ドレッセ美しの森セントヴェール☆住民専用掲示板

[Laurel（契約者）]

入居に向けて入居説明会・内覧会・・・イベントも盛りだくさんです。
入居予定者同士で情報換して、一緒に新生活をエンジョイしましょう！！

所在地：神奈川県川崎市 宮前区犬蔵2丁目32番1、2（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩10分

物件HP：
http://www.u-mori.com/

＊此方は入居者専用板です。検討中の方等は検討板へどうぞ！！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8984/
なお、「契約済みさん」「入居予定さん」「入居済み住人さん」等と住人であると判る名前で書き込まないと、マンションコミニュティのルールにより削除される可能性があるので注意しましょう！！

[867: マンション住民さん]

>>864さん

時々氷を入れてまわすと流れがよくなるようですが
実施されていますか？

[868: マンション住民さん]

この間の点検の時に、ディスポーザーが時々臭いがあるので、お願いしました。
これは、こんなものです。と言われるんじゃないかと
あまり期待はしていなかったのですが、

業者の方は、トイレが詰まったときに使うようななんというのでしょうか、
ぼこぼこと押し付けてつまりをよくするようなので何回もやってくれた後
大量の水を流して、ディスポーザーを回していました。
そのようにしてくださった後は、つまりも臭いもなくなりました。

原因を聞いた所、
ディスポーザーにごはんや天ぷら粉など炭水化物でねばるようなものを流すと、
いつのまにか流れないで少しずつ付着したのが、臭いの元となるとのことでした。

対策として、洗い桶などにためた水を時々大量に流して、ディスポーザーを回せば良いとのこと。

日常的に、普通に流した水がたまるのは、詰まっているということだそうです。
家もそうでした。
自分のうちで、対策をして、ちょっと先になってしまいますが、
今度の点検の時に、業者の方を頼んでみたらどうでしょうか？
結構、効果があって、嬉しかったです。
点検というのは、入居後の３ヶ月とか１年のです。
それからは、家では時々意識的に水を溜めておいて、一気に流しながら、ディスポーザーを回しています。

私はここのマンションのアフターケアーが、期待以上によく
大変気持ちよく対応してくださることに、大満足しております。

気になることがあったら、どうかなと思わず、書いて出してみたら良いですよ。
東急さんは、ずいぶん良心的に対応してくれると思います。

[869: マンション住民さん]

詰まるという話ですが、新築の初めの頃から　流しの水がすぐに溜まりながら洗い物をしていました。
水がゆっくりと捌けてから　ディスポーザーを回して少ないゴミが完全に無くなると普通にどんどん水は捌けて行きました。
炭水化物や脂肪などが澱のようになって・・というのはわかりますが　まだ新築で3～4日しか経たないうちから
流しに水が溜まったのでその後も同じこの現象を理解しにくいです。
いまひとつわからないなぁ、という感じです。

[870: 匿名さん]

>>869
ごみをディスポーザーで流した後は排水がスムーズになるのであれば、
単に配水管に流したごみが多くて配水管を詰まらせているだけではないでしょうか…
ごみの量なんて結局相対的でしょうし、あなたが少ないと思っても
実は多いのかもしれませんよ…

あと、流すごみの種類や大きさによって、排水の能力が落ちることもありますね。
大きくても、野菜の葉っぱとかであれば別に困りませんが、
詰まりになりやすい大きさだったり、素材だったり、
色々あるのかもしれませんね。

まあ、氷をいれてディスポーザーを使っても詰まりがとれないのであれば、
業者を呼ぶしかないでしょう。


それと、ディスポーザーは生ごみを入れておく場所じゃないので、
ごみを入れたらこまめに流したほうが清潔ではないでしょうか。

[871: マンション住民さん]

