東新住建契約してしまいました

[契約済みさん]

建売をいくつか見て、東新住建のＤＵＰの一戸建ての
立地、広さ、日当たり、間取り、値段を気に入って契約しました。
今月末引渡しです。

契約してから、こういった掲示板を見るようになってしまい
（もっと早くから見るべきでした。。）
東新住建、ＤＵＰの評判の悪さに、本当に失望しました。。

調べれば調べるほど、悪い話ばかりで、本当は楽しい時期の
はずなのに、もう、どうしたらいいかわからず、
気分はウツ気味、吐き気とムカムカが続いています。

確かに内装は安っぽいですが、30年くらい住めるなら
いいかなと、そのあたりは納得しています。

住んでやめといた方がいいという方はどういうところが
ダメでしたか？

本当にやめたほうがいいなら、今から契約解除は不可能かも
しれませんが、売却したいくらいです。

その場合の方法もアドバイスあればよろしくお願いいたします。

[1021: 1015]

1018さんへ 依頼すれば、仕事が入るから断りはしないでしょう。結果がどうであれ、弁護士は、しっかり金とれるし。その弁護士は、よほど腕がいいのか、ただ金儲けしたいかですね。だって、法律が民生優先になってるから。結果待ちとの事ですが、よい報告を期待してます。よい前例があれば、弁護士達も違ってくるでしょう。 10173さんへ 書類ですが、何か途中だったりしたら、届いてるみたいですが、なんせ東新従業員が草野に申請してるみたいだから、あてにはなりません。入居半年なら、もう修正もないと思いますが、担当営業が、珍しくいい人で、念の為出したとか？今後の保証だけで、現在東新と、なんらかなければ該当しません。

[1022: 匿名]

1019へ
刑事法で弁護士にやられるのがそんなに恐いのか。

[1023: 匿名さん]

>>1022
刑事事件なら弁護士雇ってバンバンやってちょうだい
てか、さっさとやれよ。
俺には全く関係ないからね

てか、もうちょっと民生勉強してから書けよ･･･
すぐに、＞出た、東○の工作員。 とか＞刑事法で弁護士にやられるのがそんなに恐いのかとか･･･
妄想しすぎだろ･･苦笑

俺が言ってるのは1015→1018への話の流れに返してるだけだろ。。呆

[1024: 匿名さん]

1022 なに？ 刑事事件て、どこから出てきたの？それをいうなら、民事事件じゃん？ するもしないも、相手は民事事件に、もうなってんの。それに対し、どうするばと、ここでは情報出し合ってんの。チャチャが多すぎで、うざい。

[1025: 匿さん]

違う違う。民事再生の結果の後に、担当と営業の顧客のお金の着服とかの背任容疑と、業者からリベートを受け取っていた収賄容疑のことを言ってるんじゃないかな。
前にも誰かが書き込んでたけど、本当ならすごいことですね。

[1026: 匿治]

1017さんへ
諸費用の精算が終って、権利書を受け取っていればよっぽど大丈夫だと思いますが…
そういえば早くも2ヶ月ですが、進捗がないですね。社長の謝罪もどうなったのやら。頼みは銀行さんだけです。なんとかお助けください。

[1027: 匿名さん]

弁護士がなぜ民生かかっている会社に何も出来ないかと考えて
見ました。別の事例に置き換えると良く解かります。
ある個人（ここでは東新）が消費者金融などから多額の債務をし
返済困難で弁護士を通じ裁判所に自己破産の申し立てを行い受理された
とします。当然お金を貸した消費者金融（ここでは債権者・お客）などは
納得行きません。当然個人の資産を現金化しようとします。
しかし裁判所に受理されている以上無理な取立てなどは出来ません。
個人は借金もチャラになります。
しかも個人の生活に必要な物（家電製品など）は守られます。不動産や贅沢品
などは現金化され配分されます。
安い中古車なら乗る事が出来ます。しかし法律に守られている以上ある程度
の制限は受けます。勝手に住所変更出来ない・郵便物は必ずチェックされます
し、警備員などの職業もつけません。よくある話です。
東新は再生で裁判所に受理されているので再生が無理なら上記の様になりましす。
皆さんはここでは消費者金融の立場です。当然、只のお客なのに納得出来ませんね。
法律の改正が必要だと思われます。しかし法律は被害が起きて後手後手にしか改正された
試しがありません。

[1028: 匿やん]

