東栄住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.touei.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

東栄住宅に関していくつかスレッドを見ました。
東栄住宅に関して質問がありましたら、ある程度答えられると思いますので、有意義な情報交換をしましょう。

[403: 匿名さん]

自社一貫体制っていうのが良いかもしれないなと思います。土地仕入から造成・設計・施工・販売までを一貫してやっているとのことで、いろいろな面で食い違いなどもないだろうし、余計な費用も掛からないのではと思ったりもします。こちらで扱っていない土地が気に入ってたりしたら、どうなるのかな。こちらを通して仕入れてもらったりした方が何かとお得になるのかな。そのあたりどうなのでしょうか。

[412: 現在イライラしてる人]

ここの会社って事前の挨拶とかしない会社なの？
解体とか建設の前段階の工事は別業者だったので、真隣であるうちにきちんと挨拶きて工事の日程など知らせてくれたのに、この会社はないんだけど・・・
フェンスに会社名書いてあったからわかったけど、いつからいつまでやるのかわからないし、音はうるさいし声はするし腹立つ・・・
やりますって挨拶や文章がきちんとあれば我慢しなくちゃなって思えるのにそれさえ出来ないケチな会社なのかしらねぇ
ネットの信憑性って怪しいけど建った家も酷評の方が多いし元ブラックらしいし関わりたくないわ・・・

[419: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[420: 建築近所]

基礎工事が始まる頃ポストに工事開始のペラ（工程表は無い）が１枚投函され
それ以降ゲリラ工事のごとく早朝から夜8時ごろまで工事が始まりました。
出入りしている複数の職人さんの中には、早朝の待機時や休憩時に
エンジンをかけっぱなしで辺り一面排ガス臭かったりうるさかったりなんてのもたまにあります。
今日はわりと強風の中サイディングの作業でしょうか？ボードの様な物を外で切っいて掃除機が能力が不足しているようで
粉塵が酷く洗濯物も干せませんでした。昨日洗車した車も真っ白な状態です。
材料の紐や袋の破片など細かいゴミが道路に散乱して道路が泥だらけでもお構いなし
今までに無いだらしなさを目にしました。
この現場はあまり監督とか責任者の類を見かけないのですが…
指導を徹底していないみたいですね。

[421: 評判気になるさん]

飯田系で価格追求するのであれば、県民共済が良かったかもです。大手メーカーの方でまじめな営業や技術屋さんから進められました。特別なもの求めないなら、シンプルでいいんなら、答えは県民共済しかないと。裁判案件は聞いたことないし、そもそも、待ち期間長いということは、確実なものを安価に提供する姿勢がしっかりしていること。１年待ちざらだけど、新築ならやっぱこれかな。けちの付け所がないと思う。使っている部材もかなり良く、職人の腕も上。スーパー良心的だし、安かろう良かろう。廻し者ではありませんが、いろいろ調べたらわかる。

[422: 匿名さん]

県民共済は保険ではなく住宅ですか？
サイトを調べると坪単価が31万8000に消費税が入るようですが、長期優良住宅仕様にも対応しているようです。
それにしても1年待ちとは人気が高いのですね。アフターもしっかりしてるのかしら。

[423: 匿名さん]

家を建てると分かる　アフターなんて特別悪くない限りはどうでもいい
それ以前に建ったはいいが不具合だらけでアフター頑張ってよ状態が最悪
１０年間全く異常が出ないなら、点検なんか呼ばない限り来ないくらいで問題ないです

アフターが良い＝不具合だらけの家だけど手直しはマメ
なんて勘違いはしちゃダメです

[424: 匿名さん]

家は不具合が無いことが大前提ですよね、、、人間がすることなので、全くミスがないと言うのは難しいかもしれないですが、でもやはり基本はそこが大切じゃないかなと思います。
ただもしもあったときには、早く対応してくれないとみたいなのはあります。住み始めてから気がつくこともあるし。
ただ、手直しだと、こちら側も準備して待たないといけないので大変です（汗）

[425: 匿名さん]

423さん、なるほどその通りだと思いました。
必要ないのにマメに来られて、不要な修理代とかかかってくるのも考えものかなと思います。
軽くどうですか程度に来られるのは気持ちがこもっているような気がして良い場合もあるかと思いますが。
こちらのアフターサービスは3ヶ月目から25年目まで、全部で7回の無料点検があるみたいで、補償は最大30年間となっているようで、他と比べて長期的に対応してくれるようですね。
白アリとか日常目に着かない部分を見てもらえるのは、やはり大事かなとも思えてきます。

[426: 匿名さん]

他の工務店の場合は、有償の修繕をした場合に最長で30年の保証があるという認識です。東栄住宅の場合も何かしら条件がついているのか見てみたほうが良いかもしれないなと思いました。
有償の修繕が必要であるにしても、
建てたらおしまいじゃなくて、その後も付き合うぞ、というのが伝わってくるのは良いところだと思います。

[427: 匿名さん]

30年保証といっても、最大と付いているので、やはり何かしらの条件があるようです。
・・・保証期間の延長を希望する場合は、延長保証点検および、必要に応じた有料メンテナンス工事を実施すること・・・
とあり、延長を希望する場合は、15年め、20年め、25年めには有料メンテナンスを実施することになるようです。
有料メンテナンスがいくらくらいかかるもので、どういった部分のメンテナンスなのかなども事前に確認しておくべきかと思います。

[428: 匿名さん]

保証期間の延長をするには有償メンテが必要な条件ですが、どのメーカーもついているように思います。
メンテナンスは防蟻工事、屋根や外壁の補修、交換がメインでしょうか・・・
費用は外壁の塗り直しだけでも150万円前後かかると聞きますよね。

[429: 通りがかりさん]

住宅審査を行ったが、断熱材が入っていない部分が多かった。その他にも水道周りの配管溶接が甘かったり見えない部分を手抜きしている。
購入する人は実際に内側も見てから購入した方がいい。欠陥住宅が多いと有名な話だ。

[430: 匿名さん]

住宅審査というサービスがあるのですか？
メーカーとは関係のない第三者機関で、引き渡し前の住宅をチェックしてもらえるのでしょうか。
シロウトのチェックではせいぜい外壁や内装の不具合程度になりますが、水道の配管まで調べてもらえるのは安心ですね。

[431: 通りがかりさん]

>>430 匿名さん
東栄とは全く関係のない業者に頼みましょう。ここで購入する場合は住宅診断〔ホームインスペクション〕を必ずやられた方がいいです。うちが最悪でしたので。

[432: 匿名さん]

住宅診断を検索してみましたところ、一級建築士が中立的な立場で検査してくれる業者なのですね。
ところで素朴な疑問ですが、入居前に住宅診断を受け、万が一不具合が見つかった場合はどうなるのですか？
既に契約済なので取りやめはできないとなれば建築業者に補償してもらう形になりますか？

[433: マンション検討中さん]

クロスに爪が少し当たっただけでぼろっと剥がれるw
やべえwww
どんだけ安いクロス使ってんだよw

[434: 周辺住民さん]

ここの営業バカなの？マナーとかエチケットがないの？エンジンかけて待機してんじゃねーよ閑静な住宅地だけにいじっていないノーマルの車でも永遠30分以上もアイドリングされたら周りの家もたまったもんじゃねーんだよ

