ナイスブライトピア横濱鶴見 住民版

[契約済みさん]

入居予定の方で有意義な情報交換をしたいと思います。
皆さん、よろしくお願いします！


所在地：神奈川県横浜市 鶴見区市場下町1163番地（地番）
交通：京急本線「鶴見市場」駅から徒歩6分

[2: 入居予定さん]

来週には上棟見学会も始まり、入居まであと少しですね。
私もここで有意義な情報交換ができたらと思い書き込みました。
今後ともよろしくお願いします！

[3: 契約済みさん]

早速の書き込みありがとうございます！

上棟見学会は皆さん参加されますか？
私は遠方の為、参加できないので
どんな感じか教えていただけるとありがたいです。

[4: 契約済みさん]

もういよいよって感じですね！
みなさんは引越し会社をもう決められましたか？
この間幹事会社で見積もりを取りましたが、高くてちょっと迷っています。

[5: １階入居]

一階の入居なので、小さなものは自分たちで運ぶつもりです。冷蔵庫とか本棚、ベッドなど重いもの大きいものだけを引っ越し業者さんにお願いしました。６万弱です。宅急便の方が安いのかなと思ってしまいます。宅急便にしようと思いますと、訪問してくださった引っ越し業者さんに言うと養生がされないのでやめておいた方がいいですよと言われました。

[6: 入居予定さん]

はじめまして。
オプション会に行きました。
ウォシュレットは電器屋さんのほうが、手間がかかるものの安い気がしますが、どうされますか？

[7: 入居予定さん]

ウォシュレットは電気屋さんにお願いすることにしました。
さて話は変わりいよいよ引越しも近づいてきましたが
引越し後から始業式が間もない為、市場小学校への登校班がどの様に対応していくかまだよく分からないことです。小学生のいるご家庭の方はどうされるつもりですか？

[8: 入居前さん]

オプション会では、期待していったのに
朝一だったからか、なんだ、こんな閑散としているのか…って感想でした。
ウォシュレットはネットか量販店で購入にします。
オプションだとどれも、これも値がはるので。
洗濯機上の吊棚だけ考え中です。
地道にベランダタイルを置いたり、住みだしてからちょこちょこやろうと考えてます。

引越しは春休み時期とあって、４０㎡弱の現住居からの同区内移動でも
４月第一週目は12万越えました！？
３週目くらいまでに延ばすか悩んでいます。
しかし、延ばしたところで、現住居の家賃も発生しているしローンも発生しているので
たいしてかわらないのでは？とも思い…
みなさんはどうされるのか気になります。

[9: 契約済みさん]

うちはオプションはなにもつけないで、水周りやフロアコーティング、
ウオシュレットなどは業者を頼む予定です。
（いずれもオプションで頼むより安かったので。）

引越しは・・仕事の都合であと１年ほどは入居できないため、
今のところ特に考えてないです。

鍵の引渡しが3/29ということで、そこから一週間ぐらいは引越しが
集中しそうな気はしますが・・。

[10: 入居予定さん]

はじめまして、私は少々遠方からの引越し
になる為、4/5引越しで18万と言われました。
かなり高いので、どうしようか迷っていま
す

[11: 入居予定さん]

うちは急いで引っ越す理由がないので、４月３週目か、４週目に
しようかと考えています。

[12: 入居前さん]

８です。
悩みましたが、幹事会社にてお願いすることにしました。
結局現住居の家賃発生があるし延ばしたところで大差がないので。

春の引越しというのは、初めてなので思いのほか高額な引越し費用ですが
気持ちを切り替えて
新居での暮らしに向けて、いろいろ楽しく悩んでいこうと思います。

[13: 入居予定さん]

はじめまして。これからどうぞ宜しくお願いします。

>NO.7さん

我が家は近所からの入居で小学生の子供がいるんですが・・・
市場小学校は残念ながら登校班がなく
友達同士で行く、という感じですよ。

[14: 入居予定さん]

