静岡県にある、遠鉄不動産の建売住宅の購入を、考えております。
今まで、他のハウスメーカーでの購入を検討していた為、遠鉄不動産に関しては、まったく
目を向けていなかったのです。
今週の週末に、見学に行くのですが、こちらの掲示板や、他の掲示板を探してみたところ、
遠鉄不動産の評判に関する投稿がまったく、見つかりませんでした。。。
見学に行かれた方、実際に住んでいらっしゃる方、是非、教えて頂ければ幸いです。
[スレ作成日時]2007-01-23 13:17:00
＼専門家に相談できる／
遠鉄不動産
| No.2 |
by 匿名さん 2009-01-11 11:52:00
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県内産の木材（天竜杉など）やヤマハのキッチンを採用するなど、地元にこだわっているところが印象に残りました。
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| No.3 |
建物見に行ったら、意外によかった。収納が多い所が一番かな。
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| No.4 |
価格と仕様がマッチした物件だと思います。
建具、キッチン、サッシなど・・・そこそこのメーカーを使っていますし 他の建売物件と比べ、まともな材料を使っているので 恥ずかしくない物件です。 値引きは無理ですが・・・最近は価格帯を下げてきているので(安くしたからといって仕様がチープになったわけではなく、利幅を適正化したのではないかと思います) 新たに立ち上がる物件はお買い得感あります。 |
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| No.5 |
遠鉄で建てた方、感想聞かせて欲しいです。
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| No.6 |
隣で建ててる。
同じ分譲地内の他のメーカーの建築条件付は雑草が伸び過ぎないうちに 刈り取ったりしていたけども、ここは匿名で通報したにもかかわらず 一面、人の背丈ほどの雑草に覆われても放置。 職人の質が・・・どうでしょうか？ 大手のようにセレクションされたり、ちゃんとメーカーの認定を受けている職人なのかなぁ？ 見ていて工事の進捗がのんびりですね。同じ建物でもより工期がかかりそう。 帰ったあとの道具や建材が乱雑で後片付け、整理整頓がなっていない。 大手HMで建てた自分が見た感想でした。 そもそも、お隣さんに挨拶もせずに工事を始めるメーカーなど信用できない。 |
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| No.7 |
今 分譲地に建築予定で担当者の方と話し合いをしていますが なかなか担当の方が適当でムカつきます
色々聞いても適当な返事 結局 担当者は変えられず 凄く不安です 値段も こちらは制限あるのに 上がって行く一方 別途でかかるお金も初めに話して欲しかった 正直 不安ですが もう契約したし 土地で選んでるので仕方ないです |
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| No.8 |
６番さんがおっしゃっていたように 雑草はえまくりの 建売みました 正直 見栄え悪すぎ
あれで売ろうとしてるなんて |
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| No.9 |
値下げは 全然しないし 融通がききません
他の会社の方が聞く限り 話を聞いてくれます |
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| No.10 |
ＮＯ．７さんと、まったく同じで、営業マンはお客さんの聞く耳を立ててる？って聞きたくなります。
適当な対応で、訂正が多く、営業マンも変えてくれなく、怒れて『責任者出せー！』って言っても、上司が出てくることも無く、値段を下げる工夫が無く、後半には実用性のあるオプションを進めてきて金額はあがる一方。 融通がきかなく、営業マンの信用性もない。 良い所は、会社が潰れないってとこだけかな～ |
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| No.11 |
私はとても良い営業担当でしたよ。袋井の可睡の杜で打ち合せしましたが、いつも楽しかったです。
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| No.12 |
Ｎｏ７さんの仰る通り、
別途でかかるお金のことは契約当日や引き渡し当日に言う始末に閉口。 価格も「考えうるギリギリまで下げているから値引きできない。」と ピシャリと言ったにも関わらず、一部の手抜き工事が発覚。 打ち合わせの段階から営業マンも交渉ごとになると「上に聞いてみます」の連続で話は進まない。 連絡も催促するまで寄越さない。 自分が連絡しますと言った日にちに連絡しない。 などなど、今もなお続くあまりにお粗末な対応に、今後が本当に本当に心配です。 全体的に、 家を買う人の気持ちになれない。 そんな印象の会社です。 |
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| No.13 |
完成してしまえば、殆どなにも対応してくれなくなるかなり・・・な会社です。
はっきり言って口が裂けても”おすすめ”出来ません。 完成時の掃除も適当だったし、契約している物で設置されていない物もある始末でした。 苦情等の対応も紳士的では無く、質問もこちらから連絡をしなければ連絡もしてきません。県西部では１番との自負があるようですが、１番下のことだと思います。 |
