シンカシティ レジデンシャルスクエア(SHINKA CITY南街区)その3

[入居済み住民さん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2他(地番)
交通：JR横須賀線「新川崎」徒歩5分
総戸数：411戸
完成年月日：2008年01月

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

ご利用を頂く皆さまには、相手を思いやり、正しいマナーのもと有意義にご利用頂き、住民の皆さまで力を合わせて快適なマンションライフを過ごされることを、心より願っております。


【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[641: マンション住民さん]

歩道橋や商業施設についての説明会や掲示は記憶にないですね。
2年前に入居して以来、この二つの完成を首をなが～～～～～～～～～～くして待っているので、
計画遅延についてはとても気になります。
説明会が開かれたという情報は確かなんでしょうかね。
掲示板の書き込みだから誰かの勘違いかもしれませんが、
もし本当だとしたらいったいどういうことでしょう？？？

[642: シンカ入居予定者]

640のシンカ入居予定者です。
歩道橋の説明会に関しては、間違った記載をしてしまい誤解を生んでしまったようです。
638、639、641さん、申し訳ございません。

北街区（シンカシティー）の板、No.440に記載がありますが・・・・
現在川崎市在住、来春シンカ入居の方がおられるようで、
歩道橋に関して川崎市に問い合わせされた際に、

>最後に川崎市に問い合わせしたのは10月中旬ごろであったと思います。
>その時「最近、川崎市がレジに対し説明会を行った」と聞きました。
>（住人全員に対してかは定かではありません。）
>「タイムリーな質問です。」と言われた事を記憶しております。

とのことです（">"付は　No.440を抜粋）。

私の投稿により、
歩道橋に関する誤解を生んでしまい、大変申し訳ございませんでした。

[643: 匿名]

ストアー開業遅れが歩道橋側からの客足を考えてなら、既存の橋から仮の階段でも下ろせばいいと思います。
JRとの話し合いなど今頃もめる話ではないと思いますがどうなんですかね〜

[644: 匿名さん]

ストアー開業延期ってのは、つまり、無期限延期で実質中止って事じゃないのか？

[645: 匿名さん]

商業施設は出来上がってもずーっと空っぽのままってことですかね？

[646: とおりすがり]

政権交代で公共事業が大幅に削減されているのだから、地方の公共事業が見直されるのは当然のことでしょう。
スーパーも集客が見込めない場所に出店するのを中止するのは当然の話。

[647: 匿名]

通りすがりなら余計なこと言わないでもらえない?
あんたは関係なくても近隣住民には必要なものなんだから

[648: シンカ入居予定者]

度々カキコさせて頂いておりますシンカ入居予定者です。
まだ入居前ということもあり、北街区は歩道橋の件に関して、点で動いている感じです。

南街区の方で理事会に挙げて頂くような事は可能でしょうか？
シンカ（北・南）、イニシアを含め、大きな動きになることを望んでおります。

[649: マンション住民さん]

みえみえ荒らしはスルーで。

[650: 北]

2011年3月まで絶対に歩道橋は完成されない、という川崎市計画で、何か手を打たないと危ういです。ここ２ヶ月が運命の時です。詳しくはステーションスイートとイニシアの住民版を見て下さい。ご関心とご参加を期待します。北より。

[651: 近隣住民]

政権変わったんだし、もうハコモノねだるのやめようよ。
すでに歩道橋はあるわけだし、そんなものに市のゼニ使うなら、子供に回してもらおうよ。

[652: 住民さんＡ]

　どなたか、この近くの美容室のよいところを教えてください。今まで、前の住まいの近くの美容室に行っていましたがそ、こが閉店してしまいました。ネットで調べたら、鹿嶋田駅近くにたくさんありますが、どこがいいかわかりません。よろしくお願いします。

[653: 私も近隣住民ですが]

『ハコモノ』の使い方違くないですか？今日も大漁ですか？？。

[654: 住民]

では
『ハコモノ』の説明を具体的にお願いします

[655: マンション住民さん]

ストア延期って・・・。
タダでさえ、入居後1年後にできるといっていたものが2年後に延期になっているのに。

どうなっているんでしょう？

ペデストリアンデッキと商業棟が徒歩圏内にあってのあの価格だと思って納得して購入したのに・・・。
できないなら、あの購入価格には納得がいかないです。

[657: マンション住民さん]

イニシアとシンカ南とシンカ北で力を合わせないとだめですね。
３棟で約１０００世帯もあります。
どのマンションの方もペデストリアンデッキと商業棟のことは
「物件の利点」として前面的に押し出されて説明されていたはずです。