こんばんは。
我が家もウォシュレットは、オプションでは頼まず、夫に設置してもらう予定です。
上手に設置できるのか、やや不安がありますが、本人がやる気ですので
まかせることにいたしました。

ところで、近所にはドラッグストアがあるかご存知の方いらっしゃいますか？
現在、小さい街ながら近所にドラッグストアが複数あり、何かと重宝しています。
川崎駅まで出ればたくさんあるのでしょうが、
マンションから徒歩圏内であるのかな・・？

[15: 入居予定さん]

ウォシュレットは、買えたんですねー。
無知な私たちは・・・オプションで頼んでしまいました ;_ ; 高いっ！

ところで、ドラッグストアですが川崎の京町というところに
「セイムス」というお店ならあります。
ここが便利かな、とは思いますが、
残念なことに徒歩圏内ではないですねぇ。
しいていえば自転車圏内ってとこでしょうか。

場所は・・・分かりにくいと思うんですが、
A棟ベランダ前の道路をひたすらまっすぐに行き
ゴム通りを渡って、1個目か2個目の信号を右に曲がるとあります。
（中学校脇を通って、国道15号を渡ってまっすぐ行くとゴム通りに出ます）

市場にもドラッグストアができるといいですよね。

[16: 入居予定さん]

１３さん
７です。ありがとうございます。そうですか友達同士ですか。
ちなみにすぐそばの公園の脇に鉄道の地下道らしきところがあるのですが
あそこから小学校に登校しても問題ないんでしょうか？
もしご存知でしたらどなたか教えてください。

[17: 入居予定さん]

No.15さん

ドラッグストア情報ありがとうございました！
鶴見市場駅の反対側にあるのですね。
我が家には車がないので、引越ししたら自転車で行ってみたいと思います。
歩いてすぐの近所にもドラッグストアほしいですよね〜。

ウォシュレットは、オプションで頼まれたのであれば
それはそれで安心できてよいと思います。
自分たちで設置ってどうにも心配。。

いよいよ日曜日は上棟見学会ですね。楽しみですね！

[18: 入居予定さん]

上棟見学会に行ってきました！
部屋の中は半分くらいは出来上がってるかなーという印象でした。
フローリングや収納はほぼ出来上がっていました。
カーペット敷きの部屋のカーペットはまだでした。
家具の予定などもあるので、メジャーで測ったり
無意味にベランダに出てみたりと自由に過ごせて良かったです。
出来上がるのが本当に楽しみです。

[19: 入居予定さん]

私も上棟見学会に行ってきました。
我が家はまだフローリングもできておらず、部屋の間取りを確認したくらいでした。
ベランダからの眺めや、電車の音（窓を閉めれば全く気になりませんね）も
確認できました。メジャーは持っていかなかったので、ほんとに雰囲気だけを
つかんで帰ってきた感じです。

ナイスの方々は寒いなか、エントランスで出迎え＆見送りをしてくださって、
仕事とはいえありがたいことと思いました。
帰りに上棟記念の紅白饅頭をいただきました。
今日は単なる見学会ではなく、お祝い事であることに気づかされました。
「災いなく幸多かれ」で、幸せな新生活を送りたいですね！

[20: 入居予定さん]

わかっていたことですが、日当たりがいまいちでした。
皆様は、内覧会時に業者の方に同行依頼するのでしょか？
上棟見学会でどこを見たらいいか、わからなかったので

[21: 入居予定さん]

>7さん
あの地下道は通学路で使ってはいけないようです。
マンション前をずーっとまっすぐ行って歩道橋を通って市場小学校に行くのがいいですよ。
（確か学校でも地下道は通らないように言っているようです）

時間的には地下道を通るより子供の足で５分から１０分ぐらい違いますが。
今後もよろしくお願いします。

[22: 入居予定さん]

21さん。７です、ありがとうございます。
地下道はやはりだめですか・・・
踏み切り付近が交通量の多さから危ないかなと思い上棟見学会の前に
実際に歩いて確認もしたのですが決まりでしたらそれを守っていくしかないですね。

