ドレッセ美しの森セントヴェール☆住民専用掲示板

[Laurel（契約者）]

入居に向けて入居説明会・内覧会・・・イベントも盛りだくさんです。
入居予定者同士で情報換して、一緒に新生活をエンジョイしましょう！！

所在地：神奈川県川崎市 宮前区犬蔵2丁目32番1、2（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩10分

物件HP：
http://www.u-mori.com/

＊此方は入居者専用板です。検討中の方等は検討板へどうぞ！！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8984/
なお、「契約済みさん」「入居予定さん」「入居済み住人さん」等と住人であると判る名前で書き込まないと、マンションコミニュティのルールにより削除される可能性があるので注意しましょう！！

[221: 契約済みさん]

２１７さん
新聞の件は、組合で特定の配達所と契約して、玄関だけ開く鍵を渡すとかして
玄関まで配達が可能になると思います。
入居してすぐは難しいかな。。。

２１８，２１９，２２０さん。
私もまったく同感です。
部屋の中に化粧カバーが出ちゃうのは不細工ですよね。
電気屋に確認したら、Ｌ型に曲がらなければ１万円前後って言われています。
テラス側のカバーの色も悩みどころです。
ちなみに、我が家の寝室(共用廊下側)にエアコンを設置しようとすると
出窓の壁内を通すので、１万円じゃ済まなさそうです。。。

週明けには銀行と最終調整で、入金タイミングなど確認です。
テンションが上がってきました！！！
みなさん、宜しくお願いします！

[222: 入居予定さん]

>>217
内覧は内覧業者に同行を頼みましたが、再内覧は内覧業者を頼まなかったので
自分たちだけで不安な面もありました。
うちも指摘事項の一部がまだでしたが、重大な欠陥ではないのでひとまず安心です。

ちなみに、内覧の際は、内覧業者のアドバイスで傷・汚れ等の細かい部分は住んでからも
ついてしまうのでそこにはあまりこだわらず、建具等を中心に見ていました。
内覧業者は内覧の際、点検口の中など我々にはわからない所を丁寧に検査してくれていました。

内覧業者の中には些細な傷・汚れを数十箇所指摘する事に躍起になったり、
デベへの不信感を煽ることで、仕事をしているように購入者に見せる業者もあるそうですが…。
些細な傷汚れで指摘数がむやみに増えていくと、通常の生活では気にしないであろう事にも
だんだんナーバスになって気持ちがネガティヴに向かってしまう人もいると聞き、
なるほどなぁと思いました。

うちはフローリングはコーティングするので、床の些細な傷汚れはもともと気にしませんでしたが。

駅に向かう際、たまたまご近所に入居予定のご年配のご夫婦と一緒になり、
再内覧の事や入居後の事等色々なごやかなムードでお話しできました。
こういうなごやかな方がご近所でよかったというのも安心材料になりました。

うちは新聞はとっていないので朝刊の事はなんとも言えませんが、その年配のご夫婦は
新聞をとっているので同じ事を気にしていました。

これから引っ越しに向けて大変ですが、皆さん、身体を壊さないようお互いガンバリましょう！

[223: 契約済みさん]

217さん

うちも修正箇所の直しが今一つかな？と思った箇所がありましたが、良しとしました。
私の内覧業者さんも壁や床の細かい傷などは気にしないようにという方でしたが
うちは、その心配もなくとても綺麗に仕上がっていたので「当たり」とのお墨付きをもらいました。
壁紙などは貼った職人さんの腕次第みたいなところがあるので
お部屋によって細かい部分の仕上がりの美しさには差がありますよという話でした。
指摘箇所がたくさんあったという方の書き込みを見て、うちは恵まれていたのかなと思います。

とにかく部屋には大変満足しています。入居が楽しみです。

[224: 入居前さん]

２１７です。

皆さんご回答ありがとうございます。
内覧に関しては、我が家も修正箇所は一桁でしたが、修正したときに業者に
玄関の大理石に傷をつけられたような感じのキズがありました。
修正をしていただいても、そのときにまた傷がついていては・・・・
ホトホト困ってしまいます。

新聞の件は入居してからの皆さんの考え方次第ですね。
大規模ですから組合でも意見が割れるかもしれませんね。
私としてはどうにか玄関まで配達していただけたらと思いますが。
休日にエントランスまで取りにいくのがちょっと遠いもので・・・

エアコンの化粧カバーは我が家もつけようと思っています。
室内は白色で室外はブラウンの予定です。
リビングのエアコンの噴出口が梁があるので化粧カバーがちょっとつけにくく
高くなるかもしれないのが残念です。
隠れる位置にあればよかったですね。
本当にそう思います。

