ドレッセ美しの森セントヴェール☆住民専用掲示板

[Laurel（契約者）]

入居に向けて入居説明会・内覧会・・・イベントも盛りだくさんです。
入居予定者同士で情報換して、一緒に新生活をエンジョイしましょう！！

所在地：神奈川県川崎市 宮前区犬蔵2丁目32番1、2（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩10分

物件HP：
http://www.u-mori.com/

＊此方は入居者専用板です。検討中の方等は検討板へどうぞ！！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8984/
なお、「契約済みさん」「入居予定さん」「入居済み住人さん」等と住人であると判る名前で書き込まないと、マンションコミニュティのルールにより削除される可能性があるので注意しましょう！！

[1021: マンション住民さん]

新しい改札ができて、ホームまでの距離は短縮できたようで、実際はあまり変わらないですね。
新しく出来たお店の近くを人が沢山通る様な導線になっただけですね。まぁ仕方ないけど。

[1022: 匿名さん]

そうかな。
昇りの傾斜の分もエスカレータ使えて楽だし
1分位短縮した気がして嬉しいけどね。
人によっていろんな感じ方があるんだね。
渋谷よりに改札できるのかな？

[1023: マンション住民さん]

高津税務署より不動産取得税申告書と予定税額の通知が送られてきましたが、皆さんも受け取りましたか。これは昨年5月ごろまでに手続き済みだと思っていましたが。

[1024: 住民さん]

不動産取得税は済んでいないですね。そろそろと言いますか、遅いなと思っておりました。ちなみに部屋によっては全額控除のようです。今まだ来ていない方は無しの可能性高いです。

[1025: マンション住人]

少し前に新聞の勧誘の話などあがっていましたが、うちは来る予定がある人以外、なるべく出ないようにしています。今日もスーツを着た人が写っていて出なかったのですが、しばらくして新聞を取りに行ったら、その方がまだ入り口にいて延々(?)他のお宅にも呼び鈴を押しているみたいでした。なにかのセールスだったのでしょうか。最近、飛び込みのセールスが来たお宅はありますか？

[1026: 住民]

スーツの人はありませんが、20日夜7時半過ぎにヘルメット姿の人が6回も写っていました（帰宅する前）。
別の日にはカメラを避けてか頭の先だけわずかに写っている人が、中から人が出て来て自動ドアが開いた瞬間入ってしまう様子（インターホンの取り消しは押さずに）もありました。
勤めで日中留守なので、宅配や郵便の不在通知も無く誰だかわからない人は嫌ですね。

[1027: 1025]

＞1026さん
お返事、有り難うございます。
20日ではないのですが、数日前の七時過ぎに新聞の勧誘が来ました。
お知らせが何も入っていなければスルーしても大丈夫なんだろうと思うようにはしていますが、やはり気になりますね。
それでもいきなり部屋の玄関まで来ることが少ないのはちょっと安心です。

[1028: マンション住民さん]

>1024さん

1023です。お返事ありがとうございます。
　
やはり間違いではなかったのですね。

[1029: 匿名さん]

スーツの人は我が家にも着ました。居留守を使いましが・・・。

[1030: マンション住民さん]

バスの運行、来月から開始なのはうれしいですが
２１０円は高いですね・・・。
ミニバスみたいなバスで１００円くらいだったらよかったのですが。
まあこのマンションだったらそんなに乗らないと思いますが。

[1031: 住民さんＡ]

10/24の同時刻にたまプラ駅前に自民党の谷垣総裁、東急百貨店に東国原知事に来ていましたね。それにしても東国原知事人気は凄かったです。自分たちの街にこういう方々が来るのも嬉しい気がしました。

[1032: 匿名さん]

こんな所来てていいのか？貴方が今一番しなければ仕事はこれなのか？
って俺は思ったけどね。
まあここで議論する話ではないのでこれで終了。

[1033: 住民さんＡ]