昨日の上棟見学会ですが入ると窓の外にちょうど電線が・・・上階にすべきだったと・・・
でもそれは今更なのでそれ以外は色々見て想像膨らませていよいよという気持ちになりました。

[23: 入居前さん]

うちは内覧会では特に業者は頼まないつもりです。
両親つれて４人の目で最低限だけチェックしようと思ってます。

上棟会では、我が家も電線がばっちり部屋の前にあってがっかりでした。
契約後に気づいてわかってはいたのですが、やはりあの黄色い電線カバーが余計に邪魔です。

今回はこんなに完全フリーで見させてもらえるとは思っていなかったので
メジャーをあえて持っていかなかったのですが
持って行けばよかった…と後悔です。

洗面所の収納が思っていた以上に小さかったので
（我が家のタイプは10センチ幅しかありませんでした）
洗濯機上にタオル収納用に吊棚は必須だなと思いました。

次に行くときはあちこちサイズを測って、実際の家具選びなど楽しくなりますね。

[24: 入居予定さん]

７さん、こんばんは、１３です。

公園の脇の鉄道の地下道を使えればいいんです
けどね〜・・・ダメなんです。
やっぱり暗いからじゃないですかねぇ。。。

あと学校に行く途中にJRの踏切があるんですが、
踏切を通るのがダメで、
こせん橋の階段を上って、下りるという決まりになってます。

小学生って大変だなー、と本当に思ってしまいます。
お子さんは何年生ですか？
学校まではちょっと距離があるので最初のうちはすごーく
疲れるかもしれないですね。早く学校に慣れるといいですね。

[25: 入居予定さん]

>>20さん
内覧会に専門家を同行させるかどうか・・・
悩んだのですが、うちは内覧会の業者さんは特に頼まない予定です。
４人の素人で行って、素人が気づく程度の不備があれば指摘しようと思います。
自分たちが住んでいく上で問題がなければ、
多少の不備は一生気づかない可能性も高いですし（一同ぼーっとしているもので）。
業者さんに頼んだほうが専門家の目でいろいろ見つけてくれるから安心ですけどね。

その代わり、カーテン業者さんなどにはお越しいただく予定です。

[26: 入居予定さん]

>>25で書き込みをした者ですが、
こんなサイトを見つけましたのでよろしければ参考になさってください。

[27: 入居予定さん]

すいません。ＵＲＬを張り忘れました。（泣）

http://www.7mansion.com/open/

[28: 契約済みさん]

> 20さん
我が家はいろいろ考えた末、内覧会は一級建築士に同行して頂くことにします。
既に申し込みを済ませてあります。
理由は素人の私達が見てわかるのかなーという不安があったものですから。
業者の方に内覧会同行して頂くと少しお金がかかりますが、やむを得ないと考えています。
みなさん、どうですか？
当日は我が家だけだったりして・・・(汗)

[29: 入居予定さん]

知人が他のナイスの物件に住んでいるのですが、ナイスは入居後もしっかり不具合の対応を
してくれているということなので、内覧会は自分達だけで行く事にしました。

張り紙がはがれていたりと細かいところを気にすると指摘するところは多々あるようなのですが、
住んでからも対応してくれるので一安心です。
私も内覧会は自分なりに必要最低限のところをチェックしてみようと思います。

[30: 入居予定さん]

>7さん、24さん
２１です。よろしくお願いします。
文章ではうまく表現できないのですが、交通量のある通りにでるちょっと前で左折すると大通りにでることなくこせん橋にいけます。
あそこの車通りは私も毎日通勤で使っていますが、ちょっと小学生の通学路にさせるのは怖いですよね。
あと　こせん橋をわたるのは結構しんどいですが、朝は踏み切りがあかずの踏み切り状態になることが多いので子供も慣れてくると、苦にはならないようです。（私の方がしんどがります）

うちの子供は今より小学校が遠くなると早くもブルーになっています。。

[31: 入居予定さん]

