プラウド横浜鶴見市場

[入居済み住民さん]

住民板があるとのことなので、作ってみました。

所在地：神奈川県横浜市 鶴見区平安町1丁目29-1他（地番）
交通：京急本線「鶴見市場」駅から徒歩4分

[131: マンション住民さん]

前回の理事会の議事録ですが、見損なってしまいました。

こんどの理事会の運営はどうなっているのだろうかと、かみさんに話していたら、
2週間くらい前に回覧板のなかに理事会の議事録が入っていたと言うじゃないですか。

読んでないですよ、わたしは。

どうやらわたしが夜に帰ってくるまで回覧板を家に置いておくと、隣に回すのが遅くなるので、
回してしまったようです。

家族がちゃんと議事録を読んでから、回していると回覧板の流れは遅くなります。
だいたい一戸に一日かかるんじゃないですかね。

今回のは掲示板にはり出しになっていないですね。

理事長がどなたに選任されたかも通知がないです。

こんなやり方でいいんでしょうかね。
これでは管理組合の運営について関心も薄れてしまいます。

家族でゆっくり議事録を見て、内容を理解し関心を持つことが大事です。
後で読み直したい案件もあるでしょう。
掲示板で立ち読みしたり、回覧板で回ってきたものをさっと読むだけじゃ、
管理組合の現状把握は難しいでしょう。

前に住んでいたところでは、議事録は管理人さんが全戸に配布していました。
是非、各戸に議事録の配布を希望します。
また理事会の運営についても不慣れな点は、野村リビングがサポートするなどしてほしい。
野村リビングは殿様商売でサービスが悪いのじゃないですか？

[132: 住民さんＡ]

131さんの指摘されているように議事録はコピーして各戸に配布して
頂けるとすごく助かります。ただ、戸数が多いためコピーの手間や費用、
それに配布作業の負担をどうするかという問題もあると思いますが。

いずれにしても、ここで希望しても伝わらないと思うので、131さんが本気で
希望されるなら、理事会に直接要望されたほうがいいかもしれないですね。

[133: 住民さんＥ]

131さんへ
私も131さんの奥様と同じに回覧板を長く家においておくのはいやなので
読むことができない主人のために大事そうなものはコピーして渡しています。

今、全戸配布を希望されてもすぐには実行されないと思いますので、
131さんも奥様にお願いしておけばいかがですか？

[134: マンション住民さん]

131です。

132,133さん、ご意見をありがとうございます。

確かに議事録のコピーを自分で取ればよいのは分かっているのです。
家にコピー機能付きのファックスでもあればそうするのですが、コンビニまで行かないと取れません。
そうなるとその場ですぐにというわけにはいかず、つい隣に回覧板を早く回すことの方を優先してしまいますね。

各戸に配布するコピーの費用は一戸当たり年間せいぜい１０枚程度でしょうから、負担になる金額ではないと思います。
問題はその手間ですよね。
前に住んでいたマンションの戸数は７５戸程度ですが、管理人さんが配布してくれていました。
大規模マンションで野村リビングにその気があるかどうか、ですね。
それが難しいとなると、自分でコピーを取っておくくらい意欲のある方は良いのですが、うちでも面倒臭くて家族が読まないうちに回覧板を回してしまうということになりかねません。
それが続いて、次第に管理組合への関心がなくなっていくことが危惧されます。

前回の第1期の通常総会のデータですが、

議決権総数２６０のうち、

出席者議決権数　　５１
委任状提出　　　　９８
議決権行使書提出　１３
合計　　　　　　１６２

となっていました。
（委任状提出と議決権行使書提出の数字が逆だったらご免なさい）

総会決議に必要な議決権数（半数以上）は超えていますが、欠席が９８あります。
ようするに、出席せず、委任状もださす、議決権も行使しなかった方が９８戸あるということですが、その多さに驚きました。
第1期の理事会は大変よく活動していただいたと思いますが、それでも無関心な方が大勢いたわけで、理事会がなにをやっているのかアピールしていかないと、ますます無関心な数は増えるのじゃないかと思われます。

まぁ、ここでいくら言っても仕方がないのですけどね。
実は1期目のとき理事会に議事録配布の件で提案書はだしたのです。
ただそのときは氏名をださないといけないとは知らなかったもので匿名でだしてしまいました。
そのせいか議題にもあげて貰えなかったようです。
これから理事会に要望書を出すかというと家族の意向もあり、出すことはないと思います。

