シンカシティ レジデンシャルスクエア(SHINKA CITY南街区)その3

[入居済み住民さん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2他(地番)
交通：JR横須賀線「新川崎」徒歩5分
総戸数：411戸
完成年月日：2008年01月

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

ご利用を頂く皆さまには、相手を思いやり、正しいマナーのもと有意義にご利用頂き、住民の皆さまで力を合わせて快適なマンションライフを過ごされることを、心より願っております。


【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[421: マンション住民さん]

４２０さん

そうですね。規約で確認しなかった私も軽率でしたね。

４２０さんにご指摘頂いたとおり、規約等と確認いたしましたら、
「駐車場等を使用していない区分所有者が使用希望した場合、２台目以降の使用者は、２ヶ月以内に当該区画を引き渡すこと」という記載がありましたので、
この事項でもう一度確認をしてみたいと思います。

[422: マンション住民]

駐輪場の植栽に子供に小便をさせているのを見ました。
親子4人連れ。
天罰が下ればいいのに。

[423: マンション住民さん]

小便小僧を含むそのダメ家族、必ずきっと外部者だよ。
そう祈りましょう。

[424: マンション住民さん]

４２０さん

同じマンションの住民の方が質問しているのに、そのような言い方の回答の仕方はどうなのでしょう？
もう少し親切な応え方があるのでは？

同じ住民として読んでいて残念に思いました。

[425: マンション住民]

>>423
その親子4人連れは母親が駐輪場に自転車をとめている最中に、父親が子供にさせていましたからね。
住民確定ですね。
サブエントランスではマンション名が貼り付けてあるのと同じ壁に向かって大の大人が子供と一緒にサッカーボールをまじ蹴りしてますし、若い親はどうなってんでしょう。

[426: マンション住民さん]

どうしようも無い親だな。まったく。
一つ一つルールを追加していくしかないですね。
敷地内では、犬・猫・小僧に、小便をさせない事。
壁をぶち壊す行動を起こさない事と。壊したらその人個人負担で直すよう。

[427: B級住民]

426さんに同意
何でもルールとかは好きじゃないけど
分からないなら仕方がないな。
サブエントランスのソファーで態度悪い
DS小僧(多分住民の小僧とそのダチ公)
も罰として親子でソファー周辺の掃除1週間だな

[428: マンション住民さん]

＞４１９さん
駐車場２台借りています。２台目を借りる時「これまで車を所有していなかった人が新たに駐車場を利用したいと申請し、空きがなかった場合は、契約月が古いほうの区画を譲る」という話でした。うちは１台目も２台目も同じ月に契約したので、どちらを譲るか選べるということでした。

「空きがない」は「駐車場全体に空きがない」のか「希望の階に空きがない」のか、定かでないです。「希望の階に空きがない」でなければ不公平な気がしますけど、該当者が複数いる場合はどうするんでしょう。誰が譲るか、くじ引きで決めるんですかね。

[429: 住民さん]

先日、一階の通路を自転車に乗っている年配の方を見かけたので「ここは廊下ですよ」と声をかけてみたのですが…
「大丈夫♪」と言われてしまいました。丁度自動ドアから出入りする人と危うく接触しそうだったのに大丈夫なわけないのですが。
想定外のお返事で驚いてしまいました。子供ならまだしも大の大人なのに…。その方はそのまま自転車で軽快に去って行きました。
いちいちエントランスに禁止事項で貼らなくちゃわからないのだろうかと悲しくなりました。

[430: マンション住民さん]

それは認○症で、お外に出てはいけない人が、プリズンブレイクしただけで、
看守が捕まえに戻りましたよ、きっと。マホーンも加わって。。

通路を自転車で走るなんて、、頼むよ。
ＩＱ２００のマイケルスコフィールドが相手じゃ、これからも目撃しそうだな。
警報システムを強化せねば。。

仕方ないですけど、一個一個、潰していくしか無いですね。。

[431: 住民さんＢ]

昨日WBSで見ましたが、

最近、各業者と直接契約するなどして、管理費の適正化・見直しをするマンションが増えているみたいです。最大で４０％は下げられるとのことでしたが、
一回、コンサルしてもらうのはいかがでしょうか。
住民さんのなかでその方面に詳しい方がいらっしゃればいいですが。

