インプレスト大倉山PART2

[匿名さん]

インプレスト大倉山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番（地番）
交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～106.52平米
売主・事業主：双日新都市開発

物件URL：http://okurayama87.com/
施工会社：安藤建設
管理会社：双日総合管理

[206: 匿名さん]

まだまだ完売は遠いと思います。

[208: 匿名さん]

また地盤の話か・・・

地盤以前に設計が汚すぎるんだよなぁ

地震以前に経年劣化したときの修繕費のほうが怖い

[209: 匿名さん]

設計が汚いとは？あなた設計が分かる方ですか？なんなら何が駄目なのかきちんと説明して下さい。
横浜には丘に建つマンションなんて沢山あるよ。

[210: 匿名さん]

>208
早く返事を聞きたいんですが？
出来れば学歴や名前を一緒に名乗ってくれれば、更に信憑性が増すんですけどねえｗ

[211: 匿名さん]

＞210
あなたは何号室を契約した何さん？お隣さんにならないことを祈ります。

[212: 匿名さん]

ここは契約者なんかいないでしょ。
地盤や西向きをネガりたい人だらけ。
208さんはすごいですね、ここの設計図を知ってるとは、関係者ですか？

[213: 匿名さん]

契約者いますよ。ずっと張り付いていて、ネガにすぐに噛み付くのは契約者さん。

[214: 匿名さん]

という事は、言葉尻だけで言いがかりをつけようとする
211は契約者を装ってるというわけか
何と卑劣な人なんだろう

[215: 匿名さん]

設計図の謎が知りたい。

言い出しっぺの人！早く答え書いてよ。

[216: 匿名さん]

契約者なら契約者住民スレにスレすれば
ＰＡＲＴ２にスレする人は検討中かアラシの人か。

[217: 契約済みさん]

どうでもいけど、検討してる人はこの雪の状況見てきなよ。エントランスまで登れないよきっと。契約しちゃってる人は見ない方がいいかも。まぁそういう私は契約済みですがね。。。

[219: 匿名さん]

確かにこのマンションの様な丘上マンションはね。

[220: 匿名さん]

雪かきすりゃいいんでしょ。別に問題ないね。

[221: 匿名さん]

雪は降った後が溶けないと、アイスバーンだからちょっと危ないけどね。
なんとかなるっしょ！

[222: 匿名さん]

丘上の立地なので眼下に広がる風景がさぞや素晴らしいとイメージしておりますが、実際もそのイメージを合致しているといいなあと思います。

特に遮るものも無さそうですのでちゃんと確認して住戸を選べば気持ちの良い視界が手に入りそうですね。
これはギャラリーではわからない条件ですから擬似的にでも実地で体験して来ようと思います。

[223: 匿名さん]

ぜひ現地の坂の一番上に登ってみてください！なかなかの展望ですよ。

[224: 匿名さん]

大倉山は地震に弱いと話をききますが、地震対策はどうなのだろうか....?

[225: 匿名さん]

西向き中心のレイアウトは眺望を配慮した結果？図面を見る限り最上階でないと抜け感は確保できないと考えているのですが。

[226: 匿名さん]

前のマンションで遮られるかと。

[227: 匿名さん]

224 225 226のコメント同じ人でしょ～
今更なお話、ご苦労さまです。

[228: 匿名さん]

ここは完売した?

[229: 匿名さん]

眺望に関しては最上階も下の階も大差ないと言ってました。
なので上下の部屋の価格差はほとんどないです。

[230: 匿名さん]

低層階でも視界が抜けるということ？それとも上階でも抜けないということ？

[231: 匿名さん]

眺望が挑めるのはイーストサイドコートの最上階か、ウィンドサイドコートの上層階だけじゃないですかね。

[232: 匿名さん]

モデルルームの模型で見たら、ウィンドサイドの3階以上なら景色が抜けますね、さすがに1階は前の家やビルが…ちょっとね。イーストはどこも眺めが良さそう。

[233: 匿名さん]

駅近で眺望が良いのは評価高いです。

[234: 匿名さん]

ここどれぐらい残っていますか?

[235: 匿名さん]

最終期15戸ですよ。

[236: 匿名さん]

最終期といっても5次くらいまで残る気がする。

[237: 匿名さん]

5次だと値引きの可能性ありますか?

[238: 物件比較中さん]

そうですね。

ここの物件は今の価格だとあまりにも高いので、大幅に値引きをしない限り厳しいです。

大幅な値引きは確実にあると思います。

[239: 物件比較中さん]

値引き狙います。西向きの棟に値引き対象住戸は残りそうですか？

[240: 匿名さん]

小デベならともかくそれはないのでは、あるていどのサービス商品進呈ぐらいあるかも。

[241: 匿名さん]

今のタイミングで値引きは無理では？
早くても竣工後じゃないのかな？

[242: 匿名さん]

モデルルーム、結構週末は賑わってますし、売れるのにまだ値引きはしないでしょうね。
普通は建物が完成して購入者が住み始めた後、少しでも早く売りたいときに値引きでしょう。
それに人気部屋のタイプは高い安いに関係なく、欲しい人はどんどん購入してしまうでしょうから、
どのタイプの部屋だろうが値引きさえしてくれれば買いますって、おおらかな人なら待つのも手でしょうｗ

[243: ビギナーさん]

綱島街道側の住戸はどうですか?

[244: 匿名さん]

今回の最終期でも、全体的に販売の部屋はバラけてますよ。

[245: 匿名さん]

成約者にモデルルームの家具を付けるとか完売の目度がついてきたのでは、
引渡しまで期間があるにしても、入居後売れ残り住戸に良くやる方法だが。

[246: 匿名さん]

成約特典、あるんですね！

[247: 検討中さん]

モデルルームまもなく終了につきとHPにも書いてありますね、やはり完売は近いのでは？南西向きの部屋がキッチンもベランダ側でいいですね～綱島街道側もあれだけ奥に入れば問題ないですよ。

[248: 匿名さん]

HPに新しく追加された間取りはたしかにいいですね....!

[249: 匿名さん]

早くもモデルルームの家具を進呈だって（笑）。手ごたえ無いんだろうな、デベさんも必死だね～。

[250: 匿名さん]

ここは高いから家具ではなく値下げしないと

[251: 匿名さん]

はいはいネガコメThank you!

[252: 匿名さん]

次回の登録スケジュールは決まったの？HPでは2月上旬となったままだけど。

[253: 匿名さん]

ここの適正価格は坪単価いくらぐらいだと考えていますか?

[254: 匿名さん]

全住戸の平均で坪245～250くらいが適性じゃないですか？確か元住吉のプラウドシティが255平均、白楽の長期優良が240平均だったからその間位かな？

[255: 匿名さん]

物件概要が見れなくなったから、そろそろ完売でしょうか？