芽吹きの杜ってどうですか★３

[住民]

さあ行きましょう

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27777/

[681: 入居予定さん]

私は芽吹きの杜でお世話になることに決めたものです。契約前はいろいろ悩み、比較検討の一環として印西牧の原のディアランドも見に行きました。それぞれに長所・短所があり、人によって感じ方も違うのでしょうが、私がディアランドを候補から外した理由は以下のとおり。

・印西の方は、あまりにも一部分のみの開発であり、開発されている部分を一歩でれば、広大な空地があり、陸の孤島のような印象を受けた。
・都心への通勤について、印西の方は都営浅草線直通のため、東京駅周辺・丸の内・大手町方面には、都営浅草線の日本橋からということになり、少々不便。芽吹きであれば東西線直通のため、大手町・日本橋双方利用でき、便利。（もちろん勤務先が都営浅草線の駅からが最も近い方にとっては反対の解釈になるでしょうが。）
・夫婦2人とももともと千葉の人間ではないことが原因かもしれませんが、イメージの問題として、「船橋市」は昔から知っている名であり、「船橋市に転居することになりました」といっても、周囲の人からは違和感なく受け取ってもらえると思いましたが、「印西市に転居することになりました」と言った時、どれだけの人がその地名や所在地を知っているのか不安になり、ものすごい田舎暮らしをするイメージをもたれるのではないかと感じたことです。スーパーで見たのですが、「牧の原牛乳」なるものがあり、牛乳の生産地＝牧場＝北海道のようなイメージをもってしまいました。正直、家探しをするまでは「印西市」の所在地も正確に知らず、恥ずかしい話ですが、房総半島の南のほうにあるイメージを持っていました。


以上、主観的な話ばかりであまり参考にはならないかもしれませんが、ご参考まで。

[682: 匿名さん]

浦安を筆頭に、松戸、柏、市川、船橋くらいでしょ、千葉県内で「それなり」のブランドイメージが定着している市は。

それ以外はどこでも扱いは一緒。

金があるやつは都心の物件を買えばいいし、実際それが一番だと思うよ。

[683: e戸建てファンさん]

東京に車で出るにも印西より船橋の方がよいと思いました．
子供の教育においても船橋の方がよいと思いました．
津田沼に日能研，四谷大塚があります．
私立中学も渋谷幕張，東邦大附属東邦，市川学園に通学させやすい．（受かればの話ですが・・・）それでも滑り止めに八千代松蔭，千葉日大一高も非常に近い．
松戸側には芝浦工大柏，専修大松戸，江戸川取手などがありますが，やはり印西からではやや時間がかかりそうですね．

[684: 匿名さん]

船橋と言っても広いですよ。
小室だって船橋です。

[685: 匿名さん]

船橋は県立船橋と市立船橋
その道の最上位公立高があるので
できる子に育っても学費と通学負担が軽いですね。

[686: 匿名さん]

こんな値段で売れるか？とバカにしてましたが、なんだかんだで以外と売れてますね…
皆さん景気がいいのか、住宅ローン減税効果なのか…
もっと空き地だらけの田舎でいいのに

[687: 匿名さん]

>680
>36区画が１年で全て売れたりはしないでしょう？
人気があるなら、36区画位半年もあれば売り切るでしょう。ということは、あなたなりには、どのように人気という意味でお考えなの？
>あの値段で半分以上売れてるのがすごいと思いますが…
ということは、高いってこと認めてるわけでしょ。じゃあ、なんでそんなに高い所を買ったわけ。お金持ちだから、金にいとめはつけないってことですか。相場より高いのに。路線価１０万円/㎡そこそこの土地に。メイン通り沿いだけ１３万円/㎡みたいだけど。

[688: 匿名さん]

買ったということはその価値を認めたということ。それだけの金(あるいは信用)があったということ。
１年で売れないのは当たり前、周辺で短期間で売り切っているのは２割以上の割引があってこそ。裏のセンチュリー21の物件なんて売り出し5850万が10ヶ月で3980万になってやっと売れた。それに比べたら値引き無しで売ってるのは価値が認められているということ。

[689: 匿名さん]

ということは、１年以上かかっても価値を認める人がそれしかいなかったってことでよいですか。認めた人自体が希少価値的な人なのかな。

[690: 匿名さん]

買えない人があーだこーだ言ってもなぁ
結局は買う人がいるからあの値段が設定されていて、それなのに人が住む街だから買ったということでしょ。同じ町並みでも3000万円台の街だったら多分買わないよ。

[691: 匿名さん]

