シンカシティ レジデンシャルスクエア(SHINKA CITY南街区)その3

[入居済み住民さん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2他(地番)
交通：JR横須賀線「新川崎」徒歩5分
総戸数：411戸
完成年月日：2008年01月

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

ご利用を頂く皆さまには、相手を思いやり、正しいマナーのもと有意義にご利用頂き、住民の皆さまで力を合わせて快適なマンションライフを過ごされることを、心より願っております。


【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[761: 情報]

ちくま議員が引き続き活動してくれてますね。ＵＰされてました。

[762: マンション住民さん]

アンケート届きました。関係者の活動に感謝します。

[763: マンション住民さん]

新川崎の話ではありませんが
とある市議のＨＰより

JR川崎駅のエレベータ１月から準備工事に着手
2010/01/18 月
　JR川崎駅各ホームへのエレベータの設置場所が確定され、１月から準備工事に取り掛かることになりました。
　南武線ホームは、コンコース内中央階段一部を縮小し、エレベータを設置。
　京浜東北線ホームもコンコース内中央階段の一部を縮小し、エレベータを設置。
　東海道線ホームは、コンコース内北階段を東京側に移設し、エレベータを設置するというもの。
　どのホームから着工するかは、まだ川崎市にJRから伝えられていませんが、完成するごとに順次供用開始され、すべての工事が終わるのは、来年の３月とのことです。

[764: マンション住民さん]

７６３さん
だから？

[765: 匿名さん]

ｗ

[767: マンション住民さん]

暫定措置としての仮設階段については今年８月ごろ着工予定（秋には完成を予定している）http://www.ichikawa-yoshiko.jp/blog/

2010年01月22日
新川崎歩道橋についてまちづくり委員会で報告
鹿島田（新川崎）跨線歩道橋について本日の（１月２２日）まちづくり委員会で、まちづくり局より報告がありましたので、要点をお知らせします。

１、歩道橋本工事については平成２４年度内に完了見込み
　　本年３月から工事用通路から、工事開始
　　

２、暫定措置としての仮設階段については今年８月ごろ着工予定（秋には完成を予定している）
　　階段の形態などは検討中

なお、仮設階段への通行は既設道路を利用するとのことです


交通広場については以下の通りの施設予定です

面積　５０００㎡
バス乗降場　　各１バース（別途　タクシー待機場あり）
タクシー乗降場　　１バース
福祉車両用乗降場　１バース
一般車乗降場　２台分
昇降施設（幅６ｍ屋根付き階段、エレベーター１基）

[768: マンション住民さん]

今のところ我が家は修繕ポイントが見当たらないのですが
皆さんの指摘を参考にさせてもらえませんか？

我が家は想像力が足りないかもしれません。

[769: 住民さん]

売却時の価格にも影響しそうです。転勤時は泣く泣く安値で・・・

[770: マンション住民さん]

北とイニシアの住民板に書き込みがありますが、
議員のHPに仮設階段と歩道橋の工程表がありました。

[771: マンション住民さん]

鹿島田にOPENしたツタヤはなかなかよいですね。お客も多くきているようで
他店がDVD１００円レンタルやっているときも、１００円引きしかやっていないです。

これらからもお客、つまりニーズがあればお店にはお客が集まるんです。

シンカモールに東急ストアの出店・・・・では、お客様は近所の人しかこない。
なぜなら、わざわざアクセスの悪いシンカモールに行く必要はないから。

現在のようにアクセスが悪いなら、客を集められる店舗、たとえば激安で有名な「OK」とか
、新川崎・鹿島田エリア、武蔵小杉エリアにない激安のお店を誘致したら空き店舗となること
もないのではないでしょうか。

[772: マンション住民さん]

>>771

例えが下手すぎて何を言いたいのかよくわからない。

[773: マンション住民さん]

橋の有無を問わない、
集客力のあるスーパーが入ってきて欲しいですね。

[774: マンション住民さん]

東急ストアが入る予定だったがテナント契約解除したっていう情報があるけど本当なの？
私はやっぱりＯＫがいいなー。
どちらにしても早く開業してほしい。

[776: 住民でない人さん]

東急はまだ契約解除してません。誤情報です。

OKストアであれば橋なくとも遠方からでも人は来る。渋滞がいつも出来てますよね。

[777: マンション住民さん]

東急でもOKでもSANWAでも相鉄ローゼンでも
来てくれればどこでもいい。
JR東日本が買収した紀ノ国屋でもOK。
どこが入っても営業時間は25時まででよろしく。

[778: マンション住民さん]

東急ストアは大店法の届出までは行ったが、シンカモールとの最終的な契約締結には至ってないとのこと。
知り合いの北の契約者が1月半ばの入居手続き会のときに長谷工からそう説明を受けたそうです。

[779: 契約済みさん]

東急ストアは入りません。先週金曜日に売主あて連絡がありました。
避けたい嫌な話題なのは分かるが、これって重大な問題なんだよね。

[780: マンション住民さん]