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| No.14 |
以前、下請けで遠鉄やってました。
正直、お客さんからすれば他のハウスメーカーより安いかもしれません。 ですが、業者さんはぶっ叩かれてます。 そんな中、いい仕事ができると思います？ ｢仕事薄いから、遠鉄でもやるか｣程度の職人しかいませんから、抜けるだけ手を抜いてましたし、お施主さんに対する愛情なんて微塵も感じていませんでした。 お施主さんからしたら職人のこんな気持ちは分からないかもしれませんが、決して遠鉄の仕事をしている職人さんが悪い訳ではありません。 儲けがない仕事に｢魂｣込めれますか？って事です。 安い買い物は、のちのち後悔しますよ。 |
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| No.15 |
はっちょうはばしの交差点に建てている家をみると常引きのある業者とは思えません。歩道に車をならべ、小学生の通学に支障がでたりしています。
また、道路にも何台も車をとめており、車の通行にも非常に迷惑かつ危険です。 |
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| No.16 |
遠鉄やってます。すべてが突貫工事で良い物が出来るとは到底思えません。手抜きするしかない金額で仕事してます。職人馬鹿にし過ぎです。皆さん沢山払ってるはずなのにすべてピンはね料に消えてます。
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| No.17 |
職人さんが心をこめて作れるような環境が整うといいのでしょう
電鉄関係なので安心かなと思っていましたがあまり手抜きされても怖いですし 消費税増税セール禁止がスーパーなどで騒がれていますが 不動産関連も職人さんにしわ寄せがいかないようほどほどに値段設定してほしいです |
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| No.18 |
皆さん立場によっていろいろなご事情があるのでしょうけど、安いとはいえ一生で一度の大きな買い物をする人もいるのですから安くても良い家ができる世の中になってほしいです。
こちらのお話が本当なら中古の古い家とか古民家でも買ったほうがまだ良いのだろうかなんて思ってしまいます。 |
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| No.19 |
当スレッドに便乗させて下さい。
建築条件付き（遠鉄ホーム）を購入予定です。選択肢が遠鉄しか無いため上記レスを拝見し、非常に不安です。実際に住まれている方、良かった点・不満点などを教えて下さい。又、打ち合わせ段階やクレーム時の営業の対応はどうでしたか？ 宜しくお願いします。 |
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| No.20 |
私は安いからその価格なりとは決め付けてはいないのですが、
一生住む場合は安すぎる選択は気兼ねする気持ちも理解できます。 予算が目一杯で買う方と、 いざとなればまだ買い換える余裕のある方、 この違いでも見解が変わると思います。 遠鉄さんの物件で考えおりますが、 一番の理由が予算に余裕を持つことができるというのが我が家の本音。 バランスの良い物件が見つかることを期待しています。 |
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| No.21 |
建築条件付で家を建てました。
営業マンは予算や日程など親身に相談にのってくれ、良かったです。 大工さんも現場監督も、いい方でした。 |
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| No.22 |
3年前に遠鉄さんで建てました。
担当者さんとの綿密な打ち合わせと、建てた後の不具合も嘘偽り無く言えば、 真摯に対応してくれていますよ。 一生の住処なのですから、言いたいことははっきり言えば良いと思います。 私は「地元の利」を生かした遠鉄さんに満足しています。 あ、決して遠鉄の回し者じゃ無いですよ（私の家は袋井に有ります）。 |
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| No.23 |
№19の者です。
お礼が遅くなり申し訳ありません。 やはり打ち合わせ段階から納得いくまでの話し合いが大事ということでしょうか？ 一生モノの買い物なので遠鉄にして良かったと思える家作りをしていこうかと思います。 その他、遠鉄で建てた方がいれば感想を聞かせて下さい。 |
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| No.24 |
建築条件付で(遠鉄ホーム)で注文住宅を建てます。
まだ打合せが終わってこれから建てるので家自体の完成度はまだわかりませんが、とにかく金銭面やオプションなど多少のサービスがなにもありません。 話しを聞くと他社メーカーなんかは、全部屋に無償でエアコンを付けるとかカーテンを付けるなどのサービスもしてくれるようなとこもあるらしいのですが、遠鉄は全く話しになりません。 まず「一切値引きはしませんので」からスタートします。建築条件付なので何も言えず気分が悪かったです。 その後も見学会をやらせていただかないとキャンペーン値引きは無くなりますなど、逆に条件ばっかり出してくる始末。 そもそも70周年キャンペーンとうたっているのに見学会を引き合いに出してくるのはいかがなものかと思います。 外構はこちらでやりますなどと言っても、一部分だけはやらせてもらはないとキャンペーン値引きを無くしますなど、建築条件と関係ないところまで条件を出されこちらの要望は全く受け入れてもらえず、見積り金額の端末調整も何千万の買い物をしているのに千円以下。 全く持って気持ちの良い取引ができませんでした。遠鉄は儲かってるので気持ちのいい取引でしょうけどね。 もしまた建てるなら遠鉄はもうお断りです。 |
