ドリームズデザイン鷺沼土橋・鷺沼公園

[匿名さん]

三菱地所の「DD鷺沼土橋」「DD鷺沼公園」について語りませんか。

[2: 匿名さん]

マンションの掲示板の方にこの物件のものがありました。
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8858/

正しくはこちらでしょうね。
一本化出来ないんでしょうかね？＞管理人さん

[3: 匿名さん]

三菱地所は強気と聞きますが、この御時世、在庫をどう処分するんでしょうか？

戸建は完成物だから、どんどん古くなっていくし、売り手としては災害（地震）など
さまざまなリスクもあるわけだし、早く安く改定しないかなぁ・・・

[4: 匿名さん]

土橋の方は値下げした物件もありましたよ。
で、売れたみたいですね。

[5: 匿名さん]

それにしても見事なまでに、売れませんね。

[6: 匿名さん]

水面下で動いているみたいですよ。
ここは、住宅地としては一等地なので、客はそれなりにいるみたいです。

[7: 近所をよく知る人]

立地ポテンシャルは、鷺沼土橋＞鷺沼公園といった評価になりますね。
鷺沼土橋は「土橋３丁目」の１低地域最後の戸建開発になるでしょう。
１期は８千万、９千万、１億がサッと売れてしまったみたいですが、
現在、完成後のものが数棟残っています。
表向き価格は８千万台ですが、７千万前半での交渉ができるのでは
ないでしょうか。であればお買い得と思います。
私に資金力があれば買いたいのですが…
鷺沼公園は、１期販売で申込み受付たようですが、ＨＰを拝見する限り
申込は入っていないようですね。全てが先着順販売となっています。
こちらも７千万前半（区画によっては６千万台も？）に交渉できるのでは
ないでしょうか。
鷺沼徒歩圏の戸建で７千万台なら、サーパス鷺沼、イニシア鷺沼、ドレッセ鷺沼、
グランブルー鷺沼などなどのマンションと比べると、買得感はありますよね。
（地元住民としては、そう思います。）
マンションだと、７５㎡３ＬＤＫで５５００万位はすることを考えると、
管理費・修繕積立金・駐車場代などの費用を考えると、１００㎡４ＬＤＫの
７０００万戸建がお得ではないでしょうか。
と考えるばかりで、私にはそんな高額な家を買う資力はありません（＞＜）
地元住民の意見としてご参考まで。

[8: 匿名さん]

ここの建物は「三菱地所ホーム」ですね。
地所ホームの家は値崩れもしにくく、かなり評判はいいみたいですね。
業界の人から聞きました。

[9: 匿名さん]

鷺沼徒歩圏（有馬などではなく地ぐらいの高いエリア）の一戸建で、売主信頼度の高い物件は
これが最後かなぁ？
７千万半ばくらいなら交渉可能かもということですが、今が買い時でしょうか。
三菱地所くらいの超一流分譲会社は、大幅値引きはないでしょうから、ここが買い時かも。
ほしい…。

[10: 元・有馬住民]

>>09
有馬を貶める必要もないのに一言言わないと自我が保てないなんて　病　気　ですね。
理想と現実の差に心がやられたの？　有馬にすら理想の城を買えないんでしょ？あなたは鷺沼に住むことすら間違っている。

[11: 匿名さん]

土地勘がありません。下記の三井物件は有馬ですが、住環境はよくないのでしょうか？
北山田近辺ということで、よさげかなと思っていたのですが。
まあ、とりあえず見学に行ってきます。

ファインコート北山田グリーンライン
神奈川県川崎市宮前区東有馬４丁目364-4他

[12: 匿名さん]

見学に行くようなのですぐわかると思いますが、至極真っ当な住宅地です。
鷺沼ではなくて北山田を普段使うのならなおのこと便利かと思います。

[13: 匿名さん]

ファインコートは「東有馬」ですよ。

やめた方がいいのでは？

北山田でも「横浜市都筑区」側なら、まだましかもしれませんが。

有馬・野川あたりの「ガラ」を考えると・・・

[14: 匿名さん]

>10
しかし・・・
「有馬」と「土橋」、明らかに違うますよ。
特に、この物件のある土橋３丁目は駅近の１種低層地域高級エリアですし。
ただ、土橋といえどもハイクラスは「３丁目」だけでしょうね。
鷺沼あたりの分譲物件では、「サーパス（穴吹）」「イニシア（コスモス）」
「ドレッセ（東急・野村）」などありますが、この市況から言うと安心な売主は
「ドレッセ」だけかな。
手付金保全や購入引渡し後のアフターも不安ですね。
勿論「三菱地所」は大丈夫でしょうけど。

[15: 匿名はん]

鷺沼公園、売れてる！
鷺沼土橋も残わずか！
このクラス、動き出してるのかな？
この物件なら、＞１４の言う「売主不安」もないしね。
コスモスの荏田なんか買った人、これからがヤバイんですかね。

[16: 周辺住民さん]

鷺沼公園の空き地動き出しましたね。何棟か建てられる予定。

[17: 匿名]

第二期はいくらででますかね？駅まで坂道がネックですね。