インプレスト大倉山PART2

[匿名さん]

インプレスト大倉山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番（地番）
交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～106.52平米
売主・事業主：双日新都市開発

物件URL：http://okurayama87.com/
施工会社：安藤建設
管理会社：双日総合管理

[651: 匿名さん]

CG通りというより、模型に忠実な仕上がりかと。かなりシャビーな印象。

[652: 匿名さん]

＞635
地盤の補強にコストをかけたから、建物に回す金が無いってことですか？そもそも地盤の悪い土地なら仕入も安かったのでは？なんか納得いかないな～。

[653: 匿名さん]

マンションによっていろんなネガがあって読んでて実に面白い。
完売間近のここは最後には建物の作りに焦点を絞ってますね。
よく見つけますな～

[654: 匿名さん]

同じ年に建てられたマンションにどれぐらい差があるのでしょうか。一部を除いてほぼ同じ仕様だと考えているのですが、何かあるとすると興味深いです。逆にプレハブ風の鉄筋コンクリートだとすれば、それなりに芸術性が高いと考えました。実際のところ、プレハブ風なのでしょうか?それとも普通の鉄筋コンクリートマンションでしょうか?　プレハブ風であれば、将来価値がでると考えています。

[655: 匿名さん]

>逆にプレハブ風の鉄筋コンクリートだとすれば、それなりに芸術性が高いと考えました。
痛々しいからもうやめなよ・・・

[656: 匿名さん]

海の家かいな！

[657: 匿名さん]

完成が模型に忠実ならば、なかなかじゃないですかぁ！誰か写真撮ってきて～

[658: 入居予定さん]

写真ではほんの一部で判らないのでは
あしを運ぶ事です、購入者であれば。

[659: 匿名さん]

模型の写真は物件HP内のブログに4月に出ていましたが、数日で削除されました。不評だったと思われます。
＞425、＞426、＞427にやりとりがあります。

[660: 匿名さん]

確かに写真が見たいですね…

[661: 物件比較中さん]

「見た目が安っぽい」じゃなくて、明らかに「使ってる建材が安い」んだよね。
建物の横に「A-1」とか書いてある昭和の公営団地に近い。

ここ数年のマンションはどれも大雑把な作りになってきてるけど、輪をかけて酷いと思う。

[662: 匿名さん]

>>661
どちらの高名な建材屋さんですかねぇ？
遠目に見て材質や製造ランクが判断できるほどの目利きなら、所属の会社名ぐらい晒しても自信満々でしょう？ｗ

[663: ご近所さん]

明らかに建材が安いなんて今の段階で分かるんですか？あなた何者？

[664: 匿名さん]

どっかの営業の嫌がらせですかね？

[665: 入居予定さん]

外装も一部出来上がり見えるこの時点プレハブ見たい、貧弱等の書き込み
うんざりです。あと１住戸不満ある人は検討除外したら。

[666: 匿名さん]

ここは、クレーンがはいらなくて機械式駐車場のメンテナンスが難しそう....

[667: 購入検討中さん]

>661
建材は昭和の建物の方がおしなべて立派なものを使ってますよ。
フローリングの床材も今のマンションではちゃんとした木を使うことなどほとんどないし。
風呂もユニットバスですから。

[668: 匿名さん]

>>664
残り1戸で嫌がらせとか、さすがにもう無いでしょ。
過去スレ見れば分かるけど、同一人物と思われる粘着の荒らしがずっと貼り付いてる。
女性を装って有ること無いこと書き込んで、突っ込まれるとすぐ逃げるチキン野郎ですわｗ

[669: 匿名さん]

これだけ叩かれる物件も珍しい。手付金放棄でキャンセルする人も出てくるのでは？

[670: 匿名さん]

残り1部屋の検討をしようとギャラリーに予約の問合せをしましたが、申込完売と言われました・・・。
建材が安いとか不人気なのかと思いきや、完成前に完売なんてやっぱりいい物件だったんですね。

[671: 匿名さん]

おめでとー！キャンセルが出ませんように！

[672: 匿名さん]

ここよりパークホームズのネガの方がすごかったと思います。

[673: 匿名さん]

今日見てきました。外観は普通です。
高級な感じではないけれど、大倉山の駅近が故のあの値段なのでしょうね。
大倉山は住みやすいので、買った人は良かったと思いますよ。

[674: 匿名さん]

完売！

[675: 匿名さん]

おめでとうございます。さすが大倉山。

[676: 匿名さん]

完売おめでとう！やったね！

[677: 匿名さん]

パークホームズもそうでしたが、大倉山って、駅近100戸未満の小規模マンションを売り切るのに1年かかるんですね。人気がある街とは言い難いな～。

[678: 匿名さん]

>>677
パークホームズは100戸以上あるよ
それにここではスレチな話（販売開始してから1年経ってない）
あんた、もう、うざいだけだから余所へ行け

[679: 匿名さん]

677さん、人気ないと思っているなら、ここのスレをわざわざ見にこなきゃいいじゃん。

[680: 匿名さん]

