東新住建契約してしまいました

[契約済みさん]

建売をいくつか見て、東新住建のＤＵＰの一戸建ての
立地、広さ、日当たり、間取り、値段を気に入って契約しました。
今月末引渡しです。

契約してから、こういった掲示板を見るようになってしまい
（もっと早くから見るべきでした。。）
東新住建、ＤＵＰの評判の悪さに、本当に失望しました。。

調べれば調べるほど、悪い話ばかりで、本当は楽しい時期の
はずなのに、もう、どうしたらいいかわからず、
気分はウツ気味、吐き気とムカムカが続いています。

確かに内装は安っぽいですが、30年くらい住めるなら
いいかなと、そのあたりは納得しています。

住んでやめといた方がいいという方はどういうところが
ダメでしたか？

本当にやめたほうがいいなら、今から契約解除は不可能かも
しれませんが、売却したいくらいです。

その場合の方法もアドバイスあればよろしくお願いいたします。

[822: 入居前]

債権の調査書。「重い案件の方から順に・・・」ですか？
ウチは３週間ほど前に届きましたが、今後の保証くらいですし
どう書いたらいいのか分からないので現在も手元にあります。
「今後の保証」くらいの方は、どうされたのでしょうか？

[823: 匿名さん]

青箱 明日終了らしいね

[824: 匿名]

823はん本当ですか？？
詳しく教えて下さい。

[825: 匿名さん]

817さん
820さんが言われている通り、草野弁護士のトコに電話して確認してみたら如何でしょうか？
東新住建の民事再生に関する対応は草野弁護士のトコが一括で対応しているはずですから…
でも、その前に担当営業に対し、感情的にならないように確認したら良いと思います。
相手も人間。感情的になって聞く耳を持てないようなメンドクサイ相手には話しもし辛いと思うので…

[826: ななし]

823さん
本当だろうね。私は今東新の元営業と仲良くさせてもらって情報を聞き出してるんですがまぁ嘘がどうかわかりませんが、楽天が買うと言う話しはあったそうですが、あまりの負債の額に手を引いたそうです。富士が何故スポンサ-がついたのかと云うと破産した会社は破産会社を食い物にする会社が存在すると云う事。東新はあまりにもでかくなりすぎて、名前だけでも…銀行が潰しません。だから悠長に考えてるだけです。

[827: 匿名さん]

826さん本当だろうね。
銀行が潰さないとはどんな根拠から？？？
具体的にどこの銀行ですか？？？
あなたが親しくしている東新の営業は何人のお客さんを地獄に落としたんですか？？？
親しくか……話しにならんな

[828: 匿名さん]

826さん
東新の元営業は役員だったんですか？？
単なる営業だったんなら、組織の経営に関して何も知らないんじゃない？？だって、東新の営業はふたことめには、自分たちはそこまで詳しく知らされていませんでした……こう言いますよね。楽天の話しくらいみんな知ってるし。
そんな下っ端から何を聞き出すのやら……笑わせるな。

[829: 匿名]

東新が潰れて困るなら銀行が手を引くわけないでしょ(-.-;)
銀行は去年の夏にはスッパリ手を引いてたんだからね。。

東新て、そんなにデカいか？
ここが潰れても別に困らないでしょ。

その証拠にスポンサー会社、全く現れないし。
あと数ヶ月で終わりだと思うけど…

ジタバタしないで去年の夏に潔く倒産してれば、被害はもっと少なかったのにね (-.-)zzZ

未だに、ここの営業を信じてる人がいることに驚き…胡散臭い奴ばっかじゃん(笑)

[830: 匿名]

826へ
朱に交われば紅くなる。友は選べ。
類は類を呼ぶ。
あなたと同じ空気をすいたくありませんから、もう書き込みしないで下さい。お願いします。

[831: みい]

東新の営業は、草野に任せますだけです。東新の人は、明日の職は？給料は？で、自分が一番心配なのでは？ 心があるなら、自分が担当してるお客は、責任もって処理すべき。私が相談した弁護士の話だと、再生計画が、郵送されてくるから、賛成の数が少ないと、倒産。配当金もなし。たとえ、その計画案が？？と思っても、賛成しないと倒産で全てパアて、やっぱり法律はおかしいです。

[832: ななし]