営業に、何言っても仕方ないけど、やっぱり悔しいし、腹ただしいから、現在どうなってるのか？どんな状態なのか？聞いてみたら、他の債権者は、何も言ってこないし、言われても答えられないと、話を勝手に終わらせられた。他の被害者って、仕方ないと、指くわえて、おとなしくしてるの？まるで、クレーマー扱いだったが、筋が通ってない、言いがかりをクレーマーというのであり、こっちは、正真正銘の被害者であり、本当に他の人は、そんなに理解ある神様みたいな人ばかり？

[1029: 匿名さん]

>>1028　
不動産売買契約したんだろ？ちゃんと重説も受けたんだろ？
危ない危ないと愛知県内では誰もが思っていた会社から、決断して買ったんだろ

だったら、被害者じゃないよ、ただの債権者

[1030: 匿名さん]

宅建すら持ってない営業マンに何言っても同じ。彼らが持ってるのは車の普通免許位だし。どんどん辞めているし．宅建持ってる人は再就職先あるだろうしもういないでしょ。ユニオンサイトに載てったが20日づけで100人解雇でしょ。常総部もいつ辞めるか解らん営業に再生計画なんて教えんだろ。債権者より今ある物件販売再開のほが大事でしょ 。

[1031: 1012]

>民事再生中の会社相手に弁護士立て……

>傷口に塩じゃあねぇか……
>なぁ？ちょっと聞きたいけど民事再生中の会社相手に弁護士立てたら
>貴方一体どうなると思ってんの？

会社相手じゃないよ。管財人の弁護士と交渉してる。
実際うちは債権放棄しないで解除できた（東新側から「解除します」との通知を受けた。その際、
債権届書を再度送られてきた。）
こっちは転職に伴う転居なので、東新の家が駄目になったら他のを探さないといけなかったから、
違約金など取られずに解除できただけでも有難かった。おかげで他の物件を購入する事ができた。
手付金についてだが、東新から８割弱を返還するという打診があったが、担当弁護士は２割分の仕事をしたという
主張は受け入れがたいと言って、いまだに交渉中。
だから今は結果待ちの状態だ。

前からこの掲示板の流れが不思議で仕方がなかったが（自分の件は普通に処理されていたので）、
何か思惑があって、「民事再生中は客は何もできないよ。法律が悪いね。でも現状では何しても無駄」と
主張し続けている人がいたのは事実だ（１０１９みたいに）。東新の社員なのか、ただの荒らしなのか
分からないけどね。

[1032: 匿名さん]

1029さん1030さん達は、とてもいい方なんですね。私も、文句言いたいけど、今までの皆さんが、同じ事言われてれる様なので、連絡して、逆撫でされる事言われ、余計、はらわた煮えくりかえるのが嫌だから、話してません。↑の、お二人みたいな方ばかりなら、日本は平和なのに。私も二人の仏心、見習いたいです。が、無理ね。だって、危ないと言われてるのは、このご時世、たくさんあるし、タイミングの問題でしょ。年末で、全て終了して、セーフの人もいるし、他の会社で、二年以上前から、危ない言われてるけど、残ってるとこあるし。↑の二人みたいな方々が、もし債権者なら、ぜひ、ご辞退して下さい。

[1033: 匿名さん]

1031様… それは、案件によりけりです。手付けや申し込み金だけな人と、途中迄進んでしまった人、引き渡し直前の人など、皆、違うので、弁護士も案件により、処理がきちんとできるか、 ただ民生の結果を待つしかないのかです。損害が少なく、手をひける状態なら、そっちを選んるのでは？ 1029は、意見に賛成できません。あたなは、どの様な立場なのですか？不愉快です。

[1034: 1012]

1033さん
確かに私のケースは解除希望の場合の話です。
客の中には解除を希望しない方もたくさんいるでしょうから、
そういう場合は会社が再生するのを待つしかないのかも知れません。

[1035: 匿まる]

ここは、本来、どんな人達が参加すべきなのでしょう？東新の被害者？にしては、それを非難したり、まとまりがないし… 債権者とは、なんらかの問題がある(金預けてる、建物途中など)人達だから、それって、= 被害者なのでは？ 質問です。債権者と被害者の違いは何？最優先債権て、どんな案件？ おしえて下さい。

[1036: 匿まる]