駅前がどんどんきれいになって、このご時世にバスルートまで、新しく増設されて、
でも相変わらずこのマンションは、静かで緑に囲まれていて、
つくづくここを選んで良かったなあと思う毎日です。
元有隣堂の所ですが、東急ハンズが来るとの情報を得ましたので、お知らせします。
今でも十分満足ですが、さらに嬉しく、毎日キラキラです。

[1034: 匿名さん]

1033さん、本当ですか？
ハンズかユニクロを期待していたので、ちょっとうれしいです。
ユニクロは郊外出店を縮小するみたいなので期待薄だとも思っていたから、まあ予想通りです。

[1035: 匿名さん]

私もハンズかユニクロ期待してました。ハンズ来るなら嬉しいですね！今までららぽーとまで行ってたので。ユニクロは菅生にも港北にも江田にもあるので仕方ないですね。

[1036: 住民A]

バスの本数が多いのが意外でした。静かな道にバスが多く走るのはあまりうれしくないです。とはいえ雨の日だけは利用するかな。美しの森入り口というバス停がどこにできるかご存知の方いらっしゃっいますか？ウエストとイーストの間のエントランス辺りでしょうか？

[1037: 住民Ｂ]

青いジャケットの創価が・・・

[1038: マンション住民さん]

青いジャケットの創価ってなんですか？

[1039: マンション住民さん]

イーストの駐車場入口あたりにバス停があるのを今日見ました！
近くに行っていないですがあそこが美しの森入口のバス停ではないかと思います。

[1040: マンション住人]

バス停、出来ましたね。私も見ました。朝と夕方では巡回の向きが違うとのこと、間違えないようにしなければ、と思っています。
ところで、最近、鍵が回りにくくて困ってます。同じような方、いらっしゃいますか？

[1041: 住民さんＡ]

ウチの場合は鍵は回るんですが、そのあと抜けなくなります（笑）
思いっきり引っ張るんですがそれも良くないみたいで悪循環ですね・・・・

[1042: 住民さんＢ]

オイルスプレーを軽くかけてみてください
ただしあまりかけすぎると鍵が汚れると思います

[1043: マンション住人]

有り難うございます。やってみます。

[1044: 住民さんＣ]

きょうからバスが走りますね。距離や運賃を考えると、これから実際に乗るかどうか微妙です。

カギ穴の件ですが、前のマンションに住んでいたときにＣＲＣ***をスプレーしました。すると鍵の抜き差しはスムーズになりましたが、やはり油独特の匂いやほこりがついたり汚れが気になったので、宮前平のホームセンターでそうならないものを探してみました。

そこで「鍵穴専用パウダースプレー　鍵穴のクスリⅡ」（ネーミングが怖いですが…）というのを見つけたので、使ってみました。少々”白い粉”がつきますが、匂いはあまり気になりませんでした。

ご参考まで。

[1045: 住民さんＢ]

鉛筆の粉もいいようです
いずれもスムーズさと清潔さの両立は難しいですね

[1046: 住民さんＣ]

理事会の回覧がありましたが、まだ花が盗難にあっているのですねえ。個人的には中に観葉植物でもいいのかとおもいます。イーストのエントランスもがらんとし何かさびしいかんじがします。見回りといってもそこにそんなに力はそそげ無いわけですし。

[1048: 匿名さん]

挨拶をしない人って、居住者ではなくてお客さんということはありませんか？
私も、知人のマンションを訪れた時に、普通に挨拶してよいものかちょっと
考えましたよ。一応、会釈程度はしましたが。

[1049: 住民さんＡ]

そうかもしれないですね、色々な人が出入りしていますよね。
小さい事で細々とすみません。。
でも廊下でゴミを持った人とすれ違う際にも無視されそうになったときは
ちょっとショックでした・・・なんで？

[1050: マンション住人]