こちらのディスポーザー、容量が大きいので満杯になってから回してもいいような気になってしまいますが、物によってはほんの少量、場合によっては固形物が無くても詰まりますね。配管ではなくて、ディスポーザーの穴に。お茶殻やホットケーキなどのボールに付いた粉物とかは特に。
私はコツを掴んだというか、流した物で判断して、こまめに回すようにしているので、水が溜まることはありません。週に１度は氷を砕いたり、ブラシで磨いたり、溜めた水を一気に流すことも行っています。臭いもしませんよ。
以前使っていたディスポーザーは容量が今の３分の１以下だったので、頻繁に回していました。ディスポーザー側で詰まることは殆どなく、でも、集合の配管は時々詰まって使用禁止になり業者さんが来ていました。世帯数の少ないマンションでしたが。
現在のしくみは、配管の詰まりを防ぐために、各戸のディスポーザー側で処置する仕様になっているような気がします。
１年点検の時に業者さんが、お風呂の水がなかなか排水されない、とクレームがたくさんあるけれど、皆さん排水弁の掃除をしてないだけなんですよね、ドロドロが固まっているお宅が多いですよ、と話していました。確かに以前のマンションでは排水トラップ掃除はもっと簡単だったので、これも共通の配管を詰まらせないように各戸側で注意して、という構造だと思ってます。東急のアフターケアもいいですが、欠陥とか不良ではないので、自分で日常のケアも必要だと思います。

[872: マンション住民さん]

８６４です
ディスポーザーの件、皆様色々教えて頂きまして、とても参考になりました。
ありがとうございます。
２４時間換気の周りの壁紙の汚れについては、何もご意見がないということは、うちだけなのかな・・
きっと、小まめに網を掃除していればこんなことにはならないのでしょうね。

話は変わりますが、ペットのことです。
うちの階の階段部分と通路廊下で、２回ペットの尿を発見しました。
２回ともすぐに、コンサルジュに連絡して、すぐ掃除してもらいましたので、跡が付かないでなんとか済みました。
すでに、黄ばみが付いてしまっている場所もあります。
これはきっと、尿が乾いてしまったのでしょう。
私が発見した尿は、かなりの量でした。
飼い主さんは、自分のペットがあれだけの量をしてしまって（まあ、量の問題ではないけれど）よくもふき取ることもせず、通りすぎていくものだなと、その心理状態が信じられません。
たぶん、同じ階だし、そういうことを平気でする飼い主さんなどそうそういらっしゃらないと思うので、同じ方なんじゃないかな。こんな非常識な飼い主さんて、いまどき珍しいですよね。

それからＷエントランスの外に出している鉢が最近、花は植えておらず葉っぱだけになっていることにお気づきですか？
何度も外部のおばさんらしき人が花をぬすんで持っていってしまってるらしいです。
寄せ植えがとても綺麗で、マンションの雰囲気を華やかなものにしてくれているなあと思っていたのに葉っぱだけが植えてあるのはなんだか寂しげな入り口となってしまいました・・残念ですね。

[873: マンション住民さん]

８６４さん

うちも壁紙の汚れが気になっていました。ウエストのフロラージュ側の上の方の階です。
点検の際に相談してみたところ、『掃除機で吸ってみたらよいですよ』とのことでしたので
家内がそうしてみたところ、思いのほかきれいに取れました。こすると良くないようですので
同じように掃除機で吸ってみてはいかがでしょうか。

ちなみに、美しの森公園側のお友達の部屋は壁紙の汚れはないそうなので、風で吹き上げられた
土埃やら排気ガスやらの影響かな、と思っています。

[874: マンション住民さん]

>何度も外部のおばさんらしき人が花をぬすんで持っていってしまってるらしいです。

常習犯と特定できるのであれば、何らかの手を打つべきではないでしょうか。警察にお願いするとか。

[875: マンション住民さん]

ペットの尿のお話、酷いことですね。
そんな人が住人に・・？
それは、きちんとご本人の責任で処理していただくべきではないでしょうか。

でも、誰かわからないのですよね。う～～ん・・困った。。。

[876: 匿名さん]

