シンカシティ レジデンシャルスクエア(SHINKA CITY南街区)その3

[入居済み住民さん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2他(地番)
交通：JR横須賀線「新川崎」徒歩5分
総戸数：411戸
完成年月日：2008年01月

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

ご利用を頂く皆さまには、相手を思いやり、正しいマナーのもと有意義にご利用頂き、住民の皆さまで力を合わせて快適なマンションライフを過ごされることを、心より願っております。


【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[616: 住民O]

>>613
空き地のままでいいんじゃないですか？
今回の動きがやぶへびにならないとよいのですが。

[617: マンション住民さん]

南側空き地の件ですが、前々から駐輪場にはなって欲しくないと思っています。空き地のまま放置しておくと、いつか駐輪場になってしまうリスクが残りますが、今回の話し合いでツリーサークルに決定できれば良いなと個人的には考えています。

配布された資料を見る限りでは、ツリーサークルはエントランス前と同じ感じだと思います。現状、エントランス前に不特定多数の人が集まっていないので、南側空き地をツリーサークルにしても、実際にそうする人はいないのではかと思います。考えが甘いのでしょうか？

駐輪場ができるくらいなら、確かにそのまま空き地の方がいいですけど。

[618: マンション住民さん]

エントランス前は私有地なので、非常識人間が少ないのは当たり前です。
今、話題にしている空き地は公共の土地であり、現在建設中のショッピングセンターが完成すると、人通りは間違いなく増え、非常識人間もどんどんやってきます。
駐輪場があろうがなかろうが、手ごろなスペースがあると、そこは自転車置き場、バイク置き場に変わっていきます。
きれいに舗装なんかしてしまうと、絶好のスケボー場所にもなるでしょう。
そのことが心配なのです。

[619: マンション住民さん]

駐輪場かツリーサークルかの前に、道路用に提供した土地が道路にならず、事業主にも説明がないまま計画変更になったのは何故か、その経緯と見解を知りたいものです。

個人的には、当初説明されていた計画通りの道路の形状に戻してもらうという３つ目の選択肢があっても良いと思います。その結果、日吉小学校へつながる十字路が変形になってしまうかもしれませんが、つながっているのは支所方面に行くのも北加瀬方面に行くにも通り抜けが難しい生活道路＆通学路なのだから、アクセスしづらい方が却って安全なのでは。

[620: マンション住民さん]

>>618
昨夜サブエントランスンにマクドナルドの包装紙やビニールが散乱してました。
今でも非常識人迷惑人が使用していますよね。

[621: マンション住民さん]

あの場所をわざわざ工事する必要性、重要性、目的などないのですが、恐らく、行政と業者の癒着構造があって、行政は無理やり何かを作りたいのでしょう。そんなことのために、マンション住民が不愉快な思いをすることがあってはいけません。

[622: マンション住民さん]

621は、まさか本気でそんなことを想像してる？
まあ、「恐らく」とは書いてるけど・・・

[623: マンション住民さん]

621は、まさか本気でそんなことを想像してる？
まあ、「恐らく」とは書いてるけど・・・

[624: 住民さんＥ]

ありうること、かも？
場所が中途半端すぎですよねー。
それに交通広場を整備する、駅周辺の全体的なの再開発計画などなど。
あわててこんな所にお金を掛ける理由がわからないです。
それともテンポラリー？

[625: 入居予定さん]

ステーションスイート入居予定のものです。
ハウスコ-ティング（特に水周り)についてお伺いしたいのですが、
水周りのコ-ティングをされた方いらっしゃいますか？
お勧めの施工場所・施工業者などございましたら教えていただければと思います。
オプションの値段が高いのでどの部分を頼めばいいのか悩んでいます。
よろしくお願いいたします。

[626: マンション住民さん]