[435: マンション検討中さん]

壁紙がすぐに剥がれますよね、周りも皆言ってます、
爪で少しひっかくだけですぐに傷が着いてしまうので、張り替えをしてほしいです。
我が家の壁紙は爪で傷が付きやすいだけじゃなく、ちょっとひっかけると剥がれます(泣)
衣装ケースなどのプラスチック製の家具でも、すぐに擦れた跡が付くので、衣装ケースに寄りかかっただけでも凹みます、
爪でこすった程度で傷がつくのは、ありえないです、
前の戸建ては掃除機、衣装ケースが当たったぐらいじゃ剥がれませんでした。
賃貸じゃないんだからクロスぐらいいいの使えよ

[437: 名無し]

担当者の質が悪いと建てる家の品質も悪くなることをつくづく思い知らされました。特に愛知県で検討されてる方は気をつけてください。自分の意見しか通さないお子ちゃまみたいな社員ばかりですから。

[440: 匿名さん]

こちらの住宅は住宅性能評価書を設計と建設のダブルで取得しており、長期優良住宅の認定棟数が分譲パワービルダー中ナンバーワンだそうです。
そのような建物の壁紙が剥がれやすいとは考えにくいのですが、住宅性能評価書は仕様のチェックまでは行われないものなのですか？

[441: 匿名]

断熱性能等級4を取得しています！冬暖かく夏は涼しい！みたいなことがホームページに書いてあったけど省エネ住宅という訳ではないのね
長期優良住宅ではあるみたいだけど

[442: 検討者さん]

飯田グループホールディングス内の他の業者と比べて良いですか？
他のほうがマシであれば、そのマシなところを教えて下さい。

[443: 匿名]

>>442 検討者さん
施工業者のことですか？正直人それぞれとしか

[444: 匿名さん]

住宅性能評価書は建設と設計で取得、長期優良住宅認定棟が分譲パワービルダー中ナンバーワンという事ですが、長期優良住宅＝省エネ住宅ではないんですか？
長期優良住宅であれば冷暖房費を節約できますし、あとは太陽光発電がつくかつかないかですかね？

[445: マンション検討中さん]

まず断熱材が充分に入ってなかったけど

[446: 匿名さん]

公式サイトで詳細を読みましたが、住宅性能評価を設計住宅性能評価と建設住宅性能評価の2種類を取得する事で、もしものトラブルで紛争処理機関に対応してもらえるんだそうです。
という事は、万が一施工に大きな問題があれば専門機関が間に入り、問題解決の力になってもらえるのですか？

[447: 匿名さん]

趣暮という商品は基本的なプランが用意されていて、その中からパターンを選んでいく形だそうですが、確かに施主の負担は小さくなるでしょうね。
基本設計以外の施主のこだわりとして、例えば収納を増やしたり洗濯乾燥室を作ったりこども部屋の間取りを変更したりという事は可能なのでしょうか？

[448: 戸建て検討中さん]

>>447 匿名さん
私の家は趣暮で建てましたけど、収納とか間取りは変更できましたよ。色々と自分達のこだわりを入れられて、満足しています。
素敵なお家が建つといいですね！

[449: 匿名さん]

趣暮は完全自由設計でフルオーダーなのではありませんか？
価格は企画型住宅なみの低価格でありながらフルオーダー住宅というのが売りなのでは？
それにしても、フルオーダーは設計費用が高くつくイメージですが、
どうして企画型なみの低価格に抑えられるのでしょう？

[450: 通りがかりさん]

>>449 匿名さん
具材や建具は、建売のものを使っているみたいです。
たくさん仕入れてるか、安くなるみたいです。
ただ、デザインとかが古かったり好みが合わないと変更できるんですが、それは、上乗せ要は、オプションとして値段があがります。
その辺を標準で我慢すれば、安く建てられますよ。

[451: 匿名さん]

こだわりたいところはお金かけて、
そこまでじゃ無いところは標準のものを使って…という感じでいいのかも、ですよね。
建具とかそこまで材質とかこだわりまくりたいわけじゃなければ
他の建売でも使われている普通のものなので、悪くないということです。
キッチンとかそういうものは
思い切っていいものを入れてみたいな感じにするとうまく予算におさまるかもです。

[452: 匿名さん]

そうかもしれませんね。何もかもこだわって質のいいものばかりにするとキリがないと思います。予算が有り余っているならそれも可能でしょうけど、たいていは予算に限りのある場合が多いと思うので、どうしても外せないこだわりの部分にお金をかけて、それほど気にならない部分は必要最低限に抑えていくといいのだろうなと思いました。

[454: 通りがかりさん]

趣暮で注文したけど建売と変わらない。
追加費用を出せば変更出来るけど、ここを選ぶ理由は予算が少ない、贅沢出来ない、最低レベルでいい、だから仕上りが悪くても構わない、我慢できる人が選ぶハウスメーカー。実際私がここで建てて感じた本音です。下請け丸投げ、現場監督不在、下請けもかなり安値で叩いてるらしく、良い職人が集まらない。ここに頼んだら東栄住宅と戦う時間と知識、そして辛抱強く我慢できる人じゃないと避けた方厳いい。素人さんにはお勧めできないハウスメーカーです。

[455: 匿名さん]

予算内で収めようとすると設計の自由度が少ない住宅になるという話ですが、
住宅性能の方はいかがですか？

長期優良住宅を取得していますが、断熱効果や地震の揺れはどのような感じでしょう？
また、定期点検やアフターサービスの対応も教えていただければと思います。

[456: 匿名さん]

規格住宅だとそもそもどの程度カスタマイズできるのかというところで…
カラーとか素材とかの変更くらいの会社もあれば、間取りも変えられるところもあるのでどこまでできるのか
聞いてみたほうがいいと思います。
どの規格住宅を選択するのかにもよる可能性もありますから。

[457: e戸建てファンさん]

住んで一年半程になります。
たまたまなのか担当さんがよく不具合がありましたが夜でも飛んできてくれました。
不具合は数カ所あったのですが即新しい物に交換してくれました。一年以上経ち不具合と言ってもしてくれないところは実費となります。私は全て東栄持ちで新しいものにしてくれました。
不具合があって不愉快な思いはしましたが月日が経っているのですが不具合として対応してくれるところは誠意ある対応だと思っています。
なので比較的良心的な会社だと思います。

一年以上経てばクレーマーとして対応するところも多くありますので…

[458: 匿名さん]

こちらではモデルハウスがいくつかあるようですが、それぞれの家に特徴があるようです。
基本的にはどのモデルハウスも30坪前後のリアルサイズがコンセプトだとは思いますが、
さいたま、小金井、船橋、日野の中で面積が一番小さく、
全て標準仕様で作られているのはどちらになるでしょう？

[459: 匿名さん]