アオキに近い方の交差点、信号がつくのでしょうかね。新しいポールが立ちました。バスが出やすいように、かな。ひっきりなしに車が来るときもありますし、飛ばしている車もいるので、確かに信号がついた方が出やすくて良いかも、と思いつつ、先も見えずに飛ばしてくる車がフロラージュの辺りを過ぎていきなり赤信号だったりすると危なくないかちょっと心配です。考え過ぎかな(^^ゞ

[1051: 住民さんＡ]

　昨日夜８時台に帰宅してたらフロラージュと郵政宿舎の間の道にパトカー（ミニパト）が止まっており、交通事故でもあったのかなと思って通りかかったら、若い女性がちょっと軽くショック受けたような感じで手ぶらで立っており、警官二人が質問しており、上のほうからは覆面パトが降りてきて現場の様子を見るような感じで、でも止まらずそのまま下の方へ降りていきましたが、それらの状況を総合して推測すると、引ったくり事件があった可能性もあると思いますがどなたかご存知の方おられます？（たしかに車道をあるいていて後ろからバイクで手提げバッグとかをひったくられる可能性がある場所だとは思いますけど・・・。８時台だとあまりその手の事件は起こりそうにないと油断している頃でもあるでしょうし）

[1052: マンション住民さん]

先ほど玄関前で堂々と喫煙している女性を見かけました。このマンションは確かベランダ喫煙も禁止ですよね？玄関前ならいいんでしょうか？両隣の方がかわいそうと思いつつ、見ていても気分が悪かったです。

[1053: 匿名さん]

ベランダ喫煙してる方たまに見かけます。禁止なんですね？理事会か管理会社の方で再度徹底する工夫をしてほしいですね。

[1054: 匿名]

>1052

川崎は法令で決まっているか調べてみたら（受動喫煙）いいんじゃないですか？
ポイ捨てではなく携帯灰皿であればいいかもね。
横浜は禁止ですけどね。

そもそも1052さんは玄関前ならいいのか？と聞いておきながら
両隣がかわいそうとか、見てて気分わるいっていうのはおかしいでしょ。
そう思ったら直接言えばいいのでは？
自分の手は汚さない人ですね。

規約と自分の好みをごちゃまぜに発言しないほうがいいですよ。
規約に書いてなければOKです。
ただし共有部分禁止と書いてあればNGです。

以上

[1055: マンション住民さん]

>1054

別にごちゃまぜにしてませんけどね。
そもそも規約を正確には理解してないので、ちょっと聞いてみただけです。

＞両隣の方がかわいそうと思いつつ、見ていても気分が悪かったです

これは確かに自分の好みですけど、規約でNGとなっているのであれば
自分で言いに行きますよ。
まあ自分で調べろってことですね。

[1056: マンション住人]

>>1051さん
確かに気になりますね。
私はたいていライオンズマンション側の道路を通っていて人通りがあるのであまり物騒に感じたことはなかったのですが、こんな世の中ですし気をつけた方が良いかもしれませんね。(ひったくりと決まったわけではありませんが。)
また、もしも近隣でなにか事件があったらやはり状況を知りたいですよね。子どもが小学生の時には不審者情報のメールサービスがありましたが、なにか自分でも調べられるのでしょうか…。パソコンを使わないので疎いです。

[1057: 住民さんＡ]

> 1056さん

　青葉警察署のホームページに町名別の犯罪発生件数一覧表（なんてタイトルだ・・・）がのってますね。（セントヴェールはまあ川崎市 ― 宮前署？ ― の管轄ですけど、実質帰宅中のひったくり被害だと青葉署の管轄ってことになりますので）

　美しが丘１～５丁目全体で今年に入って５件ってことは、一年に１件ぐらいはあっても不思議ではないということでしょうか・・・。

　http://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/91ps/91mes/91mes002.htm#1

[1058: 住民さんＡ]

> 美しが丘１～５丁目全体で今年に入って５件ってことは、一年に１件ぐらいはあっても不思議ではないということでしょうか・・・。

　言葉足らずでしたが、一年に１件ぐらいは「この周辺であっても」不思議ではないのかなという意味です。

[1059: マンション住人]