>芝浦工大柏，専修大松戸，江戸川取手などがありますが，やはり印西からではやや時間がかかりそうですね．
芝浦工大柏は、印西からのが早く着く。あとの2つは、ほぼ同時間ですよ(ちなみに開成や麻布も)。但し、当然湾岸エリアに近い芽吹きの杜のほうが、選択の幅は広いですが。ただ、千葉県は公立ばっかりですから、よっぽど親が熱心でないと私立には行かせないようですね。東京や神奈川とちょっとそういった意味での風土が違うと感じますね。千葉高・船高・東葛がステータスシンボルの県なんですよ。

[692: 匿名さん]

＞結局は買う人がいるからあの値段が設定されていて、それなのに人が住む街だから買ったということでしょ。
ダンピングなしで、全部売れるのが楽しみですね。何年後でしょうか。
頑張って下さいね。大手ハウスメーカーさん。（住民の人には、言ってませんからね。）

[693: 匿名さん]

自分は高校進学時、千葉県に家を買った親を恨みました。
せめて江戸川区でもいいから都内に留まって欲しかった。
そんな親が今、やはり千葉は千葉だと都内のマンションを物色しています。
何だかな〜

[694: 匿名さん]

>693
やはり、そう思いますか。私もそう思います。子供の頃から３０年近く神奈川に住んでいましたもので。でも、身の丈に応じた価格だったものですから、安い千葉県に戸建を買ってしまいました。

[695: 物件比較中さん]

住居探しは子供のことも考慮して行うのも大切なんですね。
せめて江戸川区とありましたが，金町のタワーマンションがまだ完売ではないようなので悩みます。間取りはかなり狭くなってしまいますが，金額的にも安いし。

[696: 匿名さん]

だいぶ話な筋がずれてきましたね。
結局はあの価格設定でそれなりの人が集まる街になり、買えない人がひがんで荒れてきてるのよ。
で終わり

[697: 匿名さん]

同じ人物が粘着常駐していますね。
千葉を否定する前にあなたを肯定してくれる人が現れるといいですね。
いないと思いますが。

[698: 土地勘無しさん]

なぜ千葉ではだめなのですか。
交通の便が良ければ、別に良いのでは。
自分は、千葉に住んだことはありませんが、都内に住みたいという想いはありませんでした。

[699: 申し込みました]

先日芽吹きの杜のある物件の申し込みをしました。
私も印材牧の原のディアランドとかなり比較検討したのですが、結局こちらを選択することにしました。
私が「感じた」それぞれの良いところですが、
(あくまで私の主観ですので）

＜ディアランド＞
・電線が地中化されている。
・遊歩道と車道が完全分離されている
・角地を多く作っている土地区割り
・セコム設置が標準
・町や街路樹を業者が掃除・整備してくれる（管理費を取られますが）
・買い物には便利。図書館などの施設も充実
・土地の坪単価が安い
・高地のため地盤は圧倒的に強固
・オリエンタルランドが町のデザインに関わっている（私は好みではありませんが）

＜芽吹きの杜＞
・電車の運賃が安い
・終電が遅い
・高速道路へのアクセスが牧の原よりは良い（絶対的には良くないですが）
・設定されている土地がディアランドより広い。ディアランドは７０坪レベルでは選択肢が無い。
・ハウスメーカーの種類が多く、選択肢が多い。
・現在は高層建築物が無いため空がとても広く感じる
・通りに立ったとき、道路を挟んで家と家の間隔が広い。道路幅は同じ６Mなのにゆったりと感じる
・大規模商業施設が無いので静か

現在緑ヶ丘でもなく、村上でもなく、八千代中央（ゆりのきでは無いですよ）に住んでいる私としては、結局、大規模商業施設やおしゃれなお店よりも、ゆったりさを重視して芽吹きの杜を選びました。
想定していた土地広さの物件がディアランドには少なくて選びようが無かったことと、
ディスにーランドに使われている駐車場床材（石のように見える石でないもの）やファンシーな壁タイルが私の好みでは無かったことも大きいです。（パナホームは違った）
買い物の便利さや擬似都心生活を希望されるならばディアランドが良いかと思います。
あとディスニーランド好きの方にも。

あと、私は芽吹きの杜は選びましたが、決して「船橋日大前」を選んだわけではありません。
日大前周辺では芽吹きの杜が最も坪単価が安く、土地が広く設定されていて、高台で地盤がましなほうだからです。
駅の周辺は正直ちょっと腰が引けてします。地盤改良が絶対必要な土地の割りには単価が高いので。。。。

あと、最近は値引きもしてますよ。公式HPから値段が抹消されていますよね？
駆け込みで申し込みが増えているようです。（私もその一人か）

[700: 申し込みました]

＜芽吹きの杜＞
・電車の運賃が安い
・終電が遅い

これは牧の原と比べたら、ですね