13さん、21さん、7です。　情報ありがとうございます。
現在子供は1年生で家から100ｍ位の近さに小学校があります。
歩道も広いので通学に不安は小さい状況で引越しに伴い色々考えてしまいました。
交通量の大きい通りにでないでこせん橋に行くルートは今度子供と歩いて探してみます。
不安は色々ありますが今後ともよろしくお願いします。

[32: 入居予定さん]

7さん、21さん、こんにちは。

>交通量の大きい通りにでないでこせん橋に行くルート・・・

畑整形外科という病院を左に(マンションを背中にして）曲がって
突き当りを右に行ってみて下さいね。

[33: 入居予定さん]

マンションの近くに住んでいる方に伺いたいのですが、
近辺に良い歯医者さんとかお医者さんはありますか？
なかなか良いお医者さんて探しにくいので。
よろしくお願いします。

[34: 入居予定さん]

はじめまして。
皆様は、もう引越しのお見積もりはされましたか？
やはり、ナイスさんの紹介にあったA引越し業者に依頼されるのでしょうか？
いくつか見積もったほうがよろしいでしょうか？
この時期ならどこも価格的に高めなんでしょうかねぇ〜

[35: 入居予定さん]

違う引越し業者さんでは、
３週目で９万円をきったくらいでしたよ。
価格のほかにもサービスとか丁寧さとか違いがあるようです。

[36: 入居予定さん]

うちは第１週目、同区内からの引越しで15万。
本当に高いですね〜。

[37: 入居前さん]

幹事会社で頼まれる方は
10分サービスでは何を頼みますか？
うちは旧住居の掃除を頼もうかな〜って思います。
まぁ、10分ではたいした掃除とはいかないでしょうが…

[38: 入居予定さん]

幹事会社は高いですよね！
一括見積りサイトで比較したら、他社はとても安いです。
まあナイスがアリさんから仲介料をたっぷり貰ってる
からなのでしょうが・・・
他社で引っ越すと何か不利になるのでしょうか？

[39: 入居前さん]

やはり、アリさんでの引越しだと高くつくんですね。
どれぐらいのお部屋からの引越し等にもよるんでしょうが、
10万越えは高いんじゃないかと言われます・・・

3月末〜4月初にアリさんに依頼した方、
どのくらいの見積もりを出されたのでしょうか？

他社で10万切った方とかいらっしゃるのでしょうか？

[40: 契約済みさん]

うちは１０万切りましたよ。

１時間くらいねばりましたが。

[41: 契約済みさん]

４月の第１週でアリさんで２０万くらいでした。
念のために他社でも見積もったんですが８万弱でした。。この価格差って一体・・
ちょっと、やりすぎなような・・

[42: 契約済みさん]

他社の見積もりを見せて交渉しましたよ。

それより先に使う車のサイズと人員を聞くのは鉄則ですが。

うちは他社と同じとまではいかないものの、１万円差くらいまでは

いきましたよ。

幹事会社にしたほうが、日程面であきらかに有利なので、

アリさんで決めました。

[43: 入居前さん]

うちも1週目で1０．５万円でした。
荷物少ないのでこれでもかなり高い！って思いましたが…
やはり一斉入居だとEVの使用制限などあるので
拘束時間がながくなるので、他社ではあんまりいい返事もらえませんでしたね…
ここまで下がったのでまぁAさんでいいかなと契約にいたりました。

[44: 入居予定さん]

NO.43さん

何トン車で引越しされるんですか？？

[45: 入居前さん]

43です。
うちは念のため余裕みて２ｔロングだそうです。
同区内なのでってのもあるかもしれません。

[46: 引越前さん]

はじめまして。我が家は３月３０日、幹事会社で２１万と見積もられました。

う〜ん、現地まで２ｋｍほどだし、２人暮らしで荷物も多くないはずなのに・・・

４２さんを見習って、他社で見積ってもらおうかと思います。

[47: 入居予定さん]

うちは4月の第一週、平日で14.5万（2トンロングです）
契約しちゃったんですけど、まだ交渉の余地ありですかねぇ。

[48: 入居前さん]