はい。私だけいい思いして消えま〜す。だって仲良くしてたらアフタ—も登記も終わったもん。勝手にやりますさようなら

[833: 匿名]

皆さん民事再生かかってるのに、832のななしみたいに一個人だけ優位に物事が運ぶわけありませんよ。不安を煽ってからかっているだけですよ。

[834: 匿名]

民事再生中に、ただの営業に一個人の感情で何か出来る力はない(笑)
多分、営業にうまいこと言われて喜んでるんだろうけど、きっと832の案件は普通にしてても進んだと思うよ、
営業の力とかじゃなくてね(笑)

832みたいな客ばっかりだったら営業はやりやすいだろうね。

[835: 匿名]

832は、だから悠長にかまえているとか言っときながら、ものの半日あとに全部終わったとか言ってますね。この人の話は東新同様で信じるに値しませんね。
多分、ただの嘘つきの部外者のスレ荒らし。

[836: みい]

批判は、無駄なので、なるべく短くしませんか。何もできないけど、何とかしたいから、私は参加させて頂いてますが、被害者のみが話せる場所や、東新に対して、署名するとか… 待つしかないけど、結果倒産全て諦めじゃ、この先、怨み憎しみが一生つきまといます。皆、一番大きな買い物をして、描いてた真逆になってしまったわけで。一般被害者と草野は話し合いの場を、もつべき。

[837: 匿名さん]

20日付で解雇される人が多いみたいだね

[838: 匿名さん]

でも、退職金でるんでしょ 今は、リストラは明日は、我が身。 奴らは、次みつければいいこと。こっちは、金返せ。東新に払う金あるなら、金返せ

[839: 匿名さん]

あのねみいさん。ここにはかって物凄く鬱陶しい男と女のスレ荒らしが居たんだよ。男の方は上から目線での長い長い文章で、女の方は自分に意見する相手を口汚く罵倒したんだよ。
本当に凄くて、みんな排除をするのに苦労したんだよ。
しばらくは、罵倒されたくないから誰も書き込みしなくなったんだよ。
だから、スレ荒らしは徹底的に叩いておかないとダメなんだよ。
まっみいさんもそのうちにわかるよ。
それと、余計なこと言うと、みんな東新の営業の対応の悪さでピリピリしてるから、叩かれちゃいますよ。

[840: みい]

今までの、読ませて頂きました。読むの疲れちゃうの、たくさんありますね。友達の参加してるのも荒しやがいて、そういう方は、自分に対して、批判でもくるのが快感らしいとの事で、いじめも、反応するからやめないらしいです。だから、相手にするのが、荒しやさんの読むのが無駄だと思いました。皆さんの気を悪くしたのなら、すみませんでした。

[841: 匿ちゃん]

ここはいい事を言ってる方にも攻撃するからみんな去っちゃったのよ。私を含めくだらん奴しか残ってないよ。私も今日が最初で最後

[842: 匿名]

富士ハウスの方は、日弁連が動いて無料で被害者の相談の場を提供したりスポンサーが見つかったり、どんどん前進してるみたいだけど東新は何の動きもないんですね…私も弁護士に相談してる１人です。
今現在、建築再開してる場所とかあるんですか？
もし、再生しても(再生無理っぽいけど)戻ってくる金額は1〜2％ですよね。
再生しなかったら1円も戻らない…。
本当に法律って弱い者が泣くんですよね。
私は契約した時は本当に心から営業を信頼していたので精神的にもかなり滅入りました。
営業は、何もわかりません…すみません…しか言わないし。
民事再生ってただの時間稼ぎとしか思えない、社長の息子は新しい会社作ってるとか…信憑性は解りませんが本当なら再生する気０％ですね！
東新には血の通った人間はいないのか。

[843: 匿名さん]

東新の奴らは、自分守ることしか頭にないね。まず、自分の給料や退職金よりも先に、客を優先する良心的な奴がいれば、会ってみたいもんだ。奴らは、一生責められればいいさ。

[844: 匿名]

やっとまともなスレになって来ましたね。
これまでは、やれ東新の担当だ営業だのと仲良くなったとか、聞き出したとかの危機意識の無いスレが多すぎましたからね。たかだか担当や営業ごときに会社の経営が分かるかって言うの。東新の奴らは、言葉巧みに私達を地獄に落とした悪魔です。

[845: 匿名さん]