意見は意見としてこの場に出させていただいたということをご理解いただければと思います。

[135: 住民さんＡ]

先日の排水溝の掃除以降、洗濯機の排水溝から下水臭が消えません。
皆さんのお部屋は大丈夫ですか？

[136: 住民Gさん]

そうですねえ、それとなく臭いますね。
まあ、しばらくすると、臭いも落ちついてくるんじゃないでしょうか。

[137: マンション住民さん]

またプラウド売りに出してる方いますね。
入居して２年ぐらい経つと売却される方もチラホラでてきますね。

ナイスが線路の向こう側で大規模マンション販売しだしましたけど、
それと比べてどうなんでしょう・・・。やっぱり資産性とか下がっちゃったりするのでしょうか・・・。

[138: 住民さんＡ]

そうですね。入居してそろそろ２年ですか。。。これからそういう人も増えるでしょうね。
しかし、心なしか売値が安いですねぇ。西側の方かな？

　ナイスのモデルルームは、こないだ試しに見に行ってきましたけど、
場所のワリに結構高かったですよ。　逆に、そのわりには内装が結構安っぽいなって感じました。
広告に載ってるような部屋は、日当たりが悪かったり条件の良くない部屋っていうイメージが
強かったですかね。

　来年あたり不動産の価格が若干下がるなんて言われてますが、
金利や税制面は多少良くなっても、価格の方は建築費の高騰などで、期待するほど安くなる事は無いみたいですし、そんなに資産性が下がるとは私は思っていません。

長い目で見れば、今後はインフレ傾向になっていくでしょうから、不動産の価値も上がるでしょうし、人口減少とか供給過多もあるでしょうけど、駅近くで場所が良ければ資産性云々はそんなに心配する必要は無いと私は思っています。

[139: 入居済みさん]

プラウド売却者はいまのところ南側で２件ですかね。　いずれも売れるのに半年前後はかかってたのではないでしょうか？　
西側は、良くも悪くも価格＝条件のバランスがとれていたと思いますが、南側は発売当初から割高感はありましたよね。　南側は２年前で販売坪単価２００万前後でしたから。実際私も多少購入を悩みましたからね。　まぁ多少価格を落として売却しても、少し時間はかかる場合もあるかもしれないですね。　でも実際に住んでみて、プラウドには価格以上の“良さ”があると私は思っています。

[143: 住民さんＢ]

ナイスのなんとかパークでしょ？
あれは私も全然良くないとかんじました！
場所は好みだと思うけど、中身がホント安っぽかったです。あれだけの個数あるのに全然お客もいないし。。。
中身も、モデルルームのオプション取ったらホント安っぽい感じがしました。。。
でも免震構造っていうのは良いよね。
でもあれも将来管理費とか修繕費の値上がりがハンパないってよく聞くし。。。ローン終わっても毎月５万とか払ってんのも嫌だよね。まあ地震の時は安心だけど。。。
一長一短ですよね。　自分のとこ（プラウド）が一番とはもちろん言わないけど、個人的に、あそこよりはいいなぁ。

[144: 住民さんＣ]

オールパークスは、私も興味がありMR行きました!!

内装はうち(プラウド)が好きかな。
設備はシンプルでしたね。
うちの標準装備がほとんど有償のオプションでしたし。

唯一、ディスポーザーが付いているというか・・・

実際、ディスポーザーってどうなんでしょう???

[145: 経験談]

>144
あれば便利、無くても何ともない物です。
冷蔵庫のように『無いと大変に困る』という物ではないですが、一度使うと便利さの虜にはなります・・・。

[147: マンション住民さん]

キッチンルームとかシアタールームをすでに体験された方いますか？
ウチはゲストルームは何度か利用した事があるんですが、それ以外は利用してみた事がありません。　感想を聞かせて欲しいです。

ちなみに、シアタールームとかって、皆さんどれぐらいの頻度で利用されたりしてるんでしょうかね？
ゲストルームは以外と利用する人も多いらしく、予約がいっぱいでたまに使用出来ない時もあります。

[148: 契約済みさん]

駐車場の音が毎日キイキイウルサイ！！

鳴っちゃうんだろうけど。。。

野村の人も説明してくれれば良かったのに。。。

[149: マンション住民さん]