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| No.25 |
遠鉄の浜松のほうの店舗の前、この前通った気がします。
物件とは直接関係ないことですが。。 せっかくですので浜松の物件に関してお聞きしたいのですが。 佐鳴湖の近くにもあったりしますでしょうか。 たしかあの辺りには高台もあって、そこからの眺めが中々のものでした。 |
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| No.26 |
建築条件付きで、ブライトシリーズを建てました。確かに他社は電化製品やカーテンをサービスしてくれるという話は聞いた事あります。
今考えれば、遠鉄ホームは値引きやサービスはなかったが、標準仕様に対する変更の価格明細を明確に説明してもらい、逆に納得しました。標準仕様で一通りの装備は、含まれています。他社と比較しても、総額で見たら、良心的だと思います。 逆に値引きやサービスがある方が、価格が不自然だと思いませんか？ 遠鉄は、いい立地に物件を持っているので、高飛車な売り方感は否めませんね。 |
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| No.27 |
建築条件付き物件を検討中です。皆さんから遠鉄の厳しい御意見が寄せられていますが、小生、値引きや特別なサービスは望んでおりません。また、職人（建築作業者）の質及び技術は、他の大手ハウスメーカー及び地元工務店と比較して劣っているのでしょうか。営業マンの質は人それぞれ有ると思いますので、一概には言えませんが、最近の遠鉄の対応状況を良いところと悪いところの御意見をお聞かせ頂けます様、宜しくお願い致します。
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| No.28 |
営業担当者との相性も大切なんですが（ローンや書類など大切なこともありますからね）
現場がしっかりしているのかっていうのは 今後に大きく響いてくるものですものね。 価格も不当に高くなければ良しとするとして、 キッチリ丁寧な仕事をしてくれるのかが大切になってくると思われます。 |
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| No.29 |
浜松に建てた者です。
不当に高くなる様な事はありませんが、全て定価での購入になります。 つまりキッチン、カーテン、ドア、窓、床板、照明、トイレ、コンセント スイッチのボタンまで全て定価。いっさいの値引きなしで取り付けてくれます。 ですので、各メーカーから幾ら位で卸されるのか知りませんが、遠鉄ではお高くなり、予算次第では家じゅうが廉価部品でいっぱいになります。 ついでに施工技術も大したことなく、基礎クラックに始まり、リビングではビー玉が転がる始末。半年位で落ち着くとかぬかしていた。 マジで後悔しています。安物（値段は高い）買いの銭失いでした。 |
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| No.32 |
買い取り見積もりを依頼しました。早くお願いします。と言ったら、サラリーマンですから。と。せめて頑張りますね。気が効いた言葉くらい言えばいいのに。さすが遠鉄！大手と思って態度がでかい、融通はきかない感じ。小さな会社とちがって営業マンは対応が遅すぎると感じました。担当者によるかもしれないけれど、未熟な感じで、社内連携も悪い感じ。ご丁寧な書類はありがたいですが、電話で済む事も郵送します。と言ったきりまだ届かず。。。
遠鉄なら。と思ってお願いしましたが正直、不安です。失敗だったかな？ お客の満足度は低いかも？？ すべてにおいて価格は高いですね。。。 |
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| No.33 |
>>32 マンション掲示板さん
建売を購入いたしました。クロスにはカッターで切ったような傷が20センチほどあったり、部屋の角が1センチ弱穴があいていたりと手抜き感は半端ないです。 下請けにお願いして、そのあと遠鉄でチェックもしていないのか。ちなみに建売の隣のお宅もそうでしたが、みんな建売だから…と。建売だから許されるのか分かりませんが、私も次回購入するのであれば遠鉄では購入いたしません。 |
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| No.34 |
建売の場合、内覧会のようなものでチェックはしないんですか？
マンションだと契約後に内覧し、問題があれば売主さんに修繕してもらい 再チェック、という流れになっているようです。 アパートのような賃貸ならともかく、自分の持ち家になるのですから 不具合へのクレームは入れて良いのではないでしょうか。 |
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| No.35 |
さすがに職人も手抜き施工はわからないようにやるから、
施主チェックで指摘されるような表側の場所に問題があるようでは、 見えない所ではどれだけされてるかわからないね。 表面はきれいでも中開けたらボロボロの可能性もある。 そして、それがバレルのは１０年後ぐらいからだから、 工務店は「経年劣化です」といって誤魔化すことも横行してる。 結局、泣くのは施主。 |
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| No.37 |