引渡しまで2週間を切りました。
今日は洋服の整理をしていらないものをゴミ袋にいれたら、１０袋くらいになりました。
２，３年着てないものを思い切って捨てようと思ったら凄い量になってしまい
ゴミ捨てまでベランダに待機状態です。

皆さん、梱包作業がんばりましょう。

[225: 入居前さん]

内覧会は寒かったし、一人で行ったのであまりよく見れなかったのですが、バルコニーのお隣との壁にある非常口パネル（？）の周辺に微妙な隙間があったように記憶してますが、あれってプライバシーの点でちょっと問題ではと思いましたが、普通ああいう作りになってるものなのでしょうか・・・。（私の部屋は一階なんでそもそも非常口パネルは必要ないような気も・・・）

[226: king]

引越まで2週間切りました。我が家も現在ベランダに透明ごみ袋が１２つまれています。
まだまだ廃棄物が沢山あって、どうなる事やらです。
そしてまだ何一つパッキングしていません。
本気であせる毎日です。仕事、育児、引越でいっぱいいっぱいです。
引っ越したら燃え尽きそうな気がします。

更に、我が家はまだカーテンが決まっただけで、電化製品以外の家具を
ほとんどそろえなければならないのに何一つ買っていません。
そして火災保険すらまだ検討中です。13日までに間に合うのか、ギリギリです。
入居説明会かなにかの際にいた代理店さんの見積りがあいおい損保でしたが
デベ紹介のこれ以外に決定された方いますか？差し支えないようでしたら参考に
させてください。

255様＞　微妙な隙間が開いていましたね。以前このマンションコミュで見かけたことが
あるのですが、もっと開いてる物件の写真がありました。
友人のマンション（分譲）も、私達のマンションより少し広めかなと思います。
私自身は戸建て暮らしが長いのでマンションは初ですが、この程度かなと思ってます。
でも、良かったなと思うのは位置が下のほうなので、以外と気にならないのではないでしょうかね？

[227: 契約済みさん]

お仕事、育児の合間に引越しの大仕事・・お互いに本当に忙しいですよね。

よく言われていることですけれど、家具などは住んでみるまで買うな、と。
勿論デザインも使い勝手も確実に気に入ったものだったら住む前に購入しますけれど。
私の場合はとりあえず殆ど買わずに、後で少しずつ　十分に時間をかけながら買い揃えて行こうかな、と思います。
毎休日、家具など見て考えていくっていうのも楽しいし・・
そのほうが一度にお金が出て行くこともないので経済的にも影響が少ないし。

この際買って搬入してしまえば合理的かもしれませんが、家具など買えば長くあり続けるもので
後悔したくないという気もします。

[228: 契約済みさん]

私も精神的にも時間的にも、いっぱいいっぱいです。皆さん同じなんですね。
休みごとに内覧会、再内覧会、半休を取って銀行に行ったり、なんだかんだで家の片付けはちっとも進みません。

内覧会、再内覧会と寒い日に駅から歩いたのですが、厚着をしていたせいか坂道がしんどく感じてしまいました。
これから毎日通勤できるのかちょっと不安です。夜は結構暗いのでどの道順が一番人通りがあって安全なのかとか、
真夏は駅に着くまでに汗になるんだろうなあとか。豪雨の日はどうしようとか。
主人も今更、遠いなあと言い出して、根性のない家族です。
でも、慣れてしまえば何とかなって、住めば都になるのでしょうね。

あと2週間後にはご近所です。どうぞよろしくお願い致します。

[229: 契約済みさん]

>>228さん
分かります。私も急いで歩き、気がせいていたので坂がきつく距離も長く感じました。
前にどなたかが言ってらしたように、ミニバスとかあるといいですね。
美しの森がもっと人口が増えてそういう声が高まると、いいんですけれど。

夜は小学校の前辺りがとても暗かったのですよね。
そういう声が上がったのだと思いますが、電燈がつきましたね。
とても嬉しいです。
そのように、段々住みやすくなっていくように声を上げたいとおもいます。
思い通りにはならないでしょうが、少しずつ良いことが増えていくように。

スーパーもまだ諦め切れません。

[230: 入居予定さん]

>>228さん

あと少しです、がんばりましょう！
朝、駅に向かう時は下りなんで楽ですよ

私も会社にひんしゅくを買いながら半休とったり
廃棄処理できない不用品を初のヤフオク出品にチャレンジしたり
家電を研究したり、インテリアの雑誌をめくってみたり
EXCELで収支計算したり、住所変更リスト作ったり
それなりに大変ですが
新しい生活のため共にがんばりましょう！

