シンカシティ レジデンシャルスクエア(SHINKA CITY南街区)その3

[入居済み住民さん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2他(地番)
交通：JR横須賀線「新川崎」徒歩5分
総戸数：411戸
完成年月日：2008年01月

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

ご利用を頂く皆さまには、相手を思いやり、正しいマナーのもと有意義にご利用頂き、住民の皆さまで力を合わせて快適なマンションライフを過ごされることを、心より願っております。


【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[701: マンション住民さん]

先日は心のこもったお返事をありがとうございました。
がんばって手付け金を取り返してどこかに素敵なお住まいを見つけてくださいね。

No.731 by 周辺住民さん　2009-11-21 23:54
南の住人です。
歩道橋、スーパーももちろん魅力でしたが、少なくとも私はそれだけでは選んでないですよ。
キャンセルが相当出るとは思えないけど。
同じ住人としてあんまり、煽らないで欲しいですね。

No.732 by 匿名さん　2009-11-22 00:04
南はあきらめるしかないでしょうが、北にはキャンセルという選択肢が残っています。
真剣に考える度合いが違いますので、悪しからず。

[702: マンション住民さん]

歩道橋完成により商業施設も開業ということで期待していたので延期の話、残念です。

南街区では、南側道路用途の問題があります。
11/14の説明会の結果がどのようになったか、参加した方教えていただけますでしょうか。
(説明会には参加できませんでした。)
マンション専用HPに掲載している資料では、居住者全員アンケートをとり管理組合理事会の承認を
今月中に実施する日程になっていましたが、アンケートを配られていないように思います。
他の住民の皆様いかがでしょうか。

これまで2年ほど放置されていて、いきなり2案(1案は当初から変更なく駐輪場案)を提示されて、
短期間のアンケートで方針決定するというのは無謀だと思います。慎重に議論すべき問題だと思います。

[703: 羊たちの沈黙]

めぇ～

[704: おまわりさん]

わんわんわわん　わんわんわわん

[705: マンション住民さん]

地元の議員のＨＰにようやくとりあげられました。
東急ストアーのオープン時期は来年9月とあります。

http://chikuma-kouichi.com/web2/300/log/eid95.html
ちくま幸一活動報告
新川崎地区歩行者専用デッキ完成遅れる
2009/11/24 火
　２０１０年度末完成予定だった新川崎地区歩行者専用デッキの工事がJR東日本と貨物との協議が整わず、完成の年次も定かにできない状況だといいます。この影響で新たな交通広場の工事も遅れることになるとのことです。鹿島田こ線橋の南側が歩行者専用デッキの作業ヤードになるため。東急ストアーは来年９月オープンとのことですが、交通広場も遅れ、デッキからのアクセスも確保できないことがどのように影響するでしょうか。何よりもシンカシティー２期購入者の駅までの動線が大幅にくるってしまうことに川崎市はどう責任をとるのでしょうか。議員にもこうした事態について問いたださなければ何も情報提供がなかったことにも憤りを感じています。

[706: マンション住民さん]

>>702
>これまで2年ほど放置されていて、いきなり2案(1案は当初から変更なく駐輪場案)を提示されて、
>短期間のアンケートで方針決定するというのは無謀だと思います。慎重に議論すべき問題だと思います。

こっちの問題もありますね。

[708: 住民さんＢ]

先日、空き地問題で説明会に参加した者です。
説明会においても慎重に議論すべきとの意見が多く、そのような方向に方針転換されました。
理事会を経て、正式に通知があるんじゃないでしょうか？

慎重に議論を重ねるのは良いのですが、その結果駐輪場を作ることに相当な合理性があると
いう結論になったら、住民のみなさんは、駐輪場に賛成するのか？とか、税収不足で10年位
塩漬けになったりしないのか？と不安も感じました。

さっさと、ツリーサークルで進めた方が良かったとならないことを祈るばかりです。

[710: 住民U]