＞678
火消しに必死だね。ただ嘘はいけない。去年の今頃はモデルルームでバリバリ営業してましたよ。完売するのに1年かかってます。まぁどーでもいーけど。

[681: 匿名さん]

それにしても新築マンションって、実物見ないで購入判断するのが一般的だけど、二流デベだと怖いね。外観ショボいと気付いても手付金払ってしまっているから後戻りできないもんね。

[682: 匿名さん]

ここ、数年にできた駅近物件。グラメ、パーク、モダビ、リスト、そしてこのインプレスト、全て引き渡し前に完売です。パークなんて、あの立地でも大倉山だから売れたんですよ。
完売、本当におめでとうございます。

[683: 匿名さん]

駅近なんだったら、普通は完成前完売くらい当たり前ですよ。

[684: 匿名さん]

大倉山住民ですが、この立地いいとこですよ。私は中古を購入しましたが、全く関係ない大手不動産営業マンがインプレストを誉めてました。

[685: 匿名さん]

＞684
地盤が弛い土砂災害警戒区域でも、よい立地と言えるんですか？

[686: 匿名さん]

685、しつこい。

[687: 入居予定さん]

＜　６８５
　そのような場所は基準に合わせ対策をして工事している。
　今更取り上げるのは、どうかしつこいと言われるの当たり前だ。
　次元が低いよ。

[688: 匿名さん]

＞６８６
火消し君は文脈の流れも読めないのかな？＞６８４は、＞６８３が「この立地いいとこ」と述べたことに対して、事実（土砂災害警戒区域であること）を用いて疑問を投げかけただけ。別に地盤対策が施されていないとは言っていない。
予想以上に地盤対策に費用がかかったから建物をケチったということを書いている人もいたが、その真意はわからないね。

[689: 匿名さん]

同じ話のエンドレスゲームですね。

管理人さん、完売したならこのスレはもう閉めてくださいな。

[690: 匿名さん]

割高マンションも何とか完売したんだ。おめでとう。

[691: 匿名さん]

火消しとか言ってる連中は何者？
買えなかった要領の悪い人か貧乏人かのどっちかだなｗ

いずれにしろ、大倉山の新しいランドマークの誕生だよ

[692: 匿名さん]

プレハブとか言われているマンションがランドマーク？大倉山ってそんな街？

[693: 匿名さん]

近所なのでよく見ますが、全然プレハブなんかじゃありませんよ。
シンプルな素敵なマンションです。

完売したんですね。良かったですね！

[694: 匿名さん]

ネガさんたちは、そろそろ違う遊び場を探したら？

[695: 匿名さん]

大倉山の新しいランドマーク？それは勘弁してくださいw

[696: 匿名さん]

なんだかんだで、話題になるのはいいことですね！
話題にすらならないマンションは沢山あることを考えると…

[697: 匿名さん]

確かに、コメントがあまりないマンションも寂しいですよね(^^;)

[698: 匿名さん]

完成前に完売ということは、値引きなしで売り切ったということですね。
後は、キャンセルがでないことですねっ!

[699: 匿名さん]

デベのページでは完売とはなっていないようですが何か理由があるのですか?
ただ更新が遅れているだけですかね?

ところで、大倉山の今までのランドマークってなんだったのでしょうか?大倉山ヒルタウン?

[700: 匿名さん]

残念だけど綱島街道の東側は鶴見区のイメージが根強い。大倉山のランドマークだなんて思い上がりもいいとこ。ま、自由だけど。

[701: 匿名さん]

何気ないランドマークだ！発言だけ見ていちいち思い上がってるとか意味不明。

[702: 匿名さん]

HPは更新遅れですね、スーモでは該当しなくなりましたよ。

[703: 匿名さん]

〉700
港北区役所は綱島街道の東側なんだがｗ
東横学園跡地だから、どこからも見えて見栄えが良い。

[704: 匿名さん]

と思ってるのは住民だけ

[705: 匿名さん]

大倉山を象徴するような場所ではないわな。大倉山＝綱島街道沿いの風景 ではちょっと残念すぎやしないかい？

[706: 匿名さん]

3、4丁目でしょう。人気があるのは。

[707: 匿名さん]

大倉山のランドマークは港北区役所でしょ！ 区役所より知られている建物は無い！

[708: 匿名さん]

あえて言うなら、大倉山記念館では？

[709: 匿名さん]

大倉山のランドマークは、オリンピックでしょ。

[710: 匿名さん]

要はランドマークなんか無いってことだな。

[711: 匿名さん]

大倉山ヒルタウン

[712: 匿名さん]

築35年の集合住宅がランドマークかー。他のマンションは情けないね～。

[713: 匿名さん]

ヒルタウンの平米単価はここと比べてどうなんですか？

[714: 匿名さん]

前日銀総裁が住んでるか、住んでたところだよね。ジャイアント馬場さんも住んでたって聞いた

[715: 匿名さん]

ちい散歩でちいさんも散歩してたね

[716: 匿名さん]

日銀総裁が大倉山を選んだ理由が知りたい。

[717: 匿名さん]