誰もみいさんが悪いなんて言ってないよ。気にしないでね。名古屋は悪い人間ばかりじゃないですよ。

[846: 匿兵]

東新は、我々被害者を人質にとって、最終的に安い弁済金を支払って会社を更生させるつもりですかね？被害額のわずか１％〜２％の弁済金もらって、東新の存続に賛成するべきでしょうか？
皆さんのお考えをお聞かせ下さい。

[847: ミルちゃん。]

この業界、景気で左右されますが東新はバブル破綻も会社が小さかった
ので乗り越えた。バブル崩壊で会社が潰れても今だに、シャトーなどは中古物件
タウンズ載ってます。
東新はその後、万博出展＆株価3000円。美味しい蜜は重役は知ってます。
だから別会社で再起を狙ってます。３０年の老舗ですから裏の裏まで計算ずくだと思います。
人の噂も十年も経てば忘れます。施主世代が交代しますから。皆さん東新が好きで
購入したんでしょ！早く解決して自分の物にして、家族を幸せにと願ってます。

[848: 匿名]

借金踏み倒して、被害者に迷惑かけまくって、でも再生して頑張ります！って誰が再生させるか！
運転資金あるなら債権者に返還しろ！
家庭崩壊寸前の施主や生活に困ってる業者に少しでも誠意を見せろよ！
同じ立場になれよ！

[849: 匿名さん]

そうだ。被害者の救済を大義名分にして、自分たちだけ助かろうとしているとしか思えん。

[850: 匿名]

848さん
怒りは解ります。でも再生しなかったら全くのゼロになりますけど、それでもですか？

[851: 匿名さん]

850さん
０ではない。
富士ハウスの被害者は、はわずかだがお金が戻るらしい。同じくわずかしかお金が戻らないなら、富士ハウスの方が被害者思いの気がする。

[852: 匿名さん]

>みいさん

東新の首都圏分譲は昨年末で閉鎖になったはずですよ。
残務整理の人間が数人残して社員は解雇されました。
新宿はハイトスは残っていますが、行っても無駄足になるかも。

[853: 匿名さん]

みいさん
愛知県の者たちが、東京の方にひどいことしたこと許して下さいね。
愛知県の人間は東新みたいなバカばかりじゃないですから、嫌いにならないで下さいね。
本当にゴメンナサイ。
そして、ともにがんばりましょうね。

[854: みい]

852 853へ 今日か明日にでも、東新に行くつもりでした。有難うございます。東京の債権者は、どうしてるのでしょう？ 絶対いるはずです。 確かめる為にも、一度足を運んできます。 今だに、世田谷で30坪位の分譲、1億3000万で売り出ししてました。そこも、見てこようと思います。笑いが止まらない位、東京の東新分譲は、高いんです。雑で、ちゃっちくて、値段に値する価値の建物とはいえないのに。自分達が買ってしまったのが悪いんですが、痛すぎです。心が痛い。ふところが痛い。我が人生全てが痛いです。名古屋の皆様、集会開くようでしたら、足運ばせて頂きます。

[855: 匿名さん]

債権者を、きれいに解決しなきゃ、再生も何もないだろが。再生したって、後が続かんね。東新に退職金出すなら、こっちが先だろが。深川一族と役員は、自分の財産を全て出せ

[856: ひー]

現在建築途中の物件の中で既に最優先物件が１０棟ほど決まっているらしいです。当初はその中でも数棟は今月中にも工事再開する予定だったらしいのですが、工事業者との調整がうまくいかず来月以降になるらしいです。やはり工務店に支払うお金も、今までのように後払いでは通用しないようで、その辺の資金調達の問題もあると思います。

[857: 匿名さん]

854の人へ
そりゃ都内の高額エリアは、価格の２/３が土地の値段でしょ。それに注文住宅じゃないんだから
建物は大笑いするぐらい雑でちっちゃいでしょう。しょうがないよね。それでも安いから分譲を買
うんでしょ？
あと自分たちで選んだ家を今更・・・。なんか惨め・・・。

[858: 匿名さん]

↑多くの人が、東新に、やられたと思ってんだよ。今住んでる人も、契約してしまった人もね。住んでみなきゃわからないだろが。 自分も惨めさ。あんたは何？被害者？ひやかしか？ろくな奴じゃないな。関係ないなら、入ってくるな。

