THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）【４】

[マンション住民さん]

コスギタワーのスレ４を立ち上げました。

前スレ【３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2856/res/1-10

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[286: 匿名さん]

>283　「物ごいパレード」

売り言葉に買い言葉的な言い方で、たぶん、エントランスが普通だったら、そういう言い方もなかったのですよ。
エントランスに飾り付けされると、生活に入り込まれたような感覚になるので、それが好きな人、嫌いな人に分かれるのは当然…嫌いな人がいる以上、あえてやる必要はないです。ハロウィンは、日本の行事ではないし。

理事長と社長では、目的が違うと思いますよ。
積極的に利益を追求したり、マンションの知名度をあげる必要はなくて、マンションの住人が平穏に生活できるよう、守りに入って頂ければよろしいのです。

[287: 匿名さん]

>>286
弁解に無理がありすぎです。

[288: 匿名さん]

278さんの意見が全てでしょうね。

意義がある人は集団生活が向いてないと思われます。
新に考え方を変えて下さい。

ここでしつこく賛成意見にこだわる方は ストレスがたまってるんだと思います。 はっきり言って
「おせっかい」です。
表現悪くて
すいません。

[289: マンション住民さん]

今回の件、気になるなら総会で発言すればいいという発言があったかと思ったので。
（なかったら思い込みです。すみません。）

前回の総会に出席しました。
第1回の総会ということで承認しなければいけない事項が多数あり、
時間制限（ホールの貸し出し時間）で決めるので精いっぱいでした。
あの場で、時間のかかる討論は無理だと思います。
また突然の発議された項目の採決は不可能だったと思います。

総会は事前に賛否がわかる、また事前に欠席者が委任状が出せるような項目で
ないと困るのではないかと思います。

ですから今回のようなものは意見箱に予め投書し、各コミュニティ委員会で検討し
（意見のある方は出席が必要でしょう）そこで出た結論を総会にかけるものでは
ないのでしょうか。

まだマンション管理や規約等勉強中です。
総会までの流れを上記のように考えているのは間違ってますか？

[290: 入居済みさん]

ストレスが溜まってるのは反対している方でしょう
こんなことでいつまでもカリカリしなさんな

[291: マンション住民さん]

キッズルーム入口近くのラクガキ、ここで知って見ました。あぁ～カリカリ。

アンパンマンとわかる絵だからそこそこの年齢の子のしわざですかね。
ペンを持たせておいて、なんでちゃんと見てないかなぁ？

たまにパーティールームを使用している人がキッズルームに幼い子を保護者無しで
居させていますが、それってありですかね？どう思いますか？

[292: 入居済み]

落書き。
いつまでも補修しない。

管理人の気が知れない。

見て見ぬふりか…。

[293: マンション住民さん]

子供も住んでるんだから、らくがき位で騒がないで下さい。。。

って言い出す書き込みが無いことを願ってます。

[294: マンション住民さん]

補修に金がかかるなら理事会で決議しないと動けないはずです。
しばらく待ちましょう。

[295: 住民さんＥ]

「落書き」まだ見てないですが、最悪ですね；；

ウチも子供はいますが、＜注意＞で済む問題ではないです。

[296: 住民]

受け渡しに近い状態に出来るなら どんどんお金を使って直して頂きたいです。

落書きなんて言語道断です。理事会で決議するまでもないでしょう。


自分達の話しに夢中になってないで
しっかり子供を見てて下さい。

[297: マンション住民さん]

勘違いかもしれませんが、以前もらった総会の資料でも、保険で、テラスの照明の破損費等が載っていたような

記憶がありますが、今回の落書きも保険で直すのでしょうかね。子供のしたことは親の責任だと思いますが、

こわした方がわからないのか、保険に入っているから使った方がいいのでしょうか、共有スペースも自宅の一部

だから、自分で修理費出すべきだと思いますが、、

[298: マンション住民さん]