シンカの理事会の方、まずはイニシアの理事会とコンタクトをとることはできないのでしょうか？

[659: マンション住民さん]

北街区の掲示板の最新情報によると少なくと無期延期ではないようです。

No.635 by レジⅡ入居予定　2009-11-20 20:32
595です。本日、再度川崎市まちづくり局に問い合わせて以下の事が確認できました。
・10月下旬頃、局に長谷工を呼んで延期を説明。延期が決まってすぐに長谷工に連絡したので
　それより前に長谷工が延期を知っていたという事はない。
・（597さんからもご質問がありましたが）22年度（つまり23年）３月までに出来ないのは確定か？
　→JRとの調整が難しく、工事の作業量からすると難しいが、現在少しでも早くなるよう市とJRで
　調整中。つまり、22年度事業から「外した」のではなく、完成が「困難」という事。それまでに
　完成するかも知れないし、否かも知れない。
・昨日の話では1日作業時間が1時間ぐらいしか取れないのでかなりの時間を要するとの事だったが・・
→現在、急ピッチでJRと作業時間の調整中。もう少し時間が取れそう。
・予算は既に取ってあるので事業量・作業量＝かかる時間　が多い為に予定より遅れる、ということですね。

[660: 契約済みさん]

でも期限の定まっていない延期を無期延期と呼ぶのでは？

デジタル大辞泉
http://kotobank.jp/word/%E7%84%A1%E6%9C%9F%E5%BB%B6%E6%9C%9F

[661: 2012年秋]

2012年秋、三年後くらいが歩道橋完成が、現実的なとこでしょうね。

[662: 契約済みさん]

気の遠くなるような先のはなしですね．．．

[663: 2012年秋]

川崎市の能力からすれば、やはり2012年秋では早すぎるかな。皆で電話かけまくり、プレッシャーかけないと駄目ですね。人間、監視や圧力が無いと何処までも、堕落してしまうのですよ。何もしないで人任せだと、最低あと三年、スーパー開設も我慢ですね。

[664: マンション住民さん]

>>660
どこのどなたか存じませんがどうぞお自由に

[665: マンション住民さん]

北街区の方は未だ住民でないけれども、すでに近隣住民である我々は、ただ黙って指を加えてこの状況を見ている訳には行かないと思います。もっともっと動向を観察すべきだったし．．．　

[666: き]

動くの面倒なので、出来ようと出来まいが、待ちます。また仕事も忙しいので、他の人にやってもらう事に。

[667: ストア]

ストアオープンまで、あと三年も待たされるの！！
でも不思議。
人間ってどんな環境にも慣れ、適合出来るんだよね。

[668: マンション住民さん]

あれだけ大きな施設の建物のみ出来上がって3年間中身が入らないなんて考えにくい。
そんな事例あります？

[669: デモ]

詐欺の根本は、まさかにある。初事例になってからでは遅いので、何かしましょう。拡声器とプラカードですな。

[670: デモ]

詐欺の根本は、まさかにある。初事例になってからでは遅いので、何かしましょう。拡声器とプラカードですな。

[672: 家畜]

確かに、例え何をされたとしても、順従そうな家畜系ですね。例えば100年後に橋が出来ますと言っても、はぁ、そうでっかと。

[673: マンション住民さん]

>>652
遅くなりましたが美容院
C-LOOP UNITED KASHIMADA（シーループ　ユナイテッド　カシマダ）いかがですか？
スタッフ若くてセンスあるのでお勧めします。

[674: 住民U]

シンカモールの件、がっかりですね。
建物が完成した後、どうするのでしょうか？まさか幽霊ビル化するってことはないと
信じますが・・・。

話は変わりますが、
最近インターネットがつながらなくなったり、遅くなったりします。
うちだけの問題でしょうか。こういうマンションで個人「光」契約できるんでしょうか？

[675: マンション住民さん]

６７４さん
住民専用ＨＰに理事会からその件についてお知らせがでてましたよ

[676: ステーション]

すいません。ステーションに入居予定の者です。
675さん、シンカモールについて、理事会からどのような、
お知らせが出ていたのでしょうか？

[677: 匿名]

675さんの｢その件｣とは
674さんのどちらの件（シンカモール？　通信？）

[678: プレゼント]

■請願と陳情
どちらも住民（市外の方、法人も可）が市議会に要望を申し出ることです。
請願は、文書で趣旨、理由、提出年月日、請願者の住所と氏名（法人は名称、代表者名）を記載、押印し、
あわせて紹介議員の氏名を記載、押印し、議長あてに提出してください。紹介議員がない場合は、
陳情書として提出できます。 　議会事務局議事課　TEL:[phone]　FAX:[phone]

