東新住建契約してしまいました

[契約済みさん]

建売をいくつか見て、東新住建のＤＵＰの一戸建ての
立地、広さ、日当たり、間取り、値段を気に入って契約しました。
今月末引渡しです。

契約してから、こういった掲示板を見るようになってしまい
（もっと早くから見るべきでした。。）
東新住建、ＤＵＰの評判の悪さに、本当に失望しました。。

調べれば調べるほど、悪い話ばかりで、本当は楽しい時期の
はずなのに、もう、どうしたらいいかわからず、
気分はウツ気味、吐き気とムカムカが続いています。

確かに内装は安っぽいですが、30年くらい住めるなら
いいかなと、そのあたりは納得しています。

住んでやめといた方がいいという方はどういうところが
ダメでしたか？

本当にやめたほうがいいなら、今から契約解除は不可能かも
しれませんが、売却したいくらいです。

その場合の方法もアドバイスあればよろしくお願いいたします。

[453: 匿名]

必勝さんはまだ住んでないと言う事ですか？ちなみに入居済みの方は軽い案件と伺いました。入居されてない方は、これ以上着工が難しい為ここで引き渡しと云う事態にも発展するかもしれないので調査が来てると思われます。うちには来てないです。うちも、庭木と預り金の精算だけですが…

[454: 入居済み住民さん]

うちは11月から済んでいます。
根抵当権が外れずに登記前です。

家にも調査書きました。

[455: 匿名さん]

調査書どおように書けばいいのでしょう。
登記と預かり金の精算ですが

登記がまだです。と書くわけにもいかないし
所有権が移転してないということは
払い込んだ全額が債権になるのでしょうか？

別除権の根抵当権にチェックするんですか？

[456: 必勝]

建物事態は完成して、経営状態から早く引き渡しをしたほうがいいと詳しい方にアドバイスをされ昨年末に引き渡しを受けました。入居は個人的にわけがあり、３月予定です。既に水道、電気の名義変更は１週間位前にされてました。そういう事だけは早いんだなと苦笑い。

[457: 登記前さん]

うちにも先ほど郵便で調査書が届きました。
登記がされていない現段階では、払い込んだ購入代金全額が債権になるのでしょうか。
しかも、うちはつなぎ融資の利息が未だ発生中なので、どう記入したらいいものやら・・・。
もし今後債権がカットされるような事にでもなれば、余りにも腹が立ちますし。
登記請求権という欄が欲しいところですね。

[458: 匿子]

皆さん不安になってると思いますが、裁判所からの通達は全員に行きます。それで、提出して重い案件は14日にあった業者説明会みたいにいついつ来て下さいと文書が届いた方です。だから不安に思わず提出して下さい。
その後文書が送られてきたら考えて下さい。

[459: 匿名]

あんた誰？？
東新の人間ならまず謝れ

[460: 匿子]

↑お前は損するタイプだな。
本当に皆で幸せになりたいと思ってるので、信じた人だけ聞いてくれればいいです。↑の様な奴は最後損すると思います。
東新の営業皆さん変わってるって言われてますが、うちも最初は変わると言われました。しかし、たらい回しされたあけぐ、話しにならんと詰め寄ったところ話しがわかると言う事で変わらなかったです。その営業がに皆さんの掲示板を見て問いただしところ、ひ—さん、必勝さんはまず大丈夫だと思います。もし私が言ってる事で、間違ってたらその営業を追い込みます。それ位、私も皆さんと一緒の立場なんです。↑の様に東新のたんたる客です。ただ私は知識を振り絞って、自分がいい思いしたら自分だけいい思いしたらどんでん返しがあると思い、知識をわけあいたいと思っただけです。
↑貴方は必死になり過ぎて見なくてはいけない事を見逃しますよ
まぁ貴方みたいな方はいつかは自分でだめにすると思うからご愁傷さましか言えないですが…貴方こそ部外者なんだから、あほな意見でスレするの辞めて下さい。
皆、情報を聞きたいんです。

[461: 匿名]

匿子さんゴメンナサイ

[462: 匿名さん]

今日、私も担当に電話で聞きました。
どうやら二月七日、土曜に購入者向けの説明会があるようです。
場所は名古屋とのことで、説明会の対象になる方は根抵当のついている案件だそうです。

[463: 解約者]

夢のマイホーム、
経営者陣の怠慢により
皆さんがメンタル的にも肉体的にもダメージを
受けている事を心中お察しします。
私も他社ですが、建築請負契約を解約するのに
かなりの労力をかけました。もう諦めようと
何度も思いましたが、粘りました。
もうすぐ、節分です。家族で豆まきして
気分転換して今の問題に前向きにそして諦めないでください。
皆様の家族が心身ともに健やかになること
をお祈り申し上げます。

[464: 匿名]

調査書の提出期限は3月ですよね。記入は、いろいろ検討してからにしたほうが良いのでは。少なくとも462さんの情報の説明会で疑問を確認した後で。

[465: 匿名]

解約者さん

解約者さんの場合も民事再生がらみなんですか？
施工会社が民事再生を出したなら建築請負解約は、そんなに労力かからないのでは？
手付け金放棄の解約ですか？それとも手付け金なども取り戻せたのですか？

良ければ教えて下さい。

[466: 匿名さん]

その前に給料とか明日払えるのか？
民事再生中に破産なんてするなよ…

[467: ひー]

匿子さん、ありがとうございます。

[468: 匿さん]

皆さん、営業の人は安心させる為にいいように言われるから安心しない方がよいかと… うちも、つなぎをしてる途中の事でした。 入居して建物が自分の物になってるかたは、多分担保は外すはずと（うちの弁護士より） うちと同じ状況のかたは、5〜6月に再生が決定した所で払った額の1割しか戻らないと予想します。 うちは、最愛の状況を予想して自己破産の用意してます… 夢のマイホームから転落して、夫婦は離婚するかしないかの状態で、詐欺まがいの行為をした者を絶対許さない。 同じ状況のかたはかなりみえるんですか？

[469: 匿名]

468さん
つなぎということは全額払い込み済みということですか。

[470: 匿子]

468さん
最悪の事を考えるのはわかりますが、離婚の危機は免れて下さい。二人で決めた事ですし、東新ごときで離婚するなんて馬鹿らしい。いつか天罰が下るはずです。
それよりも夫婦力を合わせて乗り越えればきっと幸せが待ってるはずです。先の事はその時考え、今はじっくり腹を据えて、行く末を見ましょうよ。皆も同じ気持ちなんですから。

[471: 匿名]

468さん お気持ち本当に良く解ります。
うちも手付け金は戻ってきても１〜2%だと思ってます。うちも一時期、家庭内がギクシャクして暗くなってました、でもこれも高い授業料の人生勉強だと割り切り(東新は許せませんが)今は家族は落ち着いています。

私も弁護士に依頼したら、同じようなこと言われました。

私も、東新は再生出来ないと思ってます。最悪の事態を考えてます。

本当に夢のマイホームからこんな事になるなんて悲しすぎます。

[472: 入居済み住民さん]

468さん
私も匿子さんと同じ意見です。東新の件で離婚なんて馬鹿みたいな
話ですよ。最悪の状況を考える必要はあると思います。（どんな時も）
しかし、離婚はいきすぎだと思います。二人で力を合わせて乗り切っ
てください。
同じ状況の方も多数いると思いますので、みんなで力を合わせて頑張り
ましょう。