ドレッセ美しの森セントヴェール☆住民専用掲示板

[Laurel（契約者）]

入居に向けて入居説明会・内覧会・・・イベントも盛りだくさんです。
入居予定者同士で情報換して、一緒に新生活をエンジョイしましょう！！

所在地：神奈川県川崎市 宮前区犬蔵2丁目32番1、2（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩10分

物件HP：
http://www.u-mori.com/

＊此方は入居者専用板です。検討中の方等は検討板へどうぞ！！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8984/
なお、「契約済みさん」「入居予定さん」「入居済み住人さん」等と住人であると判る名前で書き込まないと、マンションコミニュティのルールにより削除される可能性があるので注意しましょう！！

[83: 契約済みさん]

>73＆76さん

74です。
ごく普通の両面テープです。一度も貼りなおしたことはありません・・・たぶん？
壁・表札ともにきれいに異物を除去した後、できるだけ隙間（空気のボイド）がないように注意をしてテープで貼ればそんなに簡単にはがれることはないと思いますよ。

>75さん
実際に（10年経過した粘着テープを）はがしたことがないので、あまり役に立たないかもしれませんが、下地が金属ですので多少のりが残ったとしてもガムテープなど文明の力を利用し、丹念に除去すれば大丈夫でしょう・・。貼り付け期間が短ければたぶんとっても簡単にはがせると思います。
あと3ヶ月すればお引越しです。そのときにははがさなければならないので、結果をレポートします。

[84: 契約済みさん]

７５です。
８３さん、さっそく答えてくださってありがとうございます。
文中のあと３ヶ月すればお引っ越しというところを読んで、急に、そうかあ、もう後３ヶ月なんだあ。と実感しました。
土地柄や行政区などなど真偽ごちゃ混ぜの色々な方の書き込みがこれまでにありましたが、どんな書き込みを読んでも、少しも動揺することなく、ひたすら楽しみです。
とにかく、ここに決めて良かったという想いばかりです。
住み心地の良いコミュニティにしましょうね。

[85: 契約済みさん]

No. 78 さん

川崎市の市道は通らないようにしてくださいね。
混雑がひどいですから。

あ、川崎市の空気も吸わないでくださいね。
あなたの息で汚れると困りますから。

[86: 契約済みさん]

>>85さん

無益の争いはやめましょう。

このマンションを買ったときから、この手の人間がいていやな思いをすることがあることは
予想していました。

大人の対応が一番ですよ。

[87: 契約済みさん]

８６さん

８５です。

いやぁー、酒のつまみにからかってみようかと思って、ついつい。

[88: king]

表札の書き込みを拝見し、表札の存在をすっかり失念していた事に気づきました・・・。
自分で作るのは絶対無理そうなので、シンプルなプレート板タイプのものを発注する
ことにします。皆さんのご投稿、本当に参考になります。

少し遅れ気味な話題かもしれませんが、我が家は内覧会の同行をお願いするつもりです。
理由は、以前他のマンションコミュニティの投稿を拝見し、素人判断では難しい場所に
ついても修繕依頼出したという書き込みを多く見たためです。
浴室の天井部分？とか。改善点を見てもらうための安心料として納得するつもりです。

それにしても、お金かかりますね（当たり前か・・・。
我が家は東急のオプションで検討していたUVカットガラスフィルム、床＆水周りコー
ティングを蹴って、別業者さんを探し続けているのですが、現在見積もっている業者
さんでは計45万くらいかかります。ガラスフィルムを諦めるか、コーティング箇所を
減らすか・・・業者さんを見直すか。苦しんでいます。楽しい苦しみですが。

毎日に忙殺されて、いつのまにか明日で今年も終わりじゃないですか！
入居まであと3ヶ月を切ってしまいました。
家具を全部一式購入する我が家としては、本当に洒落にならないくらい時間がありません！
ああ。

気が早いですが、来年も宜しくお願いいたします。

[89: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。いよいよ2008年になりましたね。いろいろなことがありましたが、今となっては入居が楽しみです。

[90: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。

もう平成２０年になってしまいましたね。
はやいものです。
皆さん、楽しい１年にしましょう。

[91: 住民でない人さん]