武蔵小杉の将来性について書いてあります。
ちょっと良いことが書いてありました。


http://sakakimr2007.blog15.fc2.com/blog-date-20091109.html

[299: ご近所さん]

<<298
榊さん、相変わらず商売がお上手ですよね。。。

[300: 匿名さん]

販売中／販売予定の周辺マンションについてどのように書かれているのか、
読んでみたいところですが、買うにはちょっとお高いですね。

[301: マンション住民さん]

昨日の断水はありましたか？

案内されていた時間に断水になると思い、水をためたり準備していたのですが、午前１時頃も午前４時頃も問題なくつかえました。何事もなく良かったのですが、ちょっと気になりまして。

[302: 住民です]

>>301さん

そうなんですか？？

うちは10時までに水を使う事を全部終わらせて、
10時以降はトイレにも行かないようにしてました。。

え～そうなんですか～。。

[303: 住民さんＡ]

　東側玄関の床のシミみたいなのなんとかならないのですか？
　前に管理会社のＳさんは直しますっていてたんですけど。
　このマンションができたときから、ありますよね。
　みっともないから早く直してほしいです。

[304: マンション住民さん]

３０１・３０２さん

家も３０２さん宅の様に　水を使う家事は終わらせ、水を溜めたり準備して
使用しないようしてました。

トイレも１・２回は平気？と思いましたが、便器の取り説を引っ張り出し読み
断水時の使用は止めた方が良い、何か不具合が出たら怖いし・・・と使用しませんでした。

きっと、気を付けたお宅が多く　何事もなかったのでは？
世帯数が多いので、ほとんどの世帯が気を付けなかったら　タンクが空になり
大変な事になってたんじゃ？・・・と自分に納得させていますが・・・

[305: マンション住民さん]

すみません～教えてください！！
神奈川県税務署から“不動産取得税の申告（報告）”書類が以前送付されてきました。
提出期限が２４日までなので、面倒だなぁと思いながら読んだのですが１点わかりません。
コスギタワーの場合は区分１と区分４に該当するようですが、
住宅については、同封されていた“不動産取得税の申告（報告）”に記入して送付すれば良いようですが
土地については、“不動産取得税猶予申請書”を高津県税事務所に取りにいかなければならないのでしょうか。
ネットで検索したら、愛知県や茨城県は申請書がＰＤＦで置いてあるのに神奈川はないみたい・・・
既に手続きされてかたいらっしゃいますか？？

[306: 匿名さん]

305さん
逆に無知で申し訳ありませんが、不動産取得税ですよね？昨年コスタを購入された方ですか？それとも今年？我が家には、住宅ローン減税のための10年分の証明書はきてますが、不動産取得税で翌年何かすることありましたっけ？

[307: マンション住民さん]

302さん、304さん、

301です。
ご指摘のとおり、きっと皆さんがその時間に使用されなかったからでしょうね。
失礼いたしました。

[308: マンション住民さん]

３０６さん

３０５です。昨年購入したものです。
所得税関係書類として国税局から住宅ローン減税のための１０年分の証明書も届きました。
それとは別に神奈川県税務署から“不動産取得税の申告（報告）”書類が
郵送されてきたのですが・・・
皆様には届いていませんか。アレレ？？

[309: 匿名さん]

306です。
不動産取得税に関わる資料は本日現在、税務署からは送られておりません。今、PCが調子悪くネットで調べたいところですが、携帯ではさすがに。因みにそれは減税に必要な申告資料なのでしょうか？
305さんが本来確認したいことから脱線してしまい申し訳ありません。
他の方の情報も頂けますと幸いです。

[310: 住民さんＡ]

犬はマンション内は、抱えて運ぶのがルールでしょうか？　少し大きめの犬を
マンション内で歩かせていらっしゃる方を見かけたのですが、、、。
エレベータは、荷物用のを使っていらっしゃいましたが、抱えて歩かなくては
いけないのは、どこまでが範囲なのでしょうか。

[311: マンション住民さん]

