芽吹きの杜ってどうですか★３

[住民]

さあ行きましょう

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27777/

[856: 匿名さん]

現時点どの家でも、実際買うときは２００万以上引きますよ。（積水は？だが）
メーカーや間取りにこだわりが無いのなら待ったほうがいいと思います。
１年経過したら１割引きにはなるでしょう。今回のように表には出さないですが。

[857: 匿名さん]

安くなるのを待てば安いものが買えます。でもそれだけ。
いいものも安くなるかはわからない。いい物件は相場で売れるだけ、安くなるのは売れ残りなのでは？
近隣公園から見える土地、セキスイの二世帯住宅に囲まれてしまった陽のあたらない北向の土地、いくらなら売れる？安くなっても買わないでしょ？
欲しいときが買い時かもよ。

[858: 近所をよく知る人]

↑あそこはヤバイよね！
土地いっぱいいっぱいのでかい家ばかりに囲まれて。。。
注文建築用の土地だから、他人のことなんか気にしないで自分らの好き放題の家建てちゃったからだね。
２世帯の建物が建ってる土地（南北続きの２区画分）が売れたときは営業も大喜びしただろうが、その結果残りの土地が売れなくなってしまったんだねぇ。
あそこは隣のコーヒー屋さんのような店舗にするしかないな。

[859: 匿名さん]

駅の反対側の最近広告入ってるルーシーも売れてないねー
高圧線の下で五千万以上じゃ売れないよね
ここも死に筋だ

[860: 匿名さん]

>858
注文建築用の土地だから、他人のことなんか気にしないで自分らの好き放題の家建てちゃったからだね。

注文建築なんだから、好きに建てて当たり前なんじゃない？
どこの家かわかるような書き込みはやめた方がいいと思います。

[861: 匿名さん]

小金持ちが自分より少しだけ金持ちなのを妬むやっかみほど始末の悪いものは無い。

[862: 匿名さん]

建売り分譲だとどの区画にも陽が当たる様に配慮されてるから良いんだよね。それが魅力で建売り分譲を買ったんだが、あの売れ残りの土地をみてつくづくそう思った。
営業さん、どうするんだろ？

[863: 匿名さん]

建売の売れ残りもたくさんありますよね…。
それこそ壊すわけにもいかないし、始末が悪いですね。

[864: 匿名さん]

千葉ＮＴ中央にあるミサワのオーナーズガーデンはほぼ売り切れになってきたね。
価格はざっと１０００万円の開きがある。
やっぱり６０００万円を超える物件を買える人はそうそういないってことかな。
それともここは６０００万円以上出すところじゃ無いのかな。。。

[865: 匿名さん]

ここは、ウォッチしてる人多いと思います。
その証拠に値下げ情報が出た次の週末は見学の人が倍増するから。
まだ販売は中盤戦。この感じだと、いいペースで順調に売れて行くよ。きっと。
見学に来ている人の真剣度合いはかなり高いとみた。あと５年したら空き地は残らないのでは？

[866: 大阪から来た下戸]

『大阪で流行っている飲酒運転と変わらんよ。』
流行ってるって・・・・？？？
この根拠は？

[867: 大阪から来た下戸]

すんまへん。

『No.603 by 入居済み住民さん　2008/11/17(月) 18:55』
を入れるのを忘れてましたわ。

『大阪で流行っている飲酒運転と変わらんよ。』
流行ってるって・・・・？？？
この根拠は？

[868: 入居済み住民さん]

大阪の話はどうでもいいよ。
スルーで。

[869: 通りすがり]

>やっぱり６０００万円を超える物件を買える人はそうそういないってことかな。
このご時世で。銀行もそうそう金貸しそうにないし。

[870: 匿名さん]

↑
企業に対して、大手銀行はほとんど融資はしないようです。
そえでも地方の信用金庫では、企業に対しても全く融資しない訳にはいかないようです。

一方で個人に対して、住宅ローンの審査はそれほど厳しくはないようです。

確か数年分の収入証明と身分証明くらいで済んだのでは。


金利はだいぶ下がっていますけどね。

ただ６０００万円以上はやはり手がだしにくですね。

年収が三千万くらいある方なら迷うことないんでしょうけど。

[871: 老い一歩手前]