こんばんわ。去年、近隣のマンションに入居済みのものです。以前のマンションを売却して、引越してきました。過去レスを拝見しました。この掲示板に書かせていただくことご容赦ください。

さて、私自身、実際住んでみて満足しています。
朝は鳥のさえずり、昼は犬を連れて散歩している方の光景、夜は星がきれいです（^^)　
騒音もなく、緑も多く、静かです。
一方、たまプラーザから宮前平間のバスがあればさらに便利だなとか、近くに小さなスーパができないかなとか、”欲を出して”町が発展していく将来の期待がいっぱいあります。どんどん、さらにいい町になってほしいです。
いい町！皆様のお越しをお待ちしています。ではでは。

[92: 入居前さん]

>>87
からかわれているのはあなたですよ。
わかりませんか？

[93: 契約済みさん]

ｏｐですが、フロアーコーティングは将来的にムラが出てきちゃうので
私はやめました。
今はガラスフィルムを悩んでいますが、継ぎ目がどのように見えるか
確認してから決断したいと思っています。
表札については、マジックテープの両面テープは便利ですよ。
内覧会は鑑定士とか連れて行っても、変に自分の部屋に口出しされても
つらいので、私は自分が満足できればそれでいいかなぁと思っています。
とにかく毎日楽しみです。

[94: 契約済みさん]

新居の周辺に疎いもので教えてください。
家電の量販店で利用するとしたらどちらが便利なのでしょうか？（近場で安くて品数豊富な店）
宮前区だとノジマ、梶ヶ谷のコジマなどになるのでしょうか？
同じく、ドラッグストアはどこがいいのでしょう？駅周辺になるのでしょうか？
転居早々の洗剤とかトイレットペーパーとかそんな心配をしています。
どうぞよろしくお願い致します。

[95: 契約済みさん]

散歩がてらに写真を撮りましたのでアップしておきます。

[96: 契約済みさん]

>94さん

ドラッグストアは美しが丘公園方面にあるFit Care Depo（だったと思います・・・）というお店が近くてよいと思いますよ！。West　のエントランスから出れば5分ぐらいでしょうか？安売り品もあり我が家も頻繁に利用するつもりです。電気屋さんはお考え次第。近くでというとそんな感じかなと思いますが、我が家（現在同じ宮前区に住んでいます）の場合、主には通勤で川崎駅を経由するのでそこにある量販店を利用しています。大物の場合、近くで買っても遠くで買ってもメンテナンスはメーカへの依頼となりますのでポイントのRateや通勤帰りに寄れる気軽さからそんな選択をしています。

[97: 契約済みさん]

>>94

家電量販店はマンションの横の道を犬蔵方面にずっとまっすぐ行くとヤマダ電機向ヶ丘遊園店があります。

ドラッグストアは美しが丘公園と神戸屋の間にフィットケアデポがあります。

[98: 契約済みさん]

>96さん、97さん、

94です。お店のこと、ありがとうございます。
いつも駅とマンションの往復で、美しが丘公園の周辺も何も知らなかったので
近くに便利なドラッグストアがあり本当に良かったです！
家電店もたくさん選択肢があるようですね。今は渋谷や新宿のカメラ系を利用しているのですが
大物だと、やはり休みの日に行くことになるので、家の近くの店舗を回ってみようと思います。
入居が楽しみです。どうぞこれからもよろしくお願いいたします。

[99: 契約済みさん]

９５さん、素敵な写真ありがとうございました。

低層なので、青空が印象的ですね。
セントヴェールガーデンも思っていたより広くて、植栽の緑、花壇の彩りが入って、とても良い感じに仕上がりそうですね。
ベンチがまだ入っていませんが、休日にはあのベンチに座って、のんびり読書でもしたいなあと楽しみです。

[100: 契約済みさん]

建物内モデルルームは契約者でも見れるのでしょうか？

[101: 匿名さん]

>100
予約すれば見れるはずです。

[102: 契約済みさん]

契約済ですが、建物内モデルルームを見学しました。
ただ、リビングダイニングがそれほど大きい訳ではなく、込み合う事が予想されるので、時間調整のため電話での予約をお願いしますとの事でした。

