東栄住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

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東栄住宅に関していくつかスレッドを見ました。
東栄住宅に関して質問がありましたら、ある程度答えられると思いますので、有意義な情報交換をしましょう。

[99: 匿名さん]

不動産屋通すより、東栄から直接買ったほうがいいということですか？

[100: 匿名さん]

その通りです。

[101: 匿名さん]

なんだかんだ言ったって、最大手グループだからな。

[102: 匿名さん]

自転車操業だけどね・・・・

[103: 匿名]

ここの物件　芝の手入れ大変そう　

[104: 匿名さん]

>>103
なぜですか？

[105: 匿名]

手入れできる人だったら良いけど放置すると
だだの草みたいになる　昔　はやった時期あったな
アメリカの建物には　合うと思う

[106: 周辺住民さん]

辻堂太平台のブルーミングガーデンの近所に住んでいます。
ここの基礎工事中に何度か脇の道を通りました。
基礎の上辺と地面の中間辺りに泡粒（亀裂）のような横一線が、端から端まで走っていました。
これって、基礎を一度打った後、後日増してコンクリを打ったからでは？？
通り沿いに建築中の複数の基礎で確認しました。
数日後に通ってみると……なんと表面を左官仕事できれいに上塗りしてました。
もちろん泡粒横一線は見えなくなっていました。
基礎の立ち上がりを複数回に分けてコンクリ打設するものなのでしょうか？
そんなんじゃ、基礎なんかモロモロなんじゃないでしょうか？
地震が来たら…横揺れで見事に大きなクラックが出来て表面化するはずです。
っていうか、一昨日前を通ったら、既に基礎にクラック入っている物件も有ったし…。
建築過程が何も見えないお手頃建売住宅…恐ろしいです。

[107: 匿名さん]

基礎工事は底盤部と立ち上がり部と２回に分けてコンクリートを打つのが基本です。
１回目と２回目の分かれ目の部分はそのような線が入ります。
最後は左官で仕上げるのは当り前の工事です。

[108: 匿名さん]

ここの土台や根太とか缶柱の樹脂ってなに使ってるの？
ホワイトウッドか米栂とか？

[109: 周辺住民さん]

基礎工事と底部との間ではありません。
立ち上がりのちょうど中間くらいに線が横一線に入っていたんです。
立ち上がり部を２回打っている感じですが、こういう工事方法はあるのでしょうか？

表面を左官仕上げが一般である旨は知りませんでした。失礼しました。

[110: 匿名さん]

>>109
地盤設定を高くしているだけでしょう。
これから土を入れるでしょうから、完成時には地盤面より5センチ程度のところにそのラインがくると思います。
基礎断面図の画像等ググればわかりますよ。

[111: 周辺住民さん]

＞＞110

地盤設定を高くすると、基礎の立ち上がりを２回に分けて打つのですか？
１回目と２回目と境とおぼしき泡粒のような横一線は、地面から４,５０ｃｍ程の高さにむき出しになった状態（左官工事で見えなくなっているものの）で既に上物（家）は建っている状態です。

[112: 匿名さん]

>>111
情報が少なすぎて解りませんが、基礎に入っている線が1つなら普通のような気がしますが・・・・

[113: 匿名]

安さには理由がある　基礎の砕石量　土台のボルトの数

[114: 匿名さん]

東栄住宅の場合は、スケールメリットで安くなってんのカナァという感じはしますけれどね

ブルーミングガーデンシリーズとしてあっちこっちで作っているので
設計とか、ある程度融通きかせてという感じなのかなという間取りの感じだし。

それにしても海老蔵さんがＣＭだなんて
なんかすごいなぁと思いました・・・

[115: 匿名さん [男性 60代]]

先住住民に配慮のない会社。
30年前に100戸くらいの建売りの北面1戸に住んでます。
最近庭向いの南側住民が引越し跡地に東栄住宅が建売住宅を建設中です。
屋根ができ日照が極端に悪くなりました。
何度かいくつかの案を考え対処を申し入れたが、法律を守っていることを盾に全くとりあってくれない。
また、1F台所の上に2Fトイレがあり、その2Fトイレの排水管が灰色で縦に地面までとどいている。
白い壁の外に出てて異様に無気味だ。
東栄住宅に連絡し色の変更を申し入れたが、住んだ人に言えと言う始末。私の所だけでなく両サイドに対しても窓の配置などで迷惑をかける設計にもなっている。これらのことは普通なことかもしれないが、先住者が居る場合はそれまでの住環境が維持できるような設計してもらいたいものだ。
この家に住む人は近隣の住民とわだかまりを持って生活することは望まないと思います。
これから購入を検討する人にアドバイスをと思い書きました。

[116: 物件比較中さん [男性]]

>>115
やっぱり東栄住宅はダメだ。検討対象から外します。
他の人も言ってるようにダメダメ。
物件だけでなく住環境とか近隣の人とかも比較材料に追加します。

[117: 匿名さん]

新たに東栄さんの新築を購入する方への、日照・駐車場位置・価格などの配慮をし、法を遵守して建築、隣地への配慮も同時に行う。
それは難しいのではないかと思います。

どうしてもであれば隣地を買い取れば全てが解決致します。
北道路などの物件自体が抱える問題ですので、お金のかからない解決策は存在しません。

[118: 匿名さん [男性 60代]]

>>117
そのとうり、お金で解決です。
でも買取の交渉も受けてくれないんです。
ひどい会社だと思います。