芽吹きの杜ってどうですか★３

[住民]

さあ行きましょう

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27777/

[856: 匿名さん]

現時点どの家でも、実際買うときは２００万以上引きますよ。（積水は？だが）
メーカーや間取りにこだわりが無いのなら待ったほうがいいと思います。
１年経過したら１割引きにはなるでしょう。今回のように表には出さないですが。

[857: 匿名さん]

安くなるのを待てば安いものが買えます。でもそれだけ。
いいものも安くなるかはわからない。いい物件は相場で売れるだけ、安くなるのは売れ残りなのでは？
近隣公園から見える土地、セキスイの二世帯住宅に囲まれてしまった陽のあたらない北向の土地、いくらなら売れる？安くなっても買わないでしょ？
欲しいときが買い時かもよ。

[858: 近所をよく知る人]

↑あそこはヤバイよね！
土地いっぱいいっぱいのでかい家ばかりに囲まれて。。。
注文建築用の土地だから、他人のことなんか気にしないで自分らの好き放題の家建てちゃったからだね。
２世帯の建物が建ってる土地（南北続きの２区画分）が売れたときは営業も大喜びしただろうが、その結果残りの土地が売れなくなってしまったんだねぇ。
あそこは隣のコーヒー屋さんのような店舗にするしかないな。

[859: 匿名さん]

駅の反対側の最近広告入ってるルーシーも売れてないねー
高圧線の下で五千万以上じゃ売れないよね
ここも死に筋だ

[860: 匿名さん]

>858
注文建築用の土地だから、他人のことなんか気にしないで自分らの好き放題の家建てちゃったからだね。

注文建築なんだから、好きに建てて当たり前なんじゃない？
どこの家かわかるような書き込みはやめた方がいいと思います。

[861: 匿名さん]

小金持ちが自分より少しだけ金持ちなのを妬むやっかみほど始末の悪いものは無い。

[862: 匿名さん]

建売り分譲だとどの区画にも陽が当たる様に配慮されてるから良いんだよね。それが魅力で建売り分譲を買ったんだが、あの売れ残りの土地をみてつくづくそう思った。
営業さん、どうするんだろ？

[863: 匿名さん]

建売の売れ残りもたくさんありますよね…。
それこそ壊すわけにもいかないし、始末が悪いですね。

[864: 匿名さん]

千葉ＮＴ中央にあるミサワのオーナーズガーデンはほぼ売り切れになってきたね。
価格はざっと１０００万円の開きがある。
やっぱり６０００万円を超える物件を買える人はそうそういないってことかな。
それともここは６０００万円以上出すところじゃ無いのかな。。。

[865: 匿名さん]

ここは、ウォッチしてる人多いと思います。
その証拠に値下げ情報が出た次の週末は見学の人が倍増するから。
まだ販売は中盤戦。この感じだと、いいペースで順調に売れて行くよ。きっと。
見学に来ている人の真剣度合いはかなり高いとみた。あと５年したら空き地は残らないのでは？

[866: 大阪から来た下戸]

『大阪で流行っている飲酒運転と変わらんよ。』
流行ってるって・・・・？？？
この根拠は？

[867: 大阪から来た下戸]

すんまへん。

『No.603 by 入居済み住民さん　2008/11/17(月) 18:55』
を入れるのを忘れてましたわ。

『大阪で流行っている飲酒運転と変わらんよ。』
流行ってるって・・・・？？？
この根拠は？

[868: 入居済み住民さん]

大阪の話はどうでもいいよ。
スルーで。

[869: 通りすがり]

>やっぱり６０００万円を超える物件を買える人はそうそういないってことかな。
このご時世で。銀行もそうそう金貸しそうにないし。

[870: 匿名さん]

↑
企業に対して、大手銀行はほとんど融資はしないようです。
そえでも地方の信用金庫では、企業に対しても全く融資しない訳にはいかないようです。

一方で個人に対して、住宅ローンの審査はそれほど厳しくはないようです。

確か数年分の収入証明と身分証明くらいで済んだのでは。


金利はだいぶ下がっていますけどね。

ただ６０００万円以上はやはり手がだしにくですね。

年収が三千万くらいある方なら迷うことないんでしょうけど。

[871: 老い一歩手前]