>>1057さん
早速、有り難うございます。結構、あるものですね。気を抜かないようにしたいです。

今日、初めて美しの森線(バス)に乗ってみました。雨だったせいか椅子が全部うまる程度に混んでいました。発車したらあっという間で、駅からマンションまで、(バス停からマンションのひさしまですぐなので)ほとんど傘もささずに帰ってこられて楽チンでした。疲れて帰宅する夜の時間帯など早く帰りたい時には有り難く思います。

[1060: マンション住民さん]

1051さん

先ほど21:45くらいにもミニパトが巡回しているのを見ましたよ

[1061: 住民さんＡ]

　最近、寒い雨の日は結露がすごいんですけど、24時間換気を使うと多少ましになるのでしょうか？

　でも、24時間換気って暖房の熱は逃げていくんですよね？（熱交換型とかだと逃げないみたいだけど、ここのはそんなに高級ではないのでしょうか？）

[1062: 匿名]

1061さん、24時間換気使ってないのですか！？それで気密で暖房すれば結露しますね。
エアコン暖房で湿度設定すれば防げるかもしれませんが。
熱交換型換気のマンション（高級ではない）にも住んだ事ありますが、設備が大きくてフィルター掃除が大変でした。

[1063: マンション住民さん]

24時間換気付けてますが結露します。
カーテンを閉めてる時、内側に湿気がこもってしまい窓が結露するんです。
ちなみに美肌命（笑）なので加湿器は付けっぱなしです。
こまめに拭き取ってなんとかしのいでます…。

[1064: 匿名さん]

犬蔵乙

[1065: マンション住人]

今日、断水ありますね。早く準備して出掛けようと思います。
それと、気になっているのですが、エレベーターの中が冷房のままですよね。管理人さんに言おうと思いつつ…。皆さん、寒くないですか？夏のはじめは空調が止まっていて、途中から冷房がついたので、外が寒いからではなく冷房がついたままだと思うのです。管理人さんはあまりエレベーターに乗らないのかな。

[1066: 匿名さん]

今後売却予定のある方っていらっしゃいますか


こんなにうるさいマンションでも売却できるんでしょうか…。。

ちなみにイーストです。


方角は南南東でいいのですが道路の音を気にされない方もいらっしゃるのか不思議で…。

[1067: マンション住人]

うちもイーストの道路側ですが、窓を閉めたらほとんど聞こえないです。窓が重いなとは思いますが、遮音性の高さにはびっくりしました。結露もないし、近隣の生活音もほとんど聞こえなくて快適です。階数や周りのお宅の様子にもよるのかもしれませんね。なので、うちは引っ越す予定はないです。

[1068: 1066]

お返事ありがとうございます。
窓を閉めたら確かに音はしないのですが窓を開けると音の聞こえない時間はあまりないようで…。。確かに階数にはよるとおもいますが…。。
悩みどころです

[1069: 1066]

お返事ありがとうございます。
窓を閉めたら確かに音はしないのですが窓を開けると音の聞こえない時間はあまりないようで…。。確かに階数にはよるとおもいますが…。。
結露はこちら側だからないのでしょうか…。確かにうちもありません。
有難い部分もあり悩む部分もあり。
悩みどころです

[1070: マンション住人]

1066さんがそんなに気にされているなら引越も検討された方が良いのかもしれませんね。イーストに面している道路の車の通行量は、例えば尻手黒川や246に比べたらかなり少ないと思いますが、窓を１日開けていても音がしない環境をお望みなら、道路からは奥まった物件を探された方が心穏やかに暮らせるのかもしれません。買い手がつくかはこの住民板で聞かれても…。仲介会社にお聞きになった方が情報が得られるように思います。今までにイーストで何軒か引越がありましたよね。空室の期間は短かったのでは？まだ築浅のうちの方が買い手がつきやすいかもしれませんね。(このような掲示板にあのようにお書きになることはかえって買い手をつきにくくするように思いますが。)