済んだ話なので書捨てになりますが、東栄ホームサービスの個人情報の扱いには気を付けた方が良いです。
数年前に購入しましたが、購入特典？(カタログ渡されて指定額分の家財などと引き換えできるもの)を交換申請して見積りが送られた際、全く違う家の見積りが送られてきました。
そこには家の間取りや世帯主の情報、家の購入額など大分いろいろ記載されています。
会社に連絡したら破り捨ててくださいの一言で回収する気もありませんでした。悪用でもされたらどうするのでしょうかね。
とりあえず家に平謝りにきて終わりましたが、その後の対策などは示されてませんので、念の為ご注意ください

[460: 関係者]

>>449 匿名さん
横からすいません、東栄住宅さんて建売でも設計からするんですよ。
なので注文でもそんなに高くつかないです。
詳細は割愛させていただきますが…

[461: 坪単価比較中さん]

新築注文して引き渡しまで補修補修の繰り返し。あっちの工事が終わったと思えば関係ないところに傷をつけ、また補修、また直ったと思えば傷を付け、また補修。この繰り返し。
また交換した機器や材料は工事担当が本日中に引き上げると言いながら結局私の敷地に放置したまま引き上げなし。何も連絡もなし。工事中は日常茶飯事で工事現場はゴミ置き場となっていた。　まさか引き渡し後、居住しているのにまた同じ事を行うとは思ってもいなかった。どうしようもない会社です。

[462: 匿名さん]

注文住宅って(笑)

[463: 匿名さん]

建物は良いが営業担当は最悪。
仲介入れてやりとりしないと会話すら成立しません。

[464: 匿名さん]

こちらの掲示板をじっくり読ませていただくと、投稿する方によって対応が異なっているようで、当たり外れがあるのかな？と感じました。
施工エリアが広いので各営業所により異なるのか、担当者によるものなのかは不明ですが
このような場を通じて各営業所にフィードバックされるといいですね。

[465: 匿名さん]

営業の担当者さんも人間ですから、体調や気分の変化などもあるんじゃないでしょうか。忙しいときとか成績が上がらないときとかいろいろとあると思います。でも、高額なお買い物をするお客様ですから丁寧に対応していただきたいですね。ほんのちょっとの感じの良さで買っちゃおうかなと思う人もいるかもしれないですし、感じが悪いと物件を気に入ってても買うの辞めちゃう人も投稿を読んでるといらっしゃるようですから。いい家を作っていただくのが第一ではありますが、接客もかなり重要だなと思います。

[466: 匿名さん]

安くて最短施工でいい家なんてどうかな～

[467: 匿名さん]

全体的にデザインはイマドキの感じで、
でもそこまで個性的なデザインではないので、住宅街でも馴染んでいる感じはします。
すごく目立つ家を作りたいときには、色合いなどを変えて対応していければいいのではないかと思います。
注文住宅って、土地探しもセットを推奨しているのかなぁとホームページ見てて思いましたが、
自分のもともと持っている土地でもおねがいできるのですよね？

[468: 匿名さん]

できるんじゃないでしょうか。
土地探しもしてくれるというサイトとは別に注文住宅「趣暮」というサイトがあるので、
そちらだと完全自由設計のフルオーダー住宅なのだそうで、土地のことにはあまり触れておらず、
土地のある人はその土地で、無い人は探しますよということだと思います。
まだ詳しい説明を読んでいないのですが、自由度は最高に高くて、コストが規格住宅並みというとらしいです。
ちょっと期待してしまいますね。
長期優良住宅、耐震等級3、その他性能面でも高いようです。

[469: 関係者]

>>462 匿名さん

注文住宅知ってます？

[472: 匿名さん]

SHUKURAだと、
住宅性能評価と長期優良住宅、設計性能評価もついていて
普通の注文住宅と比べると、他社に認定されるべきポイントが多くなっているということが
売りになっているようです。
第三者の目が書類的には入るのは、
作ってもらう方としても安心ではないでしょうか。

[473: 通りがかりさん]

安くないね

[474: 匿名さん]

SHUKURAの街角リアルモデルに行くと、具体的な価格も知ることができるようです。
オプションについてもその場でいくらかかるのか教えてもらえるようなので
どれくらいの予算があればいいのかわかりやすい説明をしてもらえるのかもしれません。
思ったより安かったようなお客さんのコメントとかありますが
どれくらいなのかネットの情報だけではわかりません。
分譲住宅の方の価格を参考にしてみると、埼玉で100㎡超で3千万円台前半という価格で出てました。
しっかりしたつくりで性能や設備も良いなら高くはないのかもと思えます。

[476: 匿名さん]

施工例の1つにウォークインクローゼットを浴室とバルコニーの間に置き、洗濯物を干して片付けるまでの動線がスムーズになる家がありますが、なかなか大胆な設計で目を見張りました。
ウォークインクローゼットにアイロンがけができるスペースも作ったら尚効率的だと思いました。

[477: 匿名さん]

モデルハウスが何箇所があるようですが、それぞれデザインや間取りが異なるタイプなんですよね？
どこか一箇所でまとめて見学できれば効率的だと思いますが、設備や仕様が同じであれば1軒でだいたいのイメージがつかめます？
街角モデルハウスよりも2棟同時に見学できるしゅくらプラザがいいでしょうか？

[478: 匿名さん]

どうなんでしょうね。
街角リアルモデルでは需要の多い規模の家のつくりで、標準仕様になっているそうなので、より現実的なイメージがつかめるようになっているのだと思います。デザインなどの違いはあるのかもしれないけど、住み心地とか予算の検討にはどこのモデルハウスでも大丈夫そうな感じがしますけど、どうでしょうね。
2棟見れるところがあるなら、そのほうが比較検討もできて良さそうには思います。しゅくらプラザだと、標準仕様で手ごろな広さの家と広さと仕様をグレードアップした家との両方を見れるそうなので。

[479: 名無しさん]

建築現場はゴミだらけで外国人ばっかりだった

[480: 通りがかりさん]

まず建てる工事の人達が最悪
挨拶しないし態度悪い
ましては建設している家に煙が入る位置でタバコを吸ってる。
常識がない若者はもちろん、おじさんも常識なし。
そんな人が建てた家はまず買いたくない
家もクロスが剥がれやすいと知り合いが言っていた。

[481: 匿名さん]

>>480 通りがかりさん
あなたみたいな施主でも、買うわけでもないのに挨拶がないとかどうのこうのネットにクレームつける変な人がいるから職人は警戒して近隣の方に丁寧な対応をしたくなくなるんですよ。
誰でも変な人には関わりたくないですからね。

安価な建材を使ってるのでクロスは割れ易いと思います。

[482: 通りがかりさん]

常識のない客　施主とかいるし丁度いい

[483: 通りがかりさん]

飯田グループの中で1番最悪な会社
グループ名を汚す
特に○並営業所
嘘しか言わない
買わなくてよかった

[484: 評判気になるさん]

すぐ値引してくれたよ。区画整理地区のヤバい場所買っちゃった。

[485: 匿名さん]

自社一貫体制だとのことなので大工さんたちも自社スタッフなのかなあっと思ったのだけど、
そうではないのかな？公式サイトには特にそんな風なことは書いていなかったので。
アフターサポートに関しては専門チームがあるらしく、専門に受け持っているみたいです。
サイトを見ていると管理や品質には自信を持っているようなことは伝わってきました。
現場の人たちのマナーについては請負さんとかだったのかな、管理の人がたまたまいなかったとか？
自社大工さんとかだったら会社の信用にかかわるからちゃんとしてると思うのだけど。

