インプレスト大倉山PART2

[匿名さん]

インプレスト大倉山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番（地番）
交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～106.52平米
売主・事業主：双日新都市開発

物件URL：http://okurayama87.com/
施工会社：安藤建設
管理会社：双日総合管理

[573: 入居予定さん]

＞５６９さん
インプレストは基礎に費用が他より多額に掛かっていると思いますよ。
何時もジョギングコースで坂道を歩いて土留め工事から見ていますが。
平坦地のマンションに比べ傾斜地で、周囲道路との高低差があり、基礎部分のピットも多く
スチール矢板、鉄骨の切張り（腹起し）等タワークレーンも８７戸にしてはが多いし仮設工事に
費用に工事期間も掛かっているように思います。それも承知で購入しましたが。、

[574: 匿名さん]

残住戸は少ないはずなのに間取りがコロコロと入れ替わる。実際はもっと売れ残っているのに、残り少なく見せて検討者の焦らせ、まずは来場させる。そして、実はたまたまキャンセルが出ましてこんな間取りもあるんですと勧めてくる。二流デベの営業か。

[575: 匿名]

大倉山魅力的です。今後マンション建設地って出てきそうですかね。それにしても価格高過ぎ、 地所に手掛けてもらいたかった。だったら、価格高くても買いだったのにな。

[576: 匿名さん]

地所は噂ではあまり評判良くないみたいですよ。ここは施工がハセコーじゃなかっただけ良かったと思います。まぁ贅沢言えばこっちを三井が手掛けて欲しかったのはありますが、あちらの環境はちょっと妥協できなかった～

[577: 匿名さん]

＞575
大倉山の魅力ってなんでしょう？？

[578: 匿名]

＞５７７
地縁者じゃないので(２〜３回駅下車友人宅訪問程度)、あくまでイメージですが…
・東急沿線では穏やかな住環境(ビル乱立、企業、工場などない、下町ごちゃごちゃ感がない、武蔵小杉、綱島、東白楽等）

・横浜にも都心にも出やすい
・商店街があり、ちょっとお洒落な感じのお店も多い
・記念館など緑が多い

・大倉山の名前と響きが良い

な感じです…イメージですが。

[579: 匿名]

地所の評判悪いのですね…やっぱり、ザがついてからですかね。
ハセコーはどこでも敬遠されてますがなぜですか？
直床ですか？
ハセコー建設マンションすごく多いです。

[580: 匿名さん]

私は三菱地所はよいデベだと思います。あと三井不動産もイメージよいです。

[582: 匿名]

オープンハウスも何となくイメージいいです。野村は個人的にはあまり良くないかな。双日は…

[583: 匿名さん]

野村の対応は買えなさそうな人にはかなり上から目線で、感じ悪かったとモデルルームに行った知り合いが言ってました。他のスレでも良く話題になってますよ。

[584: 匿名さん]

買えない人に、いい対応しても、メリットはないと思います。

[585: 匿名さん]

野村でなくても、買えない人には良い対応しないよ。

[586: 匿名さん]

>578
大倉山がお洒落とか…w

[587: 匿名さん]

大倉山は住みやすいです。とっても。

[588: 匿名]

都心から離れた田舎の中では、お洒落？コジャレたお店があるんじゃないの

[589: 匿名さん]

お、お洒落なお店なんかあったっけ？

[590: 匿名さん]

そもそもエルム通りとか、ここは日本なのにギリシャの建物を模しちゃうようなセンスがダサいというか安っぽいというか。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[591: 匿名さん]

インプレストパンフだと良い感じに思えるが、所詮パンフは上げね

[592: 匿名さん]

〉590　あなたはよほど素敵な街に住んでるんだね～羨ましいなぁ

[593: 匿名さん]

大倉山には何とも言えない落ち着きがあります。

[594: 匿名さん]

交通量の多い幹線道路、環２と綱島街道がある時点で落ち着いてるとは言い難いような？
街の上空には新幹線高架、東横線高架が浮かび、西側、北側にはかつて日本一汚いとされた悪名高き鶴見川。
川側の地域は土地が低くて昔から川の氾濫に悩まされた地域で、当然地盤も緩い。