[859: 匿名さん]

856ひーさんへ
その情報は誰に聞いたんですか？？？
東新は倒産してからそんなこと言ってますよね。
債務の承認がまだ済まないのに、優先物件を選ぶ基準はどうやるんでしょうか？？？
３月の提出期限の後、長い長い承認作業があり、そこから更に、長い長い優先物件の選択作業が行われるだろ。
それが終わるまでは、優先物件なんか決まらんよ。じゃないと、不公平が生じるからね。東新のパフォーマンスなら別だがね………。
あんた、どこからの情報なの？東新の担当とか営業の話なら、みんなが混乱するから、自己責任でこれ位のこと判断して書き込みしないでください。
これほど大切な話なら、新聞やテレビで発表されるだろ。金融機関が注目してるし、民事再生中なんだから。

[860: 匿名さん]

756へ
あんただけ以前から情報が得られるみたいだけど、あんたは国家の重要人物なの？
東新の営業からの情報ならあてぬらんよ。
そいつらは、そのうちに会社辞めるからね。

[861: 匿平]

859さんの話しが正解
でしょうね。
それ以外なら、完成間近で、未収金の回収出来る物件だけの建築でしょうね。つまり、東新にプラスになることからですね。
ですから、被害者のための建築再開とは考え難いですね。前の方も言っておみえですが、自己責任で判断してから書き込みましょうね。

[862: 契約済みさん]

根抵当権が外せて、かつ完成間近な物件が優先順位高いのではないでしょうか？
少しの費用で、売りに出せますからね。
契約できれば、負債が減りますから債権者としてはメリットになりますよね。

[863: 読者]

又絡みスレが始まりましたね
うちの隣は完成してて一つは売れてるらしく皆さんの話しでは、負債を無くすには引き渡してもいいのに、何故出来ないんでしょうか情報が混乱してますよ営業に聞いたけど、分筆してある土地だけなら売れます。現金ならすぐ。ロ-ンなら全て自分たちで動かないといけない。でも東新の持ち物だから銀行か通すかわからんだってさ〜まだ建ってる物件ならましだけど、途中やりの物件を工事再開したとこで引き渡しされても嫌だろうね。
ちなみに建ってる物件買ってる人いますよ
保証は一切なしと言う条件でね
住んでる人はどうなる事やら…

[864: 匿名]

契約済みで東新が引渡しを進めたいと連絡があり金額は再生前に契約したので、その金額でと言ってます。現実的に値引き無しでは進まないと思いますが、どうしたら良いものかわかりません。
物件はほぼ完成しています。

[865: 匿名さん]

再生前に契約したのならその契約書どおり進めてもらえばいいのでは？

再生したから、値引きして貰えると考えているのが理解できませんね…

[866: 秘]

>現実的に値引き無しでは進まない？
気持ち判らないでも無いですが、ちょっと論点が違う様に思います。
後、心配なのは東新が引き渡し準備ができているのに、契約書記載金額を反古にして、引き渡しを拒むと、
逆に契約の不履行になり損害金が発生する可能性が高い事です

気持ちは察しますが、値引き交渉は契約前の話しであって、契約後は違約になると思いますよ。

引き渡しができるのであれば、通常引き渡しして貰ったほうがいいでしょうね

[867: 匿名さん]

ようやくまともな書き込みが増えて来ましたね。みなさん情報をドンドン書き込んで下さいね。

[869: ひー]

８５９さんへ
営業の人が言ってました。ここは情報交換の場だと私は思っているので聞いた事や知っている事を書き込んでいるだけですよ。

[870: 詳しい人]

864さん
あなたは契約金をいくら支払いましたか？１０％なら三百万円から四百万円といったところで、未完成物件ならその半分ですね。
ならば、その契約金を放棄して契約解除。そのあと値引きされた物件を買う。差し引きうん百万円の得ですね。
私もそれが正解だとおもいます。
東新は、そうなると自分たちが損をするから契約を存続させたいのでは？？
ついでに、第三者機関の保証または先付けの瑕疵担保責任保険がついた、他社の物件に替えるのが一番だと思います。

[871: 怒ってます]

869へ
だからその営業にみんな地獄を見せられたんだって。またそいつら信用し、更なる地獄をみるんかよー。他人を巻き込まずに、自分だけ見てくれ。