ツリーサークルの話題が多い中、全く関係ない話で申し訳ありませんが・・・
最近部屋にゴキブリが立て続けに2回出て、新築マンションなのにもう？！と少しショックです。
あまり、そのような話を聞かないので、うちだけなのでは？と不安になり、
みなさんのお宅ではどうですか？
うちは毎日掃除もしていますし、ゴミも毎日出しており、清潔にしているつもりなのですが。
そろそろ現れてもおかしくないのでしょうか？

[627: 匿名さん]

ゴキは全く出ません。
でも新築でも何でも出る時には出ますよ
飛んでくるものですし、何処でも住みつくもんですから
撲滅頑張って下さいませ！

[628: マンション住民さん]

うちもゴキブリはでませんよ。
ちなみに共働きなので、掃除は１週間に１回しかできません。

お部屋の場所とかにもよるのですかね。

ちなみに私は実家も新築、一人暮らしの時も新築、シンカの前の家も新築でしたが、
かれこれ２０年以上ゴキちゃんはみたことありませんよ。

[629: あとは]

あとは引っ越し荷物に たまごなどが付着したまま新居でゴキになり出没するというのも聞いたことがありますね…

[630: マンション住民さん]

ゴキブリの質問した者です。
みなさんお答え下さってありがとうございます。
が、やはりみなさんのお宅では出てないようで・・・ちょっと複雑な思いです。

うちから隣家などに移動することもあると思うので、頑張って退治しないといけませんね！！

[631: マンション住民さん]

>>630
一階ではありませんか？
すでに昨年レジ１の一階廊下でゴキブリを見かけてぎょっとしました。

[632: マンション住民さん]

〉〉６３１
うちは1階ではないです。
ただ、うちに出たのは茶色くて小さいやつだったんですが・・・
メインエントランス寄りのエレベーターホールで黒々とした巨大ゴキブリを見たことはあります！！
しかも2回くらい。

部屋はもちろん、共有スペースも出てほしくないですよね。

[633: 入居予定さん]

北街区の購入者です。
南街区の住民のみなさま、教えてください。

・フロアコーティングを実施した方、成果はどうですか？
　オプション会で実物を見ましたが、キズはコーティングした方が目立ちやすいように感じました。
　担当者の説明では「水拭きができて掃除が楽」とのことですがいかがでしょうか？

・玄関に設置する大型鏡について
　イケアなどで自分で購入し、設置した方はいらっしゃいますでしょうか？
　壁の下地の有無によって、自分で設置（木ネジなどを打ち込む）ができるかどうかが決まるといわれました。
　シンカのマンションが可能かどうかご存知でしたら教えてください。

[634: 匿名さん]

北街区の購入者です。

北街区と駅を結ぶペデストリアンデッキ工事と、東急ストア開業が再来年以降に延期するという話が
出ているようですが、南街区の方は何かご存じですか？

南街区にはあまり影響はないでしょうか？

[635: 匿名さん]

東急ストア開業延期って本当なんですか？建物はできあがってきてるのに。。

[636: マンション住民さん]

東急ストア開業延期なんですか？！
遠いスーパーまで買い物に行くのも
もう少しの辛抱だと思って頑張ってきたのに…、あまりにもショックです…。

[637: シンカ入居予定者]

シンカ入居予定者です。
はじめまして。　宜しくお願いいたします。

シンカの板では｢歩道橋の着工時期｣に関して意見、書き込みがあがっております。
シンカの板/396にて、東急ストアの開業時期に触れた者ですが、
南街区の方々には、歩道橋に関する説明会が開催されたとシンカの板に記載されておりました。
・歩道橋
・東急ストア
に関する情報を教えて頂けないでしょうか？
またどのようにして説明会に至ったのかという経緯も合わせてご教示頂けると幸いです。

大変申し訳ございませんが、宜しくお願いいたします。

[638: 住民さんＥ]