６０前後の夫婦です。
書き込みを見ていますと３０〜４０代位の方々が多いように思いました。
　今、当地で暮している方々にお聞きしたいのですが、買物・お出掛け・病院・隣近所のお付合い等々ですが、ここに転居するのは良い判断だと思いますか。
　転居候補地の第１候補にあげているのですが、少々悩んでいます。

[872: 近所をよく知る人]

こんにちは。４０代の者です。
もう少し情報がありますと答えやすいと思います。
・車はお持ちですか？今後もずっと運転されるおつもりですか？
・ご夫婦お二人でお住まいのご予定ですか？
・お仕事は継続されますか？その場合勤務地は都内でしょうか？
・転居の目的は何でしょうか？

歩いていける範囲に店が少ないため、車は絶対にあったほうが便利です。
でも車が無くても駅まで近いので、電車に乗って隣駅まで行けばお買い物には困らないと思います。
（ちなみにバスはありません）

建売のプランですが、３ＬＤＫ、４ＬＤＫ（もしくはそれ以上）のファミリータイプが多いので、
もしかすると広すぎる？かもしれません。これは私の感覚ですが。

都内への通勤は便利だと思います。

大学病院は２駅となりの八千代中央、大き目の病院は１駅となりの北習志野にあります。
日大前駅は個人医院を集める方針のようですが、まだ全科目揃っていないようです。

もしお二人だけお住まいで、都内への勤務もなく、車もお持ちでないのであれば、
ちょっと家や敷地（駐車場）がもったいない気がするのですが。。。

[874: 匿名さん]

>871

庭の手入れが大変ですよ。雑草や落ち葉の除去はこまめにしなきゃみっともないし、庭木もほっとけば巨木になってしまいますから、剪定してやる必要があります。もっとも庭師を入れる経済的なゆとりがあれば別ですが。ちょっとした剪定をするだけでも７〜８万はかかります。

子や孫が遊びにくるのにアクセスの良い立地のバリアフリーのマンションで優雅に老後を楽しまれるほうがよいのではないでしょうか。

[875: 匿名さん]

一軒家希望であれば、
山万のユーカリヶ丘とか印西牧の原のディアランドがいいかも。
月会費かかるけどセコム巡回あるし、木々の剪定もやってくれるらしい。

でも夫婦二人ならマンションがいいかもね。

[876: 老い一歩手前]

『No.872 by 近所をよく知る人』さん。
『No.874 by 匿名さん　』さん。
『No.875 by 匿名さん』さん。

現在、暮している人でなければ解らない貴重なご意見をありがとうございました。
夫婦二人、車有りですが、もう少し考えてみます。

[877: 匿名さん]

>876さんへ
逆に考えると、道路は歩車分離されていて歩道は広いので安全だと思うし、大きめの公園はあるし、食料品や日用品くらいの買物程度であれば、駅前に店があるので不便ではなく、将来自動車を使わなくなった時にでも、かえって快適な生活が出来るかもしりませんね。散歩したり、ジョギングしたりする時に、高い建物がないので、空が広く感じ、気分がよいのではないかと思いますが。ただ、約４０坪以上の建物は、お二人で生活するのには、もったいないのかもしれませんね。

[878: 老い一歩手前]

『No.877 by 匿名さん』さん。
　確かに芽吹きの杜は立地環境が良く、のどかな暮らしが出来ると思っています。
　家屋の広さはまぁ別に良いのですが・・・・
　ただ、どうやら現状では地内にコンビニはあるにしても、郵便局・銀行もないようですし、また
日常消費する品物を売るお店屋さんは１業種１店舗のようですのでそこらあたりが気になります。
　一回さらっと見に行っただけなので、じっくり見に行く事にします。

[879: 匿名さん]

買物できる店は、隣の駅にでもあれば充分という人もいますし。人それぞれですね。その人の生活スタイルに合った物件を購入されるのが一番ですね。

[880: 匿名さん]

