【小田急】天空の丘【東急】

[匿名さん]

橋本駅徒歩14分
北側の商業施設予定地にはなにが建つんでしょ？
http://www.sora118.com/

[22: 匿名さん]

ここに住むと中学校はどこに通うんでしょうか。
公立中学は荒れてませんか？
私立を狙う人もたくさんいますか？

[23: 匿名さん]

町田市教委のHPを見てみましょう　22さま

[24: 匿名さん]

一期購入して住んでいる人の意見が聞きたいですね。
橋本駅から歩く時はあのトンネルを通ってくるのかな。遠回りだからやっぱり階段利用が当然？
どっちもキツそうだけど。

[25: 匿名]

一期で購入したものです。ここは集中浄化槽で絶対臭わないといわれたのですが、暖かくなり、ムシムシしてくると、家の中にいても窓をあけてると、風向きにより臭います。売主の方に言ったのですが、あまりとりあってくれませんでした。やはり浄化槽は臭いがするものらしいです。。下水にもいつなるのか。。

[26: 匿名さん]

天空の丘を見にいったのですが、交通便や買い物等にはいいと思いました。家の中はまあまあでしたが外壁は吹きつけで汚れが目立ちそうです。しかし、値段高いかなと思いました。まけませんね強気でした。本下水は今年になるかもしれないが分からないようなことを言っていました。

[27: 匿名]

四期で入居予定のものですが、町内会は入った方がいいのでしょうか？
みなさん大半の方が入っているのでしょうか？

[28: 購入検討中さん]

購入された方にお伺いしたいのですが、
値引きはどれくらいでしたでしょうか？

[29: 入居しているものです]

＞27
入居しているものです。町内会は、7割〜8割は入っている感じです。
月々300円ですし。。。特に、生活に困らないのであれば入っておいても問題ないかと思います。
近所とのコミュニケーションや子供のことやらありますんで。うちも子供はいませんが。。。先のことを考えると最初から入っているほうがいい感じがします。

＞28
値引きは、私の場合はありませんでした。まだまだ強気ではないでしょうか？
いくつか残っている住居がありますが。。。それなら可能性はあるかと。


あと、入居される方にお知らせですが、TVは、アンテナ立てないでということなので、町内会のアンテナを使うか、ケーブルテレビに入るしかありません。
町内会のは15万くらい払えばずっと使えると言っていますが、TVの将来のこと電波の状況等考えるとあまりおすすめできません。かといってケーブルTVも高いですし、J-COMも独占みたいな感じなので強気ですけど。うちは、今、多摩ケーブルTVがひけるかどうか検討中です。
民放だけ見るのであれば、多摩ケーブルTVのほうが月々1700円くらいなので、お得です。

[30: 購入検討中さん]

購入した方に伺いたいのですが、ズバリ良かった点と不満な点は何でしょうか？
特に、不満な点をお聞かせいただけると参考になるのですが・・・。

[31: 入居済み住民さん]

やはり浄化槽がネックですかね。
5000万も出してるのだから早く下水道つけて欲しいです。

良いところは、駅まで何とか歩ける距離にあることです。
南大沢などは、駅から30分でも8000万ぐらいしていますから。

[32: 購入検討中さん]

レスありがとうございました。
やはり、浄化槽ですか。以前に、臭いがするとのコメントもありましたね。
ただ、今残っているのが北側（やや高地？）で、距離が離れるとその懸念は減るのかなぁ？などとも思っていました。
南大沢は高いですよね。正直手が出ません・・・。

建物内は快適ですか？あまり、建物自体に関する記載・宣伝文句がないのでやや気になるところではあります。

[33: 入居しているものです]

浄化槽は、近くなければ匂いはしません。
よって、今販売している区画は問題ないのではないでしょうか？
私の場合は。。。下水道の費用が高いので早く下水道を表示してほしい程度です。
生活には全く支障がありません。

唯一の不満は、駅からの帰りでトンネルの坂がきついくらいでしょうかね。
でも、電気自転車を購入したら解決しちゃいました。

お昼も静かで、ゆったり過ごすにはいい物件だと思います。
私も、購入前はずいぶん悩みましたが、今ではとっても満足しています。

[34: 入居予定さん]

先日、４期の物件の申し込みをした者です。
みなさんのおっしゃる通り、浄化槽使用料はネックですが
将来的には下水道になるとの事で仕方がないと思っていました。
しかし、テレビの視聴にはＪＣＯＭに入るか１５万払って町内会のアンテナを
引くしかないんですね・・・
しかもＪＣＯＭは５０００円以上するのはちょっと納得行きません。
Ｎｏ．２９さんがおっしゃっている多摩テレビは可能なのでしょうか？
私も検討したいと思っています。
皆さんＪＣＯＭに入られているのでしょうか？

[35: 物件比較中さん]

ＪＣＯＭのケーブルテレビに月５０００円も払うのですか？
ここは難視聴地域でしたっけ。
結構　痛いですね。

[36: 入居しているものです]

＞34さん
№33のものです。
そうです。J-COM5000円は痛いです。正直、ケーブルテレビは見ないので。
かといって、町内会の15万の金額を今さら払うのも。。。15万払えば、一生ただでテレビが見れると言っていますが。。。もともとテレビはただなんですし。

ま、テレビアンテナを立てることは。。美観の問題もありますし、いちおう立てないでくださいとのことなので。。それはわかります。そのうち地上デジタルテレビなら難視聴地域でなくなる可能性もあります。

私は、今はJ-COMに入っていますが。。半年後には多摩テレビに変えようとおもっています。
多摩テレビなら地上デジタルみるだけなら月1700円です。できるかどうかはわかりませんが。。。
近々確認してみてまたご報告します。新聞広告が入っているのでいけるとは思うんですけどね。。

[39: 入居予定さん]

＞３６さん
情報有難う御座います。
そうですね、私も多摩テレビにできるのならそちらにしたいですね。

本日物件を確認しに行ったら、北側の擁壁部分に亀裂が入っているのが見つかりました。
気になってお隣さんをのぞいたらやはり亀裂が・・・
亀裂がどの程度まで進行しているのかは確認出来ませんでしたが問題ないものなのでしょうか？
どなたかお分かりになりましたら教えてください。

[40: 匿名はん]

問題ないって事はないと思いますが、保証期間内で無償修理してもらえるのでは？
（それとも、亀裂程度では補償対象にならないでしょうか？？）
そもそも、１年程度で亀裂というのも気になりますが・・・

[43: 匿名さん]

亀裂は程度次第でだいぶ影響が違います。専門家に見せたほうがいいです。

[44: 入居予定さん]

返答有難う御座います。
施工主に原因調査をお願いしておりますが、十分な回答を貰えない場合は
専門の業者に調査依頼した方がいいですね。。。

[45: 匿名さん]

施工主さんから回答はいただけましたでしょうか？
アフターサービスはどうなのでしょう？