
インテリアや電気製品の購入もあります。
それらの情報交換しませんか？
また、遠方から転居される方々には近隣の便利なスーパーや
評判の良い病院などの情報も必要ではないでしょうか？
既に、購入検討版でも語られ重複することもありそうですが
改めて住民になる皆さん向けに再書き込みでも良いし
２００８年以降向け最新情報も良いと思います。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分

[42: 契約済みさん]

構造説明会の案内などが入った今回送られて来た資料でわかりましたが
隣地のＢ−２街区（１）には、ショールーム・事務所を用途とした１２階建てビルが
建設されるのですね。
建築主「お問合せ先」も記載されていましたので
そちらに問い合わせれば良いのですが
ショールームと言っても国産車、外車、住宅設備、家具、オーディオ、等いろいろ
あると思うのですが、どんなショールームになるのでしょう
既に御存知の方はいらっしゃいますか？

[43: 入居予定さん]

>>37
私も近隣に住む入居予定者です。
この写真のように明るい昼間だとカッコイイですよね。
でも正直、夕方とか暗い雨の時だと微妙じゃありませんか？
白いところがもっとハッキリした白で
グレー（ホントは濃緑らしい）のところが
全体に均一に見えれば、ずっと良くなるのに・・・・・
まだ建築途中だからかなぁ
アートの街の建造物ですから構造的強度だけでなく
「どう見えるか」についても充分考慮されてますよね！
モデルルームの模型はカッコ良かったので、期待してます！！

[44: 入居予定さん]

スカイウェイ側から

[45: 入居予定さん]

同じ方向から上へ

[46: 内覧前さん]

>>33
うちは内覧会に建築士さんの同行を検討しているので
その件で三井さんの担当者とお話する機会があり
重要事項説明に記載されている計画変更の事も聞いてみました。
計画変更の趣旨は北東側の８０Ｃタイプ、６０Ｆタイプの
面積比率の変更とのことでした。

[47: 契約済みさん]

46さん
面積比率の変更とは、どのようなことでしょうか？

[48: 内覧前さん]

>>47
どれくらい面積比率を変更したのか聞いてないので詳細はわかりません
推測ですが
仮にその２タイプが現在正確に８０㎡、６０㎡の面積だとすると
面積比率＝６０／８０＝０．７５
面積合計＝６０＋８０＝１４０㎡
なので
合計を１４０㎡として現在とルームタイプが異なる場合
例１）９０㎡と５０㎡ならば面積比率＝５０／９０＝０．５６
例２）７０㎡と７０㎡ならば面積比率＝７０／７０＝１．００
同様に現在とルームタイプがほぼ同じ場合
例３）８１㎡と５９㎡ならば面積比率＝５９／８１＝０．７３
ではないかと思います。

[49: 入居予定さん]

>>41
私も構造説明会には出席できませんでしたが
ｐｔｙｐ．ｂｌｏｇ９０．ｆｃ２．ｃｏｍ
（パークタワー横浜ポートサイドブログ）
０２／０２／１２付けで
その様子がレポートされていました。

[50: 入居予定さん]

↑↑↑失礼しました↑↑↑
（誤）０２／０２／１２付け
（正）０８／０２／１２付け
です

[51: 入居予定さん]

以前、検討版でモデルルームのインテリアはアルフレックスとあったので
恵比寿のショールームに出かけて見ました。
ソファーがとても沢山展示されていて、座り心地や実際の大きさを確認できます。
また大きな生地見本も見せてくれるので、別の色彩にした場合の印象も
つかみやすいです。
ダイニングセットもカタログの大半は展示されています。
モデルルームでは部屋に合う家具をそろえている印象程度だったのですが
こうして一つ一つ見てみると椅子も机も微妙なカーブが施されていたり
光沢が綺麗に見えるような工夫があって
どれも綺麗な家具ばかりだと思いました。
納期は３週間というものが多かったですが、革張りのソファーや
重厚なダイニングテーブルなどは質問しなかったのでわかりません
最後に一番気に入ったソファの見積もりを出してもらいました。
わかってはいたことですが、お値段はやはり・・・（思案中）
早めに注文しても入居に合わせて納品してくれるそうです。

[52: 入居予定さん]

横浜市では横浜駅周辺大改造計画というのがあって
現在緊急ＷＥＢアンケートを行っているようです。
入居してからは私達のメイン駅にもなる場所ですから
ご紹介しておきます。

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/daikaizou/kaigi/tyukan/

[53: 契約済みさん]

camini de Park Tower Yokohama Portside　のブログを拝見してましたら
http://ptyps.maho.girly.jp/
みなとみらい　にある　部屋の間取り図を持っていくと３Ｄイメージの
インテリアレイアウトを作成してくれる家具ショップのことが記載されて
ました。
http://www.crastina.co.jp/showroom/showroom_minatomirai.htm
広尾、目黒、三鷹、南町田、千葉などにも店舗があるようです。

[54: 周辺住民さん]

お手ごろで素敵に見えますが、恐ろしく評判悪いですよ。
このマンションコミュニティー内でもその粗悪品ぶりが話題になっています。
い
私も危うく買うところでしたが、アクタスで買って正解でした。
今ではどこでも大抵３Ｄのシミュレーションはやってくれますよ。（大塚家具はないかも）
自分でもインテリアデザイナーというソフトを買えばお店と同じようなことが色々できます。

http://www.megasoft.co.jp/id/

[55: 契約済みさん]