[486: 匿名さん]

自社大工さんと言うと大変聞こえがいいですが、良く良くお調べになってから購入を検討して下さい。

[487: 匿名さん]

土地から探せる注文住宅って公式サイトに書かれていました。
土地はすでに持っていて、ウワモノだけ作りたいって人もお願いできるんですか？
それとも
東栄住宅の扱っている土地の中からどこか買って、そこに注文住宅建てるみたいな、建築条件付きの土地を買う的な扱いになっている感じなんでしょうか。
土地がないのだったらそれでもいいのかもしれませんが
そうじゃないときはどうなんでしょう？

[488: 匿名さん]

土地から探せる注文住宅は、希望があれば土地探しもできるという意味ではありませんか？
公式サイトの施主さんインタビューでは親から譲られた土地（農地からの宅地で手続きが困難だったようです）に東栄住宅さんで住宅を建てられたご家族が載っていましたよ。

[489: 匿名さん]

488匿名さん
お返事ありがとうございます。
希望すれば土地探しからなんですね。こういうの、全然まだまだ勉強中で…本当に有難うございます。
相続した土地を持っている場合はそこにお願いできる、ということで。
インタビューなども見て、
勉強していきます！！

[490: 通りがかりさん]

>>489 匿名さん
東栄住宅さんは注文もできますよ！土地はあるんですが！と相談してみるといいです♪友人が住んでますが
標準装備もいいし、断熱も他と遜色ありません！
天井収納型の物干しや食器洗い機もありますし、建売でも設計から入るので間取りがまずかぶりません！
注文なら更に満足いく物ができると思います♪
頑張って下さい♪

[491: 通りがかりさん]

汚い現場です

[492: 匿名さん]

公式HPのお客さんの声を見ると標準装備が充実していてコスパが良いというご意見が多いようです。
標準装備の内容を確認したいのですが、490さんの書かれている物干しや食洗機の他にどのようなものがありますか？
公式HPで詳細を確認できるページがありますか？

[493: 通りすがり]

490さんではありませんが自分も9月に東栄住宅を購入した者です。多分関東圏と地方では中身が若干違いますが、自分は東北の方でして標準装備の内容は折り上げ天井、勾配天井、オール電化、24時間換気機能全部屋、網戸、お風呂場のエコナビ等かな？自分は住んでまだ2ヶ月しか経ってませんが気になる所を監督さんに言ったらその日に来てその日に直してくれる場合もあったので人にも恵まれるといいですね！

[494: 通りがかりさん]

安くないよ

[495: 通りがかりさん]

>>492 匿名さん
私も東北(宮城)で今月入居ですが、天井収納ホスクリーン、折り上げ天井(化粧梁有り)二階寝室勾配天井、モニター付きインターホン、エコキュート、トイレ収納及びカウンター(１階２階両方）シューズインクローク、エコキュート370L(パナソニック)食器洗い乾燥機、全室ウォークインクローゼット、2階廊下にクローゼット2ヶ所、1階廊下にクローゼット1ヶ所、2階ベランダ物干し、網戸(東栄住宅以外は網戸オプション)植栽、フェンス(玄関前のみ目隠しタイプ、それ以外はメッシュフェンス)建築前なら玄関ドア、玄関前タイル、外壁二色、室内ドア(色、形)、床の色、風呂の壁色、浴槽色、ガラスサッシの色、破風の色、雨樋の色、キッチンの色、アクセントクロスの種類、ほぼ全て選べます。

[496: 通りがかりさん]

>>495 通りがかりさん
宮城ではなく宮城の県境の間違いですすいません…内容に関係ありませんが…

[497: 匿名さん]

495さんが挙げて下さった設備は全てが標準装備ですか？
住宅の設備だけでなく植栽も標準とは信じがたいですが、
芝生や花壇、駐車場の選択はできるのか、広さはどれくらいなのかが
知りたいです。植栽の内容はどちらで確認可能ですか？

[498: 匿名さん]

東栄住宅で新築を買った家族の者です
買ってしまったからには後悔しかないのですが…

どこもかしこも問題点ばかり
建売なのですが、チェックする時に見たのは
・床の隙間がある
・リビングの床下収納付近は板をはめ込んだだけで、隙間がある
・ドアノブが斜めってついてる
・ところどころ壁に傷があった
・階段床にも隙間がある

壁紙以外は直してもらえず、こちらが妥協してパテ埋めとかすればいいか。となりました

が、今日リビングのエアコンのボルト数を200から100に変えてもらおうと業者さんにお願いしていたところ判明したのが
｢壊れた配電盤を設置していた｣
電気は着くのに、エアコンの部分だけつかず、明らかに欠陥住宅
ブレーカーのエアコンのスイッチ部分にはテープが貼ってあり、誤魔化していたらしく…
スイッチ部分が馬鹿になっててガバガバ、通電しません
壊れてたものを設置したのか、としか思えません
後で直そう、と思ってテープを貼っていたのか？それにしても直さずに売りに出していたものなので、後ほどクレームでんわをいれます
素人（一般主婦、電気に詳しくない子供）にチェックさせて分かるわけがないので、ある意味詐欺に近いものかと…

注文住宅ならおそらく注文通りに作り、自分達もチェックのしようがあるかとは思いますが…
配電盤、壊れたものを設置する会社ですので、お気を付けてください
許せない

[499: 匿名さん]

全室ウォークインクローゼット＋1階と2階廊下にクローゼット（納戸ですか？）がついていれば収納面積は十分に確保されているようですが、建売も同様の仕様ですか？
地域によってつかない設備だそうですが、お風呂のエコナビとは何でしょう。
音声ガイドつきの自動お湯はり、保温機能とは違うものですか？

[500: 匿名さん]

エコナビはパナソニックのお風呂システムで、業界初のひとセンサーが搭載されているみたいです。
人が入浴していればお風呂を設定温度まで調節保温し、入浴していない時は省エネで運転するんだそうですよ。

[501: 匿名さん]

ひとセンサーですか、すごいですね。
もちろん入る前にはちょうどいい温度にしておくのだろうけど、
入っている間に冷めてくることはないってことなんでしょうか。
画期的というか、入浴してない時も省エネで一定温度を保つってことなのかな。
便利だとは思うけど、そこまで必要なのかとも思ったりして。
浴槽が保温浴槽ならそれでもいいかななんて思ったりもする。
でもそんなに光熱費はかからなそうな気もしますね。

[502: 匿名さん]

設備については、意外と新しいものも取り入れるタイプの会社なんですね。
ここでも色々と設備のお話があがっていますけれど、
もしかしたらまた別のものになっている可能性もあるのかも。
見ていると
国内の有名メーカーの物が入っていることが基本は多いように感じました。

[503: 匿名さん]

センサーと言えば、トイレに入っただけで蓋が自動的に開くシステムを思い出してしまいましたが、
同じようなしくみですかね？
そう言えばエアコンも人がいる事を感知して快適な温度を保ってくれたり、エコ運転をしてくれたりする
商品があるみたいですし、一昔前に比べると技術は格段に進歩してますよね。