うちは、１週目に幹事会社で引越しをします。
かなり前にお願いしたのに混んでいて、午後の１５時以降に荷物を積んで、
マンションに着くのは１７時過ぎだと言われました。、遅い引越しで不安です。
皆さんはどんな感じですか？

[49: 入居予定さん]

駐車場＆駐輪場の結果が来ました。駐車場が遠いよう・・・まあ値段なりですが。

[50: 引越前さん]

47さん、アリさんに14時〜16時荷積みで、
完了時間は未定と言われてしまいました・・・！
かなり前から申し込みしていたのに。。。がっかりです。

時間がはっきりしないし、遅い時間でもあるから迷惑にならないかも不安ですよね。
どうしても時間が動かせないと言うことなら、
もう少し値下げ交渉するつもりです。

[51: 入居前さん]

抽選きましたね！
けっこう満足な抽選結果でした！

[52: 入居前さん]

登記手続会行ってきました。
何を２．３時間もやるのか？と思っていましたが
ローンの実行や保険や引越の手続などするんだったんですね〜
思ったほど待ち時間もなくサクサクと終わりましたがちょっと疲れました。
ようやく！って感じで現実化してきた気分です。

業者ではサニクリーンの無料お試しをとりあえず頼んでみました。
モップ以外に換気扇じゃなく、換気口などのフィルターがあれば試したかったのですが
ないみたいでしたね。

来週はいよいよ内覧会。どきどきしますね。

[53: 内覧前さん]

いよいよ内覧会。
まだまだ先かと思っていたけど、あっという間でしたね。
楽しみです。
皆さんは光とケーブルどちらでネットしますか？

[54: 内覧前さん]

ケーブルが案外安いので魅力的でしたが、
もともとＢフレッツで「ひかり電話」も利用してるので
うちはそのまま光の予定です。

ケーブルのチューナーを置かないといけないのがダサいですね。
今も賃貸マンションでＹｏｕＴＶですが
個別申し込みじゃないので、チューナーなしでマンションだと見れますよね。
地震速報のを置くにはチューナーかませないとダメだというんですが…
あまりものを置きたくないので、ちょっと不満です。

[55: 内覧前さん]

早速の回答ありがとうございます。
いま、光を使ってるのですが、
ケーブルにすると遅く感じるんですかねー

[56: 契約済みさん]

私は安いケーブルにするつもりです。
あ〜内覧会楽しみ！！

[57: 内覧前さん]

ケーブルは速度にもよりますが
３０Mbpsなら動画もストレスレスで見れますよ。
1千円以下の１Mはメールくらいしか使わないという人向けじゃないでしょうか。

[58: 内覧前さん]

そうですかー
電話もほしいのでIPフォンつきのにしようかと考えてましたけど、
２０Mしかないので、やはり光ですかねー

[59: 内覧前さん]

ウチは光＆ＩＰフォンにするつもりです。やはり１Ｇは魅力ですからね。

ところで今週末内覧会ですが、みなさんはどのあたりを中心にチェックしますか？
私の友人がナイスの物件に住んでいるのですが、実際に住んでみるとけっこう不具合が
見つかるみたいなので心配です。

ナイスは住んでからでも対応はしてくれるみたいですが、できれば内覧会で指摘して気持ち
よく新居へ入居したいので、内覧会のチェックポイントについて情報を交換できればと思います。

ちなみに、ウチは内覧業者を頼むのをやめて自分でチェックすることにしました。

[60: 内覧前さん]

＞59さん
光＆IPフォンですか？
うちは光＆光電話ですがそれより安いんですかね？
うちは同区内なので番号このままで行きたいので、契約変えずに光電話で行こうと思います。
光電話も1200円ほどなので随分安いですよね。
我が家も内覧業者は頼みません。
すごい難しいことはわからないので、このあたりのサイトを参考にしようと思ってます。
http://www.chousadan.jp/kontentu/nairankai1.htm

[61: 契約済みさん]

私も内覧屋は高いので（５万ぐらい）、親族呼んで皆で見ますよ！
ちなみにチェックリストはこれを使うつもりです。
http://www.aris-r.co.jp/pdf/nairancheck_s.pdf