[231: king]

227さん

ありがとうございます。後悔したくないけど、なかなか気に入ったものがスパっと決まらずで、躊躇してばかり。時間は進むばかり…。あせりましたが、入居してからでもじっくり考えればいいですね。何だか目が覚めたような気が（笑）。ありがとうございました。我が家もゆっくりやるほうに方向転換しました。

皆さん、やはりバタバタと忙しい日々ですよね。
お体気をつけてお互いに乗り切りましょう！
楽しみで仕方が無い引越しですから。。

話はかわりますが、レンジフードですが。
恥ずかしながら、ちゃんとしたレンジフード、初めて見ました。
ふた？風のものがついていましたね。
あれはなんでしょうか。油はねとか防止するシートのようなものってはれるんでしょうか。
フィルターとか。。ご存知の方いらっしゃったらアドバイス下さい。。

[232: 契約済みさん]

>>231さん

レンジフードのふた、整流板のことだと思いますが、開口部との隙間で吸気効率が高くなり、油煙を外に逃がさないそうです。
油はねも簡単に拭き取れますね。
内覧会の時に、ダスキンのレンジフードフィルターとモップの説明が順番に組み込まれていて、無料モニターの申し込みを流れでしたのですが、ダスキンのフィルター枠を付ける場合は整流板の内側にある既存の金属フィルターをはずして、と聞きました。
月に1度フィルター交換時に簡単なお掃除も無料でしてくれるという話で楽だと思いますが、フィルターのランニングコストがかかるという感じでしょうね。

私は今のマンションに住み始めた時にダスキンとモップの契約をしたのですが、殆ど使わず、回収日の朝に慌てて床のモップ掛けをしたり、ハンディモップでテレビや棚を拭いたりする始末で、結局２年で解約したことがあります。
今回は心機一転、マメにダスキン掃除をするか、クイックルで済ますか検討中です。クイックルは繊維が引っ掛かるのが難点（＾＾；）
レンジフードのフィルターは自分で掃除をしなくても勝手に汚れるので、無駄になることはないと思いますが。。。

家具、友達や親戚が引っ越し祝いに来る時までに揃えよう、と思ってしまうのですよね。私の見栄なんでしょう。
それにしても、いらない家具や粗大ゴミを捨てるのにもお金が掛かりますね。本当に物を買うのは熟慮しないと、と思います。

[234: 契約済みさん]

ライオンズマンションに入居済みの方から、出勤途中で小学校の前あたりから富士山が見える、という書き込みがあちらの掲示板でありました。
期待していなかっただけに、とても嬉しく感じました。
それなら朝の駅までの道のりも毎朝今日は富士山が見えるか、見えないかなど楽しみに歩けるなあと思っています。
本当に良い環境ですね。
うちは、引っ越し費用がずいぶんお安くなるので、残念ながら４月半ばの引っ越しです。
まだまだ、と言った感じですが、こちらの掲示板をのぞくと皆さんの気迫？！ある書き込みに刺激されて少しずつ早めにやって行こうと思っています。
早めの入居の方、準備大変でしょうが、一刻も早く入居したい身としては、羨ましくもあります。
今年の桜の開花予想は３月２７日とか。。。
富士を眺めながらの出勤、桜並木を通っての行き帰り、夢のようです。

[235: king]

232さん

レンジフードの件、ありがとうございました！
内覧会の時にはダスキンさんとお話する余裕が無く…レンジフードは私達の中でまったくのブラックボックスでした。きちんと調べずにあせって質問してしまいました。申し訳ありません。
ご丁寧な回答本当にありがとうございました。フィルター探さねば…。

家具は、そうなんです。友人が来るまでにばしっと揃えようと思ってしまっているのです。
見栄なんですよ（笑）。でも焦るのやめてじっくり探します。
昨日カーテン業者から「発注したカーテンが実は納期が凄く延びてて、6月中旬になってしまうんです。今更すみません」なんて電話を貰ってしまいました。どうなる事やらです。。

富士山が見えるなんて素敵です。
先週末再内覧でマンションに行きましたが、気持ちよく晴れて、公園もセントベールガーデンも最高でした。空を見上げて、ああやっぱり低層マンションでよかったなあと実感しました。

皆さまもうすぐご近所です。宜しくお願いいたします。

[236: 契約済みさん]