>>54
そうですか・・・製品が良くないのでは
いくら良いインテリアが３Ｄイメージできてもしかたないですねぇ
ただ、クラスティアーナインターファニチャーさんだと
面倒な図面データの入力と補正をやってくれるのは魅力ですよね。
購入が前提のサービスではないと思うので
３Ｄイメージ図を受け取って、色と大きさのバランス判断をして
将来、製品が良くなるのを待って、他社さんの製品を・・・かな？

大塚家具さんの評判については、このようなコミュニティーもありました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15355/

[56: 入居予定さん]

「三井に住む」という松本幸四郎さんのＣＦがリアルになってきました・・・

同じ頃販売された「パークシティ豊洲」も内覧会がほぼ終わって健さんブログにも
ＵＤＰＣＴの件名で１１の参考になる内覧会レポートが記載されています。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/
こちらの最新ブログからは最近の三井さんの対応はおおむね良好に思えますが
「売主完成検査記録」を事前提出してもらえないのは問題で
「後々不都合なことになりそうな書面は極力出さないという業界の体質」
と指摘されています。

ひとりの入居予定者としては
「パークタワー横濱パートサイド」が実際に良く出来上がっていれば
そんなことは関係ない気もします。

しかし、ディベロッパーとしての三井さんは
私が少し知ってるだけでも
同じ時期の６月に「パークコート虎ノ門愛宕タワー」を完成予定
１１月には「パークシティ武蔵小杉　Ｓタワー」を完成予定
翌２００９年６月には同じ大成建設さんと
「パークコート赤坂　ザ・タワー」を完成予定
など大規模開発が目白押しです。

ですから
つねに今後の業界の新しい教科書となるような
対応をしていただいて
「三井に住む」という響きが末永く誇り高いものに
なるよう努力していただきたいと思います。

[57: 住民でない人さん]

住民ではありませんが、No53さんで紹介されている店で家具をいくつか
購入した者です。

デザインは非常に良いのですが、確かに作りは良くないと感じます。
基本的には1年保証なのですが、我がままを言えば修理してくれます。
裏を返せば、1年で壊れるものがあるということです。

私の購入した棚は、作っている国は中国ではなく東南アジアのどこか
の国だったと記憶しています。
あっというまにダメになりました。

好き好きでしょうが、個人的にはどうかな・・・というとこです。

他は大体、大塚家具でそろえました。
様々なメーカーの物が揃っていますので、一概には言えませんが、
商品自体はしっかりしていると思います。
しかしその分、値段もしっかりしています。ここでは値段交渉はなしです。
表示価格の販売です。

担当によっては色々セールスしてきますが、自分の予算と見たいものを
最初からキッパリ決めておけば問題ないです。
敷地も大きいだけに、はじめから決めておいた方が営業も楽でしょう。

[58: 契約済みさん]

>>51
インテリアの検討はとてもたいへんですね。
うちは先日、等々力にある日本フクラのショールームを見てきました。
ソファを中心に２時間廻っただけで疲労困憊になりました。
個人的に気になったモデルは
エディナ、ボルトン、ピュア、コンフォール・・・等々
もしもモデルが決まっても張り地で再び悩むのかと思うと
その時点で力尽き、決定は後日持ち越しです。

アルフレックスはＨＰを見ただけでも製品の良さが伝わってきますね。
しかし、うちも金額的には悩むところです。
そんななか、こんな家具メーカーのＨＰを見つけました。
http://www.estic-jp.com/index.html
この中のFormaxというシリーズは国内生産で買い易くしてますが
アルフレックスとかなり雰囲気を似せてる気がしました。
こちらの元となるＤｅｍａがイアリア高級ソファーブランドなので
自然に似てくるものなのかもしれません。

[59: 入居予定さん]

私はアルフレックスです。
ここの家具は、非常に作りが良くて重量感があります。
（本当に重いですが．．．）
表面の塗装などもしっかりしていて猫が爪を立てても、ほとんど傷はつきません。
テーブルなどのガタつきもありません。
値段は高いですが、それだけの価値はあります。

特に気に入っているのは、定番品としての安心感です。
購入してから７年目ですが、購入したモデルは、健在で、後からの買い足しもできます。
ソファーの張替えや修理もできます。

一生ものとして購入するのであれば、決して高くないと思います。
今回、引越しに伴って、リビングテーブルの椅子を買い足すことを検討しています。
全てを一度に買わずにちょっとずつ、揃えるのも良いですよ！

[60: 住民でない人さん]

私は日本フクラ、BoConcept、大塚家具などから購入しました。
ただ、これらすべてを三井デザインテック経由で購入しました。
大塚家具の場合、三井デザインテックの法人契約で3%割引されますよ（照明器具は対象外）。
大塚家具で購入するときに、「三井デザインテック経由で」といって、担当のお名前を伝えれば処理してくれます。
日本フクラの場合、大塚家具で取り寄せると25%引き、それを三井デザインテック経由で
購入するとさらに3%割引ですのでなかなかお得ですよ。
BoConceptも三井デザインテック経由で5%引きでした。

不動産会社関連のデザイン会社だと割高だと思っていたのですが、使い方次第では
他で普通に買うよりもお得です。

[61: 契約済みさん]

>>59
私もアルフレックスは注目しています。
ベンゴディやＡソファは本当に心地よいしっかりしたソファだと思うし
カスカータなどが廃盤になって残念ですが
それでも万全のサポート体制をとっている姿勢は良いと感じてます。
ただ選択肢をこの世界にすると
ニューヨーク近代美術館にコレクションされているような
ヴィゴ・マジストレッテイの作品（マラルンガ、ボルトヴェーネレ等）も
選択範囲になりますし
その他、インテリア雑誌で取り上げられているような有名作品もほとんど
範囲になるので、なかなか決められません。