管理組合で積極的に検討してもらいたいです。
（総会のたびに管理業者が同席するので、あまり発言しにくいので、
　管理業者抜きに場を設定したほうがいいと思います。）

[432: 住民さんＢ]

４３１ですが、もうひとつ

北街区ができたら、
そっちと合わせて契約できれば、もっと下げられるかも知れません。

[433: マンション住民さん]

４２８さん

４１９です。

駐車場の件、ありがとうございます。
管理事務所にもう一度話をしたところ、理事会で検討して頂けるとのことでした。
３台分かりていらっしゃる方がいるようで、その場合はまずはその方から対象になるだろうと言われました。

２台目をかりている方は多数いらっしゃるようなので、
もし対象者がでた場合は、契約月が古い方の中から抽選になるのでしょうか。

[434: 住民]

５階には使用されてない駐車区画が多数あるのですがどういうことなのでしょう？実際には車を所有してないのに所有しているふりをして確保しているのかな？

[435: マンション住民さん]

＞434さん
419さんは、３階、４階を希望されているのではないでしょうか。５階も空いていると思いますよ。

[436: 住民]

４３５さん。５階は区画に車が止まってないのに、なぜか一杯なんですよ。

[437: マンション住民さん]

４１９です。

駐車場ですが、３階～５階は空きなしで、５階については、キャンセル待ちが５組とおっしゃってました。
３階も何組かいらっしゃるようです。

たぶん５階があいているのは、車を持っていらっしゃらなくてもお値段が５００円～９００円ですから、
車を購入するまでの間、月々支払いをし続けてもたいしたことないからだと思います。

実は我が家も購入時はそれでいこうと思っていたのですが、
デベの方に１台目の方が優先になるので、２台目以降の方に退去して頂くことができますし、
原則は車を所持している（又は入居までに購入予定）ことが条件になりますからと
言われたのであらかじめ借りるのをやめてしまったのですが、
実際には所持していなくても区画を押さえる為に借りていらっしゃる方が結構いるようなので、
我が家もやっぱりそうしとけば良かったなぁと後悔してます。。。

[438: 住民さんＡ]

駐車場の５階は、月に500円だから、来客用に一日駐車するよりはるかに安い。
2台持っていない人でも、会社の車で通勤してるひととか、来客用に予備で抑えてる人多いよ。いつも
5階は半分くらいしか停まってないんじゃない？

確か半年前くらいにはまだ5階空いてたので、もう一度車検証チェックすれば、これから一台目買う人も含めた
「仮押さえ」の人たちはある程度わかるんじゃない？（仮押さえが複数いたらどうやって選ぶんだろ？）

２階が空いてるんだから、これから一台目用を取る人は2階で良いんじゃないの？


「どかされた人」は駐車位置で「どかした人」が分かっちゃうから気をつけてね。

[439: マンション住民さんC]

気をつけてねって・・・
４３８さんがどかされた場合、どかした人に何かするのですか？
ヒドイですね。。。

１戸に１台確約されているマンションですから、私はしょうがないと思いますけど。
私が家は１台しかかりていないですが、もし仮に２台目をもっていたとして、
他にうつって下さいと言われて高いところになったとしてもしょうがないなと思います。
それでも、外にかりるよりは安いですから。

一番最初から駐車場をかりている人は希望の区画をだしているわけですし、
これから１台目を購入する方も、希望の階数等をだすというのは公平な考え方だと思います。
もし、２台目を停めていらっしゃる方がいなければ、希望の階に停められるわけですからね。
はじめの抽選の時も１台目の抽選を行ってから、２台目でしたよね。
だから、同じことではないですか？

２台目の駐車場をかりるということは、「他の方の権利を今は譲って頂いている」という
謙虚な気持ちが必要だと思います。

[440: 住民]

上の方の理論で言えば一台しか車を所有してなくても一階に停めている普通乗用車の方は新たに２トンオーバーの車を購入された方に無条件で区画を譲るということでオーケーですね？