[504: 戸建て検討中さん]

>>463 匿名さん

>>483 通りがかりさん

本当に最悪です！松○営業所！

[505: 匿名さん]

公式サイトで折り上げ天井の家を紹介していますが、今はこのタイプの天井が流行しているんですか？
正直初めて知る言葉ですが、天井が高くなり部屋が広く見えるのがメリットとの事。
東栄さんは建売住宅でもこのタイプが採用されているのでしょうか。

[506: 名無しさん]

>>505 匿名さん
去年建売を購入しましたがリビングの所が折り上げ天井になっています。
他社はわかりませんが東栄の建売は折り上げ天井になっている所が多かったです。
ただ梁の見えるような天井ではありませんでした。
拾い画像ですがこんな感じです。

[507: 通りがかりさん]

20年前に東栄で購入した者です。
つい先日、購入後初の屋根・壁の塗り直しをしたのですが、築年数や東日本大震災があった割に劣化が少なく、
施工業者さんもびっくりしてた程です。

ちなみに、どこの施工かはわかりませんが、ご近所の家は我が家よりも後に建てられたのに、
既に3回も壁塗りをしている・・・

株式上場前に建てられたものだからなのか、今まで住んでいて特にこれといった悪い点は無いし、
皆が言うほどひどいか？と言った感想ですが、大きくなったが故に質が落ちたということでしょうか？。

[508: 匿名さん]

お写真拝見しました。折り上げ天井の凹みにファンを取り付けるといい感じですね。
折り上げ天井は構造上（やむを得ず）このような形状になるのかと思いましたが、
開放感を感じさせる目的で採用されているんですね。

[509: 匿名さん]

公式HPの施工事例で2階にランドリールームを作った家を拝見しました。
洗濯機は浴室の隣に作るという固定観念がありましたが、
洗濯ものを洗う、干す、アイロンがけをする、収納するが一箇所で済むのは
いいですよね。家づくりの参考にしたいです。

[510: 匿名さん]

公式ホームページの契約までの道のりで、重要事項説明→契約→銀行ローン申し込みの流れになっていますが、ローン審査はこの段階で実施されますか？
もし何らかの理由でローン審査に落ちてしまったなら、ここで申し込みをキャンセルにする事になりますか？

[511: 匿名さん]

気になる物件があるんだけど、担当営業所がクズすぎて買う気失せた。
担当営業所以外の営業所で買うことってできるのかな…。

[512: 匿名さん]

ここの物件を仲介手数料ゼロの不動産屋通して買うデメリットってなんかある？

[513: 通りがかりさん]

>>512 匿名さん
ない。
仲介手数料は絶対に取らないといけない訳じゃなく、あくまで上限が決められているだけだから、無料でも良い。
仲介手数料が無い分ローンが通りやすくなったり、諸費料が低くなったりするし、デメリットと言うデメリットはないと思う。
ただ、信頼出来る不動産屋を見つけられるかって所じゃないかな。

[514: 匿名さん]

じゃあ、東栄住宅の営業所ではなく不動産屋をとおすデメリット、メリットはある？
東栄住宅の営業所から買うと提携リフォーム会社の50万円分クーポンプレゼントとかやっているみたいだけど。（まあ、メニューを見た感じ相場の2倍?の値段だったので実質25万円分てとこか）

[515: 通りがかりさん]

安くないな

[516: 通りがかりさん]

>>514 匿名さん
営業所からだとすぐに契約させられるらしい。
不動産の知識が豊富で、プロ並みの交渉が出来るなら良いが、そうでなければ不利な条件で契約させられて後悔する可能性がある。
不動産屋に仲介に入って貰った方が円滑に進むと思う。
デメリットは仲介手数料がかかる事とかかな。

[517: 通りがかりさん]

>>514 匿名さん
https://tateurinavi.net/archives/495
見ると分かりやすいぞ

[518: 匿名さん]

>>516-517
ありがとう。参考にする。

[519: 匿名さん]

ポイントは結局、手数料っていうところなんですね。
買う側に対して請求するところじゃないほうが良い、という。

家を建てたいと思っていても、
みんながみんな最初から土地を用意できているわけじゃないから。
ここで頼んだほうが手続きは楽とか、
仲介手数料がない方がいいとか
自分に合うものを見つけられるといいですね。

[520: 匿名さん]

そのためには情報をより多く入手するとか自分たちの努力も必要になりそうに思います。

東栄住宅の公式サイトを見るとコストパフォーマンスの高さが紹介されていて、
モデルハウスも作らず広告費もあまりかけていないそうです。
だいたいが不動産屋とか施工会社や口コミで紹介されて家を建てている人が多いようです。
口コミで伸びるというのは、ある意味信頼できるかなと思いました。

[521: 匿名さん]

公式サイトではお客さんから聞き取りした購入の決め手となったキーワードが掲載されていますが、
ローコスト住宅メーカーの中で飛び抜けて品質が良い、信頼できる会社である、などの声が上がっていました。
こちらの掲示板では住宅のデザインは低評価のようですが品質の面ではおすすめできますでしょうか。

[522: 戸建て検討中さん]

近所の仮換地の土地に大量に分譲住宅を作っています。35年計画で30年目ですが全体の15%しか区画整理は進んでいません。将来事業終了後の高額な精算金が買主に請求されると思いますが、承知の上で購入された人いますか？
またなぜそのような危険な土地に大量に建売を作るのでしょうか？

[523: 元下請]

良くないかと。あとは個人かな。課長クラスも全てマニュアルだから。各業者の持ち場なのに。ネット情報で此方に要求してます。単価低いのに

[524: 契約者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[525: 匿名さん]

町田にある支店に行ったが、なんだあの態度。
接客態度は車屋以下だな。
車屋は敷地から出るまで見送ってくれるけど、ここは客が玄関から出た瞬間にいなくなる。

[526: 匿名さん]

高品質でありながらコスパが良い理由として大量仕入れによるスケールメリットで建材や設備、工事単価を合理的に抑えて仕入れていると書いてありますが、その一方個別発注で中間マージンをカットとも書いてあり、どういう事だろうと疑問に感じました。
専門工事別に細かい個別発注を大量にするという意味ですか？

[527: 匿名さん]

分譲住宅と注文住宅では新居へ入居する時期に合わせて、鉢花または観葉植物が届けられる独自のサービスを実施しているそうで、とてもいい取り組みだと思います。
同じようなサービスで庭に植えるシンボルツリーをプレゼントするメーカーもありましたが、花壇を飾る花もいいものですね。

[528: 匿名さん]

家庭菜園　食えない物はいらないかな

[529: 戸建て検討中さん]

都内某物件で購入を検討中のものです。
同じ飯田産業系の仲介に案内してもらいましたが建物も仲介も悪くなさそうと思いました。

一つ質問なのですが、購入する際は同じ飯田産業系の仲介から購入した方がいいですか？アフターサービスは飯田系が繋がりもあるしキチンと面倒見てくれそう、また同じグループなので値引も少しは出来そう？な雰囲気でした。
親戚が個人で不動産やっているのでそちらから購入すれば手数料抑えられそうですが、アフターサービスが中小だと適当にならないか、また手数料抑えられる以上に飯田系の方が値引き対応など柔軟なのでは？と思ってどちらを仲介にいれるか、悩んでます。
何かご存知の情報あればお願い致します。