↑です。弁護士に聞いたり、調べてみて、順位は担保あり債権、財団債権、労働と優先で、まるまる保証され、最後に一般債権がくるとの事ですが、一般の中にも順位があり、5位迄くらいあるそうです。て、ことは、ほとんど資産残ってない。業者とかは、どこに入るのでしょうか？一般人なら、そう何回も債権者にあたらないでしが、業者さんは… 一般債権者て、聞けば聞くほど、納得いかないです。

[1037: 匿子]

何にしても、迷惑をかけているのは被害者の方か東新の方かよく考えてほしいものですね。
東新の担当と営業は、お客様である被害者と被害者宅で会話する時には、玄関の土間で正座してしてもらいたい。

[1038: 匿まる]

匿子さん、その通りです。頭下げないし、言う事は同じ。リストラされた人は、今まで、お客様により給料もらってきたし、退職金も優先で保証され、もらいました。今いる東新の人は、いくら、言い訳しようが、東新の人間で、給料もらってるのだから、ひらきなおる態度が、許せないです。人として、どうかと…

[1039: ふいの通すがり]

素朴なぎもんです。
私は財務が苦手なので財務の解る人教えて欲しいのですが

１月９日付けの子会社譲渡のＩＲですが

子会社ＢＢとＢＨは
質権行使で株式を双方９９％の比率で持ち合うんですね
で
①どっちが支配権を握るでしょうか？

ＢＢは平成２０年６月期ですでに純資産は△ですが
それ以後、おそらく本体に２０００万相当の貸付をしてるんですね
　担保として本体が所有しているのＢＨの株式に質権設定したいるんですね。

一方ＢＨは平成２０年６月期３８７０マンの純資産があるのですけど
それ以後、おそらく本体に２１００万相当の貸付をしてるんですね
　担保として本体が所有しているのＢＢの株式に質権設定しているんですね。

で１月３日・４日に質権を行使して上記の債権回収を図ったわけですね。

質問です！
　ＢＢは２１００万の借金の肩代わりに平成２０年６月期における純資産約３８７６万の株式を手にいれ
ＢＨは２０００万の借金の肩代わりに平成２０年６月期における純資産約△４４５７万の株式を手にいれたんですね・
②この質権設定の評価額の根拠はなんなのでしょうか？

　財務に詳しい方教えてくください？

ハイトスの件も教えて欲しいことがあるのですが別の機会に教えてください。

[1040: ふいの通すがり]

訂正
ＢＢは２０００万の借金の肩代わりに平成２０年６月期における純資産約３８７６万の株式９９％を手にいれ
ＢＨは２１００万の借金の肩代わりに平成２０年６月期における純資産約△４４５７万の株式９９％を手にいれたんですね。

[1042: ふいの通すがり]

>>298
一つ間違いを発見しました。　訂正します

＞多分無いでしょう工務店は引渡書を請負元へ渡していると思いますから。（請負は同時履行の関　　係にありません。報酬の未払い債務不履行の問題）

多分無いでしょう工務店は引渡書を請負元へ渡していると思いますから。（請負に伴う債務は引渡しにより同時履行の関係にありません。報酬の未払い義務は債務不履行の問題）


　財務に詳しい方ご教授ねがいます。

　また、荒れるかもしれませんので先にお詫びしておきます。
　管理人さんごめんなさい。（荒れたら削除しておいてください）

[1051: サラリーマンさん]

喧嘩は他所でやれ、1050貴方も書き込みしないでください

[1052: 匿ちょん]

本当にバカばっか

さ、私は権利書ももらったし、自分の力で東新とうまくやって、アフターも受けた
無能はいつまでたっても貧乏くじ引くだけだ

[1053: 契約済み]

えっ、何ですか権利書って？？？
今時そんなもの発行するとこあるんでしか？？？
今は登記識別情報の筈だけど……

[1054: ふいの通りすがり]

権利書とは売買契約書のを法務局に登記原因として提出して、法務局が登記済みの印を押して返してきたものを言います。
今は、この法務局が印を押して戻すことは無くなり、登記識別情報に変わりました。
ですから、今現在権利書が受け取れるのは、オンライン化していない過疎地の法務局だけです。
それ以外なら、その権利書は私的なものであり、第三者に対して何ら効力を持さないものだと思います。
ここからは私見ですが、正式な登記ができないから、仮の権利書を発行したのではないかと思われる。
詳しくはググってくれ

[1055: 匿名さん]

しがみついてますな～

[1056: 管理担当]

管理担当です。

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[1057: 匿名さん]

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[1058: 管理担当]

管理担当です。

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今後とも、宜しくお願いいたします。