村上ファンドに投資していた福井さんでしょ。
横国大の総長は妙蓮寺だし、このへんは意外と住んでるよね。

[718: 匿名さん]

>713
築35年の超中古マンションの単価と比較してどうするの？

[719: 匿名さん]

>718
ただの興味本位です。統計学上、築年数以外にも揃えないとなんら意味はない結果しかでませんしね。
ここが35年後にどうなるのかなという想像の元にしたいと。

[720: 匿名さん]

何だい？興味本位って？？？
最早、インプレストと何の関係も無いぐだり話ばかりだな。

[721: 匿名さん]

HPが完売になったので、本当に完売のようですね。

[722: 物件比較中さん]

とても素敵なマンションができたようですね。
購入者のかたがうらやましいです。

[723: 匿名さん]

数週間前まで外観ショボいと言われていましたが、どんな変化があったのでしょうか？

[724: 匿名さん]

完売効果！でも、長い間、きちんと販売し続けたことに何か意義がある気がします。

[725: 匿名さん]

完売効果！でも、長い間、きちんと販売し続けたことに何か意義がある気がします。

[726: 匿名さん]

>>723
自分で見なよ

[727: 匿名さん]

毎日通るので見てますが、ショボい？
全然ショボくないですが…
素敵なマンションですよ。
近所なので嬉しいです。

[728: 匿名さん]

本当にすばらしいマンションだと思います。

[729: 匿名さん]

どの辺りが素晴らしいのですか？

[730: 入居予定さん]

＞７２９さん
それぞれの人の感じ方の違い
絵画、彫刻，映画、建築物何を見ても
つまらないと感じる人がおられる様で
いちいち上げ足取る人もいる、他の書き込みを
探したらどうですか。

[731: 入居予定さん]

＞２７９さん
　人生楽しく生きて生きましょう。
　上げ足ばかりとらないで、感じ方
　それぞれです。

[732: 匿名さん]

そうそう。感じ方はそれぞれ。納得した人が87組何とか集まりました！よしとしましょう！

[733: 匿名さん]

>>732
生まれが悪いのか貧乏が悪いのか知らないけど、いちいちトゲが有るカキコミするよね。
完成前に完売したマンションって、この周辺では最近無いのでは？
何とか集まったｗ87組の割には随分スレが賑わったわけで、それだけ注目されてたってことでしょう。

[734: 匿名さん]

住むには、賃貸にでるのを待つか、売りに出されるのを待つしかないですね。その時の価格もそれなりに高いのかな…

[735: 匿名さん]

綱島以北は立地が良ければ早期に完売することが多いけど、大倉山以南は立地が良かったとしても販売苦戦する傾向にあるね。ここが人気エリアの境界線なんですかね。

[736: 匿名さん]

ここ買えた人はいいですね～！羨ましい。我が家は予算オーバーで中古を買いました。
それでも仲介手数料込めると約10年おちでも5000万弱でしたよ。やっぱり人気なんですね～大倉山は。

[737: 匿名さん]

お隣の菊名は人気なしですかね？

[738: 匿名さん]

＞736さん
駅徒歩何分、築年数、平米、参考までに教えて頂けませんか？

[739: 匿名さん]

完成率が上がって来ると、やっぱりかっこいいですね。
エントランスの雰囲気が街の雰囲気に大きく影響しそうなので期待！

[740: 匿名さん]

736です。あまり詳しく書くと特定されてしまいますので言えませんが、大倉山で中古に売りにでると買い手があまり時間がかからず見つかるらしいマンションです。人気あるみたいですよ。

[741: 匿名さん]

＞やっぱり人気なんですね～大倉山は。

売り出してから完売までこんなに時間かかったのに？
大倉山の人気の無さを証明するものだと思いますが、ポジティブすぎて笑ってしまいましたｗ

[742: 匿名さん]

また、お・ま・え・か

[743: 匿名さん]

いつまでも、はりついてるな。

[744: 匿名さん]

>741
大倉山が人気が無い訳ではなく、ここの物件が…

[745: 入居予定さん]

まもなくモデルルームも閉鎖されます。
色々中傷スレありましたが、
このコーナーも閉鎖ですね。
　寂しくなりますね？？？？？？
　ご苦労様でした

[746: 匿名さん]

過去に日本一汚いとされた鶴見川のほとり、地盤ゆるゆる、大型車の交通量も多い綱島街道、環状２号、空には新幹線高架に東横線高架、隣は綱島、個人的には凄く落ち着かない街に感じてます。。本当に人気なんですか？この物件も完売まで凄く時間かかったし、ちょっと信じられません。。

[747: 匿名さん]

信じなくて良いよ。もう買えないから。

[748: 入居予定さん]

＞７４６さん
　あなたは、よほど良い天国の様な所にお住みなんですね。
　うらやましいですね、そのような完璧な所はどこにあるか
　教えてください。

[749: 匿名さん]

もうすぐ終了だからか、ネガが最後にすごいですね。このネガが読めなくなるの寂しいです(笑)面白かったから。

[750: 匿名さん]

定番の「急行が停まらない」最後にネガらなくていいんですか～？(笑)