６０前後の夫婦です。
書き込みを見ていますと３０〜４０代位の方々が多いように思いました。
　今、当地で暮している方々にお聞きしたいのですが、買物・お出掛け・病院・隣近所のお付合い等々ですが、ここに転居するのは良い判断だと思いますか。
　転居候補地の第１候補にあげているのですが、少々悩んでいます。

[872: 近所をよく知る人]

こんにちは。４０代の者です。
もう少し情報がありますと答えやすいと思います。
・車はお持ちですか？今後もずっと運転されるおつもりですか？
・ご夫婦お二人でお住まいのご予定ですか？
・お仕事は継続されますか？その場合勤務地は都内でしょうか？
・転居の目的は何でしょうか？

歩いていける範囲に店が少ないため、車は絶対にあったほうが便利です。
でも車が無くても駅まで近いので、電車に乗って隣駅まで行けばお買い物には困らないと思います。
（ちなみにバスはありません）

建売のプランですが、３ＬＤＫ、４ＬＤＫ（もしくはそれ以上）のファミリータイプが多いので、
もしかすると広すぎる？かもしれません。これは私の感覚ですが。

都内への通勤は便利だと思います。

大学病院は２駅となりの八千代中央、大き目の病院は１駅となりの北習志野にあります。
日大前駅は個人医院を集める方針のようですが、まだ全科目揃っていないようです。

もしお二人だけお住まいで、都内への勤務もなく、車もお持ちでないのであれば、
ちょっと家や敷地（駐車場）がもったいない気がするのですが。。。

[874: 匿名さん]

>871

庭の手入れが大変ですよ。雑草や落ち葉の除去はこまめにしなきゃみっともないし、庭木もほっとけば巨木になってしまいますから、剪定してやる必要があります。もっとも庭師を入れる経済的なゆとりがあれば別ですが。ちょっとした剪定をするだけでも７〜８万はかかります。

子や孫が遊びにくるのにアクセスの良い立地のバリアフリーのマンションで優雅に老後を楽しまれるほうがよいのではないでしょうか。

[875: 匿名さん]

一軒家希望であれば、
山万のユーカリヶ丘とか印西牧の原のディアランドがいいかも。
月会費かかるけどセコム巡回あるし、木々の剪定もやってくれるらしい。

でも夫婦二人ならマンションがいいかもね。

[876: 老い一歩手前]

『No.872 by 近所をよく知る人』さん。
『No.874 by 匿名さん　』さん。
『No.875 by 匿名さん』さん。

現在、暮している人でなければ解らない貴重なご意見をありがとうございました。
夫婦二人、車有りですが、もう少し考えてみます。

[877: 匿名さん]

>876さんへ
逆に考えると、道路は歩車分離されていて歩道は広いので安全だと思うし、大きめの公園はあるし、食料品や日用品くらいの買物程度であれば、駅前に店があるので不便ではなく、将来自動車を使わなくなった時にでも、かえって快適な生活が出来るかもしりませんね。散歩したり、ジョギングしたりする時に、高い建物がないので、空が広く感じ、気分がよいのではないかと思いますが。ただ、約４０坪以上の建物は、お二人で生活するのには、もったいないのかもしれませんね。

[878: 老い一歩手前]

『No.877 by 匿名さん』さん。
　確かに芽吹きの杜は立地環境が良く、のどかな暮らしが出来ると思っています。
　家屋の広さはまぁ別に良いのですが・・・・
　ただ、どうやら現状では地内にコンビニはあるにしても、郵便局・銀行もないようですし、また
日常消費する品物を売るお店屋さんは１業種１店舗のようですのでそこらあたりが気になります。
　一回さらっと見に行っただけなので、じっくり見に行く事にします。

[879: 匿名さん]

買物できる店は、隣の駅にでもあれば充分という人もいますし。人それぞれですね。その人の生活スタイルに合った物件を購入されるのが一番ですね。

[880: 匿名さん]

知人にここの開発に関わっているＵＲの人がいるのですが、彼によると駅前を中心に出店意欲は強いとのことでした。商業施設は心配ないとおもいます。
ただ、目先の不況で開発が遅れることによる影響が気になります。
まあ長い目で見れば『老い一歩手前』さんの懸念は問題ないとおもいます。むしろ次々に新しいお店が建って行くのを楽しみに感じられれば楽しいと思いますよ！