■ツリーサークルでいいよ。
これ以上伸ばしても何も変わらないでしょう。
なんで「慎重に～」という結論になったんでしょうか？
出席者だけではなく多数決できめたほうがよいのではないでしょうか。

■それより、最大の懸念は橋ですよ。
イニシアは（駅までのアクセスが改善されず）困る、北も（メリットがなくなり)困る。
南は（東急ストアがなくなるだけで）あまり困らないということはないと思います。
http://www.shinka-css.com/pop_eki/index02.html
まで宣伝されていたら、皆信じますよね。

[711: 北の者です]

川崎市在住の北入居予定者です。本日、川崎市に電話をし、メールで詳細の連絡を頂きました。

「歩道橋は、川崎市民・我々の税金で造られるわけであり、言わばわたしの収めた税金で造られる事にもなり、
　予算や使い道を知りたい。」と、お願いしました。概算でご連絡いたします。

■総予算　24億7000万円
①歩道橋設計費　5,310万円
②交通広場設計費　690万円
③基礎杭設計費　310万円
④基礎杭工事費　3,010万円
⑤歩道橋部材費　　2億2,702万円
⑥歩道橋工事費　16億2,830万円（概算予算）
⑦交通広場工事費　5億2,070万円（概算予算）

①②③④⑤は、発注済み。

⑥⑦は、まだ見積もりの詰めの段階で、概算予算となる。（⑥はJRへ委託予定）
⑥⑦は、「今年度に使う費用以外を、一旦、予算取り下げする。そして別予算に組替え、来年度予算への申請をする。
その申請は12月末頃になり、議会承認が通るよう調整している。」との事でした。

なお「2011年3月まで絶対に完成しないと、お伝えしたものの、少しでも早くなるようJRと調整している」
との事。

12月末の来年度予算申請が無事通過すれば、JRとの調整次第ですが、早く完成する可能性が残ります。
なので、私としては、市議会議員への陳情を、継続していこうと思います。

最後に「市民としてご協力できる事はありますでしょうか？」との問いに対し、
「最善を尽くしますので、川崎市にご期待くださりまたお任せ頂きたく存じます」
とのお言葉でした。

期待させていただこうと思った次第です。定期フォローいたします。

[713: 住民Z]

>>712さん

あなたに下記のコピペを・・・・

No.732 by 匿名さん　2009-11-22 00:04
南はあきらめるしかないでしょうが、北にはキャンセルという選択肢が残っています。
真剣に考える度合いが違いますので、悪しからず。


No.837 by 住民でない人さん　2009-11-25 01:01
南街区の住人と北街区の契約者では、温度差がありますよね。

ａ．北街区の契約者のみなさんが、どのような説明を受けたかは、南街区の住人には分かりませんし
　　その部分で情報交換を望んでいないと思います。
ｂ．南街区の住民は、北街区の契約者の方のキャンセル交渉の援護射撃をするつもりはないと思います。
　　ちなみに、レジデンシャルは、長谷工アーベストではありませんでした。
ｃ．南街区の住民は、２年近くここで生活しています。マルエツや島忠のサミット、いなげや、
　　トレッサ、ラゾーナ、日吉のアピタ、日吉東急などで買い物したり、生協を利用したりしています。
ｄ．南街区住民の多くが、商業施設のオープンを望んでいると思います。その部分では協力できると
　　思いますが、キャンセルをするかもしれない方々に協力することは考えにくいです。北街区の方が
　　入居されてから、商業施設のオープンに関しては、出来ることがあれば、署名活動など南街区の住
　　民も協力すると思います。

南街区も、道路計画の変更により、南側に空き地が生じ、市が駐輪場設置を検討していると、駐車場の
抽選くらいのタイミングで連絡があり、キャンセルという書き込みも多々ありました。ただ、実際入居
すると、空室はほとんどなく、個人的な印象ですが、キャンセルした方が居たとしても、1戸か２戸と
いう印象でした。駐輪場については、住民の反対もあり、棚上げとなっています。今回の件は、駐輪場
とはレベルが違うのかもしれませんが、どうなるのか気になっております。

