東新住建契約してしまいました

[契約済みさん]

建売をいくつか見て、東新住建のＤＵＰの一戸建ての
立地、広さ、日当たり、間取り、値段を気に入って契約しました。
今月末引渡しです。

契約してから、こういった掲示板を見るようになってしまい
（もっと早くから見るべきでした。。）
東新住建、ＤＵＰの評判の悪さに、本当に失望しました。。

調べれば調べるほど、悪い話ばかりで、本当は楽しい時期の
はずなのに、もう、どうしたらいいかわからず、
気分はウツ気味、吐き気とムカムカが続いています。

確かに内装は安っぽいですが、30年くらい住めるなら
いいかなと、そのあたりは納得しています。

住んでやめといた方がいいという方はどういうところが
ダメでしたか？

本当にやめたほうがいいなら、今から契約解除は不可能かも
しれませんが、売却したいくらいです。

その場合の方法もアドバイスあればよろしくお願いいたします。

[41: 匿名さん]

おいおい、金払ったらクレーマーじゃないのか？
すごい理論だな。
さすが40=クレーマー。

[42: 契約済みさん]

あなたがクレーマー
世間はそう考えるでしょう。

[43: 匿名さん]

私は上記会社に２００８年３月１日〜２００８年１２月２０日まで勤めました。
２００８年１１月半ばに事業縮小の為、退職を募られ、１１月２１日（金）に
退職を申し入れました。
有給休暇が１０日ありましたので、１２月２０日付けでの退職でいいですか？
と事務員に聞かれましたので、お任せいたしました。
給与の締めは月初〜月末締めの翌２５日支払いです。
１１月１日〜１１月２１日までは欠勤が無かったので、
１１月２２日〜１１月３０日は有給休暇を使って計算していただけるとの確約を事務員さんにいただきました。
１２月２５日に給料の振込みを見て大変驚きました。
手取り３２万円なければならない振込みが１１万４５５円になっていたのです。
あわてて、本社人事に問い合わせた返事にまたまた驚きました。
『１２月１日〜１２月２０日までの欠勤日を「欠勤控除」として引いております。』
との内容でした。
退職社員には１円でも払いたくないという手口に唖然とし、早速、労働基準監督署に
申し入れました。
明らかな違反であるとのことで、申し入れを受理いただきました。
経営が苦しいかも知れませんが、あまりにひどい対応に投稿させていただきました。

[44: 在中]

上から予算下りないからアフター工事できないって途中放置するくらいやし…

僕たち夫婦は営業マンと職人が大当たりだったって事だな…

なんとか当月の売り上げにしたいと必死だったあの営業マンの顔が浮かぶわ…

元勤めてた人ならよくわかるだろ…

クレーマーって言うが、いて当たり前

対応一つで客だって態度変えるさ

[45: ななし]

↑そうだよね〜うちは営業もいいし、なんか言ってもすぐ、対応してくれるよ。
本当に東新で買って良かったと思ってますそれに、社員に厳しくてもお客がよければそれでいいんじゃない？誰から給料もらってるかって事、もう一度考えるべし

[46: 地元不動産業者さん]

ここの保証って第三者機関でしたっけ？

家の良し悪しはやはり対応一つで違うものだと思っています
人が作ったものですからミスや不具合は有るものです
（住宅の場合、完全を求める人が多いですが・・・・それは無理です）
しかしミス、不具合に対して即対応していただければ、殆どのお客様は文句を言いませんし
逆に信頼関係も築けるものです
逆に小さな不具合でも対応が悪ければ大きな問題になるものです

しかしここで一番怖いのはそんな対応の話もできない自社保証をしている会社倒産だと思います
これはハッキリ言ってどうする事もできません、
東新さんて保証はどうなってましったっけ？

[47: 周辺住民さん]

