ドレッセ美しの森セントヴェール☆住民専用掲示板

[Laurel（契約者）]

入居に向けて入居説明会・内覧会・・・イベントも盛りだくさんです。
入居予定者同士で情報換して、一緒に新生活をエンジョイしましょう！！

所在地：神奈川県川崎市 宮前区犬蔵2丁目32番1、2（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩10分

物件HP：
http://www.u-mori.com/

＊此方は入居者専用板です。検討中の方等は検討板へどうぞ！！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8984/
なお、「契約済みさん」「入居予定さん」「入居済み住人さん」等と住人であると判る名前で書き込まないと、マンションコミニュティのルールにより削除される可能性があるので注意しましょう！！

[847: 匿名さん]

管理組合の収支が駐車場頼みなんですけど。
みなさん気になりませんか？

[848: 申込予定さん]

シルフィーノを検討中の者です。教えていただきたいのですが、上下左右からの音はどんな感じでしょうか？
小さい子供が2人いるので、周りの方に迷惑をかけないかちょっと心配です。
防音カーペット等、皆さん工夫されているのでしょうか？

[849: マンション住民さん]

848 さん
音はほとんど気になりません。こちらに引っ越してくる前は10年ほどの築年数のマンションでしたがそれと比べてずーと遮音性能は高いと思います。

[850: 住民さんＡ]

848 さん
お子さんのドドドドと走る音やドンドンと跳ねる音は多少聞こえます。もちろん深夜は聞こえませんし、私は元気でいいなと思います。
聞こえない日はかえって心配。ほんの一時期のこと、お互い様ですね。
でも上の方もお隣も小さなお子さんはいらっしゃらないので、どこのお宅から聞こえて来るのかは分かりません。
以前居住したマンションも二重床で、上の音は聞こえませんでしたが、一方のお隣の声はよく聞こえました。物が何も無いお部屋は音が響くようです。
部屋の配置とか吸音物（カーペット、クローゼット等）の有無とか家族構成や生活時間帯でも違ってくるのでしょうね。

[851: 匿名さん]

ドスンドスンという振動音は度を超えると聞こえます。しかしスプーンを落としたときのカキーンと言うような接触音は遮断されてまったく聞こえません。最近のマンションは進んでいるんだなーと実感します。カキーンはアクシデントですからなかなか無くせませんが、ドスンドスンは人為的ですので防げます。その点では子供を躾しやすいです。

[852: 申込予定さん]

849です。皆さん回答いただきありがとうございました。

[853: マンション住人]

二階の一室が売りに出てますね。値引きした価格なのかどうかは分かりませんが。連日｢売って下さい｣チラシが入るのに、売り広告も入るということはやはり階数などによって売れる売れないがあるのでしょうかね。

[854: マンション住民さん]

845さん
私はそのウェストの公園側出口を見た事がないのですが、最初から問題箇所？だった所のスロープ設置工事をする場合、棟の修繕積立金から行うのは痛ましいと言うかビックリしました。

[855: マンション住民さん]

845さん

私も総会に行きましたが　出席されている方が少ないのでちょっと残念に思いました。
皆さん、普段とてもお忙しいので、休日にはいろいろ用事があることはとっても理解できます（我が家も同じです）。でも、管理組合のメンバーとして、総会に参加するというのはとても重要なことと思います。
　定期・臨時の総会に行くとマンションで起こっている問題やそれに対して理事会の皆さんがどのようにアプローチしようとしているのかを直接伺うことができるので大変に参考になります。
管理会社さんに自分たちの意見を伝えるのも、管理人さんと1対1でお願いするのと、臨時総会で管理会社に対し、（個人の意見なんだけれども）検討して欲しいとお願いするのでは　「個人対管理人さん」　→　「管理組合　対　管理会社」となり　「重さが変わる」と思います。（当日でた意見の多くは議事録に記載され、フォロー対象となるでしょうから）
マンションをよりよい状態に維持し、「住みやすさ」という目に見えない資産価値を高めるには　「よい管理」が必須です。みなさん　管理組合のもっとも重要なイベントである「総会」にはできるだけ出席できるようにがんばりましょう！

PS：昨夕　カフェラウンジをちょっと外からのぞいたら照明が少し落とされているように思えました。総会で出た「もったいない」の意見に対して、早速、管理会社さんが動いてくれてのかな･･･とうれしくなりました。