新川崎については、主要駅へのアクセスが良い駅近の割りに、夢見ヶ崎動物公園や創造の森があったり、
多摩川もそこそこ近く、落ち着いています。市役所の分館も近いので、ちょっとした時に便利です。
ちょっとしたと言う意味では、新幹線や成田空港を利用する時も、楽です。横須賀線が止まった時は、
南武線の鹿島田駅が近いのもいいです。ゴルフ練習場も近場に、たくさんありますよ。この辺は、自治会
の活動も盛んで、夏祭りとかも楽しいので、子供がいる家庭には良いのではないでしょうか。住めば、
住んだでどうにかなると思います。

それと、事業主への憤りは別な話だとは思いますが。。。皆様が、最良と思える選択をされることを
祈念しております。

[714: 昔からの小杉さん]

非住民ですみません。
検討板の小杉板の方でこちらの話を知りました。
余りに新川崎の「不幸」を喜ぶ書き込みが多く何故か怒りを覚えました
（真の小杉住民によるものと思いたくない）。

遅れは同じ横須賀線ユーザーになる者として残念ですが、
JRの責による小杉新駅の遅れも川崎市がカバーしてくれました。
川崎市はここの開発を「小杉の次」と位置付けているので、
必ず何とかしてくれると思います。

蛇足ですが、議員の方に陳情される場合は、
特定の政党に偏らない方が良いです。
705さんは共産党の方を挙げておられますが、
自民・民主の方にもアプローチされることをお勧めします。

[715: 匿名さん]

↑あちこち同じことを書いていますなぁ。

[716: 住民さんＢ]

川崎市が遅延を救った事、初めて知りました。新川崎にも期待したいです。

それにしても、武蔵小杉のデベ営業さん、キャンセル煽り等に必死ですね。。

[717: 住民さんＡ]

　美容院の情報ありがとうございました。新しいところに行くのは少し勇気が要ります。まだ、伸ばしたままででいます。
　小さいお子さんをお持ちの方々は、いろいろなことを情報交換できているのでしょうね。私は、子育ても終わり勤めも持っているので、２年近くになろうというのになかなか知り合いができないのが残念です。親しくなれる機会をどうしたら作れるか考えています。アイデアがあったら教えてください。

[718: 入居予定者]

北街区　入居予定のものです。
商業施設、歩道橋の件で、入居前4ヶ月となりましたが、入居後の生活に
かなりの不安を抱いております。
今現在活気のある商店街近くに住んでおり、買い物は大変便利です。
皆さんは、自転車で鹿島田のマルエツなどに行くのでしょうか？
100円ショップって近くにありますか？

[719: 北]

本日、ある川崎市議会議員より、メールで返信を頂けました。
その市議会議員が、川崎市に確認されたとする概要を、以下にご案内いたします。

・部材など発注済みであり、計画が白紙になる事はない。
・遅延の理由は、JR貨物・JR東日本との調整から。線路上の工事となるため。
・2011年3月までの完成を目指すが、それ以降にずれ込む可能性も高い。

★「まちづくり局には、住民の方々に説明を行うよう強く伝えました」、との事でした。

【ポイント】11月25日から12月の定例議会が始まっているのですが、今度の一般質問で本件を取り上げて頂けそうです。

他のマンションの方も同議員に問い合わせをされているようでした。
2011年3月目指して頑張って欲しい。

[720: マンション住民さん]

>718さん

車があれば特に不自由はしないです。
５分以内に島忠ホームズとサミットがあるので日常生活品は不便しません。

駅からマンションまでに存在する店が駅改札横のニューデイズとミニストップのみですので
買い物は週末にまとめて買い揃えるというライフスタイルです。
100円ショップについてはちょっと分かりません。

鹿島田までは自転車で５分位で行けます。スーパー、飲食店、美容院、本屋等が全て揃っています。
坂があるので若干疲れますが慣れれば問題なしでしょう。