新羽、綱島、鶴見区に囲まれてる立地も気分的になんとなく残念・・・大倉山の印象はそんなかんじ＾＾；

[595: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

↑新羽綱島鶴見区の方に失礼

菊名新横浜好きの方という事か

[596: 匿名さん]

>594は、ネガティブ思考な方ですね。悪いとこしか見えないだろうな。

[597: 匿名さん]

ネガティブな書き込みする人って、いろんなスレで同じような事書いてるんだよ。

[598: 匿名さん]

ネガネタがいつもワンパターンで逆に笑えます。

[599: 匿名さん]

大倉山に一度住むと、他に出たがらない人が多いと地元の不動産屋、大手不動産業者から聞いたことがあります。
お洒落､高級住宅地と言ったら言い過ぎかもしれませんが、閑静な住宅地であることには間違いありません。
商店街の名前が、ギリシャを全面的に押してて恥ずかしいとありましたが、特にはそこはアピールしてませんよ。いたって普通の商店街です。
住みやすい、素敵な街です。人それぞれ空気が合う街ってありますよね。

[600: 匿名さん]

大倉山とても良いところだと思っています。

ただ、一流デベでもないインプレストの値付け、かなり高値強気な気がしてなりません。ま、そう思う人は買わなきゃいいし、買わないと思いますが。

大倉山物件ってことで、どうも気になります。残２戸…

[601: 匿名さん]

だからどのへんがお洒落なのかと？
具体的な話がいつまで経っても出てきませんね笑

[602: 匿名さん]

601さん、それは人それぞれの感性だからね～
何でか分からない人はここは合わないということでしょ？
あなたが好きな街で考えてください。

[603: 匿名さん]

594も感性でしょう。感性というか具体的事実ですかね。
まあ大倉山をお洒落だと感じる人も世の中にはいるでしょう。
そういう感性の持ち主が多く住んでるのが大倉山だということです。

[604: 匿名さん]

どんな街でも世の中にここが好きだと思う人がいるからマンションは売れるんじゃないの？
何でこんな場所に？ってそこに興味がなければ思うでしょ。

[605: 匿]

ここは何故こんなに坪単価が高いのでしょ

[606: 匿名さん]

HPに掲載されている2部屋は、大きい方が坪251、小さい方が坪241。人気の東横線港北エリア、駅近物件でもあり、表面的にはそんなに高くないんじゃないかな。でも、物件自体のマイナス面を考えると、買う決断はなかなかつきませんが。

[607: 匿名さん]

マイナス面?

[608: 匿名]

同じくマイナス面知りたいです。
デベ三流、地盤、固定資産税割高ってところですか？

[609: 匿名さん]

また同じ話の繰り返しするの？アハッ！

[610: 匿名さん]

ここはもうワンパターン討論会です。

[611: 匿名さん]

暇じゃないから最初から読み返してられないの

[612: 匿名さん]

貧乏暇なし。

[613: ご近所さん]

こんばんは。
今日犬の散歩で通ったら、囲いがとれて中が見えるようになってました。

これで完成なのかな？
自分はちょっとびっくりするような印象です。柵とか雨どいとか・・・

取り急ぎ報告まで。

[614: 匿名さん]

完成だと思います。普通じゃないですか。

[615: 匿名さん]

完成予定は9月だからまだだね。

[616: 匿名さん]

8月完成かと思っていました。

[617: 匿名さん]

完成は9月ですよ～(^｡^;)

[618: 匿名さん]

柵?なんてあるんですか?

[619: 匿名さん]

雨どい？普通？

[620: 入居予定さん]

柵とは　通路（廊下）の手すり、
雨樋は　廊下、屋上の排水竪樋の事と思いますが
表現の違いでしょう。

[621: 匿名さん]

プレハブ小屋みてーだなｗ

[622: 匿名さん]

タイル貼れば雰囲気が変わるでしょ。