ドレッセ美しの森セントヴェール☆住民専用掲示板

[Laurel（契約者）]

入居に向けて入居説明会・内覧会・・・イベントも盛りだくさんです。
入居予定者同士で情報換して、一緒に新生活をエンジョイしましょう！！

所在地：神奈川県川崎市 宮前区犬蔵2丁目32番1、2（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩10分

物件HP：
http://www.u-mori.com/

＊此方は入居者専用板です。検討中の方等は検討板へどうぞ！！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8984/
なお、「契約済みさん」「入居予定さん」「入居済み住人さん」等と住人であると判る名前で書き込まないと、マンションコミニュティのルールにより削除される可能性があるので注意しましょう！！

[22: 匿名さん]

シマトネリコ、葉っぱが枯れてきて、最初より元気がなくなっているような気がするのですが、大丈夫でしょうか。冬だから仕方ないんですかね。

[23: 契約済みさん]

昨夜現地を見てきました。確かに外壁工事のやり直しの最中のようでした。
ほんの一部目地の追加が終わった部分らしき箇所が見えました。
暗くて詳細な色合いなどはわからなかったのですが、ぱっと見た瞬間「あ、やっぱり目地が多いほうが何となくいい感じだな。」
と思いました。
目地が増えるだけでだいぶ見え方が違うものなんですね。
（写真があればよかったのですが。なくてすみません。）

私は今回の外壁の問題や開放空地の件はこのまま何の対応もないだろうと
ほとんど諦めていたのですが、実際にやり直された壁を見て「売主を動かした契約者の力」、「売主側の誠意ある対応」、の２つを改めて感じました。

売主様、工事関係の皆様、どうか最後まで丁寧に仕上げていただきますようお願いいたします。

シマトネリコが寒そうでしたが、これから元気になってくれるといいな。

[24: 契約済さん]

私も新たに施工された目地部分を見てきました。
やはり、２３さんと同じように目地が加わってのっぺりした感じから表情が出て随分よくなったと思いました。
私も本当にこんな風に改善してくださるとは、あまり例を聞かない事ですし、期待はしていませんでした。
２３さんのおっしゃるように「売主を動かした契約者の力」とともに『売主側の誠意ある対応』はこのような『偽』ばかりの世の中にあって貴重だと思っています。
良い年末が迎えられます事を感謝しています。

[25: 入居予定さん]

>シマトネリコ、葉っぱが枯れてきて、最初より元気がなくなっているような気がするのですが、大丈夫でしょうか。冬だから仕方ないんですかね。

トネリコは日本原産ですが、シマトネリコは沖縄や台湾以南にしかないようで、寒さには弱いそうです。これが本当にシマトネリコなのでしたら、このあたりの冬は越せないのではないかと危惧します。トネリコとどう違うのかは知りませんが。

[26: 契約済みさん]

本日”融資・登記の手続き会”に行ってきました。
登記費用が想像よりかかるもんだなと思ったのですが、こんなものなんですかね？？

[27: 契約済みさん]

<<23,24さん

御報告有難うございました。
私もお二人と全く同感です。
うちも何度かＭＲ・他に意見をしましたし、うちがマンションの周りで心配そうに見ているときにも、同じ考えの方々にお会いしました。
お名前は伺いませんでしたが、「今後も宜しくお願いします」と言われました。勿論うちからも申しました。

私たちと東急さんたち売主さん側の両方を誇りに思います。
友人、知人、親戚などにもこの対応の良さを伝えたいし、基本的に信頼することができたこの売主さんたちを今後も応援するつもりです。

もともと親戚の東急さんの物件を見て、これはいいなと思っていたことも手伝ってここにさっと決めた経緯もありました。
途中で不信感を抱いた時期もあり、どうしようか、と思い悩みましたが本当にここにして良かった。

今回のことでそう思っていらっしゃる方々はこの掲示板を見ているだけでも相当おられると思います。
それに他の物件検討者の方達も注目していらしたようですね。

こちらの立地の良さ、緑の多さ、設備のグレードの高さ、などがそのまま生きる結果となりました。
誠意ある対応に感謝します。売主さん、有難うございます。
あと少し、宜しくお願い致します。

それと、シマトネリコの健康を祈ってます。

[28: 契約済みさん]

犬蔵方面に向かう道路左側に（セントベールからちょっと行った先）新しくセブンイレブンができましたね

[29: Blue（契約済）]

peaceさん、ご返答ありがとうございます！
着実に検討を進められている状態で、手間になる案など相手にしていただけるとは予想外だったもので。ただお互いに顔も知らない状態でというのがやっぱり問題ですよね。今のところ思いつきません。
ただpeaceさんの書き込みを読んで、フロアコーティングを（見積もりにもよりますが）やっぱりやりたいなと思ってしまいました。自信は無いのですが、ダメもとでもうちょっと考えてみます。

[30: 契約済みさん]

Laurel様、06です。
色々なお話をありがとうございます。
私も今、何を選択しようか迷っているところです。（お財布事情と相談して）

珪藻土、私の友人も都内からサメジマに行って講習を受け、壁と天井を塗りました。
天井の塗装はとても大変だったようですが、室内の空気が澄んでいるように感じられました。
私も転居後は是非ショールームに行きたいと思っております。

[31: 契約済みさん]

火災保険なのですが、皆さん東急提携のALCさんで契約なさるのでしょうか？
「皆さん、これです」「他社より割安です」との事で、期間35年のプランの説明を
受けたのですが、保険会社も保険金額も期間も、これでいいのか、さっぱりわかりません。

[32: 契約済みさん]