知人にここの開発に関わっているＵＲの人がいるのですが、彼によると駅前を中心に出店意欲は強いとのことでした。商業施設は心配ないとおもいます。
ただ、目先の不況で開発が遅れることによる影響が気になります。
まあ長い目で見れば『老い一歩手前』さんの懸念は問題ないとおもいます。むしろ次々に新しいお店が建って行くのを楽しみに感じられれば楽しいと思いますよ！

[881: 入居済み住民さん]

あのマンション予定地は現在どのような状況なのでしょうか？知ってたら教えてください。

[882: 入居済み住民さん]

いよいよ明日から来たる3分離時代かー
坪井東、6丁目。

これが芽吹の杜8丁目になるときは未来永劫にないのだろうか・・・

[883: 物件比較中さん]

↑え、どういう意味ですか？
もうすこし詳しく教えてください

[884: 入居済み住民さん2]

>>882
町名変更のことなら、平成22年2月1日からですよ。実現すれば、の話ですが。それにしても、わかりにくい公示・・・

[885: 882]

ごめん、来年からだった
年を1つ見間違えるとは、随分判断能力が鈍ったもんだ。

[886: 匿名さん]

ココって、
今朝の新聞折り込みチラシに入っていた「地上権」アリのエリアなの？

[887: 匿名さん]

ミサワは地上権アリみたいだよ。
ところで地上権についてよくワカラン

[888: 購入検討中さん]

ＮＰＯ（特定費営利活動法人）『コミュニティ・アソシエーション美しい街住まい倶楽部』と言うのは何なのですか？
ＨＰを見ても良く解らないです。
このＮＰＯの影響力は購入後の暮らしに及ぼすほどなのですか。

[889: 匿名さん]

ここの土地で商売を始めたいなあと思っている
夫婦です。

車で通って直感でここだ！
と感じました。

特にあの大きい公園は魅力的です。


これから人口は増えていきますでしょうか。

[890: 住人さん]

商売って、何方面の？

[891: 匿名さん]

パン屋なら歓迎

[892: 入居済み住民さん]

レンタルビデオ（アダルトを除く）も歓迎！

[893: 入居済さん]

お洒落なカフェも歓迎です

[894: 匿名さん]

100円ショップと仏具屋さんも希望します。

[895: 匿名さん]

散髪屋さん、自転車屋さん、出前可の食堂等々

[896: 匿名さん]

本屋さーん

[897: 889]

一応パン屋です。


大きな公園に大変魅力を感じました。
ごく一般的なパンもそうですが
ハード系のパンやライ麦パンも
と思っております。

このあたりではライ麦パンやバリバリのバゲットなど
食べられる方はいらっしゃいますか？

[898: 匿名さん]

喰いたい！
八千代台のリヨンみたいな感じがいい。
自転車はセオが近くにあるから無理だな。
本屋は欲しい、TSUTAYAでいいよ。

[899: 匿名さん]

追加！
アメリカ〜ンなハンバーガーもいいね！
ららぽーとのビッグマンがなくなったからライバルはいないよ。

[900: 入居予定さん]

パン屋さん、大歓迎です！
私もこの辺りの環境が一目で気に入って
購入したのですが、パン屋さんがない事だけが
残念に思っていたので、パン屋さんができたら
言うことなしです！

[901: 周辺住民さん]

パン屋さん、是非開店して下さい。
お待ちしております。
きっと繁盛すると思いますよ！
素敵なお店が増えれば、この辺りの
住人も増えてくるのではと思います。

[902: 匿名さん]

やっぱり、いろいろなお店があるといいなあ〜、って皆さん思っているようですね。
歩いて行けるお店はあったほうが良いですよね。コンビニじゃない店。

[903: 入居済み住民さん]

パン屋さんだなんて嬉し〜！！
私が近所に欲しいお店は、セブンイレブン、パン屋さん、カフェなので
パン屋さんが来てくれるなら貴重な一店です。

今はパンを日本橋、銀座などで調達しています。
バゲットやカンパーニュをよく買います。

すごくいいパンを求めて銀座で買っているわけではなく、近所にないからついで買いをしているだけなんで近所にお店があったら通います！

[904: 周辺住民さん]

