千都の杜（鶴川 小田急線） ３

[前スレ516]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/
が500超えましたので新しくたてました。

※前スレ422で管理人さんも書かれてますが、嫌がらせと思われるおかしな投稿はすぐに削除板に
　報告しましょう

[21: 匿名さん]

１時間に２本！
営業の方には「こんなに駅近なのに駅からバスも出ている希少な物件なので、
雨の日にご利用できるのが魅力です」なんて営業トークを
聞かされましたが、１時間に２本じゃ・・・。

[22: 匿名さん]

抽選があっても見せかけとは・・・確かに高倍率には裏技があるようでしたけど（倍率優遇分をカウントするとか）
６，０００万台の物件は２，３組の申し込みがあったみたいですよ。

[23: 匿名さん]

２，３組の申し込みがあるとされているなら，実際には０か１というのは常識ですよ。１組なら間違いなく入ってない。

[24: 匿名さん]

何だか酷い言われ方ですねぇ。千都の杜はそんなにも不人気なんでしょうか？
ボツボツとお客さんは来ているように見えるのですが・・・・。
Ｎ村不動産に酷い目にあわされた人が多いのでしょうか？

[25: 匿名さん]

そんなに酷い言われ方されてはいないのでは。書かれていることはどれも当たり前のことだし。それに千都は間違いなく人気あるでしょ…。

[26: 匿名さん]

>>19
抽選に挑戦じゃなくて、資金繰りに挑戦するのでは？
「資金繰りは大変になりますが、次の期で挑戦・・・」という文章ですから。

[27: 匿名さん]

>24
倍率なんてほとんど見せかけというのは千都の杜だけの話じゃなくて、業界の一般常識のことですよ。
購入意欲を煽る営業手法です。
野村や三井など大手物件は人気あるし、実際いい物件ですよ。高いけど。

[28: 匿名さん]

坂は乳母車もとまらない

[29: 匿名さん]

フォレストタウン能ヶ谷まだ売れないんですね。もう半年以上経ってますが事業計画的に大丈夫でしょうか。
もう年末ですので来春に期待しましょう。

[30: 匿名さん]

フォレストタウンもそうだがマインヴィレッジも売れるのだろうか？
野村の11期は即日完売御礼となっているようだが・・・。
やっぱ販売力の違い？それとも立地・建物・値段の差なのだろうか？

[31: 匿名さん]

野村不動産ＨＰでは11期は　販売時期：平成18年3月上旬（予定） になってるんですが・・・
野村を始め大手のデベは資金力があって余裕の情報操作をするから実際の売れ行きがようわからんですね。
きっと実際は○○期なんて購入意欲をあおるのが目的で、あってないようなものなんでしょう。
本当に人気があるなら一気に販売して小出しにする必要はないはずでしょうし。

[32: 30]

間違いでした。11期→10期

[33: 匿名です]

完売のはずの９期ですが、まだほとんど入居していないようですね？
本当に完売したのかな？

[34: 匿名さん]

先日９期のキャンセル住戸売り出しのお手紙が来てました。
キャンセルもボチボチ出ているようです。・・・ってもしかしたら最初っから売れてない物件だったりして

[35: 匿名さん]

さぁ、でてくるか？　でてくるか？

[36: 匿名さん]

>34　キャンセル物件のお値段は安くなっていましたか？

[37: 匿名さん]

>>36
今までの流れだと
家具付き⇒インテリアの無償変更（エアコン含む）⇒その他の無料サービス
といったパターンが多いので、額面上の値引きは（表面上は）無いでしょう。
ただ竣工から1年近く経った物件では「頭金程度（10％？）」の値引きをしているようです。
今なら8期の売れ残りがお買い得かも？？？

[38: 匿名さん]

本社へは契約書捏造して額面上の値引き契約として上がってることはもうないでしょうか？

[39: 匿名希望]

千都の杜もあと１年で完成のようです。野村のインフォメーションセンターも１年後に撤去するようです。
マインビレッジも建築が始まっているようです。北側のさくら不動産の建売もまもなく完成のようですね。
あっというまに空き地がうまっていくのがよくわかります。

[40: 匿名さん]

空家もいっぱいできちゃったりしないもんですかねぇ。
既に何件かあるようですが・・・野村物件にに限らず。