車を持っている住民の方に質問です。

皆さんは車で15号に出る時、駐車場の出口から右折で直接出ていますか？
それとも一度、左折してからどこかで方向転換して15号に出ていますか？

私は車で川崎方面に買い物に行くことが多いのですが、
駐車場出口から右折して15号に出る時に、何度かヒヤリとしたことがあります。
（15号からスピードをあまり落とさず、ゴム通りに左折してくる車とか、
　ゴム通りから猛スピードで15号に突っ込んでいく車とか）

駐車場から15号に出る時に気をつけている点（工夫している点）があれば教えてください。

[150: 住民さんＡ]

川崎方面に行く時ですね！！
車も怖いですが、歩行者が特に怖いですねぇ。　　私の場合、非常識なのは重々承知で。。。　　
→　状況によっては信号待ちで並んでる車の一番前に（頭を下げてお詫びをするなどして）出ちゃいます！

マンション入り口のところで待ち続けるのは歩行者にも悪いですし、そのぐらいは許して欲しいかなぁ（汗）
でも、いつも皆さん心良く暗黙の承諾をしてくれますよ。
見てると、他にもそういう方何気にいますね。
さあ行こうって瞬間、車が現れて弊害になってしまう時。。。よくありますよね？
気持ちはわかります。ちょっと急いでる時なんかは特に。。。

[151: マンション住民さん]

＞150さん
149です。
ありがとうございます。そういうやり方もあるんですね。
参考になります。

私の場合ですが、
急いでいない時は無理をせず左折をして15号に出るやり方かなーと思っています。


以下、どーでも良い事ですが・・・、情報共有です。

最近、ようやく気がついたのですが、
エスパに行く時は、左折して京町のTSUTAYAがある通りを使うと早い事に気がつきました。
（以前は、15号から行っていました・・・）

[152: 物件比較中さん]

あれ、競売されてるのはこのマンション？
〜71.79平米/2階/管理費滞納あり/売却基準価格1919万
競売にしては高いような気もするな。最低入札価格は1536万からか・・・

[153: 入居済みさん]

赤いホンダストリーム駐車どめに頻繁に止めていて本当に迷惑！

[154: 入居済みさん]

>153
全く同感！本当に迷惑ですよね。いい根性してますよ。

[155: 入居済みさん]

↑
こういう話題で盛り上がるのは不本意ですが、約２年前のＮＯ７以降の書き込みにもありますね。
まだやってるんですね。やれやれ。

[156: 入居済みさん]

155です。
あ、上の意味はまだ頻繁に停めているんですね。という意味です。

[157: 住民さんＡ]

迷惑かけるのは悪い。。。

でも、ホンダストリームの人、いい人ですよ、結構。。。

この書き込み、知らないんでしょうねぇ。。。。。

教えてあげたいけど、その勇気もありません。。すみません。。。。

[158: 入居済みさん]

>157

いい人、悪い人の問題では無く、マナーの問題です。
いい人なら許されるという事では無い。

[159: 住民さんＣ]

以前話題に出ていたころ、管理人さんが注意したはずですよ。

その時の反応を聞いたところでは、ルール、マナーをよく理解されていなかったようでしたが、いまだに理解できていなかったのでしょうね。

[160: マンション住民さん]

赤いホンダストリームの人･･･懲りないですね。
２年前注意された時は、「３Ｆに止めてるから不便だ」とか言って逆切れしてたと
管理人さんが言ってました。
マナーの悪い人がいい人な訳がないでしょう。

[161: 住民さんＫ]

私は車を持たないのでわからないのですが、赤のホンダストリームは２台いるそうですね。
どうでもよい情報ですが。

それより駅前に最近オープンした駅前のお好み焼き・もんじゃ焼のお店に行かれた方はいらっしゃいますか？

少し前の新聞にチラシが入っていたので、行ってみようかなと思いました。

[162: 入居済みさん]

>160

本当なら酷い人ですね。
あまり度が過ぎるようなら、車のナンバーと名前・部屋番号を
マンション管理組合の掲示板等に晒すとかしてもいいんじゃないのでしょうか。

[163: 住民Gさん]

もともと、車寄せのスペースは、車に乗降りする為のスペース。
駐車するスペースではないはずです。
正しい使用ができない現状が、長時間駐車につながる原因だと考えられます。