やっぱりこのエリアには、大規模商業施設ではなく
こぢんまりとしたかわいらしいお店が似合うと思います。
ケーキ屋のラパンの隣とかにパン屋さんが並んで建ったら
すごく素敵な街並みになるんじゃないかな〜

[905: 匿名さん]

色々な書き込みありがとうございます。

パン屋が求められているということで安心いたしました。
実現に向けてがんばりたいと思います。

[906: パン好き]

８８９のパン屋さん、大歓迎ですよ。
確か、最終的には２，５００戸人口７，５００人の計画だったと思います。
ライ麦パンやバリバリのバゲット、カンパーニュ、もちろん買います。
小麦粉は厳選してください。
朝おいしいパンを食べると一日気分が良いです。
ストリームラインやシュヴァルターのジャムも置いてください。
安くて美味しいです。
日本のジャムは駄菓子の味がしてだめです。

それに、ここに越してくる前は妻がパン教室に通っていましたが、
ここには無いようなので探しています。
教室も始めたらいかがですか。
是非とも早く来てください。

あとは本屋さん。
モスバーガーは無理かなあ。住宅街には作らない方針とか聞いたので・・。

[907: 入居済住民さん]

パン屋さん大・大・大歓迎ですよ。楽しみに待っていますので是非出店して下さいな。

[908: 入居済み住民さん]

…書き込み見てたら無性にパンが食べたくなっちった。

かわいらしいパン屋さんが必要です、この町には。

[909: 匿名さん]

不労収入がないならやめておくべきでしょう。
余程の味でない限り今のこの街のマーケットボリュームでは
安売りに商売になって苦戦すると思います。

[910: 889]

９０９さん


確かにマーケットの狭さは一番の悩みのネックではあります。
今現在でも一番大きな悩みです。

[911: 匿名さん]

多くの人や企業の投資意欲や思惑が伊藤忠800戸マンションの撤退で霧散になった気がします。
私はマンション賛成だったので本当に残念です。
パン屋さんも今の街の状況では残念ながら急いては事を仕損じる状況にあると思います。

出店の際に最も厳しい点は住民数とともに
学生が目の前にいるのに街の導線が分離しているため人が流動していない点でしょうね。

[912: 910 905]

そうですか・・・・

よく考えてみます。
貴重なご意見ありがとうございます。
非常に参考になります。

[913: 匿名さん]

建設予定マンションが建った後に、一般住宅に与える日照（日陰）の影響をシミュレーションした資料を見たことありますか？
あれ見ると、公園前道路近辺の西東には住む気が無くなりますよ（朝夕に影か伸びるため）。。。
空の広さも激減するでしょうしね。

個人的にはマンションは無しで店はたくさんあるのが良いのですが、
商業施設の出店を促進するためには人口の増加＝マンション建設は必要なわけで、、、
難しいところではあります。

出店希望者にとってもビルや店舗スペースが提供されて無いので、出店に対するハードルは高いですね。

モスバーガーは２つとなりの八千代中央の駅前にはあります。
あそこも大型商業施設が無い完全な住宅街ですけど、ちゃんとやってますよ。

[914: 匿名さん]

よくわからんが、住宅地に人を呼び込むってどういう発想なのかね？
都会の賃貸にでも住んだほうが幸せになるんじゃないか？

[915: 周辺住民さん]

マンションができるまでここは自営の商売に向かないです。
初期費用が大きいので借入れが必要なら避けたほうがいいです。
メディカルモールでさえあの様ですからね。

習志野台団地の建替え着手が迫る北習志野周辺の商店街の方が面白いと思いますよ。
ここで下地を作って15年後あたりに移転しても遅くないと思います。
坪井は伊藤忠撤退で街づくりが10年は遅れましたね。

[916: 匿名さん]

駅前のケーキ屋さんは
もう何年も前からあるようなので、おいしいものを作れば
遠くからでもお客さんはきてはいただけるのではないか・・・

と考えていましたが、
現実はやはり簡単なものではないみたいですね。

[917: 匿名さん]

>887
今日私の家にもミサワ地上権のチラシ入ってたよ。駅の南側の物件。
所有権か地上権か、どっちで買うか選べるみたい。
もともと所有権で発売してたけど価格設定が高すぎたのかなー