■市議会のこと
選挙で選ばれた議員によって構成された議決機関です。条例や予算、請願など、市民生活にかかわりの深い案件を
審議し、結論を出すなかで市民の代表として市の業務に関する監視をするとともに、市民の要望の実現のため市に
具体的な提案をしたり、国などに意見を述べ、その実現を図ることを主な活動としています。
議案などは年4回の定例会のほか、必要に応じて開かれる臨時会で審議されますが、その大部分は市の業務部門に
対応して設置された5つの常任委員会で専門的かつ詳細に審査した後に、結論を出すことになっています。
また常任委員会は、定例会閉会後も結論が出なかった案件を審査したり、その委員会に関係する事項についての
調査などの活動を行なっています。特に市民生活に重要な影響を与える問題については、特別委員会を設置して
審査することもあります。

http://www.city.kawasaki.jp/e-news/info2436/file1.pdf

[679: 市民意見募集]

10/6まででした。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/matikou/shinnkawa/shinnka...

[680: マンション住民さん]

675です
失礼しました。
理事会からのお知らせは　通信速度　についてです。

[681: D]

陸橋に脚立をかけてみよう！

[682: E]

ロープウェイはどう？

[683: Ｆ]

島忠で木材買って、自作階段だな。

[684: 匿名さん]

シンカから鹿島田までの地下鉄を作ってはいかがでしょうか。

[685: G]

武蔵小杉までの地下道。トロッコでも良いです。川崎市に相談てみよぉ！

[686: H]

蔦を植え付け、昇るのはどうだろう。体力向上に良いと思う。軍隊訓練みたいだ！すごいぜ新川崎！

[687: ｉ]

コンクリート壁と石で、ロッククライミングみたいするのは？今流行してるしね。新川凄すぎ！

[688: J]

ロッククライミング良いですね。そしたら墜落保険屋を開業します。あとチョーク屋とスクールも。
誰かマジレスして、私たち二人を止めてください。皆さま、橋はもう良いのですか？

[689: い]

連休最終日だし、掲示板に張り付くよりも、家族でお出かけでしょうね。

[690: 北街区契約者]

北街区契約者の者です。
（北の板(775,781）に書き込みをしております。）

日程はまだまだ詰める必要がございますが、
歩道橋およびスーパーの件で、北街区契約者での打ち合わせを行いたいと考えております。
大変申し訳ございませんが、南街区の会議室を土日の日中にお借りできないでしょうか？

お借りするにあたり、
必要事項等の記入が必要であれば伺います。
検討の程、宜しくお願い致します。

南街区の方、ご協力の程、宜しくお願い致します。

[691: 住民さんＤ]

南に会議室はないですよ。
パーティールームかシアタールームならあります。

こんな掲示板で誰か貸してくださいって言ってもどうかと。。

[692: マンション住民さん]

>>690

釣りですか？
ここで聞いてもしょうがないでしょう。事務所へGO

[693: 北街区契約者]

690でカキコした者です。
大変申し訳ございませんでした。　失礼致しました。
（駅周辺の会議室をおさえる方向で再考いたします。）

[694: マンション住民さん]

>690さんへ
現在、南街区のパーティールームなら、11/28の午後，11/29なら午前，午後とも空いています。
無料では有りませんが、10人程度なら十分集まって打ち合わせも可能です。
南街区の理事会はいつもパーティールームでやっていますので。
本件は、南街区の住民も関係ありますので、南街区のフロント経由で理事会に相談してみて下さい。
そうすれば、南街区の理事会でも議題に上がると思います。

[695: 住民でない人さん]

レジデンサルさんは、橋、欲しいですか？

[696: 匿名はん]

690よ！！　　その方が賢明です。
既に入居した輩は飼い慣らされた羊ですので・・・・頼んでもダメ！ダメ！！

[697: 周辺住民]

戦おうとしている人たちを
ここの人たちは協力どころか蔑むんですね・・・・悲しいね。

[698: マンション住民さん]

どの辺りが蔑んでるんですか？
そうは読み取れないんですが。

[699: 匿名A]

キャンセルっていう手も残されてる北の人が妬ましいんじゃない？
ねっ！！　羊さん！？

[700: 契約済みさん]

何卒ご協力をお願いいたします。by 北

[701: マンション住民さん]

先日は心のこもったお返事をありがとうございました。
がんばって手付け金を取り返してどこかに素敵なお住まいを見つけてくださいね。

No.731 by 周辺住民さん　2009-11-21 23:54
南の住人です。
歩道橋、スーパーももちろん魅力でしたが、少なくとも私はそれだけでは選んでないですよ。
キャンセルが相当出るとは思えないけど。
同じ住人としてあんまり、煽らないで欲しいですね。