一応気になったんで見に行った事あるが全く売れていない・・・

このカキコ見て「そうなんだ〜」と思っていたら

遂に本日・・・１０、３！父さん！・・・

契約した人、住んでいる人に合掌・・・

[48: 匿名さん]

>>43
父さんする会社はそんなもんでしょう。
未払いになるよりましかと思う。

[49: 物件比較中さん]

東新住建の分譲を今買うとかなりお安くなります？

[50: 匿名さん]

安くなるけど。。。

[51: とうとう]

そろそろかなと噂されてましたが…
アディオスですな

確か保障は東新は第三者機関に委託ではなく自分の所でやってたはず…

東新住民さん　健闘を祈ります！

[52: さよーなら]

倒産しましたよ〜。430億の負債やって。

[53: 業者]

やられました…前々から聞いていましたが。あんな家の建かたじゃそうなるといわれてましたがね…

[54: 入居もうすぐ３年]

今後の保証ってどうなるんでしょうか…

[55: 不動産業者]

もう少したつと現在完成済の物件がムチャクチャ安く売りにでるんじゃない？
保証がなくても納得価格だと思うよ！
最近買っちゃった人はアホらしくなるような金額で売り出すかも？
少し前に別の上場企業が父さんしたときは７〜８００万円値引きしてたよ
父さん直前に買ったお客さんは大変気の毒でした

[56: 匿名さん]

例えば先月3000万円で買った建売と同等の建売が来月2300万円で売りにでたら…気が狂いそうです

[57: 匿名さん]

２３００万でも売れればいいけど、おれなら買わない。
１３００万で指値するよ。土地代だね。上はオマケ程度。
倒れないでね５６さん。
高い授業料だけど１５年分の支払い額くらい徳したかな？

[58: とうさん]

いくら安くても保障の無い家はいらないなぁ
怖くて買えないよ

[59: 匿名さん]

倒産してからレスを全て読み返すと興味深いレスが結構あるな。

[60: 匿名さん]

先月末に契約してしまいました。手付け100万支払いしました。
慌てて契約されたのが今わかりました。
手付けはもう戻らないでしょうか？

[61: 匿名]

東新去年購入しました
保障はどうなるのでしょうか？？
心配でたまりません

[62: 無銘]

質問ですが・・・
民事再生＝倒産なんですか？
自分は去年秋に東新物件購入して、諸手続きは完了しているのでさして問題はないですが・・・
電話かけてもちゃんと対応に出るし・・
まぁ、アフター面ではハナから期待はしてないので・・・

[63: 東新下請け業者]

東新が買収されれば私たちもお客さんもまず問題無いでしょう。又スポンサーがついた場合私たちは泣き、お客さんは問題無い。と予想します。
いち業者として一言。私は出来る限り一生懸命やって来たつもりです。「一生に一度の買い物だ」と思って……

[64: ななし]

保証書はもらっていますよね。「第三者機関」（例　住宅保証機構やJIOとか）の保証書が発行されていればひとまず安心です。

今年住宅瑕疵担保履行法が施行され、平成21年10月以降引き渡しの新築物件は業者に供託金を積ませるか、保険に入るかが義務化されます。これによって、買主に万が一の欠陥など保証する資力がない業者は営業できなくなります。

それ以前の方は第三者機関の保証は任意でした。なので自社保証のみの可能性もあります。

言うまでもなくこうなってしまっては、自社保証など無いのと同じです。

[65: 匿名さん]

１０月まで買えないね

[66: 匿名]

て事は今年１０月前に東新を購入した人は保障無しって事ですよね？
東新は自社保障のはずですから…

[67: 匿名さん]

あー今年最初の残念。
もうちょっとだったで賞。

[68: いか]

なんか 諸費用の精算がされません 資産凍結されているみたいです かえってくるんかいな

[69: 契約済みさん]

東新の方が契約者に対して説明に翻弄中みたいですね。

場所が気に入っていますので、無事引き渡しをしてもらいたいです．．．

[70: 匿名さん]