説明会なんてありましたか？
ひょっとして、駐輪場の説明会のことでしょうか。

駐輪場の問題も入居直前からずーっと先送りされている案件です。
こちらももう(入居者が知ってから)二年近くも中途半端なままです。
ハセコーが知ってから３年かな？、多分。
まあ、対応は良くないですね。

[639: マンション住民さん]

ペデストリアンデッキが完成しないと、東急ストアへの駅側入り口が出来上がらないため
開業が遅れるのだと聞きました。
ペデストリアンデッキの工事はなぜ遅れているのでしょうね。

北街区の入居予定者にはそういったお知らせが長谷工から書面で届いているのですよね？
南の入居者には一切無いなんて不親切ですよね。
せめて掲示板に貼り出すなどして知らせてもらいたいです。

[640: シンカ入居予定者]

637にてカキコしたものです。

歩道橋の工事遅延に関しては、長谷工からの説明は一切なく、契約者各自が川崎市に問い合わせした結果、分かった事なのです。


東急ストアに関しては、2008.10.31付のお知らせにて、
（下記抜粋）
店舗の開業予定としては「2010年4月初旬」と記載されておりますが（重要事項説明書に）、跨線歩道橋階段と本建物（シンカモールのことでしょう）との接続後を予定しており、開業時期として確定しておりません。
と重要事項説明書記載事項についての一部変更に関する報告がありました。
（よくよく読めば、歩道橋の工事遅延とも読み取れますが・・・・）

[641: マンション住民さん]

歩道橋や商業施設についての説明会や掲示は記憶にないですね。
2年前に入居して以来、この二つの完成を首をなが～～～～～～～～～～くして待っているので、
計画遅延についてはとても気になります。
説明会が開かれたという情報は確かなんでしょうかね。
掲示板の書き込みだから誰かの勘違いかもしれませんが、
もし本当だとしたらいったいどういうことでしょう？？？

[642: シンカ入居予定者]

640のシンカ入居予定者です。
歩道橋の説明会に関しては、間違った記載をしてしまい誤解を生んでしまったようです。
638、639、641さん、申し訳ございません。

北街区（シンカシティー）の板、No.440に記載がありますが・・・・
現在川崎市在住、来春シンカ入居の方がおられるようで、
歩道橋に関して川崎市に問い合わせされた際に、

>最後に川崎市に問い合わせしたのは10月中旬ごろであったと思います。
>その時「最近、川崎市がレジに対し説明会を行った」と聞きました。
>（住人全員に対してかは定かではありません。）
>「タイムリーな質問です。」と言われた事を記憶しております。

とのことです（">"付は　No.440を抜粋）。

私の投稿により、
歩道橋に関する誤解を生んでしまい、大変申し訳ございませんでした。

[643: 匿名]

ストアー開業遅れが歩道橋側からの客足を考えてなら、既存の橋から仮の階段でも下ろせばいいと思います。
JRとの話し合いなど今頃もめる話ではないと思いますがどうなんですかね〜

[644: 匿名さん]

ストアー開業延期ってのは、つまり、無期限延期で実質中止って事じゃないのか？

[645: 匿名さん]

商業施設は出来上がってもずーっと空っぽのままってことですかね？

[646: とおりすがり]

政権交代で公共事業が大幅に削減されているのだから、地方の公共事業が見直されるのは当然のことでしょう。
スーパーも集客が見込めない場所に出店するのを中止するのは当然の話。

[647: 匿名]

通りすがりなら余計なこと言わないでもらえない?
あんたは関係なくても近隣住民には必要なものなんだから

[648: シンカ入居予定者]

度々カキコさせて頂いておりますシンカ入居予定者です。
まだ入居前ということもあり、北街区は歩道橋の件に関して、点で動いている感じです。

南街区の方で理事会に挙げて頂くような事は可能でしょうか？
シンカ（北・南）、イニシアを含め、大きな動きになることを望んでおります。

[649: マンション住民さん]

みえみえ荒らしはスルーで。

[650: 北]