[103: 契約済みさん]

久しぶりにのぞいたら、どなたも書き込みされていないので書き込んでみます。・・・

融資・登記の手続き会に行ってきました。そこで、火災保険についてすっぽり忘れていたことに気がつきました。保険については金額が小さくないのについつい後手に回ってしまいます。皆さんどこにされるのでしょう？
保険についての別レスを拝見すると　セコムとかAIUとかの名があがっていましたが・・・

内覧会終了後にカーテンなどの採寸OKとのことなので、カーテンを依頼した業者さんと交渉中です。いったんは、「入居時に新しいカーテンは無理。とりあえず今使っているのをぶら下げよう」　と思っていましたが、少し希望を感じています。カーテン屋さんも2月のほうが3月よりもいい(3月は忙しい)と言っていたので・・・よい返事を期待しています。

[104: Blue（契約済）]

peace様。
年末年始は仕事が繁忙期で、長いこと書き込みができず、本当に申し訳ございません。（携帯から書き込みができると便利なんですけど…）
フロアコーティングの件ですが、いろいろ検討したのですが、良い案が浮かびません。
ところで、ミシナさん以外に見積もりは取られていますでしょうか。見積もりをとるとサンプルを送ってきますが、仕上がりの差が体感できます。またミシナさんの見積もりは広さにかかわらず３０万円のようですので、ある程度本気で頼みたい他社を見つけて引き合いに出すことで値下げが見込まると個人的には思っています。ちなみにサンプルではミシナさんとエコプロコートさんが良かったので、それぞれ連絡させていただこうかと考えています。
peace様の検討状況はいかがでしょうか？

[105: 入居前さん]

UVフロアーコーティングですが、新横浜駅にフランチャイズのあるEco Pro Coatからサンプルおよび見積もりとりました。
以下のURLから依頼ができます。
http://www.eco-cleaning.com/profile.htm

[106: 契約済みさん]

やっと駐車場の抽選希望を完成させて投函しました＼（＾０＾）／
機械式を使うのは初めてなのでちょっと不安です。。。

あとはなるようになれっ！
とりあえず一個片付いた　ほっ

[107: 契約済のPeace]

104番様。Peaceです。UVフロアコーティングについてはミシナの見積、以外は検討していませんが、見積取得前にUVコーティングを行っている会社のホームページをたしか3社程度比較、ミシナが良いと思ったので見積もり及びサンプルを取りました。又、ミシナの見積もりですが広さによって多少値段は変わると思います。85㎡で値引込でパッケージ価格で30万円でした。これには無料でキッチンコーティング或は風呂場コーティングどちらかが付きます。

尚、UVコーティングの前にはワックスを塗ってあるとワックス剥離に約3万円程度、出費があります。この為、東急さんにワックス無で引渡しを検討依頼しています。(一回、依頼した処、不可との回答が来た為、ミシナさんに連絡した処、①管理体制が悪い場合にはその様な事がある、或は②単に面倒くさい…の2点以外はあまり考えられない(ワックスかけ代は東急さん側は浮くので)との事でしたので東急さんに再度、検討してもらっています。

尚、今、住んでいるマンションもフロアコーティングをしており、売却の際、見学に来られる方々から綺麗にお使いですねと必ず言われた事もあり、私としては多少の負担は生じますがやる価値はあると判断しています。(現在のコーティングはウレタンでこれはこれで悪くはないのですが、線香の火が落ちた際に焼け焦げが付きました。UVは線香の火、或はマッチの火をつけても全く何ともないのでUVの方が良いと私は判断しています)

又、エコプロコーティングの件、有難うございました。私の方はミシナさんにでほぼ決定しているので内覧会の際に来て見てもらう積りです。その際に他の方も使う予定と聞いているので団体割引を一律他の方も含めして貰えないかお願いするつもりです。

以上、参考になれば幸甚です。

[108: Blue（契約済）]

Peaceさま。
ワックス剥離で３万円程度の出費は避けたいです。どちらの施工会社に頼むにしても、ワックス剥離費は必ず同程度取られるようなので、さっそく電話してお願いしたいです。