造っている時に、施主も見えなくなる部分もお写真を撮影していくということをしていくと良いということは聞いたことがあります
ここだと自由設計の場合は新BRIGHTというものになっていくのかな。 自由設計ですが、 商品名がついているのか…というとこですが。 断熱性は一番良い等級で考えられているという点は良いのではないかなと言う印象。 |
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| No.38 |
ブライトエスは複数のプランの中から、間取りとインテリアと屋根のタイプを選んでいく
スタイルでしょうか。 マイホームの自由設計は憧れますが、あまりにも自由すぎるとどうしていいか迷ってしまいますし、ある程度の枠組みがあると助かりますよね。 選べるインテリアは家具という意味ではなく、建具や床のカラーやテイストの事でしょうか。 |
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| No.39 |
注文住宅の商品が新・ブライト、ブライト-S、アリエッタの3種類ありますが、
新・ブライトは自由設計住宅でブライト-Sは何通りかの提案から組み合わせる住宅、アリエッタは高気密・断熱性能に特化した住宅になっているようですね。 設備についてはどの商品もLIXILで統一されているのでしょうか？ |
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| No.40 |
現在遠鉄で新築中です。
契約後はお客様ではなくなります。レスポンスも明らかに落ちます。 間取り変更も「ここに扉付けて、ここをこうして」って依頼しても、いちいち２週間掛かり、しかも「間取り出来ましたよ」の連絡さえ寄こさず、こちらから連絡するまで放置。 電話してもいつも繋がらず、最初の2～３回くらいまでは折り返し寄こしたが現在では折り返しも寄こさない。 とても知り合いには勧められません。 |
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| No.41 |
>>39 匿名さん
水回りはブライトエスはLIXILから 新ブライトはTOTO、タカラ、トクラスの3種類から選べます。ただ、選べるといってもメーカーは統一する必要があります。 その他建材は基本的にLIXILです。 |
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| No.42 |
床と壁が凸凹で家具の固定に苦労した。もう少し、しっかり作って欲しい。
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| No.43 |
遠鉄グループ勤務の者です。
家を建てるときは報告しろと上司に言われてましたが、まずは他を知ってからと思い 浜北のハウジングセンターへ行ってきました。 そこで・・・行くまで知らなかったマイナーな会社と出会い・・・ 地震対策に惚れ、そこで決めちゃおうかと思ってます。 遠鉄と商談したら断れない感じになりますよね～。 |
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| No.44 |
やっぱり社員さん割引とかあるんでしょうか。
ハウジングセンターって家についての具体的なビジョンを出すにはもってこいの場所ですね。 他社を色々見て、良いところを取り入れた家を遠鉄不動産で建てるとかも出来そうですけどね。 ここだと土地探し～建築～リセールまで同じところで出来るという大手の強みもあるかなと思いました。 建売の印象も強いですけど完全自由設計の注文住宅もやってるんでしょうか。 |
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| No.45 |
住宅メーカーにお勤めの方でも、意外と他社で家を建てる方が多いみたいですよね。
たとえ社員割引で安く建てられても、デザインやテイストの好みは曲げられませんからね。 あとは構造体も変更できないので、妥協せずに耐震性、断熱構造、換気がしっかりした家を選ぶのがベストだと思います。 |
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| No.46 |
住宅メーカー社員が自社の商品を購入する場合、よほど品質に惚れ込んでいるか、
価格の面で大幅な値引きがあるかではないでしょうか。 以前お世話になった営業さんは、内見の案内の際、さらっと 『自分も最近家を建てましたが他社で建てちゃいました』とおっしゃっていました。 |
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| No.47 |
注文住宅ですが、ブライトSの方がブライトよりもコスパが良い、ということになっているのでしょうか？
何となく値段に対しての訴求をしているのが ブライトSかなぁと見ていて思いまして。 本体価格は高くても1700万円のようです。 |
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| No.49 |
住宅購入でなく賃貸ですが、数ヶ月しか住んでいない物件の退去時に、汚れてもいないし傷もついていない畳と襖の張り替え費用を請求された。遠鉄の物件では必ず畳と襖の張り替えを退去時に行っているので払えとの一点張り。しかも張り替えたかどうかの写真も渡せないとの事。敷金礼金すべて帰ってこず、しかも更に上乗せで金額を請求された。退去時の立ち会いの際に費用の請求書にサインしないと帰さないと言われたので渋々サインしたもののこれから住む人は遠鉄不動産だけはやめておいた方がいいと思った。あまりにも悪い不動産屋だった。
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