[62: 内覧前さん]

>>61さん
役立ちそうなチェックリストですね。私も使わせてもらいます。
いいものを教えていただきましてありがとうございます！

[63: 支払い前]

ついに…、頭金残金の請求書がきましたね。
よし、覚悟を決めて（笑）、
しっかり払っておきましょう！

内覧会楽しみですね〜。

[64: 内覧前さん]

>> 63さん
頭金残金の請求書来ましたね。
たしかに期日までにお金を払うのは当たり前のように思いますけれど、
内覧会で不具合があった場合、再内覧会で不具合が直っているか
確認してからでないと残金は払えないと思うのですがおかしいですか？

残金振り込みは購入者の最後の切り札ではないでしょうか。
もし不具合があった場合、再内覧会の前にお金を払ってしまうのは
どうなのかと考えてしまいます。

不具合が直っていなかったが、既に残金を払ってしまったために
業者に強く言えないこともあるのではないでしょうか？
(このマンションの売主が悪質でないことを信じていますが、念のためです)

みなさん、どう思いますか？

[65: 内覧前さん]

残金の支払いの期日と内覧会の日程は前から決まっていたことですので、
それを今の段階で「再内覧会で修繕箇所の目処がたってから〜」と言うのは
ちょっと躊躇してしまいますね。

私はお金の工面の都合で期日の前日にお支払いをする予定ですが、
もしその段階でマンションに不具合が発見された場合は、
証拠を残しつつ対処していくつもりです。

自分が気持ちよく入居するのはもちろんですが、
相手にも「よい仕事が出来た」「気持ちのよい買い物をしていただけた」と
満足してもらいたいものです。
ちょっと希望的観測過ぎますかね？

[66: 入居前さん]

うちは今日内覧会すませてきました。
思っていたより細かいところで傷があって
サッシは黒なので余計傷部分がはげていて
ここは指摘してもどう修理するんだろう？って思いました。
午後一番でしたが、北側の部屋は良く見えなかったので
明日の方に懐中電灯を持っていくことをお薦めします。
壁際のゆかがかなりへこみ隙間が開くのでちょっと！！って思いましたが
直してもまた家具を置いて沈むので…って感じでした。


でも、今日は3時間ほどかかったので
日当たりがとても良かったので大満足でした。

[67: 入居予定さん]

本日の内覧会足がかなり寒かったです、指摘箇所が60箇所ほどありました
スカイハイツ？の解体工事をしているせいか、窓の外レールがかなり汚れ
ておりました。

[68: 入居予定さん]

今日内覧会行かれた方、大きな直しとかなかったですか？
うちは明日ですが、家族だけで行くので細かく見れるか心配です・・

[69: 入居予定さん]

我が家も今日、内覧会でした。
指摘箇所は、60箇所ほどありました。

多くは汚れや傷なのですが、
やはり素人目線ではなかなか難しいなと思いました。

北の部屋は暗いので、仮設の電球を付けてもらいました。

後は共用部の汚れがありましたが、これって入居前にはきれいに
なっているのかな？

トイレの件で、ウォシュレットにしたのですが、
手はどこで洗えばいいのでしょうか？
洗面所ですかね〜？

まあとりあえず内覧会が終わりほっとしました。

[70: 入居予定さん]

内覧業者に頼みました、浴室の天井に遮音材が抜けいて指摘しました

[71: 入居前さん]

浴室の天井なんて見なかったー。
他の部屋も遮音材ぬけてるんですかねえ。
不安になってきました。

他の皆さんはどんなところを指摘されたんでしょうか。
うちは多少の汚れぐらしか見つけられませんでした。。

[72: 入居前さん]

あらー、浴室の天井は見なかったわ。
素人なので見ても分からないと思いますが。（笑）

うちは床や和室、カウンターキッチンの割れや傷などを指摘しました。
入居後も施工会社の方が一定期間いらっしゃるとのことなので、
住んでみて不具合を感じるようならその時点で指摘しようと思います。
気になったところはすべてお伝えすることが出来たので、おおむね満足です。
なんか間違い探しみたいで疲れたー。