明日営業が家に来るよ
Yahoo!ε=ε=(ノ≧∀≦)ノ

[71: 匿名さん]

今日、地鎮蔡の予定でした
わが家にも、夜担当がくるよ

[72: 契約済みさん]

我が家には明日営業が来ます。
建築済み物件で、立ち会い説明前でした。
エアコンなど、引っ越し準備中なのに、

[73: 名無し]

破綻の件で、担当者訪問が終わった方、どのようだったか？保証はどうなるか？教えて下さ〜い。家はまだ訪問の話もないので…

[74: 匿名さん]

我が家も諸費用精算の余剰金の返還が不確定だと言われました。
なので、権利書等書類だけ貰って、精算書にはサイン出来ないと言って、再生計画の見通しが立った頃に出直せと、つっかえしましたよｗ

営業担当の上司が２人で来たけど、２人ともやつれて可哀相なツラしてたよｗ

まぁ、とりあえず建物は自分の物になったからまだ不幸中の幸いですが・・・

[75: とっくん]

俺も諸費用の余剰金４０万円帰って来ない可能性高いって言われた

担当の人も可哀想な感じだった

[76: 匿名さん]

無責任な会社だよなまったく。
１０月まで待てばよかったな。

[77: 匿名さん]

昨日、営業が報告書を持って謝罪にきましたよ
わが家は、土地のみ契約が終わっててこれから建築なのですが、主要業者にも協力の内諾を得ているのでこれからも進めさせていただきたい。との事でした
契約の事、いろいろ聞きましたが、今はわからないとしか言えないんです…って。　とりあえず、14日以降にいろいろ決まりだすようで、都度連絡をいただく事になってます。　建築条件はずせるなら他HMで建てたいです

[78: 購入検討中さん]

建築条件付の契約なら３ヶ月以内にプラン確定できないと
解約できますよね。

[79: 契約済みさん]

営業の方もかわいそうですね。
責任は無謀な業務拡大の経営方針をした経営者なのにね

我が家は登記が住んでいませんので、微妙な状況です。

[80: 匿名さん]

ありがとうございます
しかし、プラン確定してしまってます…
この前、変更したい所があるって言ったら、
工場で作ってしまってるものは変更出来ないです
って言われたから、もう確定って事ですよね

会社がダメですよね　営業さんも被害者で、見ててかわいそうな位でした
報告書にも、不採算部署切り捨て・人員削減等、削るって、当たり前ですが…けどもう間に合いませんよね

[81: 購入検討中さん]

>80
プラン確定してるってことは
請負契約書にサインしたのですか？

請負契約を結んでいないのなら
建築条件付の土地契約は成就してません。

[82: 引渡し直前さん]

我が家は銀行の金消・引渡直前の出来事でした。
つなぎ融資を使っているので代金を全額払い込み済の上、登記前なので
一番最悪の状況ではないかと思います。
民事再生が確定するまでは、つなぎの金利も増えていくし・・・。

担当の方に連絡を取ったところ、本日会社の方が２名状況報告に来ました。
やはり民事再生手続きが確定しないことには、すぐには登記をしてもらえないとのこと。
社員の皆さんも本当に大変だとは思いますが、私も心配で夜も眠れません。

[83: 契約済みさん]

82>
大変ですね、つなぎ融資はフラット３５ですか？
私も、登記ができるかどうか不明なため
金消直前でストップ状態です。

社員の方もお客さんへの説明周りに翻弄しているようで、
詳しく解らない状況みたいですね。

[84: 地鎮祭まえ]

ありがとうございます
請負契約、終わってます… もう、こうなったら再建次第って事ですよね

引き渡し直前さんと同じく、登記前でいらっしゃいますよね…、不安ですね…

[85: 匿名さん]

↑のつづきです
伝え忘れました　82です

匿名で前に書いたのですが、現在、地鎮祭前なんです　
請負契約、とっくにおわってました…

[86: 地鎮祭まえ]