ブルームヴィラの契約者ですが、購入する際のイメージＣＧではもっと
エールヴィラとの距離が近い（圧迫感があるかと）かと思っていましたが、
内覧会の際に見たところ、実際には植栽も多く大変満足してます。
ただ、内覧会でチェックしてる際に、非常に大きなアラーム音がして気に
なったのですが、もしかしたらあれは地下の機械駐車場のアラームでしょ
うか？びっくりするくらい近くで聞こえているような気がしました。

確認したところ、お隣のフロラージュでもアラーム音の音量が問題になった
ようです。もし、あの音が駐車場の音だとしたら（それ以外考えられないの
ですが）フロラージュさんの際は、あの音量は必ずしも安全上必要ないと
いう見解だったのに、なぜまた同じ問題が起きかねない音量に初期設定をし
ているのか、残念ながら東急さんの姿勢に疑問を感じてしまいます。
他の物件は他の物件なのでしょうか？

あと、これはどうでもいいのですが、パークサイドエントランスイーストの
天井高が驚くほど低くて驚きました。少々圧迫感を感じました。。。

[237: 引越前さん]

すみません。

どなたか表札はどこにつけるのか教えて下さい。
住居ドアでしょうか。
表札つけるの初めてです…。
オーダーがこれからなのですが、どこに着くのかまったくイメージできません。
宜しくお願いいたします。

あと、Softbankなのですが、携帯の電波が入りません。
部屋ごとに違いはあると思いますが、皆様はいかがでしょうか。

[238: 入居予定さん]

237 さん

この掲示板の　だいぶ前　No.73　あたりで話題が出ていました。参考にされると良いと思います。
特に　表札をつけなければならない場所というきめはなく、Option会などで販売していた表札も両面粘着テープのようなもので貼り付けるタイプでした。
まあ、入居前に表札がなければならないと言うことはないので、入居後に皆さんの様子を見ながら用意されても良いのではないでしょうか？
自分も「表札は何かつくろう！」と思っていますが　残念ながら「引っ越し終わってから」になりそうです。楽しみは後にとっておきます・・・　とにかく　今は引越しを乗り切らないと・・・

ご近所のライオンズさんの掲示板でもソフトバンクが話題になっていました。私はauですが大丈夫でした。ちょうどセントヴェール周囲のソフトバンクアンテナ網がまだ薄いんだと思います。直に改善するんでしょうがちょっと時間がかかるんでしょうね・・・

[239: 入居予定・サギヌマン]

みなさま、はじめまして。

今月、ディライトヴィラに入居予定の者です。

遅まきながら我が家でも引越しの準備を始めました。家財を整理していると「あれ、こんなところにこんなものがあった〜」というものや「何でこんなものとっておいたのか？」というものが出てきたりします。今日だけでかなりのゴミの量になりました。

to No.237さま

表札については、我が家でもどんなものを付けるか、迷いながらも楽しんでいます。

内覧会の時に東急百貨店さんがきていて予約を受け付けていましたが、いろいろと悩んだ挙句、いったんパンフレットだけいただいて引き上げました。その後近くの表札屋さん（？）で別のパンフレットをもらいましたが、そのなかには面テープで貼り付けるものと下地に穴を開けて取り付けるものが掲載されていました。いずれもマンション用です。

「下地に穴を開ける？？？」ということが、自分としてはちょっと考えられなかったので、再内覧会の時に立会いしてくれた東急の方に尋ねてみると、次のようなお返事をいただきました。

つまり、「表札を付ける下地はドアと同じく“鉄”なので（一見材質は木材に見えますが…）、穴を空けることは困難です。というより、そもそも共用部（この表現が正しいかどうか自信がありませんが…）にあたるので、穴を開けることはできず両面テープで張り付けるということになります」ということでした。

我が家の場合は、当面、現在のマンションで使っている表札の裏にマグネットがついているので、これを流用するつもりです。

ところで、今週はいよいよ“お引渡し”を迎えますが、お互い、健康には留意して引越しの準備を進めましょう。ではでは。

[240: 入居予定さん]

237さま

私もソフトバンクですが内覧会の日はアンテナ3本でした。
採寸する業者さんへ発信したり、外から掛かって来た電話も問題なく。
お部屋の位置かもしれません。
ただ、これだけ人口が増える訳ですからアンテナを増設する必要があるかもしれませんね。
複数の圏外の方がソフトバンクに要望を出すと対応すると聞きました。

現在住んでいるマンションでもソフトバンクになって無料プランができてから圏外の時間が多くなり
問い合わせたところ、アンテナ基地局のキャパシティがオーバーしているせいかもしれないとの回答を受けました。
原因がお部屋の位置でならば、立ち入り調査の上、室内アンテナを設置してくださるそうです。
私も入居してからの様子で要望を出しますので、237さまもお願いしてみてください。