No.732 by 匿名さん　2009-11-22 00:04
南はあきらめるしかないでしょうが、北にはキャンセルという選択肢が残っています。
真剣に考える度合いが違いますので、悪しからず。

[702: マンション住民さん]

歩道橋完成により商業施設も開業ということで期待していたので延期の話、残念です。

南街区では、南側道路用途の問題があります。
11/14の説明会の結果がどのようになったか、参加した方教えていただけますでしょうか。
(説明会には参加できませんでした。)
マンション専用HPに掲載している資料では、居住者全員アンケートをとり管理組合理事会の承認を
今月中に実施する日程になっていましたが、アンケートを配られていないように思います。
他の住民の皆様いかがでしょうか。

これまで2年ほど放置されていて、いきなり2案(1案は当初から変更なく駐輪場案)を提示されて、
短期間のアンケートで方針決定するというのは無謀だと思います。慎重に議論すべき問題だと思います。

[703: 羊たちの沈黙]

めぇ～

[704: おまわりさん]

わんわんわわん　わんわんわわん

[705: マンション住民さん]

地元の議員のＨＰにようやくとりあげられました。
東急ストアーのオープン時期は来年9月とあります。

http://chikuma-kouichi.com/web2/300/log/eid95.html
ちくま幸一活動報告
新川崎地区歩行者専用デッキ完成遅れる
2009/11/24 火
　２０１０年度末完成予定だった新川崎地区歩行者専用デッキの工事がJR東日本と貨物との協議が整わず、完成の年次も定かにできない状況だといいます。この影響で新たな交通広場の工事も遅れることになるとのことです。鹿島田こ線橋の南側が歩行者専用デッキの作業ヤードになるため。東急ストアーは来年９月オープンとのことですが、交通広場も遅れ、デッキからのアクセスも確保できないことがどのように影響するでしょうか。何よりもシンカシティー２期購入者の駅までの動線が大幅にくるってしまうことに川崎市はどう責任をとるのでしょうか。議員にもこうした事態について問いたださなければ何も情報提供がなかったことにも憤りを感じています。

[706: マンション住民さん]

>>702
>これまで2年ほど放置されていて、いきなり2案(1案は当初から変更なく駐輪場案)を提示されて、
>短期間のアンケートで方針決定するというのは無謀だと思います。慎重に議論すべき問題だと思います。

こっちの問題もありますね。

[708: 住民さんＢ]

先日、空き地問題で説明会に参加した者です。
説明会においても慎重に議論すべきとの意見が多く、そのような方向に方針転換されました。
理事会を経て、正式に通知があるんじゃないでしょうか？

慎重に議論を重ねるのは良いのですが、その結果駐輪場を作ることに相当な合理性があると
いう結論になったら、住民のみなさんは、駐輪場に賛成するのか？とか、税収不足で10年位
塩漬けになったりしないのか？と不安も感じました。

さっさと、ツリーサークルで進めた方が良かったとならないことを祈るばかりです。

[710: 住民U]

■ツリーサークルでいいよ。
これ以上伸ばしても何も変わらないでしょう。
なんで「慎重に～」という結論になったんでしょうか？
出席者だけではなく多数決できめたほうがよいのではないでしょうか。

■それより、最大の懸念は橋ですよ。
イニシアは（駅までのアクセスが改善されず）困る、北も（メリットがなくなり)困る。
南は（東急ストアがなくなるだけで）あまり困らないということはないと思います。
http://www.shinka-css.com/pop_eki/index02.html
まで宣伝されていたら、皆信じますよね。

[711: 北の者です]

川崎市在住の北入居予定者です。本日、川崎市に電話をし、メールで詳細の連絡を頂きました。

「歩道橋は、川崎市民・我々の税金で造られるわけであり、言わばわたしの収めた税金で造られる事にもなり、
　予算や使い道を知りたい。」と、お願いしました。概算でご連絡いたします。

■総予算　24億7000万円
①歩道橋設計費　5,310万円
②交通広場設計費　690万円
③基礎杭設計費　310万円
④基礎杭工事費　3,010万円
⑤歩道橋部材費　　2億2,702万円
⑥歩道橋工事費　16億2,830万円（概算予算）
⑦交通広場工事費　5億2,070万円（概算予算）