↑ごめんなさい　間違えました

請負契約の件は、82ではなく、80でした

動揺してるなあ

[87: 引渡し直前さん]

82です。
みなさんも今後がご心配ですよね。お気持ちよくわかります。

我が家は銀行の提携ローンですが、つなぎ融資を使って下さいと営業さんに言われました。
（ちなみにつなぎ融資の借入れ先銀行は、提携ローン借入れ予定だった銀行と同一です。）
金消ストップがかかった時は、同じ銀行なのにどうして手続きすすめてくれないのー！
なんて思ってしまいました。

本当に民事再生が上手くいくよう祈るしかないです（泣）。

[88: とっくん]

俺の家の保証は第三者機関だった、良かった
それだけでも
今日東新の相談窓口に
電話して話ししたけど
担当者達の給料も払えるかどうかだって
みんな何も知らずに家を頑張って売って毎日残業遅くまでやって
タダ働き
彼らも被害者だね
そして自分の今後が分からないのに頭下げて歩いて可哀想だよ実際
恨むは東新の経営陣だ
一生恨む

[89: ななし]

うちも先月引き渡し終わって,先週引っ越しました。うちは植栽だけ終わってない状況でまだ良かったですけど隣が来週引き渡しだったらしく、最悪ですよね。ちなみに不具合があって速達で届いた連絡先に電話したらアフタ—から電話あったけど、又連絡するって言ったっきり連絡なし。ある意味詐欺ですよね

[90: 匿名さん]

89,ななしさん

引き渡しは済んでるけど、登記関係はまだですよね・・・？

て事は・・・
土地、建物はまだ自分の物じゃないのでは・・・？


再建を祈りましょう・・・

[91: 建設現場を見て、倒産を確信していた者より]

名古屋市昭和区で「ＤＵＰＬＥＸ」プロジェクト的なものがスタートアップした際「テストハウス」的に建設された物件を購入検討したことがあるものです。

結果的に子供の受験があり、立地条件で断念し、正直、その時には少し後悔していました。

３年程前に天白川沿いに、何だか欧風の一戸建てみたいなモデルハウスを建てているのを知り、早速覗きにいったところ

①　所謂「大黒柱」的柱が地面に接地しておらず、カマボコ板みたいなのが数枚「足し木」されているのを見て、愕然！！！

②　更には、使っている木という木が皆「節」だらけなだけでなく、その節も抜けてたりして…

③　その木々も、カマボコ板の厚み。数枚（数本×）を針金グルグル巻きで使用されているを見て

④　そこにいた営業責任者的人間に尋ねたところ、自信満々に

　　　『節が多いほど密度が高い』
　　　『カナダから輸入した木で、こうして重ね合わせることで、一本木よりも強度が増す』
　　　『（輸入木材の害虫の卵の話をしたところ）薬を大量に散布しているので、蟻も寄せ
　　　付けない』等々の説明に、ひざが抜けたのを覚えています。

その時に『良かった、買わなくて…』『いつか潰れるな、きっと…』という勘は正しかった、と。最近も、近くで、１０００万円以上の値引き案件が続いてたりして、素材が素材にしても、そろそろかなぁ、とも思ってました。


※ちなみに、天白川の橋の下には「東新住建」ロゴ印刷入りのビニールシートを使ったホームレスのリトル「東新住建ハウス」が建っています。

[92: ななし]

90さん
うちは登記終わってます。
登記が終わらないと引き渡ししてもらえないですよ。引き渡し=全額支払いだからだと思うんですが…市からの固定資産の評価も来て登記も見せてもらいました。

[93: 匿名さん]

お金損する可能性あるんでしょうか。

[94: ななし]

損というか　
保障が無いですよね　
この先何があっても…　自腹です　
第三者保障機関が入ってればいいのだが

[95: ななし]