予算的に厳しいですが、やるならＵＶだと私も思います。情報ありがとうございます。
引越しも４社程度に見積もりをお願いしたところです。昼間は仕事なのでネットをフル活用です。
ネットが無かった頃はさぞ大変だったんだろうなと思いました。

[109: 契約済みさん]

ネットの時代にあってもネットに疎いもので教えて下さい。
引越は提携会社である日通でいいと思っていたのですが、ネットで見積もりが取れる所（安全で）が
あれば教えていただけないでしょうか。
当方、引越も何十年か振りでわからないことだらけです。
よろしくお願い致します。

[110: Blue（契約済）]

109さま。お引越しの件ですが。
当方は大手ばかりにネットで見積もり依頼をし、電話で日程調整をし、実際の見積もりは営業さんに来てもらうことにしています。ネットで見積もりをしても申告漏れなどあると怖いですし、（追加料金では値引きしてもらえなさそう）結局見てもらわないと比較できないかと思ったしだいです。
見積もりは１時間から、長くても２時間あれば終わるとのことなので、朝１０時からスタートし、夜の７時まで１日で４社を終わらせようと思っています。
４月の６日くらいまでは各社さん強気なようなので、それ以降での引越しを検討しています。
他にフロアコーティングの見積もり等はほとんどメールでやりとりしています。

Peaceさま。
ワックスを塗らずに引き渡しの件ですが、結局断られてしまいました。一律対応ということで残念です。後は剥離料サービスをお願いするしかありませんね…。

[111: 契約済みさん]

110 by Blue様
109です。ご説明頂いてありがとうございます。
やはり、実際に来てもらって見積もりするという手順は同じなのですね。私のところも他の引越屋さんにも来てもらおうと思いました。
４月６日以降というお話、ああそうかと思いました。なんとなく引き渡し後できるだけ早く引っ越さなければと思い込んでしまっていたので、ゆっくりでもいいのかと思った次第です。
新居のインターネットも設定がうまくできるかわからないのですが、何事もチャレンジだと思い頑張ります。
Blueさん、ご親切に感謝します。

[112: 契約済みさん]

入居説明会の後、久しぶりに現地を見てきました。
まだ、内覧会まで２週間以上あるのに、もうほとんどできあがっていました。
かなり工期的に余裕のある仕上がりの状態ですね。
余裕があるのは、色々な点で良い事だと嬉しく思っています。

セントヴェールガーデンには、まだ白い覆いがかけてありましたがベンチも入っていました。
水周りも出来上がっていて、水の流れのさざめきが心地良い響きでした。
たまたまこの寒いのにもかかわらず、小鳥が水浴びをしてその後元気よく飛び立ってシマトネリコに止まりました。
ちょっと心動く楽しい光景に出会えました。

もう一つ、現地レポートを。
小学校前のあたりは、夜はちょっと暗くて気になっていたのですが、歩道に街頭らしきポールが対面の歩道側と交互に数本設置されていました。
あれが本当に街頭だとすると、かなりセントヴェールまでの道は、明るくなりそうです。
帰り道の暗さがとても気になっていたので、本当に嬉しいです。
横浜側の所なので、フロラージュの皆さんが要望を上げたりしてくださったのかななど思ったり、もし、何かしら動いて下さった方々がおられたとしたら、心からお礼を申し上げたい気持ちです。
ありがとうございました。
こうして、美しの森のマンション群ができることで、少しずつでも街が安全に住み良くなっていくと良いですね。

[113: 契約済みさん]

私もとても気になって、営業の方に要望として小学校付近の街灯が欲しいと、伝えておりました。
昨日行ったのにもかかわらず気がつきませんでした。
街灯だとしたら本当に嬉しいです。
夜少し遅くなると、ちょっと怖いなと思っていましたので。

あと、美しが丘公園方面から疾走してくる車は見えにくいので子供だけでなく大人もちょっと危険を感じました。横断してはいけないのですが、あそこは渡りたくなってしまうこともあります。
フロラージュとの間の道から車で出てくる時にも、右からの車が見えにくいと思いました。
あそこは注意が必要ですね。
いつか信号ができるといいな。