①②③④⑤は、発注済み。

⑥⑦は、まだ見積もりの詰めの段階で、概算予算となる。（⑥はJRへ委託予定）
⑥⑦は、「今年度に使う費用以外を、一旦、予算取り下げする。そして別予算に組替え、来年度予算への申請をする。
その申請は12月末頃になり、議会承認が通るよう調整している。」との事でした。

なお「2011年3月まで絶対に完成しないと、お伝えしたものの、少しでも早くなるようJRと調整している」
との事。

12月末の来年度予算申請が無事通過すれば、JRとの調整次第ですが、早く完成する可能性が残ります。
なので、私としては、市議会議員への陳情を、継続していこうと思います。

最後に「市民としてご協力できる事はありますでしょうか？」との問いに対し、
「最善を尽くしますので、川崎市にご期待くださりまたお任せ頂きたく存じます」
とのお言葉でした。

期待させていただこうと思った次第です。定期フォローいたします。

[713: 住民Z]

>>712さん

あなたに下記のコピペを・・・・

No.732 by 匿名さん　2009-11-22 00:04
南はあきらめるしかないでしょうが、北にはキャンセルという選択肢が残っています。
真剣に考える度合いが違いますので、悪しからず。


No.837 by 住民でない人さん　2009-11-25 01:01
南街区の住人と北街区の契約者では、温度差がありますよね。

ａ．北街区の契約者のみなさんが、どのような説明を受けたかは、南街区の住人には分かりませんし
　　その部分で情報交換を望んでいないと思います。
ｂ．南街区の住民は、北街区の契約者の方のキャンセル交渉の援護射撃をするつもりはないと思います。
　　ちなみに、レジデンシャルは、長谷工アーベストではありませんでした。
ｃ．南街区の住民は、２年近くここで生活しています。マルエツや島忠のサミット、いなげや、
　　トレッサ、ラゾーナ、日吉のアピタ、日吉東急などで買い物したり、生協を利用したりしています。
ｄ．南街区住民の多くが、商業施設のオープンを望んでいると思います。その部分では協力できると
　　思いますが、キャンセルをするかもしれない方々に協力することは考えにくいです。北街区の方が
　　入居されてから、商業施設のオープンに関しては、出来ることがあれば、署名活動など南街区の住
　　民も協力すると思います。

南街区も、道路計画の変更により、南側に空き地が生じ、市が駐輪場設置を検討していると、駐車場の
抽選くらいのタイミングで連絡があり、キャンセルという書き込みも多々ありました。ただ、実際入居
すると、空室はほとんどなく、個人的な印象ですが、キャンセルした方が居たとしても、1戸か２戸と
いう印象でした。駐輪場については、住民の反対もあり、棚上げとなっています。今回の件は、駐輪場
とはレベルが違うのかもしれませんが、どうなるのか気になっております。

新川崎については、主要駅へのアクセスが良い駅近の割りに、夢見ヶ崎動物公園や創造の森があったり、
多摩川もそこそこ近く、落ち着いています。市役所の分館も近いので、ちょっとした時に便利です。
ちょっとしたと言う意味では、新幹線や成田空港を利用する時も、楽です。横須賀線が止まった時は、
南武線の鹿島田駅が近いのもいいです。ゴルフ練習場も近場に、たくさんありますよ。この辺は、自治会
の活動も盛んで、夏祭りとかも楽しいので、子供がいる家庭には良いのではないでしょうか。住めば、
住んだでどうにかなると思います。

それと、事業主への憤りは別な話だとは思いますが。。。皆様が、最良と思える選択をされることを
祈念しております。

[714: 昔からの小杉さん]

非住民ですみません。
検討板の小杉板の方でこちらの話を知りました。
余りに新川崎の「不幸」を喜ぶ書き込みが多く何故か怒りを覚えました
（真の小杉住民によるものと思いたくない）。

遅れは同じ横須賀線ユーザーになる者として残念ですが、
JRの責による小杉新駅の遅れも川崎市がカバーしてくれました。
川崎市はここの開発を「小杉の次」と位置付けているので、
必ず何とかしてくれると思います。

蛇足ですが、議員の方に陳情される場合は、
特定の政党に偏らない方が良いです。
705さんは共産党の方を挙げておられますが、
自民・民主の方にもアプローチされることをお勧めします。

[715: 匿名さん]

↑あちこち同じことを書いていますなぁ。

[716: 住民さんＢ]

川崎市が遅延を救った事、初めて知りました。新川崎にも期待したいです。

それにしても、武蔵小杉のデベ営業さん、キャンセル煽り等に必死ですね。。

[717: 住民さんＡ]