No.91さんのおっしゃっているかまぼこ板を張り合わせたような木材は
集成材ではないかと思うのですが、無垢と集成材にはそれぞれ一長一短があるようですが
集成材が強度のばらつきが少ない、そり、割れが少ないという特徴があるのは
本当だと思います。針金でグルグル巻いてあるというのはよくわかりませんが。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9B%86%E6%88%90%E6%9D%90

[96: 契約済みさん]

針金ぐるぐるは言い過ぎでしょ！
東新に恨みでもあるのでしょう。

私は分譲を契約中です、建築中を毎週観てましたが
その様なひどいところは発見できませんでした。
まあ、節が多いのは本当ですが、死に節はなかったなー

[97: 匿名さん]

以前に地盤が弱い所でも建てていると書いてた方がいらっしゃいましたが
この会社もそうですが、まともな会社であればどの物件も地盤調査はしてありますから
心配な方は地盤調査報告書を見せてもらってはいかがでしょうか。

営業がいい加減な人がいるとか、内装が安っぽいとか確かにという点もありますが
もともとここは基礎に力を入れているのが売りの会社だったので、
どこにお金をかけるかというのは買う人の価値観の問題だと思います。

ＤＵＰもマンション価格で一戸建て感覚というコンセプトでそれ自体は悪くなかった
のでしょうが、親子、兄弟で隣同士を購入とか２戸購入して１戸は賃貸にまわすと
いうのでないと難しい問題はありそうですね。

[98: 部外者]

＃91です。誤解あったようでスイマセン。全く恨みなどありません、当時に見たこと、聞いたこと、大げさでも、誇張でもなく、ただただ驚かされたことを伝えたくて思わず記入してしまいました。色んな意味で被害に遭われた方々には刺激的なことばかりで、申し訳ありませんでした。部外者が色々申し訳ありません。これで消えます。

[99: ななし]

＃91さん、#95です。別に責めるつもりで書いたわけでもないですし、
その時の営業の人があなたを納得させられるような説明ができなかったというのは
やはり営業マンとして足りなかった部分があるのだと思います。
あの会社の営業マンは宅建を持っている人もあまりいないですしね。

家は一生に一度の買い物ですから、#95さんが納得できる物件を見つけてください。

[100: 部外者]

失礼しました。これがキッカケで、出来合いは怖い、と知り、当方土地購入からスタートし、数倍掛かりましたが、サイズはもちろん、注文なんでやむをえませんが、満足しています。皆さん頑張って下さいませ。

[101: 入居済み住民さん]

10月に東新の家に引越ししてきました
家を購入した際に１年間光熱費支給キャンペーンで
毎月２万円振り込まれていたんですが
そのサービスも今回の民事再生さわぎで打ち切りですかね…？
アフターもなし（フローリングの床と壁が一部段ができてしまってます）
キャンペーンもなし
落ち込みます
同じ思いしてる方どの位みえるのでしょうか？
社長も従業員もそのまま仕事を続けるとの事、潰れるって分かってたんでしょうか？
消費者や株主だけ被害を被ってる感じですね
被害にあった消費者が集まって何かできないでしょうか？
債権者会議今日でしたよね

[102: 地鎮祭まえ]

今日、債権者集会が開かれてる会場をちらっと見に行ったんですが、業者さん（各社一名の入場でした）のみの入場で、車が入りきらないくらいの方が来場してみえました
ものすごい人数でした

何が話されてるんでしょうね 参加された方はいらっしゃるんでしょうか

[103: ななし]

営業に聞いたんだけどここまで大きな会社だと存続させないと日本の銀行が潰れるから
倒産はないと聞いた
どこかが受け持つと思うし、書面で協力者も出てきてるような書き方だったけどな。うちらお客は守られると思うが、業者が泣くんだろうな

[104: 入居済みの者]

