インプレスト大倉山PART2

[匿名さん]

インプレスト大倉山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番（地番）
交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～106.52平米
売主・事業主：双日新都市開発

物件URL：http://okurayama87.com/
施工会社：安藤建設
管理会社：双日総合管理

[101: 匿名さん]

竣工までには売れるから心配しなくても大丈夫っす。

[102: 匿名]

3戸に広めの部屋入ってしまってるみたいですね。残念。念のためMRに聞きに行ってみようかと思います。

[103: 匿名さん]

近隣で同価格帯の野村元住吉に顧客を持っていかれた格好ですかね。あちらも一長一短ありますが営業力が明らかに違います。

[104: 匿名さん]

大倉山を買う人は元住吉は検討しないです。あちらは川崎市～

[105: 匿名さん]

買う気も無い癖にdisってる人は別として、
先着順受付っていうのは今回初めてなのでは？

ちょっと焦りますね。

[106: 匿名さん]

＞104さん
たしかに川崎市ですが野村元住吉や小杉タワマンの方が値段は同等もしくはそれ以上で明らかに売れています。大倉山と競合するかはわかりませんが、インプレストがターゲットとしている所得層が近隣の川崎アドレス物件を選んでいるのは事実と認めるしかない。

[107: 周辺住民さん]

新幹線の揺れ、寝てるときとか気になるけど、ここの購入者はあまりそういうの気にしないのかな。

[108: 匿名さん]

私もインプレスト見に行きましたが、
結果としては川崎市のマンションに決めました。

こちらも早く完売するといいですね。

[109: 匿名さん]

新幹線の揺れときたかぁ！川崎マンションは興味ないです。

[110: 匿名さん]

３戸の先着順ってどういうことですか？１次の売れ残りでしょうか？

[111: 匿名さん]

ここで揺れがあるなら、三井の立地はもっと揺れるでしょ？でもスレ見ると静かで快適みたいですけどね？

いい部屋はプレミアムで売れてるからね、まぁどこのマンションも2期や3期は大変でしょう。

[112: 匿名さん]

隣駅のパークハウス日吉は高かったけど圧倒的人気(平均倍率2倍超)で早期完売してた。小杉タワマンも注目度高い(ネガも多いけど)。どこのマンションも苦戦しているわけじゃないよ。

[113: 匿名さん]

残念ながらここは不人気マンションでしたね。

[114: 匿名さん]

＞113
人気とはいえないにしても、不人気とまではいかないのでは？

[115: 匿名さん]

不人気じゃないと思いますよ、ネガられてるマンションはじきに完売するからね、白楽レジデンスもけっこう好調だったのに最後に最上階が苦戦してるみたいですね。

[116: 匿名さん]

4分の3以上売れてますからね～人気まで言わなくとも普通に売れそう。

[117: 匿名さん]

マンションの人気、不人気何で決めるのか、
購入者の、決心、家族の事、金銭等それぞれの判断ではないか。
契約もしない外野から余計なランクを付ける様な書き込みするのはおかしい。

[118: 匿名さん]

>>113みたいな明らかな荒らしはスルーで…
まー、荒らしが湧くってことも、人気物件のひとつのバロメーターみたいなもんですな

[119: 匿名]

やはり大倉山というのがマイナス要因でしょ。
一部住民が高級と勘違いしてるだけで。

[120: 匿名さん]

＞119
懲りないね。ここは検討者が意見交換する掲示板。あなたは検討してるの？何のためにネガってるの？もちろん検討者の参考になるネガ意見は歓迎ですが、あなたの書き込みは無意味。

[121: 匿名さん]

概要だけみると良さそうに見えるけどなぁ。

[122: 匿名さん]

119
失礼な発言だなぁ～

[123: 匿名]

昨日DMが届いて、今なら制約するとオプション券がつくとありました。
多分、苦戦しているんだと思います。
うちは高くて無理ですが。

[124: 匿名さん]

そう！高めの部屋か微妙な北西角部屋とか展望がいまいちな部屋が残ってるからなかなか難しいでしょうね。
オプションでなくて値引きが始まったらまた動きは変わりそう。

[125: 匿名さん]

>微妙な北西角部屋とか展望がいまいちな部屋
どこ？

今はどこでも景品で呼び込みしてるし、完成の1年も前から値引きなんぞしないでしょ
それに値引きで買うと言ってる人ほど、自分が買えないアピールしてることに気付いてない件

[126: 匿名]

価格設定が強気すぎましたね。小杉や元住吉と同じじゃそっちに流れるでしょうね。

[127: 匿名さん]

消費者側から見た物件の魅力・価値と販売価格が釣り合っていないから売れ残る。価格が高くても良い商品は売れています。

[128: ご近所さん]

言いたい放題だな。

[129: 匿名さん]

ここは二期くらいでスパッと売れると思いましたが、なかなか厳しいんですね。

[130: 匿名さん]

不動産屋に聞きましたがまだ綱島の方が人気があるようです。
ちなみに小杉は部屋が多すぎとのこと。

[131: ご近所さん]

綱島～ないない(*_*;

[132: ご近所さん]

まだ二期になってないよ。

[133: 匿名さん]

プレミアステージが事実上一期なので、二回目の分譲でカタがつくと思ってました。
そんなに簡単ではなかったですね。

[134: 匿名さん]

入居の時期までに売れればいいんじゃない？

[135: 匿名]

綱島人気あるよ、安いから

[136: 匿名]

綱島急行止まるし、安い

しかし、綱島には住みたくないですねー
異常に人が多くなりました

[137: 匿名]

高くても人気の小杉、元住
安くて人気の綱島
高くて不人気の大倉山
だね！

[138: 購入経験者さん]

137
頭悪そう

[139: 検討中の奥さま]

東横神奈川では新丸子・元住・大倉山が個人的に好きですが、一般的には小杉・綱島のが人気がある？？

[140: 匿名さん]

小杉はタワー建ちすぎだよ！綱島はイマイチでしょ急行止まるからといえ住みたくない。

[141: 匿名さん]

大倉山と小杉を買う人は好みが違うんじゃない？
そもそも論で小杉好きな方はそちらのスレで盛り上がってよ！

[142: 匿名さん]

不動の人気は日吉です。

[143: 匿名さん]

日吉は大学あるからやだな

[144: 匿名さん]

1期2次は3戸先着順とのことですが、この3戸の他にも売れてない部屋があるかどうかご存知の方いらっしゃいますか。

[145: 匿名さん]

20以上残ってるでしょ？

[146: 匿名さん]

気になるならモデルルームに行きましょうよ！みなさん来年の値引き待ちですか？

[147: 匿名さん]

プレミアステージが57戸で一期が9戸。
全部で87戸なので、売れてないと言うかまだ売り出してない部屋が21戸ある。

[148: 匿名]

>141さん>>139こそが女性ニーズなのですよ。

満員の急行特急は乗らないし大きい駅前は避けて考えるから各駅停車の駅のほうが割安で日常使いに便利で楽しいのですよ。

[149: 匿名]

>148ちなみに旦那が疲れて帰ってくるからとかいう配慮はまったくなし。

[150: 匿名さん]

〉149　意味分からん。