安売り店による渋滞、ガラの悪い方々が集まるのは遠慮したい。
今の静かさが失われるのはもったいない。

[781: 契約済みさん]

商業棟も駅直結のデッキも3年以上は先の話になるそうです。
建物だけで空っぽというわけで。まったく新川崎らしいです。

[782: マンション住民さん]

やっぱり東急ストアに変わりはなかったんですね

[783: マンション住民さん]

ちくま議員Webサイトより

　詳しい経過は不明ですが、シンカシテイ北街区に出店を予定していた東急ストアーが出店を取りやめるというショッキングな情報が川崎市の新川崎・鹿島田駅周辺整備事務所から寄せられました。開発事業者は代わりの出店事業者を探すといいますが、跨線歩道橋の完成時期が2012年に伸びたことに続くダブルショックです。北街区マンション購入者には開発事業者がこれから説明するとしています

[784: 住民さんＡ]

線路挟んで向かいのパークシティに子どものころから住んでいる友人が言ってました。「再開発再開発って自分の子どものころからずーっと言われ続けて、もう２０年以上。やっと鹿島田駅がどうにかなったけど、最初はまたどうせ延期でしょって思ってた」って。川崎市って住民、虚仮にしまくりなんですね～。

ま、それでも、横浜＆首都圏直結のＪＲ駅まで徒歩５分で楽々通勤には変わらないから、いいんですけどね。って、中途半端に現状に満足しちゃっているところがいけないんですかね。

[785: マンション住民さん]

ここの人たちって北の契約者掲示板とは連携取ってないの？
てっきりIDとかPASSとか教えてもらってるものだと思ってたけど

[788: マンション住民さん]

おかげで簡単に情報集まりました

[789: マンション住民さん]

駐輪場におけるパンク事件、怖いですね。

[791: マンション匿名さん]

家から出て掲示板見てる？

[792: マンション住民さん]

７９１
住民じゃない人に掲示板見てると言っても、、、、、、

[794: マンション住民さん]

新川崎商業施設　東急ストア進出白紙に

http://www.ichikawa-yoshiko.jp/blog/2010/02/post_175.html

やはり決定なんですね…残念です。次に期待！！

[795: 住民Ｕ]

シンカモールってオーナーはどこの企業なんでしょか？
建物は完成すれば償却も始まるし事業としては辛いと思います。
川崎市に損害賠償請求しては如何でしょか。
まちづくり局に一泡吹かせては？

[796: 住民さんＡ]

シンカモールってオーナーは北街区の売主の１社でもある平和不動産です。
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p06114.html

[797: 住民さんＢ]

市と何がしかの契約を取り交わしているのならともかく、売主側が市の事業計画に乗っかっただけでは？？

[798: 住民U]

シンカモールのオーナーは平和不動産なんですね。ありがとうございました。
平和不動産の株主になって株主総会で「あまい事業計画」を追求し、出店の
ための営業活動を必死にさせるというのはどうでしょうか。

市を訴えることができないということなら、間抜けな会社の尻をたたくしかない
でしょう。

最近、夜見ると電気をつけて点検か何かしているようですね。工事完成を引き伸ばす
作戦でしょうか？？？

[799: マンション住民さん]

なんだかとてつもなく頭良さそうな人が現れましたね

[800: マンション住民さん]

サンクスに行くための通路が通せんぼされている。
あそこは消防対策でもあるはずなのに・・・・。
あんな余計なことするのは、うそつき川崎市まちづくり局か？？？

それとも横断歩道を作れと請願させるための方策か？？？

[801: 北街区入居者]

北街区入居予定者です。
教えていただきたいことがあり書き込みさせていただきました。
南街区の方でバルコニ－タイルを設置されている方にお伺いしたいのですが、バルコニ－タイルの手入れ頻度や注意点・利点などございましたら教えていただきたいのですが・・・。
よろしくお願いいたします。

[805: マンション住民さん]

800さん、

サンクスでなく、ミニストップですよね。

ここにも横断歩道をつけたほうがよいんではないかと思いますね。

[806: マンション住民さん]

商業棟は東急ストア以外のテナントも入らないんですかね。

[807: 匿名さん]

>>806
仮階段が出来る10月に暫定オープンって話も聞くけど、
次のキーテナントが決まらないと実際はなかなか難しいような気もする。

[808: マンション住民さん]

801さん
なかなか回答される方がいないので、我が家は設置しておらず答えになっていませんが、
数件、南でバルコニータイル設置されているお宅にお邪魔しましたが、素敵でしたよ。
手入れの面倒さとかは特に言われてませんでした。

[809: 北街区入居者]

808さん
ご回答ありがとうございました。
検討してみたいと思います。
まもなくご近所になります。
よろしくお願いいたします。

[810: 匿名さん]

南側の道路や公園？もかなり進んで来ました。
電線の埋め込みは、景観がすっきり、歩道も整備、公園の緑と併せて綺麗な街並みに成りそう、結構楽しみに成って来ました！