昨年末に引っ越ししたものです！入居してから今の時点でも４，５回アフターサービスを利用してます。未だに気になる点がありますが アフターもストップしてしまい 今後が不安です もし元々付帯されている10年保証の内容が トラブルとなってしまう事を考えるとショックを隠せません。ここの書き込みを頼りにしていますので 皆様何か今後の情報が入りましたら教えて下さい。

[105: ななし]

>>103
申し訳ないが 東新は地元の分譲で１位なのは確かだが…銀行がどうこうなるほどの大きさではない
現金ないから銀行に借りて無茶に土地を買いまくって売れ残りがあるのにめちゃくちゃ建てた 東新が悪い
今現在数百棟売れ残りがあるのにね

[106: 入居して２年]

＞104
少なくとも契約書や保証書には目を通しましたか？
保証書に瑕疵の事が書いてますよ
住宅保証機構に加入物件かどうかはご自分で調べないとわかりません
他人任せでヒステリックに騒いでもなにも変わりませんよ

頭金や代金払い済みで登記変更が終わってない人もいるんじゃないかな？と思うとちゃんと住めてるだけ全然マシかな。と思ってますけどね。自分は。

[107: ななし]

↑どうやって調べるんですか？
うちは引っ越して3日目に倒産発表がありました。まだいい方だと思いますが、隣は来週引き渡しだったみたいで…もう警備保障の張り紙がされてました。

[108: 入居済み住民さん]

↑
106氏が書いてるとおり、書類に目を通したの？
保証書読めよ。
そこに住宅保証機構の話書いてるから、住宅保証機構を調べて電話してきけよ
自分で調べる気ゼロ過ぎだよ、アンタ。

[109: ななし]

↑だから読んでわからんから聞いたんだけど…保証自体東新なのに保証機構は入ってないと思ったので、聞きたかったのです。
今日で何か変わると思うのですが、どうでしょうか？

[110: ななし]

保障書が東新住建のと他に保障書あります？
例えば ＪＩＯ　ＪＨＳとか

[111: 入居済み住民さん]

担当の若い営業さん
購入後もアフター取り次ぎとか差し入れ持ってきてくれたり
前も後も変わらず
かなり気持ちのいいかたでした。
まさかこんなことになるとは…
最初に家を見せてもらったときのことを想うと涙が出ます。
積水やミサワと比べると質感は劣るのはしょうがないけどそれなりの
価格でがんばっているのではないのか…私たちは満足しています。
なにより子供たちは環境、家ともとても喜んでいます。
しかし大きなローンでの買い物！
今後のことは心配ですが…前向きに考えるしかない。

[112: ななし]

110さん
ハイトスの保証書しかありません。
それに引き渡し直後だったので他の書類はまだもらってません。
登記も終わってるんですが、その書類もまだです。
家自体かなり気にいってるので、問題はないのですが、先行き不安ですよね。
今日の話し合いはどうなったのでしょうね

[113: 入居済み住民さん]

１１２さんに同じくハイトスの保証書しかありません。他社物件を見に行った時、第三者機関が
万が一の際は保証すると聞いてましたが、東新で契約の際、宅建主任者に再保証会社は無いといわれました。そのため、１０年保証が無いと思っていました。先ほど保証書は見たのか、他人任せと言われましたが、瑕疵の保証は、今現在は業者が任意設定し、今年の１０月１日から義務化では無いのですか？

[114: 入居済み住民さん]

自分は光熱費キャンペーンは毎月じゃなくて一括で現金でもらいましたよ。

[115: 引き渡し済み]

↑そうですよね。
108さんはわかってないのか,文句言いたいのか、どっちにしてもこちら側の方ではないのでしょうね。

[116: ななし]

僕は東新と契約寸前までいきましたが　第三者保障が無いと聞きやめました
もしも！？の事があると思ったからです
まさかこんな早くになるとは思いませんでした

[117: 匿名]

東新ハイトスは東新住建の１００％子会社ですから 東新住建と同じだと思います…　俗に言う第三者機構では無いと思います

[118: ななし]