水回りは排水も良く、問題がないように感じました。
キッチンの封水がちょっと排水口に近いように感じましたが、それは仕様のようでした。

[73: 入居前さん]

＞７１さん
うちの浴室の天井の遮音材も不足をしていて指摘しました。
あちこちの部屋で同様の指摘があるようであれば、一度全部屋確認をしてもらいたいものですね。
恐らく内覧業者に同行してもらわないと指摘がしづらい場所だと思うので。

[74: 内覧後さん]

我が家は土曜日内覧会だったのですが、風呂の遮音材気づきませんでした。
今のところ２件の方が気づかれたようですが、
これって全部の部屋を確認してもらいたいですね。

明日、営業に電話してみようかな。

こんなに大切なことを確認する前に、残金支払いを３／１４までに
しなきゃいけないのでしょうか？
みなさん、どうされますか？

[75: 契約済みさん]

みなさん内覧会お疲れ様でした。
私は小さな傷数箇所と大量の汚れを指摘しました。
汚れに関しては、クリーニングが入るとの事でしたので
心配ないみたいですよ。
なんだかやっと「マンション買った〜」と実感した一日
でした。

[76: 入居前さん]

お風呂の遮音材って、具体的にどんな感じのものなんでしょうか。。

素人が見ても、「あ、無い！！」なんてわかるものなんでしょうか。。

[77: 契約済みさん]

私もお風呂の遮音材なんて全然分かりませんでした・・・
内覧会屋さんと同行された方にお聞きします。
素人では分からないものって他にもありましたか！？
なんだか心配になって来ました。

[78: 入居前さん]

>76さん,>77さん
７３です。
風呂場の天井裏から配管やら配線やらを他の部屋に通しているのですが、その穴の周りに遮音材がないという状態です。意識してみればわかるでしょうが、素人にはちょっと無理だと思います。
私も言われてみてなるほどなーという感じでした。
他に素人でわからないもの　というのは門扉の左右の取り付け位置が違っているのを無理やりネジで調整しているとか（私はそういうデザインだと思ってました）、押入れのベニヤ板が本来一枚張りでいいはずなのに、継ぎ足しているためおかしくなっているとか、注意深く見ている人にはわかるでしょうが私には指摘するのはちょっと無理といった類のものでした。

遮音材の話は営業に話してみようと思います。こんなことから入居後に住民同士が不快な思いをするのは悲しいので。

[79: 内覧前さん]

＞７８さん

＞遮音材の話は営業に話してみようと思います。こんなことから入居後に住民同士が不快な思いをするのは悲しいので。


とてもありがたいです！
ぜひ、ナイス側として動いてくれて引渡前に一斉点検してほしいです。

[80: 契約済みさん]

７３様、貴重な情報ありがとうございます。
私も同感です！
早速電話してみます！！

[81: 引越前さん]

ほんとそうですね。
うちも電話してみます。

[82: 入居前さん]

遮音材の件で営業に電話された方、電話の結果はどうでしたか？
掲示板の書き込みを見ていてウチも気になります。

[83: 入居前さん]

７３です。
電話したところまだ施工業者からのフィードバックがないので把握していなかったとのことでした。これから調査しだい連絡をくれるそうです。ちょっと時間がかかるかもしれないといってました。

[84: 入居前さん]

＞８３さん

８２です。
ご回答ありがとうございます。

この件って対応してくれる場合は、全室で対応してくれるんですかね？マンションの全室でやって
もらわなければ困るような…。
また何かあったら教えて下さい！

[85: 入居前さん]

度々７３です。
遮音材の話、営業から回答がありました。
結論から言えば『仕様』だそうです。
確かにウチの場合は廊下を渡って洋間に行ってるだけなので他の家には迷惑をかけることはないのですが・・。風呂に入ってたら洋間がうるさくなっちゃう？何か釈然としませんが、外出先だったので、再内覧の際に詳しく聞くということで今日は終わりにしました。
ということで、全住居のチェックとかはしなさそうな雰囲気でした。
ホントに大丈夫かな。