[531: 匿名さん]

分譲住宅でも建てはじめに契約すればカラーセレクトや外観の変更が可能なんですね。
公式HPで建具とフローリングのカラーセレクトのシミュレーションを試してみましたが、色によって印象が劇的に変わるのでこだわりのある方には早期契約がオススメなのでしょうけど、実物を見る前の契約はなかなか敷居が高いと思いました。

[532: 匿名さん]

契約前に分譲住宅と同じクラスの家が見学できればいいのですが、そのようなイベントはありますか？
公式サイト内を探してみましたが、見学会のお知らせを探す事ができなかったのでイベントの形では実施していないのかな？と質問させていただきました。

[533: 口コミ知りたいさん]

隣家にブルーミングガーデンが建てられましたが、まず建てる人が人の家の前に勝手に駐車するわ、朝6時くらいから工事し始めるわ、壁紙などの業者は夜11時頃までやってて、常識がなさすぎるような気がします。
このような業者によって建てられた家は買いたくないです。

[534: 匿名さん]

近所に他社の建売がポツポツ建ってきたので我が家と比べちゃうんだけど「やっぱうちは安っぽくみえるなー」とガッカリ。
まあ実際安かったから仕方ないんだけどね…

[535: 匿名さん]

趣暮のギャラリーを拝見すると外観が安っぽいとは感じられませんが、
建売住宅の方ですか？
街角リアルモデルのモデルハウスを確認すると、外観は四角形の箱状で
シンプルなからーが多いみたいですね。

[536: 匿名さん]

そこそこのお値段でお願いできるところはここのメリットだと思います。
出来上がる家も、
今どきというよりは、よくある感じに仕上げてくるので、
周りと調和はしやすいでしょうね。
外壁をオプションでアップグレードすると
高く見えがちにはなるかも？？

[537: 口コミ知りたいさん]

道を挟んだ隣の東栄住宅の建売は振動がすごい。住人の生活音が響く。我が家の2階の部屋にも響く。毎日ドシ・ドシ・ドシ・ドシ逃れられない。他の家は全く響かないのに。毎日が地獄。

[538: eマンションさん]

>>529 戸建て検討中さん
東栄住宅から直接買えば仲介手数料も無料ですよ！

[539: 戸建て検討中さん]

日進市梅森町の物件を見に行きました。営業が軒先で優雅にタバコをプカプカ吸いながらゆったりと座ってました。見学に行ったのにタバコをくわえながら何のようですか？と言われました。東栄住宅グループ会社のランドスケープって会社らしいけど、はっきりいって見る気も失せ帰りました。だいたい木造住宅で玄関先でタバコを吸ってる東栄住宅ってありえないでしょ。

[540: 名無しさん]

色々あるだろうけど所詮は建売。
建築基準ギリギリ、耐震等級ギリギリ、内装・外装材料はギリギリ。
そんなとこに求める事がおかしな話。

[541: 匿名さん]

ホームページで見た感じだと、注文住宅を建てる場合に土地探しもやってくれるみたいです。かなり力を入れている感じなので、土地探しもお得意なのだろうと思います。最初から土地を持っていない人にはありがたい話ではないでしょうか。
東栄住宅の注文住宅「趣暮」の特徴としては、住宅性能の高さ、高性能だけど低価格、完全自由設計フルオーダー。モデルハウスに行くと価格もしっかり教えてくれるらしいです。ネットでは残念ながらわからないけれど。

[542: 匿名さん]

モデルハウスに行くまでは、値段はわからないのですか…
敷地や建坪などがわからないと
どうにも値段のつけようがないから、仕方がないのかもしれません
イメージ的には坪単価はそこまで高くなさそうな感じ。
折込チラシを見ていても、
手が届きやすそう…というイメージですね

[543: 戸建て検討中さん]

先日、一ヶ月前に完成したばかりの物件を全5棟見学しましたが、壁紙が何ヶ所かぶつけたような引っ掻いたような傷が付いていたり汚れた手で触ったのか薄い黄ばんだ染みがあったりでどうしても気になってしまいました。全体的な雰囲気は良かっただけに残念です。

[544: 通りがかりさん]

安くなれば売れちゃうんだよね

[545: 匿名さん]

そういうものですか。
傷や汚れが目立たない位置とかならいいけれど。
家具やインテリアで隠してしまう手もあるかなとはおもうけれど、
新築はそれなりに綺麗な状態で受け取りたいものではあるかなと思います。

住宅性能に関してはかなり高いレベルのようです。
設計住宅性能評価と建設住宅性能評価の両方を取得しているのだそうです。
それと長期優良住宅、耐震等級3でもあるそうです。
土地の選択もお任せした場合は地盤の強さも期待できるらしいです。

[546: 職人さん]

>>543 戸建て検討中さん
入居前に修繕するから何の問題もない。

[547: 通りがかりさん]

売れてるね、あそこも完売

[548: HM検討中]

只今、所有する土地に建てるHMや工務店を検討しているものです。
10社ほど間取りと見積もりをお願いしていて、趣暮さんは絞り込んだ中で残っております。
選ぶ際、最低条件に、住宅性能評価W取得と思っております。
性能評価は第三者機関でのチェックと当然のように思っておりましたが、
以前こちらで自社関係者のような書き込みがありました。
営業の方にも冗談交じりに聞いたことがありますが、真実を知っている方いらしたら、教えてください。
よろしくお願いします。

[549: 戸建て検討中さん]

隣接するの家への瑕疵対応は下請け任せ。勝手に隣家の駐車場のチェーンを外しての無断侵入&無断駐車は建てる前から売り終わるまでなくならない。下請けや不動産業者に指導もしてないどころか、自分達も無断駐車する。担当支店(千葉松◯営業所)に電話してもいい加減な受け答え(分かりました、(下請けに)言っときます～、だけ)
責任者は一度も謝罪に来ない。(他の打ち合わせがあるので～、が常套句)

こんなとこから家を買う人の気が知れない。二度と関わりたくないし、売れる土地もここ関係には絶対に売らない。

[550: 匿名さん]

引き渡し前のハウスクリーニングというのは基本してもらえるのでしょうか？
きれいな状態でやはり引き渡してほしい。

値段って、
契約後に上がることなどはあるのでしょうか。
こちらで変更しなければ
特段変わることもないですか？

[551: 匿名さん]

ハウスクリーニングはモデルハウス分譲ですか？それとも建売住宅ですか？
一般的にはですが、前者の場合ハウスクリーニングが入るでしょうし、
後者は完成後に大工さんによる清掃があると思います。

[552: 戸建て検討中さん]

よい担当に逢えばいいだけのこと。

[553: 評判気になるさん]

管理してるのかな？大工が清掃ね。

[554: 匿名さん]

ハウスメーカーや工務店によっては契約後の価格が変わりますよね。
理由はそれぞれですがいざ着工したら土地に問題があったり、
建築中に変更が必要になってきたりと追加工事が発生する場合に
価格に上乗せされるようです。

[555: 匿名さん]