No.111さん、良い営業の人が担当だったのですね。

みなさんが気にされている保証の件ですが、１０年保証はあくまで「構造耐力上主要な部分」と「雨水の侵入を防止する部分」の瑕疵についてです。そういう部分に修繕が発生することってあまりないのではないかと思います。

我が家は東新住建ではありませんが、同じような建売住宅です。新築後５年を経過していますが、ビルトインの食洗機が２回故障したことと２４時間換気のリモコンが故障したぐらいしか不具合はありません。両方とも保証期間は過ぎていますので、修理は有償でしたが、住宅そのものの問題ではないので仕方ないと思っています。

[119: 入居済み住民さん]

ハイトスの保証書で書いてること同じだと思うんだけど、第６条に「保証住宅が財団法人保証機構に住宅登録された物件でウンヌン」と書いてあります
つまり、財団法人保証機構に登録されていれば、その財団から保証が受けられます
じゃぁ、財団法人保証機構に問い合わせればいい
で、問い合わせたカンジでは、東新住建の物件はほとんど受けた覚えがないと言ってたのでまぁたぶんナイでしょう。ウチはなかったよ。

[120: 匿名さん]

みなさん保証、保証といいますが・・・
どこまでが保証範囲内でどこからが保証範囲外かわかってますか？
余程な事でないかぎりはどのみち保証なんかしてくれませんよ？
設備関係の保証はメーカー単位で1〜2年しか保証付かないし・・・

[121: 住まいに詳しい人]

東新ばんざい。

[122: 匿名さん]

うちは、建物のみ登記されていて、土地が銀行のテイトウにはいっていました。（調べた結果）頭金を東新さんに入金したのに・・・登記はどうなりますか？

[123: 匿名さん]

東新って名古屋中部地区では1000万の値引きはザラにあるのですか？ それって最初の値付け価格が高いだけなのではないですか？

[124: 匿名さん]

１０００万引きなどザラにありません。

完成後、２〜３ヶ月すぎてしまうと、中古イメージになり
新価格で２００万引きのチラシを見かけますがね。

そこから値引き交渉で、総額４〜５００万じゃないですか？
そもそも、地価＋建物価格ですから相場は想像できますよね。

[125: 匿名]

１０００万は引かないでしょ　よくやっても５００ぐらいだよ
基本建物２０００万＋土地の値段だから　
建物は実際１０００万ぐらいで建ててると思うけどね
多分これからは今すでに建ってるのを売らないといけないからかなりの値引きはできると思う　
購入した後のフォローは期待しないほうがいい　その分安く買ったと思えば安いでしょう

[126: 匿名]

民事再生するのに、かなりの額の現金が欲しいから、利益無視して値引きして、とにかく契約させて手付け入金させて…ローン組ませて…つなぎ融資させて…かなりの計画犯ですよね…

今回のことで、かなりの数の人が泣き寝入りしかない…

本当に酷いですね。

[127: 匿名]

もう数年前からヤバイと噂されてましたからねぇ

[128: 匿名]

この会社、再建が無理なら、既に入居されている方は、今後のアフターは自腹しかないと思います。(※第三者機構の保険に入っていれば良いですが)
↑ですが上記の方はまだ、良い方だと思います。

物件引き渡し前や、頭金だけ支払い済みで請負契約している方は、建物は手に入らないわ工事は中断するわ、お金は戻らないわ、最悪な状態だと思います。

手付け放棄で契約解除してる人もいるんじゃないでしょうか？

14日の債権者説明会では結局、具体的な再生計画も無かったようですし、下請け業者さん達は諦めている方もいるみたいです。

[129: 住人]

東新住建は第三者機構が入ってる物件と入って無い物件があるの？？
うちは東新住建のしかないみたいだけど…

[130: 銀行関係者さん]