[918: 匿名さん]

パン屋さん、美味しければ安売り競争には巻き込まれることはありませんよ。ラパンだって安くないし、大丈夫！ 坪井は皆余裕ある人達だからさ。
ミサワの広告、うちにも入ってました。7000オーバーは高かったよね。地上権で手頃になれば売れるかな？

[919: 入居済み住民さん]

>>913
確かにモスバーガーは八千代中央にあるけど、あまり用はないね。
ファーストフードは大抵、緑が丘のイオン4階のマクドナルドで済ませるし。

>>914
まさに正論。
今は東京でも大阪でもそれ以外の地方都市でも都心回帰の傾向が強いから、
郊外住宅地の売れ行きは少し前と比べて緩やか。
ゆとりのある生活を求めたりとか、あるいは都心通勤と田舎暮らしを両立したい人は
郊外の住宅地を選ぶ。
都心に住めない貧乏人が郊外に住むという傾向も最近は変わりつつあるね。

[920: 匿名さん]

え、919さんは、駅周辺の店の数は今のままでOKってこと？
少なすぎて寂しくないですか？

[921: 匿名さん]

寂しいくらいで丁度いいのでは？人が集まればそれだけトラブルも増えるわけで…
オート○ックスやらイ○ローハットができてごらんなさい、珍車が集まり騒音が。ド○キができたら…
店は選べないだろうしさ。
ホームセンターも不安だけどな。296の北側にはホームセンターが無いからけっこう遠くから人がくるよ…

[922: 物件比較中さん]

ケーヨーD２が出来る話はちょっと耳にしました。

[923: 匿名さん]

この街にある動物病院は、いががでしょうか？
ご利用になられた方々のご意見をお聞きしたいです。

[924: 匿名さん]

動物病院利用してます。
先生はすごく優しい先生ですよ。
ワクチンや去勢手術をお願いしましたが、
今のところトラブルはありません。

４月に美容皮膚科もオープンしますし
メディカルモール充実してきましたね。

[925: 入居済み住民さん]

>>920
坪井町は千葉県だから、現状でも暴走族が飛ばしてるわけ。
あれぐらいが丁度いい。
駅周辺の空き地には植林してもいいぐらい。

[926: 匿名さん]

出来れば送迎するわんこのシャンプー店を知りませんか？

[927: 入居済み住民さん]

パン屋さん、大歓迎です。

人口や交通量は単純に周辺の住宅密度では測れないと思います。ラパンは十分繁盛しているようだし、コーヒー屋さんも土日祝日の公園に訪れる人々の入店が多いようです。

また、周辺に競合するお店がありません。美味しいパンを探そうとすると、緑ヶ丘のラパスまで行かないと手に入りません。つまり、多少遠くても車で買いに来る客は見込めると思います。

ぜひ、前向きにご検討ください！

[928: 匿名さん]

皆さんが、毎日パン買いに行くって確約してくれるようだったら、出店前向きに考えてもよいかもしれませんね。週一位だと、商売にならないのでは。

[929: 匿名さん]

車客をあてにするになら駐車場が必要ですね。
出店モデルを考えると
固定費と償却が膨らむここには正直向きません。

船橋市内で成功しているパン屋チェーンに
ピーターパンがあります。
交通量の多い幹線道路沿いに出店して駐車場を設置。
コーヒー無料サービスで単価を低く設定しています。

http://www.peaterpan.com/

この位の資本力があるなら坪井でも広範な商圏を設定してうまくいくかもしれません。

[930: 匿名さん]

ピーターパンのパン、最高に美味しいよね。商圏を広く見るなら、やはり駐車場は必要だね。
だけど、ここらの土地は高すぎる。仮に出店したとしても投資回収出来るかな。それとも賃貸で高額の賃料払うのかな。

[931: 匿名さん]