また、管理人不在時間中に、駐車場内の外来車用スペースに空きがあっても、使用できない場合があります。
この場合、車寄せスペースに長時間駐車するしかありません。

駐車場を契約されていても、屋上やその他の階に車を戻しても，荷物の量が多い場合の階段の昇り降り、駐車場内の道路での移動は、危険だと考えます。

そのような様々な現状により、車寄せのスペースに長時間、駐車することとなります。

特定の車種のお話が多いですが、その他、車種についても、長時間、駐車されているのを見かけます。

おたがい、察しと思いやりで、適度な駐車時間で、上手に使用していければいいのではないでしょうか。

長くなってしまいましたが、マンション内での自転車の盗難。
こちらのほうが、かなり重要な案件ではないでしょうか。
盗難件数がそこそこあるようで、掲示板などで、マンション内住民への注意喚起、厳格な対処についての意思表示など掲示していただきたいですね。

なんでしないんでしょうかね？

[164: マンション住民さん]

管理人不在時間中に、駐車場内の外来車用スペースに空きがあっても、使用できない場合があります。
この場合、車寄せスペースに長時間駐車するしかありません。

との意見もありますが、その場合であっても100円パーキング等があるのですから、そちらを利用するべきだと個人的には思います。
自分の外来者のために他の住民の方にご迷惑かけてもいいということにはならないと思います。（そのような意図でおっしゃったのではないと思いますが。）

また、荷物の出し降ろしについても30分もあればすむのではないかと個人的に考えており、現在の状況から考えては荷物の出し降ろしのみで置いているとは考えにくい状況と思います。

盗難がそんなに多いとはしりませんでした。情報ありがとうございます。

[165: 入居済みさん]

赤いホンダストリーム、昨夜は車寄せスペースがうまってたので
シャッターゲート前のエントランス側の壁際に強引に駐車してましたよ。
そこまでするかって感じですね。多分この人には何度注意してもだめでしょう。

車寄せのスペースに長時間駐車している車は、大体決まった車が多いようですね。

夜間の駐車場の問題に関しては、やはりコインパーキング等に駐車するのがマナーだと
思います。

自転車の盗難が発生しているとは知りませんでした。
契約者以外の駐輪、決められたスペース以外での駐輪も発生しているみたいなので、
早急に対処してほしいですね。

ごみ置き場側の駐輪場の奥にずっと駐車している２台の自転車、一体誰のでしょうかね？
あの自転車も盗難車なのでしょうか・・・

[166: マンション住民さん]

赤いホンダストリームの月額駐車料金と、１階（高い方）の月額駐車料金の差は
７０００円以上あるかと思います。
３階が不便で頻繁に止めているのであれば、最初から１階を申し込むべきです。
最初は１階がかなり空いていました。
リスクを承知で安い３階を選んでいるのですから、それに従ってもらいたいですね。

[167: マンション住民さん]

これまで車寄せを利用できたためしがありません。
小さな子供がいるので車寄せで荷物を降ろして･･･と考えていても常に車がうまっている状態です。
やむなく洗車場を使用しています。

[168: マンション住民さん]

駐車スペースを希望者同士でトレードする仕組みがあってもいいかもしれませんね。
掲示板に「募集中：１F使用者です。3F希望」みたいに。

[169: マンション住民さん]

１６８さんの提案も良いと思います。
駐車場・駐輪場は個々に契約を結んでいるので、
掲示板と言うより管理人さんを通じて希望を伝える事になるのでは・・・
駐輪場の希望を管理人さんに伝えて、空きがでたので借りた人もいます。
車寄せは色んな人が利用しているので、特定の車を非難するのも気の毒かな！？

[170: マンション住民さん]

駐車場位置を変更することと、特定の車が長時間にわたって車寄せを
占有している問題とは関係ないと思います。

[171: マンション住民さん]

170さん、
そんなことわかってるって。
位置変更はそういう仕組みがほしいってことで、車寄せ占有対策じゃないよ。

[172: マンション住民さん]

再びホンダストリームのお話が上ってきたんだな～と拝見させていただきました。部屋番号や名前は、すでにご存知の方も増えてきたのではないかと存じ上げます。個人的ですが、私も名前・部屋番号・家族構成を把握している者です。交流はありませんが、こちらから拝見する限り、駐車スペースに関してのマナーの悪さのみではなく、日常生活において他の面でも常識に欠けるのでは？と思わざるを得ない光景を目の当たりにし、感じる次第であります。これはあくまでも私、個人的に捉えている感情で一人一人見方に違いのがあると思います。