[114: 契約済みさん]

入居説明会、お疲れ様でした。入居が楽しみな毎日です。

ところで、引越しの話題ですが、私は日通以外にも大手３社に見積り依頼をしたところ、
どこも最初は快く見積りに来てくださるはずが．．．
引越し先がセントヴェールと告げると、幹事会社との取り決めでお引き受けできないと言う会社や
別のマンションの幹事会社をしているので３月中旬から４月上旬までは他の契約を取らないという会社で
３社共お断りされてしまいました。談合みたいな感じなのかなあと思いました。
他も聞いてみようと思いますが、皆さんはどうされるのでしょうか？

[115: 契約済みさん]

＞114さん
私も違う引越し業者さんに見積もりを依頼しようと思ってましたが
断られたのですか？
よければ大手三社の名前を教えてくださいませんか？
見積依頼からはずそうと思います

[116: 契約済のPeace]

Peaceです。108番、110番に投稿されたBlue様。又、ワックスを塗らないで欲しいと再度、要請を出しましたが、仰る通り結局は駄目でした。現在、書面で理由を提出するようにお願いしています。融通が全く利かない(彼等もワックスを塗る手間・工賃が削れると思うので)と思いますが、理由分かればまたお知らせします。

[117: 契約済のPeace]

契約済の112番様。Peaceです。私も先週、入居説明会の後、妻と現地に久しぶりに現地に行きました。予想通りセントヴェールガーデンが素敵にできており、嬉しくなり5回も周囲を回りました。特に建物との間隔が思っていたより広いと妻も喜んでいました。後は緑がもう少し密集するともっと良くなると思います。

又、街頭の件は気が付きませんでしたが有難うございます。

処でたまプラーザで美味しい所をご存知でしたら、教えて頂けると幸甚です。私は東急デパートの上の陳麻婆豆腐食堂街のマーボ豆腐は非常に美味しく感激したのですが、他で美味しいと感激した所はありませんでしたので。

[118: 契約済みさん]

Peace様、１１２です。
街灯本当に設置されるならありがたいですね。
ポールの下に置いてあった赤い三角コーンに「何とか電気」とも書いてあったのでおそらくは大丈夫と思っているのですが確かではありません。。。。
MRに電話して確かめたらよいのですが。。。
５回も周囲を回られたとか、お気持ちとてもとてもよく分かります。
私も、セントヴェールガーデンが思っていたより広く感じて、嬉しく思っています。
植栽も色々種類が豊富でマンションの周りを回るだけでも、色や形にも変化があり楽しいです。
美しの森側の植栽の葉っぱの紫色と小さい下草の緑色の葉のコントラストがとてもきれいだと思いました。
ここは、住むという機能だけでなく、楽しむことができそうで、私の好みにぴったりです。

たまプラでおいしい所という事ですが、私はどこもおいしく感じてしまいます。
クリスタルジェイドのランチもメイン以外は小龍包などがビュッフェスタイルでジューシーでおいしかったです。
ナチュラルビートのスープも寒い時にちょっと温かい気分になってほっとします。
私は結構たまプラーザテラスのレストランは気軽でおいしくかなり気に入っています。

[119: 契約済みさん]

入居説明会の後、東京ガスのブースでミストサウナのDVDをいただいて帰りました。
今見たところ、なんだかとてもリラックス効果やダイエット効果アンチエイジング効果などなどがあり良さそうですよ！
１４分という短い宣伝用のDVDですが、ユーザーの方々のインタビューがとてもうまく撮られていて、皆さん幸せそうで満足した笑顔が印象的でした。
もし、初めからついてなかったら、絶対必要というものでもないし、家などはつけたりしなかったかもと思うと、標準装備で良かったなあと改めて思いました。
このDVDを見たら、きっとつけたい！と思っただろうと思います。
コマーシャルとはいえ、短いながらも、上手く作られているなあと思います。
普段の生活を楽しんで、自分の体を大切にしながら丁寧に生きるという事が、入居後は出来そうな気がしてきます。
こんなことやオプションの具体的な話などが進んで行くに従って、ここでの生活が具体的に想像できるようになってきて、いっそう楽しみが増してきました。
私のようにお風呂好きの方もそうでない方も、もし機会があったら、このミストサウナのDVDを手に入れてみてはと思い書き込みいたしました。
ミストサウナのDVDを見るだけでも、結構幸せな気分になったおめでたい契約者の一人です。