坪井にパン屋出すくらいなら、うちの近くに来てほしい(笑
廃業したガソリンスタンドの土地が長らく放置状態なんで、是非そこへ。

ただの住宅街だけど69号線沿いだし、近くに大きなマンションも有ってバス停目の前なんで、平日朝や夜も需要が見込めます。
車で回ってくる、さほどのおいしさでもないパン屋でも、それなりに売れているようなので、十分に採算とれそう。
後は3,4台分程度の駐車場を確保すれば、まず堅い商売ができると見込まれます。

スレ違い、失礼！　でも、来て(笑

[932: 匿名さん]

さまざまなご意見ありがとうございます。

人口の少なさと、バスや道路の面など不安はありますが
はじめの勘を信じて坪井町に・・・と思っております。

現在の勤め先のオーナーにも
最後は勘だからな〜なんて言葉を頂いたので
勘を信じてみたいです。

[933: 入居済住民さん]

頑張ってください！オープンを楽しみに待ってます。

[934: 入居予定さん]

ご自分の勘を信じて、ぜひオープンして下さい！
親子共々焼き立てパンが大好きなので、毎日でも
買いに行きます。
素敵なパン屋さんがオープンするのを心待ちにしています。

[935: パン好き]

そうです！待ってます！！
シュトレーンも欲しいなあ！　あ・・これはお菓子の部類だっけ？
あまり種類を欲張ってもご迷惑かな？
菓子パンの類はほどほどにして、毎日食べられるオーソドックスなものを造ってください。
それに、妻がパン教室を心待ちにしています。
車の交通量がかなり増えているようですし、
近隣公園東側には何十軒かかなりの数の戸建てが建ちます。
問題があるにしろ、せせらぎの道の東側一帯に数百戸のマンションが
できる可能性も残っています。

[936: 匿名さん]

勘というのは経験があれば優れた洞察力の裏づけがありますが
単なる感覚ならばきちんとコンサル会社に調査を頼んだほうが良いと思います。

[937: 匿名さん]

どんなに交通量が多くても売れなくてつぶれる店もあれば
田舎のこぢんまりした店なのに常連客が足しげく通う
人気の店もあります。
美味しければ口コミで遠くからでも買いに来る人は
いると思います。
ぜひとも坪井にそのような人気のお店を開いてほしいと
思います。

[938: 匿名さん]

交通量が増えると駐車スペースの確保も必要になってきますね。現実的に考えると。

[939: 匿名さん]

パン屋欲しいね！
しまむらをパン屋に改装…とか無理か。
駅のテナントが空いたままだから、あそこはどうにかならんかね？パン屋はキツイだろうけど。
年明けからローン減税の効果もあるのか知らんがボチボチ売れて来てますね。相変わらず値下げは少ないけど

[940: 匿名さん]

坪井には住んでいませんが
朝７時から開いているパン屋さんが近くにあるというのが
私の住宅購入条件のひとつでした。

焼きたてのパンを朝から食べられるのはしあわせです。

[941: 匿名さん]

船橋日大前改造計画〜
マミーマート⇒「成城石井」と「魚次」
しまむら⇒「TSUTAYA」と「文教堂書店」
ガスト⇒「大戸屋」
ヤマザキデイリー⇒「ローソン100」
駅ナカ店舗⇒「日比谷花壇」

あると思います

[942: 匿名さん]

>941
夢があっていいですね。
あくまで夢だと思いますが。

[943: パン好き]

>941　いいですねえ・・有りだと思います（笑）
特に「魚次」・・・マミーさんもかなり頑張ってますけどね。
それと本屋さん・・・ほんとうに欲しい。

[944: 匿名さん]

芽吹きの杜「プレミアムステージ」ではトヨタホーム、ダイワハウスが少し売れましたかね。
ミサワホームは昨年末は売れてくる気配があったものの、最近はほとんど動きなしのようですね。
パナホームもあまり動きなしですかね。ホームページでは随分長いこと申し込み中の物件もありますね。（今の持ち家がこの景気でなかなか売れないのか…）

もうすぐ決算期ですが動きが見られますかねぇ。

[945: 匿名さん]

なるほど、持家が売れずに契約待ちな人もいるわけですね。マンションからの買い替えとか…
ローン金利も下がってきたし、３月は動くでしょうか？ 新たな隣人に期待します。

[946: 匿名さん]