高津県税事務所からレターが届きました。
不動産取得税を申告せよ、という趣旨のようですが、
固定資産税・都市計画税はともかく、不動産取得税も毎年払うことになるのでしょうか。
県税事務所の勘違いであればうれしいですが、お役所が間違うこともなさそうですし・・・！？

[312: マンション住民さん]

311です。
一言忘れました。購入は昨年です。買った時の１回ポッキリでよいものだとばかり思ってましたが・・・。

[313: 匿名さん]

306です。
私も311さんと同じ認識で購入時のみの認識です。購入後60日以内に申請どうのこうので昨年慌てて対応していた記憶があります。

[314: マンション住民さん]

３１１です。
３０６さん、ありがとうございます。
手続きを一括代行してくれた司法書士事務所の書類を見てみました。
登記費用・固定資産税・都市計画税という項目はありましたが、不動産取得税の項目はありませんでした。
まさか、それが今頃請求されてきているとか・・・にしても遅すぎますし、謎が深まります。
明日、県税事務所に電話して聞いてみようと思います。

[315: 住民 oil]

うち65千円ぐらいでした。

[316: マンション住民さん]

>>310さん
マンション内は、かごに入れないのなら、どこでもだっこですよ。
おしっこをさせないようにという目的と聞いてます。
抱きかかえていると排泄できないということだそうです。

[317: マンション住民さん]

311=312=314です。
県税事務所に聞いてみました。
やはり、司法書士事務所で一括払いしていたのは、登録免許税、固定資産税、都市計画税のみで、
不動産取得税は未払いとのことでした。
何でも、不動産取得税額のベースとなる（土地？）評価額が確定するのに１年かかるため、
今頃の案内になるとのことでした。
（固定資産税・都市計画税が入居時に確定しているのに、不動産取得税が今頃って・・・忘れた頃にガックリ）
でも、減免がなければ約５０万円とのことでしたので、１／１０で済むだけマシと理解するしかありません。
とっくにご存知の方が多いかと思いますが、念のためのご参考まで。。。

[318: マンション住民さん]

３１７さん、県税事務所までお問い合わせいただきありがとうございます。

私はかつて、神奈川県のホームページの以下の記載をみて放置していました。忘れた頃にやってきましたね。今回は以下の申告（報告）書用紙が届いたということのようですね。

Ｑ４　不動産取得税の申告は、不動産を取得した日から10日以内にしなければならないということですが、申告をしない場合は、何か不利益なことがあるのでしょうか？

Ａ４　申告を10日以内におこなわない場合においても、特に不利益となることはありません。
県では、原則として、不動産取得税の納税通知書を送付する前に、不動産取得税申告（報告）書用紙を送付しています。
この申告書用紙が届きましたら、所要事項をご記入の上、提出してください。

[319: 匿名さん]

306です。
317さん、いろいろとありがとうございます。不動産取得税についてはそういうものでしたか…。司法書士事務所の請求書に当時は何も考えずに支払いをしていました。
いずれにしても我が家にはまだ案内がきてませんのでしばらく静観するしかないかな…。税務署の事務処理も時間差があるのでしょうかね？また情報あればよろしくお願い致します。

[320: マンション住民さん]

317です。
306さん、318さん、少しはご参考になったみたいでうれしいです。
306さん、静観も一つですが、郵送のバラツキはあるにせよ、11/24が返送期限と結構タイトです。
尤も、318さんが引用されたQ&Aによれば、遅れても不利益はないとのことですが、何かちょっと気持ち悪い！？
個人的には、不動産取得から10日以内の申請を求める前に、評価額を決めておいてほしいという印象です。
購入時の説明有無は忘れてしまいましたが、不意打ち気味でショックでした。

[321: マンション住民さん]