[881: 入居済み住民さん]

あのマンション予定地は現在どのような状況なのでしょうか？知ってたら教えてください。

[882: 入居済み住民さん]

いよいよ明日から来たる3分離時代かー
坪井東、6丁目。

これが芽吹の杜8丁目になるときは未来永劫にないのだろうか・・・

[883: 物件比較中さん]

↑え、どういう意味ですか？
もうすこし詳しく教えてください

[884: 入居済み住民さん2]

>>882
町名変更のことなら、平成22年2月1日からですよ。実現すれば、の話ですが。それにしても、わかりにくい公示・・・

[885: 882]

ごめん、来年からだった
年を1つ見間違えるとは、随分判断能力が鈍ったもんだ。

[886: 匿名さん]

ココって、
今朝の新聞折り込みチラシに入っていた「地上権」アリのエリアなの？

[887: 匿名さん]

ミサワは地上権アリみたいだよ。
ところで地上権についてよくワカラン

[888: 購入検討中さん]

ＮＰＯ（特定費営利活動法人）『コミュニティ・アソシエーション美しい街住まい倶楽部』と言うのは何なのですか？
ＨＰを見ても良く解らないです。
このＮＰＯの影響力は購入後の暮らしに及ぼすほどなのですか。

[889: 匿名さん]

ここの土地で商売を始めたいなあと思っている
夫婦です。

車で通って直感でここだ！
と感じました。

特にあの大きい公園は魅力的です。


これから人口は増えていきますでしょうか。

[890: 住人さん]

商売って、何方面の？

[891: 匿名さん]

パン屋なら歓迎

[892: 入居済み住民さん]

レンタルビデオ（アダルトを除く）も歓迎！

[893: 入居済さん]

お洒落なカフェも歓迎です

[894: 匿名さん]

100円ショップと仏具屋さんも希望します。

[895: 匿名さん]

散髪屋さん、自転車屋さん、出前可の食堂等々

[896: 匿名さん]

本屋さーん

[897: 889]

一応パン屋です。


大きな公園に大変魅力を感じました。
ごく一般的なパンもそうですが
ハード系のパンやライ麦パンも
と思っております。

このあたりではライ麦パンやバリバリのバゲットなど
食べられる方はいらっしゃいますか？

[898: 匿名さん]

喰いたい！
八千代台のリヨンみたいな感じがいい。
自転車はセオが近くにあるから無理だな。
本屋は欲しい、TSUTAYAでいいよ。

[899: 匿名さん]

追加！
アメリカ〜ンなハンバーガーもいいね！
ららぽーとのビッグマンがなくなったからライバルはいないよ。

[900: 入居予定さん]

パン屋さん、大歓迎です！
私もこの辺りの環境が一目で気に入って
購入したのですが、パン屋さんがない事だけが
残念に思っていたので、パン屋さんができたら
言うことなしです！

[901: 周辺住民さん]

パン屋さん、是非開店して下さい。
お待ちしております。
きっと繁盛すると思いますよ！
素敵なお店が増えれば、この辺りの
住人も増えてくるのではと思います。

[902: 匿名さん]

やっぱり、いろいろなお店があるといいなあ〜、って皆さん思っているようですね。
歩いて行けるお店はあったほうが良いですよね。コンビニじゃない店。

[903: 入居済み住民さん]

パン屋さんだなんて嬉し〜！！
私が近所に欲しいお店は、セブンイレブン、パン屋さん、カフェなので
パン屋さんが来てくれるなら貴重な一店です。

今はパンを日本橋、銀座などで調達しています。
バゲットやカンパーニュをよく買います。

すごくいいパンを求めて銀座で買っているわけではなく、近所にないからついで買いをしているだけなんで近所にお店があったら通います！

[904: 周辺住民さん]

やっぱりこのエリアには、大規模商業施設ではなく
こぢんまりとしたかわいらしいお店が似合うと思います。
ケーキ屋のラパンの隣とかにパン屋さんが並んで建ったら
すごく素敵な街並みになるんじゃないかな〜

[905: 匿名さん]

色々な書き込みありがとうございます。

パン屋が求められているということで安心いたしました。
実現に向けてがんばりたいと思います。