2011年3月まで絶対に歩道橋は完成されない、という川崎市計画で、何か手を打たないと危ういです。ここ２ヶ月が運命の時です。詳しくはステーションスイートとイニシアの住民版を見て下さい。ご関心とご参加を期待します。北より。

[651: 近隣住民]

政権変わったんだし、もうハコモノねだるのやめようよ。
すでに歩道橋はあるわけだし、そんなものに市のゼニ使うなら、子供に回してもらおうよ。

[652: 住民さんＡ]

　どなたか、この近くの美容室のよいところを教えてください。今まで、前の住まいの近くの美容室に行っていましたがそ、こが閉店してしまいました。ネットで調べたら、鹿嶋田駅近くにたくさんありますが、どこがいいかわかりません。よろしくお願いします。

[653: 私も近隣住民ですが]

『ハコモノ』の使い方違くないですか？今日も大漁ですか？？。

[654: 住民]

では
『ハコモノ』の説明を具体的にお願いします

[655: マンション住民さん]

ストア延期って・・・。
タダでさえ、入居後1年後にできるといっていたものが2年後に延期になっているのに。

どうなっているんでしょう？

ペデストリアンデッキと商業棟が徒歩圏内にあってのあの価格だと思って納得して購入したのに・・・。
できないなら、あの購入価格には納得がいかないです。

[657: マンション住民さん]

イニシアとシンカ南とシンカ北で力を合わせないとだめですね。
３棟で約１０００世帯もあります。
どのマンションの方もペデストリアンデッキと商業棟のことは
「物件の利点」として前面的に押し出されて説明されていたはずです。

シンカの理事会の方、まずはイニシアの理事会とコンタクトをとることはできないのでしょうか？

[659: マンション住民さん]

北街区の掲示板の最新情報によると少なくと無期延期ではないようです。

No.635 by レジⅡ入居予定　2009-11-20 20:32
595です。本日、再度川崎市まちづくり局に問い合わせて以下の事が確認できました。
・10月下旬頃、局に長谷工を呼んで延期を説明。延期が決まってすぐに長谷工に連絡したので
　それより前に長谷工が延期を知っていたという事はない。
・（597さんからもご質問がありましたが）22年度（つまり23年）３月までに出来ないのは確定か？
　→JRとの調整が難しく、工事の作業量からすると難しいが、現在少しでも早くなるよう市とJRで
　調整中。つまり、22年度事業から「外した」のではなく、完成が「困難」という事。それまでに
　完成するかも知れないし、否かも知れない。
・昨日の話では1日作業時間が1時間ぐらいしか取れないのでかなりの時間を要するとの事だったが・・
→現在、急ピッチでJRと作業時間の調整中。もう少し時間が取れそう。
・予算は既に取ってあるので事業量・作業量＝かかる時間　が多い為に予定より遅れる、ということですね。

[660: 契約済みさん]

でも期限の定まっていない延期を無期延期と呼ぶのでは？

デジタル大辞泉
http://kotobank.jp/word/%E7%84%A1%E6%9C%9F%E5%BB%B6%E6%9C%9F

[661: 2012年秋]

2012年秋、三年後くらいが歩道橋完成が、現実的なとこでしょうね。

[662: 契約済みさん]

気の遠くなるような先のはなしですね．．．

[663: 2012年秋]

川崎市の能力からすれば、やはり2012年秋では早すぎるかな。皆で電話かけまくり、プレッシャーかけないと駄目ですね。人間、監視や圧力が無いと何処までも、堕落してしまうのですよ。何もしないで人任せだと、最低あと三年、スーパー開設も我慢ですね。

[664: マンション住民さん]

>>660
どこのどなたか存じませんがどうぞお自由に

[665: マンション住民さん]

北街区の方は未だ住民でないけれども、すでに近隣住民である我々は、ただ黙って指を加えてこの状況を見ている訳には行かないと思います。もっともっと動向を観察すべきだったし．．．