うちもきました。
今頃なんだろう？と思っていたので、みなさんの書込みが参考になりました。
ありがとうございます。
しかしながら、この申告（報告）書、書き方が微妙に難しい・・・。
記入方法には登記事項説明書（区分建物全部事項証明書）なるものを参考とした記入例が
掲載されているのですが、この証明書はあらためて取得しないといけないのでしょうか？
（それとも既に送られてきている？？？）
地積やら家屋番号やら床面積など、登記上のものを記載すると思われるのですが、
これまでの司法書士事務所からの書類をみても今ひとつわかりません。
ご存じの方、いらっしゃいますでしょうか？

[322: ？？？]

お役所のこの類いの書類は
どうしてこんなに難解なんでしょうね。
やはり、上から目線の体質なんでしょうね。

[323: マンション住民さん]

不動産取得税の書類の件

本当に・・・
わざと難しくしているのか？と頭にきますね。

提出しないといけないのなら、もっと分かりやすく！となぜしないのですかね？
こちらは素人だから、用語だって分からないのに・・・
　
と愚痴ってすみません。
　

[324: マンション住民さん]

本日県税事務所に提出してきました。
昨日問い合わせしたときに
「不動産を取得した日から10日以内に・・・（３１８さんのとおり）
と規定はあるのですが、減免対象の物件は把握しているので
今回送られてきた書面を提出すれば問題ありません」とのことでした。
なので窓口でも「コスギタワーですね、わざわざありがとうございます」
って感じで問題なかったです。

登記事項説明書（区分建物全部事項証明書）ですが
我が家は住宅ローン控除の手続きで確定申告の際に提出してしまっているのですが
コピーがとってあったので、記入例を参考にして記入できました。

[325: マンション住民さん]

不動産取得税について質問させていただいた305です。
仕事をしているのでなかなか県税事務所に連絡できず、２日ぶりにこちらを
のぞいたらこんなに情報をいただきました。本当に助かりました。
皆様ありがとうございました。

324さん　重ねての質問で恐縮ですが・・・
県税事務所に直接出向かれたとのこと。提出なさったのは“不動産取得税の申告（報告）”
のみでしょうか。コスギタワーの場合は区分１（住宅）のみで区分４（土地）の書類は
用意しなくて問題ないのでしょうか。

[326: 匿名さん]

静観決めようとした306です。^^;
我が家は未だに書類がこず不安…。来てないお宅は他にはいらっしゃらないのかな？
明日、県税事務所に電話してみます。

[327: 住民さんＢ]

玄関のシミなんとかしろ！

[328: マンション住民さん]

３２４です

“不動産取得税の申告（報告）” １枚のみで大丈夫でした。
記入漏れがないかサラ～っとチェックする程度でした。

たまたま出かけるついでがあり直接行ってきましたが
案内文書に（郵送可）とあるので郵送でいいと思います。
事務所には客？全然いませんでした・・・

[329: マンション住民さん]

郵送で大丈夫です。

返信用の封筒を一緒に同封すると
受領印押した、控えを送ってくれます。

[330: 住民さんＢ]

　東側玄関のしみ、誰も気にならないの？
　竣工時からずーとあるよね。
　明らかな施工ミス。早急に是正すべき。

[331: マンション住民さん]

306,326さん。
うちも来ていませんが、問い合わせの結果はいかがでしたでしょうか？
今後届く予定の書類なのでしょうか？
どなたか24日が返送期限と書いていらした様なので、
気になっております。
教えていただければありがたいです。

[332: マンション住民さん]

ご意見箱に投書をどうぞ。ここで言っても何も変わりませんよ。

[333: マンション住民さん]

332は330さん宛てです。

[334: 匿名]

331さん

306=326です。
あのですね…。結局仕事が忙しく(言い訳)、静観決めてしまいました。我が家以外にも、書類が着てないお宅がいらしたんですね。事務処理の関係で月単位などで送付タイミングが分散してるのではないでしょうか？一応、いつ着てもいいように準備だけはしておこうかと。勿論、本日現在到着しておりません。

[335: 匿名さん]

東側って、メインエントランスですよね？シミってどの辺りにあるんですかね？