そういうこともあるのですか。予算には十分余裕をもった計画を立てないといけないですね。

土地が決まっていない場合は土地も紹介してくれるようなので、そのほうがトラブルもなく安心ではないかと思いました。プロが厳選した土地なのだそうです。

開発分譲地だといろいろな利点があるとホームページに紹介されています。気になる価格面でも土地と建物セットだとお得になったりするのでしょうか。

[556: 匿名さん]

>>537 口コミ知りたいさん
家もまさしく今これに悩んでいます。
足音、声、振動音【床に響きます。】お隣からすごいです。

[557: 匿名さん]

建売２棟ならびの家を購入。
お隣の生活音がひどいです。
足音、声、どこらはともなくドンドン。
遠くの体育館でバスケでもしているかのようです。
特に夜は静かなのでとても響きます。
音に過敏な方にはおすすめできません。

[558: 匿名さん]

長期優良住宅も扱っているというのは公式サイトに大きくアピールされています。
これって、あった方がいいものなんでしょうか？
申請にもお金がかかると聞いていますが、
最初から申請されている状態で販売されているのか？
それとも買ってから申請するのか？どっちなんでしょう？

[559: 匿名さん]

長期優良住宅の認定を受けた家にするかどうかは選択できるみたいに思いました。
趣暮という商品だと最初から長期優良住宅の認定通知書の発行が含まれていて、
それにプラスして設計住宅性能評価書というのが交付されるようです。
解説を見ると、それらは着工前に交付、発行されるような流れになっているようです。
完成してからではないのですね。
よくわからないけど、もっと勉強しないといけないなと思いました。

[560: 匿名さん]

設計住宅性能の評価だったら、設計の段階での評価になるのかもしれない。そういう認定的なものはあればあったである程度他の団体からの評価になるから、メリットはあると思います。設計が良いのだったら、不具合があるときには施工の方を見ていけばいいのですから。

[561: 戸建て検討中さん]

建物の坪単価はどの位になりますか？

[562: 匿名さん]

>>546 職人さん
修繕するする詐欺には注意！！！修繕が全てこちらの思い通りになるとは限らないしほぼ皆無に近い！何の問題もないは嘘

[563: 匿名さん]

私も最近こちらで契約しましたが、都内で安めの家で探しており、営業さんはすごくよかったです←これが決めた決定的なところですが。
また、家も複合サッシ&窓で、網戸も全てついてて、床のフローリングも朝日なんとかで、コーティング業者も良いフローリングですから、ってもっとアピールすればいいのに(笑)って営業さんに言いたいぐらい褒められました。最近は、フローリングはシールみたいの多いみたいだって。
住宅性能評価は安心するし、たしかにこれといった素晴らしいものがついてるっとかないけど。実名出せるなら、その営業マンを皆さんに教えたいぐらいです。
頼りなさそうなのに、しっかりできる、できない。あってる、あってないとか。はっきり答えてくれる人でしたので、皆さんもそういう人と出会って良い買い物になってほしいです。

[564: 匿名さん]

563さんのお話、なんだかいいお話だなと思いながら読ませて戴きました。
たまに営業さんが良くなかったから辞めましたという投稿を見かけると、そういうことで諦めたりするものなのかなと疑心暗鬼でしたが、営業さんの存在って大きいのですね。563さんの決め手になったということですから。人の力ってすごいなと思いました。商品の良さプラス担当者の良さがあったら、迷わず決めてしまえるということになるのでしょうね。563さんはラッキーでしたね。

[565: 通りがかりさん]

近隣で建売を工事中で平日8～17時までとのお知らせがあったものの、平日18時過ぎまでは当たり前、土曜の朝5時からトンカンゴソゴソッと音がしてきて、あまり良い印象ではないです……。
売り出し中の項目に日当たり良好と書いているものの南側の家に住宅が少々接近ぎみで、陽が傾く冬場は庭に光があまり差し込まない立地なので、後々のトラブルにならないかと疑問です。

今後に家を購入することを考えて、ここは大丈夫な所なのかと不安になります……。

[566: 匿名さん]

工事時間の延長は工期の遅れを取り戻す為なのか、天候が晴れている間にできるだけ進めておきたいからなのかは不明ですが、住宅建設ではよくある事なのでしょうか。
平日はともかく土曜日の早朝はご近所迷惑になるかもしれませんね…

[567: 匿名さん]

趣暮だと住宅性能がきちんと評価されていて評価書や認定書が交付されるのはとても安心だと思いますが、実際の性能が日々の生活にどう役立つかが重要だとも思います。三種類の評価を満たしているということは、必要な性能をすべて満たしていて、それ以上の高品質も望めると思って良いのでしょうか？
引き渡し後の点検は3ヶ月、2年、5年、10年点検をグループ会社が無料で実施してくれるのだそうで、対処が必要な場合は応対してもくれるそうです。その点でも安心感はあるかなと思います。

[568: 購入経験者さん]

近所で施工中に無断駐車された。
電話で抗議すると笑ってヘラヘラした対応。
まともな業者じゃないです。

[569: 通りがかりさん]

東栄で家をかいましたが外壁はどこも角が欠けてて最悪です

[570: 評判気になるさん]

>>569 通りがかりさん
どのくらい欠けてるんですか？
参考にしたいので現物見てみたいです。
よろしくお願いします

[571: 匿名さん]

角が欠けているのは新築の建売ですか？
それとも竣工後何年か経過した建物ですか？
購入時に気づいていれば修繕していただけたのかもですが、
ダメ元で今からでも連絡してみてはいかがですか？

[572: 名無しさん]

昨年契約しました。
引き渡し前の最終チェックで指摘したところは全部直してくれたし、営業さんも押し付けがましくなく良い人でした。
東栄住宅から直で買ったので仲介手数料も取られなかったし、そこは満足しています。

ここから先は不満というか、後から気づいた点です。
リビングに採光窓があり、これのせいでカップボードの上置きが設置できないのが少し残念でした。折角の窓が見えなくなるのも勿体無いし、カップボードの真裏が窓だと湿気も気になるし……。
それから、お風呂場に乾太くんを付けようとしたら、高さが足りなくて排湿管が付けられませんでした。東栄さんは割とお風呂前が狭くて、横に設置することも出来ずに、乾太くんは断念。
三面鏡は上置きが付いてるのは良かったです。
飯田グループばかり探していましたが、ほかの売主物件なら仲介手数料は勿論かからずに家電や家具も付いてくるキャンペーンもあったりで、もうちょっと探せばよかったかな？とも思います。
大きめのカップボードが置きたい方や、縦型洗濯機で乾太くんを付けたい方は、そこも考慮して家探しをすると良いかもです。

[573: 名無しさん]

連投します。
私の住んでいる市では、長期優良住宅だと、一定期間は建物固定資産税が無料になります。
営業さんが推してこなかったので、たぶん知らなかったのだと思います。
住む場所によって、優遇措置がある場合があるので、そこも大事かなと思います。

[574: 検討板ユーザーさん]

畳の色ハゲすごくないですか？

[575: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[576: 名無しさん]

ハウスメーカー選定するとわかるけど長期優良や耐震3は当たり前なんですよ。どれだけハウスメーカーが低いレベルの家を何も知らない消費者に売りつけてきたか。

[577: 通りがかりさん]