[86: 契約済みさん]

私も営業からの回答は、７３様と同じでした。
ホント大丈夫なんでしょうか。

[87: 入居前さん]

仕様ですか？私は内覧業者に完全に設置忘れですね、と言われましたが
このまま直さないつもりでしょうか？

[88: 入居前さん]

これから発注をかけると時間かかるし、あの戸数なんで

ゼネコンもやりたくは無いでしょうね。

ナイスの営業さんは丁寧なのか、丁寧すぎて乱暴なのか

わかんない時があります。

この件についても、仕様だと一貫して説明するんでしょうね

[89: 入居前さん]

内覧会の時に寸法をはからなかったのですが、洗濯機を置くスペースがやけに狭く感じました。
ウチはドラム式でそこそこ大きいので、洗濯機を置けるのか不安になります。
みなさんのところの洗濯機はどうですか？

[90: 入居予定さん]

う〜ん、洗濯置場は、私も不安になってきました。

[91: 再内覧会前さん]

> 89さん
洗濯機置き場の防水パンの寸法は
内寸が58×58、外寸は62×62です。
おそらく全戸同じだとは思いますので、参考にしてください。

ちなみに我が家の間取りでは結構洗面所の入り口に近い位置なので、
幅は62cmが限界です。それを超えると戸が開閉できなくなります。

ドラム式は大きさにもよりますが、厳しいかもしれません。
洗濯機のサイズをきちんと測ってから再内覧会で確認したほうが
よいと思います。

ちなみに我が家は全自動洗濯機7kgを購入しました。
この程度の大きさであれば、どのメーカも大丈夫ではないかと思います。

[92: 契約済みさん]

私も新たにドラム式を購入予定ですが
不安になって来ました・・・

[93: 入居前さん]

ウチも引越しにさいして、ドラム式の洗濯機を購入しようと思っていました。
ここのマンションでも使えるサイズのドラム式ってないのでしょうか？

ここのマンションに限った事ではないですが、マンションってどうにもならないような
仕様が結構ありますね。
中和室にはエアコンがつけられないとか…。

[94: 契約済みさん]

９３様、探すといろいろありますよ！

[95: 入居前さん]

＞　９４さん

９３です。
例えばどのようなものがありますか？調べてみたのですが見つかりませんでした。
国内メーカーで何かあったら是非教えて下さい！

[96: 契約済みさん]

防水パンは標準サイズの６４だと営業から聞いていましたが
６２だったんですか！？
ドラム式も横はだいたい６４に合わせて作ってあると思ってましたが
６２だときついかもしれませんね〜
前面は飛び出すのは仕方ないとして横に余裕がないプランだと厳しいですね。
６４だと聞いていたのでまったく計ってなかったので
今週の再内覧会できちんと計ってこようかな。

[97: 入居予定さん]

再内覧会で洗濯機置き場の防水パンの寸法をはかりましたが、やはり内寸が58×58で外寸は
60×60でした。ドラム式は厳しそうですね…。

ところで、部屋の壁に白いプラスチックで正方形の枠ついているのですが、あれって何に使う
枠かご存知の方はいらっしゃいませんか？

[98: 入居予定さん]

＞＞９８さん
プラスチックの正方形の枠はおそらく配管の点検口のことだと思います。
内覧の仕上がりが良かったので、来週の鍵の引き渡しが楽しみです！
皆さんこれからよろしくお願いします。

[99: 入居予定さん]

＞　９８さん

９７です。
ご回答ありがとうございます。
配管の点検口ということは、住んでる我々が使うものではないんですね。
しかたのない事なんでしょうけど、使わないのに見える場所にあるのはちょっと残念です。

私も引渡しが楽しみです。
今後ともよろしくお願いします♪

[100: 入居予定さん]

玄関入口の天井にある、換気口？の開閉を確かめた
方いらっしゃいますか？締めかたが、良くわかりま
せんでした。