[856: マンション住民さん]

来客用の駐車にイーストの駐車場の空いているところを、という案に対して、モニターで見える所が限られていて現状では無理という結論となったそうですが、管理人室でモニターをどの程度見ているのか疑問に思っています。

特に重要と思われる夕方以降の勤務の方では、お1人の方はモニターの前に座ってよく見ておられるようですが、PCばかり覗いている人もいます。一体PCで何をやっているのかと思います。PC画面に監視カメラのモニターが出るようになっているのでしょうか。

ということで、来客用の駐車スペースはモニターで監視できるところという枠をはずして、早期の解決を図ることを提案します。使用の責任はあくまでも来客を迎えた住人ですから、立ち会って駐車させるなどの注意が必要でしょう。

[857: 住民さんＤ]

モニターは記録という意味で必要ということでは。私も以前のマンションで来客用に入った車に傷をつけられました。証拠がなく泣き寝入りでしたが。空きスペースでは１Ｆに借りた駐車スペースの方は隣を通過するので一番心配かと。議論はまだまだ必要ですね

[858: 住民さんＡ]

ホタルを楽しみにしているのですが、誰か見た人はいませんか？時期的には今頃なんでしょうか？

[859: マンション住民さん]

イーストヒルの２階の一室が空きましたね。カーテンもかかっていないので、廊下から見えました。次の入居者の方は決まっているんでしょうか。

[860: 匿名さん]

２階の入居はまだ決まってなさそうですよ。チラシがよく入ってますよね

[861: マンション住民さん]

858さん
去年は6月7日にホタルを確認しました。だから、今年もそろそろだと思います。昨晩、子どもが確認しに行ってきましたが「まだ飛んでいなかった」と報告してくれました・・・。今年も飛んでくれるといいなと願っています。

[862: マンション住民さん]

ホタル、いいですね。
同じ虫でも、、、なのですが、少し前に843さんがヤスデという虫のことを書いていらっしゃいました。
私自身は見てなかったのですが、昨日、我が家のベランダの天井と壁に多数動き回っているのを発見しました。
本当にムカデの小さいような姿です。20匹以上はいたような．．．
我が家は南側の棟の上層階で日当りがとても良いのですが、それでも来るのですね。皆様のお宅も同じでしょうか？
長年のマンション暮らしでもヤスデは初めてで、正直とても怖くて、洗濯物にポトッと落ちて付いたらどうしようとか、自分の頭に落ちたらと思うとぞーっとします（今日は乾燥機にしてしまいました）。
対処方法をご存知がいらしたらどうか教えてください。

[863: 住民さんＡ]

昨夜、美しの森公園にてホタルをみました。
ほんの数匹でしたが幻想的な光を放ちとても癒されました。
ウグイス、ホタルとこのマンション周辺は季節を感じます。開発も歓迎ですが、
これからも毎年見れるような環境が保たれるといいなと思います。

[864: マンション住民さん]

２４時間換気の通気孔の周りが、すすのように黒ずんでいます。
下手に拭いたりしたら黒ずみが広がるか、洗剤などで拭くとそこだけ白っぽくなったりしそうで、お恥ずかしいですが、そのままにしています。
どなたか良いお手入れ方法がありましたら、教えてください。

それから、キッチンの流しの件なんですが、洗い物をしてるとき、水が流れていかずどんどん水が流しにたまることないですか？
そういうときは、ディスポーザーも回りません。
なんとなく、土日の夜が多いような気がして、住人のみなさんが一番洗い物などで水を使ってる時間帯かなにかで、一時的に排水溝が詰まっているのか？などと勝手に考えたりしてるんですが・・
それとも我が家だけのことで、修理を呼んだほうがよいのか。
入居してすぐから、このような現象が起きていました。みなさんはいかがですか？

[865: 住民さんＡ]

861さん、863さん

ありがとうございます。
858です。

平日は仕事で遅いのでなかなかいけませんが、今週末にでも見に行ってみます。
まだ飛んでるといいんですが。。。

楽しみです。

[866: マンション住民さん]

>>864さん

うちもその通りです。時間帯は関係なしです。
ディスポーザーって、ほんのちょっとのゴミでまわさなければいけないんですか？
全くゴミが入っていなければ流れていきます。不便なものだな、と思いながらずっと使ってきました。
ほんとに皆様の様子を教えていただきたいです。