とはいえ飯田グループだと長期優良は東栄だけだしなあ……。
建売で探すなら、飯田以外の地元企業も探すのが良し。東栄は飯田の中ではランクが高いけど、意外と地元企業の建売の方がいい設備使ってたりする。
注文住宅扱ってるハウスメーカーと比べるのは、そもそも値段が違いすぎる

[578: 匿名さん]

浴室に乾燥機が取り付けられなかった方はオプションではなく
ご自身で調達を考えられたのですか？
メーカーの公式サイトを見ると乾燥機の設置方法とサイズの選び方を
解説するページがありましたのでご参考までに。
https://rinnai.jp/lp/kanta_support/

[579: 匿名さん]

カンタくん、排湿工事が一番むずかしいように思います。
最初から排湿用の穴を開けておくとかすれば
だいじょうぶなのではないだろうか。

子供の頃、幼馴染の家のカンタくんがガレージにあって
どうしてなんだろう？と思っていたんだけど
これが理由だったんだなぁ、きっと。

結構、設置するための条件があるので、
つけようと思う人は最初から相談したほうがいいってことですね。

[580: マンコミュファンさん]

>>570 評判気になるさん

3センチ程度かけてます。

[581: マンコミュファンさん]

>>571 匿名さん
東栄住宅に連絡しましたが見た目の問題ですね。
性能には全然問題にならないですよ。と。
見た目が悪いからなんとかなりませんか？と話すと。
性能は問題ないです。と同じ答え。
引き渡し前は良かったけど。引き渡されたらダメですね。

[582: フリーアドバイザー]

飯田グループの中で東栄の質は良い方だよ。業界では当たり前だよ。間取りも広いし価格も高いけどね。
飯田グループで満足できなそうな人は、残念だけど大手で高い買い物をしたほうがいいよ。決算書見ればわかるけど、大手は人件費広告費に金がかけすぎてる。手間がかかるから戸建事業は利益とらないと建ててらんない。
大手はレクサス、地場工務店の注文はクラウン、飯田グループはカローラ。東栄はプリウス。コスパで考えたら東栄ですよ

[583: 匿名さん]

街角リアルモデルっていいなと思いました。
サイズ感・価格・仕様がその場でわかるとのことで、
特に標準仕様とか、オプションの費用がわかりやすくなっているみたいです。
そのあたりが見えなくて不安だったりするので、
とりあえず見に行ったら納得できそうな感じがします。
デザインは人それぞれ好みがあるだろうから何とも言えませんが、
性能面はけっこう良さそうに思いました。

[584: 匿名さん]

この間購入した。
まだ入居してないけど、
営業も仲介業者にも恵まれていたようで良い感じです。
住むのが楽しみ。
しばらくたったらレビューします。

[585: 口コミ知りたいさん]

14年前に市川市で3880万円で購入、15年間住んでいたけど不具合は一切なく、昨年屋根と外壁塗装を他社で120万円で依頼、14年目だけど綺麗ですねーと言われました。そして東栄リフォームに850万円かけて全面リフォームをしました。リフォーム途中色々とご指摘、ご意見はさせていただきましたが、打ち合わせから約4ヶ月と当初の予定より時間はかかりましたが、理想的なお家が誕生致しました。そんなに悪い会社ではなきと思いますよ。

[586: 通りがかりさん]

趣暮で注文住宅建築中です。大手?ローコストなど色々なHMを検討した中から決めました。営業さんが良かったのか、とても親身に相談に乗ってくれて、気になる点はあったものの、全体としては満足です。標準の性能で満足できなければグレードアップもできますし、自由度は高いと思います。

建売のイメージが強いですが、建売やグループ企業の強みを生かした注文住宅はコスパも高く、結構穴場だと思います。

[587: マンション掲示板さん]

>>96 匿名さん

[588: 通りすがり]

>>586 通りがかりさん
その考えはなかったです。付帯工事や消費税で、坪単価いくらくらいでしょうか。
また、他に比較したハウスメーカーがあれば、それと坪単価を教えていただけると嬉しいです。

[589: 匿名さん]

割り込み失礼します・・・

585さんは、他社で屋根と外壁塗装をされたとのこと。東栄住宅の場合最大30年の保証制度があるとのことなのですが、そういうのは利用されなかったのかなと思いました。もし東栄住宅でやった場合、もう少し費用が安く済んだということはなかったのかなとか。戸建ての知識がほとんど無いので、疑問ばかりですが。15年くらいでそれくらいのメンテ費用がかかるものなのだなと勉強になりました。

[590: 匿名さん]

>>589 匿名さん

さくら事務所様
非常に分かりやすいですよ。是非！
https://youtu.be/4Svh_urvxKk

[591: 名無しさん]

14年で850マンてまどりもかえたんかな？

[592: 通りがかりさん]

遅レスすみません。
比較したHMはタマホーム、ヘーベルハウス、富士住建などです。坪単価はタマホームとヘーベルの間って感じですかね。（オプションたくさん追加したのでよく分からず...）

ローコストほどローコストではないですが、超大手程高くもないです。

見積もりは、エアコンやカーテン、引っ越し費用（建て替えだったので）等、ほぼ全ての項目を盛り込んで出してくれたので、最後までほぼ想定内の予算で考えられたのがよかったです。契約を急がせることもなく、納得がいくまで打ち合わせをしてくれましたし、そういう細かいところも良心的だと思いました。（多分、営業によると思いますが...）

[593: 匿名さん]

外壁＋屋根で120万だと相場通りのように感じます。
実家もそれ位だったんで（木造二階建て）。
14年目の塗り替えというのも一般的な間隔だと思います。
ここは30年も保証があるんですね。
前の方がレスしているように塗り替えの際、保証は使わなかったのかどうか気になります。
もしかして外壁＋壁は保証対象外とかでしょうか？

[594: 匿名さん]

うちには、10年目無料点検かつ必要な有料メンテナンス（外壁塗装、防蟻処理工事他）をやらないと、10年で保証は打ち切りだそうです。意味あるのかな？高そう？

[595: 名無し]

東栄住宅は障害差別主義である

[596: 名無しさん]

>>594 匿名さん
タマホームとか、他のローコスト住宅も同じで、保証継続には、アフターメンテナンスしないと打ち切られます。その点は何処も同じですね。

[597: 584]

>>584
入居して一ヶ月が経過しました。
不具合があるとすぐ修理に来てくれました。
今の所問題ないです。
同じ分譲地内に別メーカーの建売が続々と建ってますが、
間取りイマイチだしこの物件に決めてよかったなと思います。
見た目が他の建売や注文住宅に比べて地味ですが、私はシンプルで気に入っています。
広いし割と町中でLDK20畳でインナーバルコニー付ってこの辺の建売ではなかなか見ないのでちょっと嬉しいです。

[598: 通りがかりさん]

所詮建売

[599: あ]

>>598 通りがかりさん
はいはい、建売が嫌なら注文住宅買えばいい話。
あ、それすら失敗したのかな？
ここに書き込んでストレス解消？

[600: 検討板ユーザーさん]

>>598 通りがかりさん
建売を買えない奴がなんか言ってますね