【小田急】天空の丘【東急】

[匿名さん]

橋本駅徒歩14分
北側の商業施設予定地にはなにが建つんでしょ？
http://www.sora118.com/

[51: 周辺住民さん]

擁壁の件，ひどいですね。
補修が接着剤というのは，１０年も持たないと思うので，小田急側に責任がある内に再度再度補修してもらえればよいのですが・・・。

横向きの長さもですが，傷の深さが深いと，危険度が上がると思うので，接着剤のみでOKとの判断は傷が浅いということだとよいですね。

どちらにしても，入居者が満足する回答を与えられずに「出来ない」というのは問題だと思いますが。

[52: 入居予定さん]

>NO.51さん
小田急側は接着剤の補修でひび割れのない状態と変わらない程度の強度が確保出来るとの
説明ですが、何処にもその根拠が無いのです。モルタルの接着強度データを提示してきましたが
擁壁は泥やアルカリ成分が付着しているので同じ強度が出る訳が無く、全く参考になりません。
紛争処理機関に相談して今後の対応策を検討中です。

[53: 匿名さん]

小田急は問題のある企業ですね。その後の対応はどうでしたか？

[54: 入居予定さん]

ひび割れ部分のコアを抜き取ったところ、ひびは完全に入っており、
接着剤での補修は困難との判断で鉄筋を入れて補強し、
ひび割れ自体は塗布剤にて埋める方法で補修しました。
補修箇所の保証は１０年で合意しました。
他の家の擁壁部分も補修を行っていた様子ですので全体的に工事に問題があった様です。
最終的には誠意ある対応をして頂けたのでよかったですが。

[55: 購入検討中さん]

小田急不動産は日によって、言うことが違いますね？？？。
最終的にはしっかりとした対応とのことですが、
最初は接着剤で補修対応可といったり、何も根拠もなく、
引渡しを優先とした対応に見えますね。紛争処理機関で
対応をお願いすると対応が変わるのでしょうか？
小田急の建売物件は注意したほうがよいですね。

[56: 通りすがり]

東急側の物件もあるはずだけど，擁壁の問題は小田急側だけだったのかなぁ？
それとも，東急側も？？？

[57: 匿名さん]

建物は東急・小田急ありますが、擁壁工事（土地開発）は全て小田急のはずですよ。

[58: 通りすがり]

なるほど・・。
すべてが東急，小田急というわけではなかったんですね。
建物が東急の場合，擁壁起因or建物起因等々，なんだか責任分担で揉めることがあるかもしれないですね。

[59: 購入経験者さん]

小田急ということで安定した値段で供給されるのでしょうか？

[60: 周辺住民さん]

ミスターマックスの横はどうなるのだろう？

[61: 購入検討中さん]

擁壁の件はその後どうなりましたか？
ここの中古物件を購入しようと思うのですが、上記の対応を見るとかなり心配です。