　美容院の情報ありがとうございました。新しいところに行くのは少し勇気が要ります。まだ、伸ばしたままででいます。
　小さいお子さんをお持ちの方々は、いろいろなことを情報交換できているのでしょうね。私は、子育ても終わり勤めも持っているので、２年近くになろうというのになかなか知り合いができないのが残念です。親しくなれる機会をどうしたら作れるか考えています。アイデアがあったら教えてください。

[718: 入居予定者]

北街区　入居予定のものです。
商業施設、歩道橋の件で、入居前4ヶ月となりましたが、入居後の生活に
かなりの不安を抱いております。
今現在活気のある商店街近くに住んでおり、買い物は大変便利です。
皆さんは、自転車で鹿島田のマルエツなどに行くのでしょうか？
100円ショップって近くにありますか？

[719: 北]

本日、ある川崎市議会議員より、メールで返信を頂けました。
その市議会議員が、川崎市に確認されたとする概要を、以下にご案内いたします。

・部材など発注済みであり、計画が白紙になる事はない。
・遅延の理由は、JR貨物・JR東日本との調整から。線路上の工事となるため。
・2011年3月までの完成を目指すが、それ以降にずれ込む可能性も高い。

★「まちづくり局には、住民の方々に説明を行うよう強く伝えました」、との事でした。

【ポイント】11月25日から12月の定例議会が始まっているのですが、今度の一般質問で本件を取り上げて頂けそうです。

他のマンションの方も同議員に問い合わせをされているようでした。
2011年3月目指して頑張って欲しい。

[720: マンション住民さん]

>718さん

車があれば特に不自由はしないです。
５分以内に島忠ホームズとサミットがあるので日常生活品は不便しません。

駅からマンションまでに存在する店が駅改札横のニューデイズとミニストップのみですので
買い物は週末にまとめて買い揃えるというライフスタイルです。
100円ショップについてはちょっと分かりません。

鹿島田までは自転車で５分位で行けます。スーパー、飲食店、美容院、本屋等が全て揃っています。
坂があるので若干疲れますが慣れれば問題なしでしょう。

[721: 北入居予定]

横からすみませんが 鹿島田商店街に100円ショップありますよ。
たしか100円ローソンで２階だてです

[722: マンション住民さん]

ちくま幸一議員HPより
http://chikuma-kouichi.com/web2/300/log/eid96.html
鹿島田跨線歩道橋の着工年明けから
新川崎地区のシンカ北街区と繋がる鹿島田跨線橋（歩行者専用デッキ）の着工が遅れていますが、
仮設通路工事を年明けにも開始することが明らかになりました。
JR東日本とJR貨物との最終的な工事協定が煮詰まっていないために完成年次の見通しは
まだ正確には示せないとのことです。

市川よしこ議員HPより
http://www.ichikawa-yoshiko.jp/blog/
新川崎整備遅れる
平成22年には完成の見込みでありました新川崎の歩道橋工事がJRとの調整の問題から遅れることがわかりました。
歩道橋工事のストックヤードとなる交通広場の完成も、当然その後ということになり、整備事業自体の大幅な見直しとなりました。詳細はまた改めてお伝えします。

[723: 住民さんＥ]

議員さんの「活動報告」とありますけど、まだ何も活動していない、ただの事実紹介ですね。
これでは指導教員に怒られちゃいます「で、貴方は何をするのですか？」とね。
ここから本当の実力をみせて欲しいものです。

[724: 有権者]

権利を有する者、有権者の為に、我々の期待に誰が一番応えてくれるのか、見定める良い機会でしょう。次回投票に向け。

[725: 入居予定者]

720,721さん　ありがとうごこざいます。
100円ショップやはり便利なので。
住めば都。になるといいですが・・

[726: 歩道橋]

ちくま議員より
鹿島田跨線歩道橋工事に関連して
2009/12/03 木
　問い合わせが多く寄せられていますので、現在まで収集した情報をお知らせします。跨線歩道橋工事についてはJR東日本並びに貨物と基本的な「全体協定」は締結できていますので、「桁（けた）製作」（橋脚に乗せる歩道橋部）は発注済みで年度内完成を目指しています。しかし、細部については、たとえば工事にかかわる様々な機械などを搬入する工事用の「仮設通路」の工事については跨ぐ線路1本、1本について、信号機を設置するような話もあったようですが、安全確認のための人を配置することでやっと合意ができたとのことです。このように細部の協議を積み上げている段階なので現時点では、完成年次を特定できないというものです。しかし、貨物は終電がなく作業時間がまとまって確保しにくいなどについてはわかりきっていたはずです。それなのに2010年度末完成という見通しが何を根拠にしたものなのか、検証しなければならないと考えています。この点について引き続き取り組んでまいります。

