ドレッセ美しの森セントヴェール☆住民専用掲示板

[Laurel（契約者）]

入居に向けて入居説明会・内覧会・・・イベントも盛りだくさんです。
入居予定者同士で情報換して、一緒に新生活をエンジョイしましょう！！

所在地：神奈川県川崎市 宮前区犬蔵2丁目32番1、2（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩10分

物件HP：
http://www.u-mori.com/

＊此方は入居者専用板です。検討中の方等は検討板へどうぞ！！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8984/
なお、「契約済みさん」「入居予定さん」「入居済み住人さん」等と住人であると判る名前で書き込まないと、マンションコミニュティのルールにより削除される可能性があるので注意しましょう！！

[290: 入居前さん]

> すでに表示板がついているうちのほとんどが、１７ｘ３ｃｍの黒い板に白地で名前を彫ったものですが、これは東急デパートに表札と共に注文したものでしょうか。

　まだ東急百貨店たまプラ支店の家具売場で注文できるはずです。

　私もオプション見逃してて、引渡し後同じ表示板になってるのに気付いて事後的に注文しました。

　ポスト表示板だけだと、たしか２５００円ぐらいだったはずですが、その後住戸ドアの表札（１万円）を注文したらポスト表示板の分はサービスしてくれました。

[291: 入居予定さん]

>290さん

288です。ポスト表示板の件、早速のアドバイスありがとうございました。週末に行って頼もうと思います。

[292: 入居済みさん]

２８７です

今日宅配ボックスに掲示がされてました
宅配ボックスの預け入れがわかりやすくなりました

[293: 入居前さん]

おおお！
HPを見たら最上階の角部屋が売りに出てた！
キャンセルかな

[294: 入居済みさん]

でも残り拾戸件数が７戸に減っていましたね。

ここふた月ほど気になって週一回くらいチェックしていました。
やっぱり全戸完売して欲しいですからね。
で、売れ残り件数が１０件前後を行ったり来たりから
（最大時は１５件でした）
ここひと月は１２件→１０件→先週は９件と
順調に売れて。
ただ、その中で部屋の移り変えがあるようで、表示される部屋番号は
消えたり復活（キャンセル？）したりしています。

いずれにせよあと一歩で完売です。ガンバレ！、とつい応援（笑）

[295: 入居予定さん]

今回1戸建からの引越しに際して、古くなったベッドを捨てて新調する予定です。収納スペースが足りそうもないので、下に引き出しのあるフレームにしようと思っていますが、新しいマンションだと湿気が多いので、普通の4足のフレームにしたほうがよいという人がいました。

入居を済まされた皆様のアドバイスをお願いします。結露の状況はいかがでしょうか。下の階ほど状態が悪いとも効きましたが、本当でしょうか。

[296: マンション住民さん]

駐車場の出入り口のシャッターが開けたままになっているのを昼間
よくみます。今もでしたので、警備の方にお知らせしました。
せっかく24時間安全なマンションということで購入しましたのに。

イッツコムの不具合、鍵の不具合続きで、不安な日々です。
快適に暮らしたいものです。

[297: 入居済みさん]

295様＞

お引越これからなんですね。頑張ってください。
私は１階の住人ですが、今朝ほど北側寝室の窓枠（サッシ部分）に水滴が。
さすがにガラスまで水がある事はないのですが、2回目です。
24時間換気を常に弱でつけていれば、結露は雨の日でも起こりませんが、さすがにずっとつけているのは勿体無いかと思い、以前と本日、外出時以外は消そうと切ってみたところ、今朝も薄っすらと結露をしていました。
ちなみに同じ外廊下に面する寝室の向かい部屋は結露はありませんでした。
人が寝ていた分の違いと、リビングの換気口を閉めてしまったのも原因の一つです。

やはり１階はコンクリートが乾くまでの数年は、換気の使い方次第かと考えます。
以前はマンション3階だったのですが、比べると湿気は数段ましに思います。
まして戸建ての実家暮らしをしていた頃を思うと、今は断然湿気対策が取りやすいです。
対策として今後は、寝る時と外出時のみ24時間換気を弱にし、通風の換気口は真冬以外は常に開けておこうと思います。真冬はエアコンを入れるので、逆に湿気は気にしなくて大丈夫かと思っています。少し話ずれてしまい失礼しました。