イーストの空きへやが賃貸に出ていましたね。管理費込みで19.8万円だそうですが…

[877: マンション住民さん]

先日もイースト入口内部に犬のおしっこの濡れたあとがありました。これから梅雨に入るとにおいがこもるので困りますね。前に話題になってたシルバーのBMWも毎週土日来客駐車場前に移動していますね。歩道に乗りあがっているのでベビーカーが通りづらいです。こちらが端を気にして歩くのも変な感じがします。たまにならまだしも毎週は組合で本人に忠告できないのでしょうか？

[878: マンション住民さん]

ＢＭＷのことは８７７さんが管理人さんに、直接仰ったらいいと思いますよ。
あなたが間違っているわけではないので、お気を使う必要は全くないと思います。
このマンションの使用に関わる問題ですから管理人さんは自分の仕事として言って下さるのではないでしょうか？

[879: マンション住民さん]

鉢植えの花の件、本当に残念です。
鉢植えではないですが、マンションの外側に植えている花を摘み取って行く人
（年配の女性の５人連れでした）をつい先週も見かけました。
「やめてください」と言っても知らん顔で
５人でおしゃべりしてそのまま歩いて行きました。
ちなみに「花泥棒」を見かけたのはこれで３回目です。
結局、フロラージュのようになるべく閉鎖空間を作るしかないのかも。
（もっとも今回のように柵の外側ですと同じですが）

[880: マンション住人]

東急ストアがたまプラーザ駅南口にできるのですね。営業時間は夜11時までの予定だそうですが、イトーヨーカ堂より遅くまでやってくれたら(できればあざみ野みたいに24時間？それが無理なら終電まで？)助かるのに、と個人的には思います。仕事で帰宅が遅くなる日があるので…。
秋から営業開始とのこと、ちょっと期待しています。

[881: マンション住民さん]

>879

ホントですか！年配の5人連れ・・
しかも言っても止めない！！
信じられません。こんな年配者っているのですか？？
なんて人達でしょう。
見かけたら勇気を出して厳重注意、がんばります。

[882: マンション住民さん]

> うちも壁紙の汚れが気になっていました。ウエストのフロラージュ側の上の方の階です。点検の際に相談してみたところ、『掃除機で吸ってみたらよいですよ』とのことでしたので家内がそうしてみたところ、思いのほかきれいに取れました。こすると良くないようですので同じように掃除機で吸ってみてはいかがでしょうか。

　入居の際に渡された『建物のご使用にあたって』という小冊子（黄色い表紙）には、『お手入れは、ほこりをハタキ等で落とし水を含ませた布で軽く叩く様にして下さい。中性洗剤を使用されると効果的です。酸・アルカリ性の洗剤を使用しますと変色の恐れがあります』（11ページ）と書いてますね。

　最近別件で来ていただいた東急建設の方も「中性洗剤を薄めて使用するといい」って仰ってましたけど・・・。

[883: 匿名さん]

花の話は本格的に管理人に申し出ましょう。

私も近日中に管理人室に申し出て、対策を考えてもらいます。
場合によっては警察に被害届けを出すべきではないでしょうか。
野の花であればともかく、住民が管理費払ってるんだし、景観を損ねますからね。

ちなみに歩道の花を摘んだ人が逮捕された事例もあります。
ttp://www.yomiuri.co.jp/getsuroku/2008/national_04.htm

個人的には強硬手段には出たくないですが。
警察が捜査を行った形跡があるだけで、抑止力になる場合もあるでしょう。

[884: 住民さんX]

こんばんは。

最近せこせことホタルを見に裏側の公園に足を運んでいますが
なかなか見る事ができません。

既に今年見たよ！という方はいらっしゃるのでしょうか。
皆さんいかがですか？

[885: 匿名さん]

ホタルは見ていませんが、最近はザリガニ釣りで賑わっていますね。たくさんの子供たちが目を輝かせてやってます。

[886: 匿名さん]

ここの皆さん
買っちゃいましたか！？