保証機関が面倒みるのは、
本格的に瑕疵があるといえるようなものだけだよ。
内外装の仕上げの悪さのようなものは、
当然のことながら、保証機関はノータッチ。

残念ながら、大工事にならないような不具合の補修は、
期待できないと思ったほうがいい。

[131: 匿名]

東新の建売りで第三者機構の保険に入っている物件があるかどうかは知りませんが(多分、無いような気がしますが…)アフター保証が東新になっているなら倒産すれば何の保証も無くなるわけですから自腹しかないですよ。

いくら10年保証、20年保証だから安心ですよ！と言われても会社が存続して初めて保証されるわけで会社が倒産したら、何の保証もありません。

[132: 入居済み住民さん]

保証書があっても
保障はよほど基本的な部分の瑕疵に該当しないと
細かいものは一年点検以降有料になる場合がほとんどで
（ほかの住宅会社はわからないのですが…）
私は重大な欠陥がある建売を販売するメーカーではないと思って
多額の住宅ローンを組んで東新住建で購入しました。
家は古くなっていくものですし
東新もリスクのある土地には建ててはいないと思うしか今はないし
当たり外れはあるかもですが住んでしまっている人はまだいいのかも…
うちの近所に３棟の並びで一軒だけ入居の東新建売物件がありますが
ほかの売れ残り二軒が破格の値下げとなったら
とても自分だったらやりきれないと思ってしまいます。

[133: 匿名さん]

一宮付近で倒産した分譲会社の物件を４〜５００万ダウンで
販売していた業者がいましたよね。
東新の物件もその程度まで下がるのでしょうか？

[134: 周辺住民さん]

>>133
あの一宮の会社の場合は、スポンサーが見つからず、
清算するしかなかったからだよ。

東新住建の場合も、引き受け手が見つからなければ同じことになるし、
運良く見つかれば、あそこまでの投げ売りにはならない。

引き受け手が見つかったほうが、
物件の値段は高いけれども、
会社の保証は存続することになるわけだから、
悪いことばかりではない。

[135: 契約済みさん]

いつになったら引っ越しできるのやら．．．
営業の方が説明にきたけど、先の事は全く解らずじまい。

契約済みの購入者に対してきちんと、もう一度説明すべきですよね。
社長は債権者に頭を下げたみたいですけど、お客を何と考えているのでしょうか？

また、明日にでも営業に聞いてみますけど、

[136: 契約済み]

私も135さんと同じ気持ちです！
業者さん達には説明会を開いて私達、顧客には説明会ないなんて馬鹿にしてる！こっちは一生に一度のマイホームなのに営業は一回謝りに来たきり何の連絡もない！
昨日の新聞に債権者説明会の内容が書いてあったけど５月まで何の動きもないみたい…このまま５月まで待たされる顧客の身になれ！！

[137: 工事途中]

全く、同感だ！！

どうなっとるんや！！
まず御客様の事をすぐにでも考えろっ！！
寝る間を惜しんでやれよっ！
こっちはずっと寝れないくらいなんだから・・・

[138: 地鎮祭まえ]

皆さんに同感です

５月までは、本当に長すぎます
再建するにしてもしなくても、こんなに時間がかかるんですかね？

顧客への説明会が無いのもおかしいし、営業が14日の報告書くらい、持ってくるべきだよ

[139: とっくん]

営業担当も可哀想だよ
給料も貰えるか分かんなくて、今お客さんの所に行ってる交通費も自腹みたいだし
挙げ句の果てにはクビになる可能性があるんだからね
経営者の悪さで自分の人生も狂わされた担当者も被害者だから
ウチの担当者と話したけど俺が慰めちゃったよ。

[140: ひー]

うちは土地の登記が終わり建物は上棟して屋根瓦が乗って窓や玄関が付いたところで工事がストプしてしまいました。外壁は木のパネルのままです。営業の人からは経営破たんした次の日に電話で「新しい担当者から必ず連絡がありますのでお待ちください」と言われてから誰からも連絡は来ていません。