ベッドですが、私は4つ足の収納の無いタイプにしました。
通風を考えるとやはりこの方が掃除面、湿気面は優れています。ただ、収納付きも対策が出来ないわけではないと思います。
このマンションではありませんが、姉宅が賃貸マンション2階で、北側結露がかなり見られる場所ですが、収納付きベッドを使っています。これに買い換える時に、除湿器（1万円くらい）を購入し、夏場や雨季に夜から朝まで運転していました。電気代はそんなに上がりません。
2月に引越手伝いをしましたが、その際ベッドを解体してましたが、収納部分の裏側は特にカビはなかったです。どんなカビ掃除をさせられるかと思ってましたが大丈夫でした。

セントヴェールは１階なのに、すごく風が通る感じがします。高台だからでしょうか。
24時間換気とあわせて対策が取りやすいと思いますので、存分に悩んでみてはいかがでしょうか（笑）。

長くなって申し訳ございませんでした。
最近こちらを拝見し、インターネットにあまり慣れておりません。失礼があればお許し下さい。
お体に気をつけて頑張ってください。ご近所になられる事を楽しみにお待ちしております。

[298: 入居済みさん]

295さん

3月下旬から住み始めました。そんなに寒かった日がなかったということもあるかもしれませんが、窓が結露をしたと言うことはありません。新築のマンションですので湿気は多いんだろうなとは思いますがコンクリートを打ってから半年以上経過しての引渡しですのでそんなにビショビショということはないですよ。
とはいえ、前の家にはなかった24時間換気というのを使いつつ、家に一日いる日は窓を全開にあけて換気に勤めています。我が家のベッドも引き出しがついていますが、空気が動けるように引き出しを一部抜いています。もともとベッド下の半分くらいしか引き出しスペースがないのでその程度でも結構空気は動けると信じています・・・引き出しを抜いた分は　思い切った整理を実施！でも「思い出の品」とかはやはり捨てられないのですが・・・

工夫をちょっと加えれば　ベッド下に引き出しがあっても大丈夫と信じています。

[299: 入居予定さん]

>297,298さん

早速のアドバイスありがとうございます。大変参考になります。
古くからの持ち物を現在せっせと捨てているのですが、なかなか減らなくて苦労しています。

[300: 入居済みさん]

お風呂の浴槽のことについてお聞きしたいのですが、どうも浴槽の水の流れが最後まで
流れきらないのですが皆様のお宅はどうですか？
浴槽を掃除しても、髪の毛や汚れなどが流れていかず、底にこびりつくと言うか、残って
しまいその処理に困っています。
ちなみに、水栓部分に汚れが詰まってるのかと思い確認しましたが、そういうこともなく
綺麗な状態です。
どうしたら綺麗に流れきってくれるのでしょうか？説明書を読んでみましたが、そういう
ことに関しての記述がなかったので、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[301: 入居済み]

私もNO.300さんと同じ様に思っていました。浴槽の水捌けがあまりにも遅いです。家も同じ様に排水口は詰まっていません。
我が家は東急ファシリティに連絡しようと思っています。

[302: 入居済みさん]

301さま

300です。ご回答いただきましてありがとうございました。
水捌け、やっぱり遅いですよね。掃除に時間がかかって仕方ありません。
我が家もファシリティに連絡してみることにします。

[303: 入居済みさん]

300さん　301さん
はじめて栓を抜いたとき確かに流れにくいなと思いました。浴槽の大きさに対して栓のサイズがちょっと小さめなのと、出口のところにしっかりしたゴミ取りがついているせいかなと思っていました。流れ終わるころを見計らってかきまぜてやると流れに乗って結構流れてくれるように思います。さて、この状態が異常なのかどうなのかが微妙で判断できません。すいませんが、ファシリティーでの対応結果も教えていただけないでしょうか。きっと参考となると思うので・・・。
こういうのって、東急建設でなくやっぱりファシリティーの方なんでしょうね。