[727: 歩道橋]

ちくま議員より
鹿島田跨線歩道橋工事に関連して
2009/12/03 木
　問い合わせが多く寄せられていますので、現在まで収集した情報をお知らせします。跨線歩道橋工事についてはJR東日本並びに貨物と基本的な「全体協定」は締結できていますので、「桁（けた）製作」（橋脚に乗せる歩道橋部）は発注済みで年度内完成を目指しています。しかし、細部については、たとえば工事にかかわる様々な機械などを搬入する工事用の「仮設通路」の工事については跨ぐ線路1本、1本について、信号機を設置するような話もあったようですが、安全確認のための人を配置することでやっと合意ができたとのことです。このように細部の協議を積み上げている段階なので現時点では、完成年次を特定できないというものです。しかし、貨物は終電がなく作業時間がまとまって確保しにくいなどについてはわかりきっていたはずです。それなのに2010年度末完成という見通しが何を根拠にしたものなのか、検証しなければならないと考えています。この点について引き続き取り組んでまいります。

[728: １００円ショップ]

１００円ショップはあと南加瀬にもありますよ。
日吉交番や泉屋があった通りを尻手黒川線のほうに向かってだいぶいった辺りです。（すみません。上手く説明出来ません。）
歩くと１０分以上かかると思います。
品揃えはいまいちですが食品なども扱っていてたまの暇つぶしにはなります。

[729: マンション住民さん]

文房具や日用品などのちょっとしたものなら鹿島田の100均ローソンを利用しますが、キッチン用品や収納用品はラゾーナのダイソーに行くことが多いです。品揃えが豊富なので。

それにしても北街区の掲示板、ちょっとした集団ヒステリー状態ですね…。入居は来年の３月でしたっけ。引き渡し前の敏感な時期に煽られて不安になってしまうのは仕方ないけれど、悪意のある書き込みも多かったですね。何より、売主が複数いるのに「長谷工」ばかり槍玉に上がっていることに違和感を感じました。南街区のときは行政側と折衝しているのは長谷工じゃなかったから特に、ね。

入居後に北街区も自治会を設立して、南やイニシア、そのほか近隣の自治会の協力を仰いで、一緒に跨線橋の早期設置を市に働きかけるんじゃダメなんでしょうかね。手付金を返還してもらったうえでの解約を願っているということなのかな。現状でも住みやすい良いところなのに、寂しいですね。

[730: 住民さんＢ]

長谷工アーベが複数売主の販売代理なのだから、当然でしょ。
レジの時も相当ひどかったけど、外部書き込み釣り荒しが80%程度でしょ。

[731: 住民]

あれは明らかに釣りだよ

[732: 南入居予定者]

歩道橋はしばらくできそうもないですね…

悲しいですが現実です

しかし東急の条件が『歩道橋ができること』って怪しいと思いませんか…？

テナントがガラガラとは…残念でたまりません

[733: き]

計画的犯行で皆グルだよね。長谷川、デベ、東急、双日、川崎市。

[734: 入居予定者]

テナントが決まらないのを川崎市のせいにしているだけです。

テナントが決まらない場合の管理費等はどうなるのでしょうか？

テナントが入らなくても管理は必要なのでしょうか？
川崎市のせいにばかりしないでもう少ししっかりとした説明がほしいですね

[735: マンション住民さん]

北街区の掲示板でこんなニュースを見つけてしまいました
ショック！！

12/8川崎市議会にて民主党代表質問に対しまちづくり局長がなんと
｢最終的な工事完了につきましては、現在のところ、平成24年度の完成を目指して調整を行っているところでございます。｣
と答えたらしい

詳細は民主党市川よし子議員ブログを参照
http://www.ichikawa-yoshiko.jp/blog/

＜質問＞
次に、新川崎地区整備全般について伺います。
新川崎整備事業のうち鹿島田跨線橋わきに建設予定の歩道橋がJRとの調整がつかず、建設自体が白紙になるのではという市民からの不安の声が寄せられておりますが、現在の状況をまちづくり局長に伺います。また、事業は確実に遂行されるのか、延期ならばいつまでに完成できるのか不安を払拭するためにも明確にお答えください。