[121: 契約済みさん]

115さん
114です。引越しの件ですが、クロネコさんとダックさんです。
もう1つは主人の会社の特約会社だったので、今別ルートで問い合わせ中なのですが、
うちは子供のこともあり、どうしても引き渡し後すぐに引っ越したいという希望があり、
日通さんにお願いすることになりそうです。
ただ、日通さんへの希望日も皆さん同じ日に集中しているそうで、件数が多いだけに運任せですね。
引越し会社さんの引き受けの有無は、115さんの現在のお住まいの場所にもよると思います。
うちは同じ営業所区域の中でしたのでお断りだったのだと思います。他にも3月入居のマンションが
たくさんあるというお話でした。
一度電話での問い合わせをなさることをお勧めいたします。

[122: 契約済みさん]

Peaceさん
まだ開拓できていませんがご参考に・・・
私がたまプラーザ周辺で(お値段の割りに)おいしいと思ったところです。

★セントヴェールから駅に向かう最初の角にある中華料理屋さん
　龍王門(確か台湾料理のお店だったと思います)
★金沢まいもん寿司　回転寿司なのにちょっと高め
★横浜銀行の裏のほうにある　黒龍
★ちょっと鷺沼ですが　豆腐や「うかい」
★もっと鷺沼ですが　うなぎや　菊水

です。

[123: 入居前さん]

黒龍はリーズナブルで家庭的な中華が味わえます。

[124: 入居予定さん]

>>116さん

常識的に考えて無理でしょう。

書面で理由を提出させるなんてやりすぎ。

だいたい、施工業者がワックスを塗っているとは思えない。
しかももう部屋は完成しちゃってるでしょう。

[125: Green(契約済み)]

私も皆さんの書き込みを見てＵＶコーティングを検討してきたのですが、ミシナコーポレーションに団体割引のようなものが可能かどうか問い合わせしたところ、以下のような返事が来ました。

＞基本的に団体割引というシステムはございませんが、
＞ご相談いただければ、若干のお勉強はさせていただきます。

まったく値引きしてくれないわけでもなさそうですが、どのようにして交渉すればよいのか・・・
（ちなみにウチはミシナにマンション名を告げ済みです。）

[127: 匿名さん]

分譲マンションの合板プリント木目の床に、
業者に乗せられてコーティングしも意味ないと思うんだけど。

うちは、無垢材に張り替えたよ。

[129: 匿名さん]

>>127さん
コーティング商法に乗せられちゃってる人多いよね。
というより、みんなお金があり余ってるのかな。
建材のことがわかってる人は絶対に勧めないのがコーティングなのに。

[131: 契約済みさん]

リビング・ダイニングの照明を選びたいと思うのですが、センスのよい照明器具を展示しているお店をできれば近場でご存じないでしょうか？

ヨドバシへ行って見ましたが、品物の数が少なく「いまいち・・・」。秋葉原に昔　「山田照明」　とかありましたがそこまで行くのはちょっとおっくう。「面倒とか言っててどうする！」としかられるかもしれませんが、照明器具ばかり山のようにあってもなかなか選べません。（体力の衰えもありますし・・・）できれば、「センスのよいものが少量展示してあり、その中から納得できるものを選びたいなー。」と思っています。・・・　むしが良すぎますか？

PS：ホームページを見ました。残り　12戸　４LDKの部屋が消えましたね

[132: 契約済みさん]

>>131さん

私は今日ナショナルのショールームに照明を見に行ってきました。

気に入った照明を見つけることができましたよ。

その照明は高かったのですが、ネットで結構安く売っていたのでそれにしようかと思っています。

ナショナル、コイズミ等はネットでカタログを取り寄せることができますので、
試してみたらいかがですか。