31さん

うちは長年お世話になっている東京海上日動の方に依頼する予定です。

[33: 住民でない人さん]

近所に住んでいます。
シマトネリコを２年前から植えていますが、元気なものです。
戸建てなのであんなに立派なものではありませんが。
ただ、発育旺盛なので、細い枝が伸びすぎて台風のときに枝が折れてしまいましたがあれだけ大きい木であればそんな心配もないでしょう。
園芸店でもよくみる木なので、最近人気があるようです。

[34: Laurel]

>>31さんへ
昔、銀行で融資の管理をしていたとき、住宅火災保険では全労済が安いと聞いてました。ただし月掛けについては、質権設定が面倒なので、住宅ローンの火災保険としては認めない金融機関もあると思いますので、融資の相談の時に聞いてみましょう。マンションコミュニティに全労済の火災保険がありますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31045/
ネットで「火災保険　損保比較」等で検索すると、比較できるHPが出てくるのでそちらで検討するのも良いと思います。オール電化やホームセキュリティで保険料も変わるようですね！！
>>28さんへ、
そのセブンイレブンの南向かいの三角の角地には、焼き肉屋さんが出来るようです。建築看板が立ってて基礎工事がはじまってました。
私はパソコン屋・女房はスーパなら良かったのにとガックリしてました。

[35: 契約済さん]

３３さん、シマトネリコのことどうもありがとうございました。
戸建で庭にシマトネリコがあるなんて、すごい！素敵ですね。
植栽は生き物なので植え替えられてしばらくは元気がなくても仕方ないでしょうね。
お隣のフララージュの植栽も初めは元気が無いようでしたが、この夏を経て緑も濃くなり随分根着いて生き生きしてきて良い感じになってきたと思って、嬉しく拝見しています。
センロヴェールの植栽も良くなるのは、やはり数年後でしょうか。
でも他の建造物はどうしても経年劣化していくのに、植栽はどんどんよくなっていくのを見るのは、植栽がことの外多いマンションだけに、却って楽しみがあります。
セントヴェールは、ちょうど駅前開発が終わる２０１０年あたりが、駅前を含めて最高かななどとひとりほくほく思っています。

[36: 住民でない人さん]

３５さん３３です。
お褒めの言葉ありがとうございます。
でも本当に小さな木なので、こそばゆいです。
この近くに引っ越してきて３年目ですが、この大規模プロジェクトが気になって何度かスレを見させていただいていました。
外観の問題や、施設の問題など入居前に滅入るようなことがあったようですが、却って入居される皆さんにとって良いコミュニケーションが取れる機会になったのではないでしょうか
確かに、この場所はタマプラ近辺では取り残されていたイメージがありますが、これから『美しの森』という自然と調和した全く新しい街を皆さんで作っていってください。
そしてタマプラ全体のイメージアップに貢献していただきたいと思います。
陰ながら応援しています。

[37: 契約済さん]

３５です。３６さんのような方がお近くにいらして、とてもほっとしています。
みなさんが、３６さんのように穏やかで、なにはともあれご近所さんとして、仲良く一緒に協力してやって行きましょうという考えの方ばかりだといいのにと思っています。
とにかく、すべてをひっくるめて新しい生活を楽しみにしています。
美しの森のボランティアなどで、そうとは知らずにでもお知り合いになれたら嬉しいです。
セントヴェールの住民の一人として、今までいらした方達とともに、この街、またこの街の周りを含めて少しでも住み良くしていきたいと思っています。

[38: 契約済みさん]

火災保険のことを質問した31です。
32さん、34のLaurelさん、ご親切にありがとうございます。
他の保険会社でも検討してみます。
どんどん話を進められてしまい少し疑問だったもので、こちらで伺い安心しました。
今後ともよろしくお願い致します。

[39: peace契約済]

18番のLaurel様。ウリンデッキも自分で出来る様です。例えばSunny Woodと言うデッキ専門メーカのサイト(http://www.sunnywood.jp/)では作り方の紹介がありましたが、ドリルだとか水平器等、色々な道具が要る様で怖気づいてしまいました(と言うのもこれらの道具を買うと後は殆ど使わないので場所も取るし、作る手間も要るし)と言う事でLaurel様が紹介されていたセラウッド或はウリンは作って貰うどちらかにしようと思っています。

[40: peace契約済]

29番のBlue様。確かフロアコーティングの団体割引の事を言われたのだと思います。確かにお顔も知らないので私は申し込みをする際にセントヴェールで他の方も申し込むはずなので団体割引を検討して貰えないかと言う形で交渉しようと思います。従い、このネットでUVコーティング(Mishina)で遣る方の順番を付けたらどうかと思います。多少先ですが、内覧会が済んだ辺りで例えばpeace UVコーティング1番、Blue様 UVコーティング2番、…様 UVコーティング3番と番号をネットで夫々、順番で付けて引渡1週間前前後迄付けていけば凡その数は分かるので交渉力になると思います。若し、ご賛同頂けるなら内覧会後にでもその様にしませんか?駄目元ですので損はないと思います。

[41: 契約済みさん]

週末現地を見に行ってきました。
目地が増えて、前よりもグっと引き締まった印象になっていました。
植栽も豊富で、見ていて嬉しくなるような仕上がりでした。
一度も解約しようと思ったことはありませんでしたが、
今回改めて、この物件に出会えて本当によかったと思いました。
皆さんと来年からここで新しい生活をスタートできるのが本当に楽しみです。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。


＞36さま

温かいお言葉ありがとうございます。
ご近所に36さまのような方がいらっしゃるのは大変心強いし嬉しく思います。
新しい生活の中でご縁がありますように。よろしくお願いいたします。