入居前後にもらったり届いたりした書類をやっと整理し始めました。　セントヴェールのホームページっていうのが開設されていることを今日はじめて知りました。まだ、ほとんど書き込みがなかったですが。そこにガーデニングのページもあるのですがそのパスワードって配られているのでしょうか？なんせまだ整理が完了していないので・・・

セントヴェールガーデンとても気に入っています。特にとねりこの木がやっぱりどっしりとしていますよね。昼の姿も好きなのですが、夜　ライティングされている時の姿が大好きです。

[304: 入居済みさん]

皆さん同じなんですね。
気になって2日に１回掃除してみたんですが、我が家でも水はけがとても悪いです。
3ヶ月点検まで待とうか迷っていましたが、うちもファシリティに連絡します。

もう一つ気になっている事があるんですが、2,3日前の凄く雨風の強い日に
リビング側の吐き出し窓と寝室の窓がピーピーなりました。
皆様はいかがですか？
以前入居直後に同じように気になって、東急建設に見てもらったのですが、風が
強い日はある程度は音がなりますので仕方が無いですと言われたのですが、あまりに
音が鳴るので気になっています。

[305: 入居済みさん]

304さん

303です。そうそう！窓のピーピーはうちもあります。ちょっと気になるのでこちらは東急建設に電話してみようと思っています。3ヶ月点検まで待とうと思っていたのですが、ちょっと風が強いと鳴るので我慢ができなくなってきました。引渡し時に多少気になるところがあったので調整をしてもらった窓です。調整に失敗しちゃったのかな？。

[306: 住民さん]

水はけといえば、ディスポーザーは、ほんの少し生ゴミが溜まってもシンクの水が流れなくなるものですか？片手に一杯とはとてもいかない極少量ですが・・
私の使い方が間違っているのでしょうか？

それと、お風呂にしてもシャワーにしても、シンクの蛇口にしても、水圧が不足に感じます。
特にシャワーはあの重たいものを手に、弱い水流で長々とやっていると、ストレスですが、
色々試してみてもあれ以上には強くなりません。

みなさまは如何でしょうか・・？

[307: 住民さん]

３０６さん、シャワーの水圧はシャワーヘッドの下についているグレーの輪を回すと強くできます。
蛇口のところは水の出る所の金属の輪を回すことで変えることができます。
家では娘が見つけてくれました。
かなり強い水圧ですので、家では一番強くする必要はありません。
タッチ水栓といい、最新設備はかっこいいのですが、凝った仕様でなかなかつかいこなすのに時間がかかりそうです。
もし、それでもだめなら、もとの水栓がしぼってあるのかもしれません。
メーターボックスの中にある水栓を確認されてみたらどうでしょうか。

[308: 入居済みさん]

303さん

私達は、内覧会の日が雨&風の強い日で、東急建設さんに修正箇所の１つとして依頼しました。その後再内覧の際は音がしなかったので（風も無い日でしたが）ＯＫにしました。入居後、再度ピーピーの日があり、別途東急建設さんがわざわざお越しくださいました。対応はすばやく、丁寧な応対でしたが、サッシに異常は無く、調整にも限界があり、多少強い日は鳴ってしまうのは仕方がありませんといわれました。
ここまで言われて更に連絡するのどうかなと迷いましたが、もう一度電話だけでいいので聞いてみようかな…。
総体的に見ると設備は凄く良いので、贅沢といえば贅沢か、なんて思っても居ます。

ディスポーザーも、床暖も標準装備で、キッチンも使いやすいし、大満足です。
フロントの方の対応も丁寧で高感度高いし、管理人さんも優しいです。
植栽もすばらしいですし、なかなか快適に暮らしています！

[309: 住民さん]

私も期待以上に大満足です。
快適すぎて、まるで自分の家ではなくて、どこかリゾートホテルにでもいるかのようです。
家は今の所なんの不具合もなく、１２０パーセント、花丸です。
ことのほか静かで、バルコニーで読書などしていると、日常から少し離れたような不思議な感覚になります。
住んでみるまでは、家にいながらにストレス解消ができるとは思いませんでした。