[173: 住民さんＭ]

赤いストリーム？二台あるのですか？
以前、問題になっていた時に見かけたのですがその時、その方は足を引きずっていたと記憶しております。
足が悪いんなら仕方ないのかなーなんて思ってましたが違う人かな？

個人的に気になるのは・・・、
①ゴミ置き場の横に止めている車
②洗車スペースに止めている車（そこが外来用スペースなのかな？）
③上の階の音（自分も出している可能性があるのであまり言えませんが・・・。）

[174: 住民Gさん]

洗車スペースと、ゴミ置場の前に、駐車したことがあります。

それぞれ時期は異なりますが、管理人の方から、駐車の許可をいただきました。
空きスペースを有効利用されていて、好感がもてました。

洗車スペースは、洗車予約が無い時に、ゴミ箱は、どこにも駐車できない時に。
と、それぞれ柔軟に対応されていたようです。

しかし、洗車したいときにできない。
ゴミ置場からでると、目の前に車の陰、外から入ろうとすると邪魔。
デメリットもありますよね。

それでも駐車できない時は、苦肉の策として、東側の道路に、切符覚悟でとめることが多いかな。。
コインパーキングも、近所に数カ所ありますが、いまいち距離がありますよね。
若かりし頃、じゅうえんパンチをコインパーキングでくらった経験があり、こわいです。

いろいろありますが、ちょこっとしたスペースに駐車させていただけたのは、ありがたかったです。

[175: 住民さんＢ]

ゴミ置場の前に駐車可能だとは知りませんでした。来客用駐車場が満車の時は
管理人さんに「満車です」としか言われませんでした・・

[176: 入居済みさん]

赤いストリーム、今日も車寄せに駐車中。
本当にご苦労様です・・・

[177: マンション住民さん]

土曜日に、ゴム通りと１５号の交差点で、バイク２台かな？の、事故がありました。
怖いのは、クレーンの駐車場側の歩道へ、横浜方向にオートバイが転倒、歩道の奥に転がりこんでいた状態。
いつも、信号待ちの最中、事故車が飛び込んでくると、こわいなあ〜っと、思ってました。
お子さん持ちや、通勤のみなさん、立ち位置に注意しましょう。

[178: マンション住民さん]

No.177さん。情報ありがとうございました。
昨日、チョークや路面が擦れてる事に気が付き、事故があったのかな？と思っていたところでした。

１０年位前になりますが、マンションから横浜方面に渡る横断歩道で、
１５号からゴム道りに左折する車に巻き込まれて、年配の女性が犠牲になりました。
皆さんが悲しい思いをしないように注意したいですね。

ついでに、コミニュケーションを図る掲示板なのに、特定の方に矛先が向いていてビックリです。
確かに２年前は、車寄せに長時間（頻繁に）止まっていて、家でも話題になった事はありました。
最近は私が見た限りで、目に余る長時間の駐車は無いと思います。
名前・部屋番号・家族構成は知りませんし、日常生活のマナー云々も分かりませんが
個人的に捉われていらっしゃるマイナスの感情を読んで、気分が良いものではありません。

２年以上経ちますが、住人同志、挨拶の一つから会話につながるお付き合いが出来れば嬉しいです。
この掲示板の存在を皆さんご存知無いのでしょうか？それとも他にもサイトがあるのでしょうか！？

[179: マンション住民さん]

中庭で子供たちが遅くまで遊んでいて、その大声が響いてとてもうるさいです。
今日は１９時頃までキッズルームの前の椅子をガッタンガッタン、ギーギー引きずったりして、本当にうるさっかた！

中庭では子供を安心して遊ばせられるのでしょうけど、せめて１７時、１８時頃までにして欲しいものです。
しかもここの住人以外の子供もいるみたいですし。
きっと親御さんは他の住人への迷惑になっているとは思ってないのでしょうね。

[180: マンション住民さん]

今女性のものすごい叫び声と物音が中庭で響きまくっています。

少し前の夜も女の人のケンカするような大声が響きました。

今日は以前よりもすごい騒ぎで怖いです。事件ではないのでしょうか？

見に行くのも巻き込まれそうで怖いです。

あまりひどかったら、通報したほうがよいのでしょうか？