＜答弁　まちづくり局長＞
新川崎地区整備事業についてのご質問でございますが、
はじめに、鹿島田跨線歩道橋の整備スケジュールにつきましては、これまで平成22年度末の完成を目指してまいりましたが、JR東日本とJR貨物との協議の中で、工事の役割分担や列車の運行に支障を及ぼさない工法の検討など、多くの課題整理が必要となり、これらの協議に日時を要することとなったものでございます。
また、作業上の制約条件から、交通広場側から押し出す工法が必要となることなどから、工程が長期とならざるを得ない状況があり、工事着手後も整備完了までには、かなりの期間が必要になる見通しとなっております。
したがいまして、最終的な工事完了につきましては、現在のところ、平成24年度の完成を目指して調整を行っているところでございます。
なお、工場生産となる橋桁につきましては、すでに発注しているところであります。
この跨線歩道橋は、市民の皆様の利便性向上に大きく寄与するものであり、整備の必要性は極めて高いものと考えておりますので、少しでも早く完成できるよう、最大限事業の推進に努めてまいります。

＜要望＞
新川崎地区整備に関して要望いたします。
新川崎地区に建設予定の歩道橋がJRとの調整が長引き、24年度まで延期されたとのことでありましたが、調整に時間を要することは当初から予想されたことであり、市としての調整にも問題があるのではと指摘せざるをえません。すこしでも早い完成を目指し、JRとの調整を行うよう強く要望いたします。
また、議会に報告もないまま風聞としてこの延期の情報が市民に伝わり、混乱を招いている現状に関しては非常に遺憾に思うところであります。今後周辺住民の方々にしかるべき形で状況説明を行い、場合によっては暫定的な対応をはかることを要望します。

[736: マンション住民さん]

今朝の朝日新聞より
http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000000912090005

完成、２年先送り　鹿島田跨線歩道橋
2009年12月09日


ほぼ完成したマンション（左奧）と商業棟。鹿島田跨線橋（右）の手前側に歩道橋がつくられる＝川崎市幸区

　　川崎市が新川崎地区（幸区）で計画する鹿島田跨線（こせん）歩道橋の完成が、当初予定の２０１０年度から１２年度にずれ込むことが８日、わかった。歩道橋を使えばＪＲ新川崎駅から「徒歩２分」とうたう建設中のマンション購入者から「ずさんな計画ではないか」との声が上がるが、市は「ＪＲ東日本やＪＲ貨物との協議に時間がかかっている」と釈明している。


　　同地区は新川崎駅から線路を挟んだ西側の操車場機能が廃止になったため、市が０５年に跡地３３ヘクタールの地区計画を定めた。六つの地域ごとにマンションや企業の研究所などが出来てきた。


　　現在ある鹿島田跨線橋は、歩道つきの片側一車線の橋で、将来的に歩行者が大幅に増える見通しから、跨線橋の６メートル南側に平行する歩道橋を計画。０５年７月からＪＲ東日本やＪＲ貨物と協議を続けてきた。計画中の歩道橋の下にはたくさんの線路が走って建設に困難が伴い、工法も変更したことなどから協議が難航。１０月にようやく三者の役割分担の協定ができ、１０年２月に工事が始まる見通しになった。計画では歩道橋は幅６メートル、長さ１２３メートルの屋根付きで、事業費約１９億２千万円を見込んでいる。


　　業者が歩道橋と接続する５階建ての商業棟と２０階建てマンション（３５６戸）の建設を進めており、０８年７月からマンションの販売を始めてほぼ完売し、１０年３月末に入居が始まる。商業棟にはスーパーやスポーツクラブなどが入る予定になっている。歩道橋ができなければ、屋根がない跨線橋で駅まで５分かかるという。


　　０８年９月にマンションの購入契約を交わした男性は「川崎市の計画がずさんで、工事の見込みもいい加減。（販売時点に）業者からの説明もなかった」と話している。


　　市議会の８日の民主党の代表質問で「『建設が白紙になるのでは』という市民の不安の声が寄せられている」と質問され、市側は「整備の必要性は極めて高く、少しでも早く完成できるよう最大限事業の推進に努める」などと答弁した。


（小島泰生）

[737: マンション住民さん]

TBS「噂の東京マガジン」に来てもらうしかない。

[738: 住民さん]

みなさんのところでは不動産取得税の納税ってしましたか？
購入時に払ってあると思っていたので、今更ハガキがきてびっくりしたのですが。

[739: マンション住民さん]

きましたよ
びっくりしましたが、
購入時には払ってないので払いました

[740: マンション住民さん]

ちくま幸一活動報告 | 鹿島田跨線歩道橋１７日に一般質問
ホーム＞ちくま幸一活動報告
鹿島田跨線歩道橋１７日に一般質問
2009/12/15 火
　工期が大幅に遅れることとなった鹿島田跨線歩道橋について１２月１７日の１１時すぎに一般質問で取り上げることにしました。川崎市議会インターネット中継、もしくは録画中継で視聴できます。