>944
私もそう思ったのですが、、、
すでに前から売れていた家に、実際に引っ越してきただけみたいですよ。
ここ最近、土日の来客者は明らかに増えています、が、やはり飛ぶように売れるものではありませんしねー

[947: 入居済み住民さん]

>>941
君、「エキナカ」の意味分かってんの？

[948: 匿名さん]

そういうあなたにまさにうってつけの記事

http://www.excite.co.jp/News/bit/00091182094928.html

[949: 匿名はん]

要は、947はマヌケだということね。

[950: 購入検討中さん]

芽吹の杜の購入を検討しております。
子供がいるので学校環境が気になっておりますが、皆さん公立の坪井小学校・坪井中学校に通ってらっしゃるのでしょうか。
また、坪井小学校の雰囲気・学力はどうでしょうか。私立中学の受験をする人はどの位いるのでしょうか。いじめ等の話はありますでしょうか？

どのような情報でも良いので教えていただけると幸いです。よろしくお願いします。

[951: 入居済み住民さん]

>>948-949
他社を参考にしてどうするんだよ
東葉高速線にメトロやJRのエキナカ規模に相当する駅があるとでも？

メトロやJRが「エキナカ」は改札内外関係ないと言っているのは、
飽く迄も規模の大きい駅の話で、そういう駅には改札外だけでなく改札内にも売店などがある。
もともと改札内を「エキナカ」と呼んでいたのが、改札外まで広がったんだよ。

だから改札外にしか売店が無いような駅で「エキナカ」と呼ぶのは明らかにおかしい。
分からないならメトロ東西線のそこらへんの地上駅に行こう。
改札内は広くないが、蕎麦屋やパン屋があったりする。

[952: 匿名さん]

どうでもいいよ。なに気合入れてんだよｗ

[953: 買いたいけど買えない人]

950さんに、参考になるかわかりませんが私なりに述べさせていただきます。

坪井小学校は学校のホームページがあります。いわゆる普通の市立小学校だと思います。
しかし、ゆとり教育等の影響でしょうか。私立小学校、中学校から教育を受けていらっしゃる親御さんは、いわゆる公立小学校、中学校の教育レベルに満足されていない方も少なくないようです。

近くには千葉日大一校があります。小学校から高校までの学校だったと思います。

高校では日大習志野があります。日大習志野はとても偏差値の高い高校になりましたが、とある日大関係者の話だとレベルが落ちてきているとの事です。一方で千葉日大一高のレベルは上がってきているようです。

いずれも日大に進学される生徒が大部分のようです。

中学受験においては学校の10％くらいではないでしょうか。しかし、正確な数字は把握しておりません。

しかし、塾においては津田沼が比較的近く、日能研や四谷大塚に通わせやすいと思います。恐らく帰りは北習志野か船橋日大前まで迎えに行く形になるのではないでしょうか。

受験校（中学校受験）としては渋谷幕張から東邦大附属東邦、市川学園があります。松戸方面にも芝浦工大柏、専修大松戸があります。近くには八千代松蔭、秀明八千代、それから先の千葉日大一校の中学校があります。この3校は渋谷幕張、東邦大附属東邦、市川学園などの有名校の併願や、優秀な生徒さんなら抑えになるかもしれません。

坪井中学との比較は何ともわかりませんが、公立中学と私立中学の一般的な比較になると思います。

以前のこの書き込みに、高校受験で頑張って千葉高、船橋高、東葛高に行くのがステータスだと言われた書き込みを見ました。一般的には公立中学からの高校受験を指しているものと自分では解釈しました。

以上つらつらと述べましたが、受験の専門家ではありませんので信憑性のある話というより、世間の噂程度の話と捕らえてください。（だったら書くなと言われそうですが、返事がないので述べさせていただきました。）

芽吹きの杜のさらなる発展を願っている一人として

[954: 匿名さん]

レベルが低いので私立をお勧めします

[955: 匿名さん]

>高校では日大習志野があります。日大習志野はとても偏差値の高い高校になりましたが、

>いずれも日大に進学される生徒が大部分のようです。


思いっきり矛盾してまんがな　（爆）