芽吹きの杜ってどうですか★３

[住民]

さあ行きましょう

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27777/

[561: 匿名さん]

坪井の芽吹きの杜で販売中のダイワハウスXEVOの物件をみてきました。

天井高さも2.6メートルあり、部屋も5LDK、リビング・ダイニングに床暖房、5.1chシアターリビング、床のフローリングもブラックウォールナット、外構のライトもLEDを使用、玄関入口のパネル施工など色が茶色で落ち着いていてとても素敵でした。
電柱も地中となっており、電柱の町並みもスッキリして良かったです。

値段は7,970万円とかなりしますが家の造りは、さすがダイワハウスっていう感じでした。

[562: 物件比較中さん]

なんか、全然売れてないよね。
ゴーストタウンになるんじゃないだろか・・・

[563: 匿名さん]

価格高すぎ。都心から1時間近くかかるのに、こんなに出す人いるのかよ〜、て感じですね。

[565: 匿名さん]

千葉だと山奥でもダメなのか。。。

[566: 入居済み住民さん]

いかに正しい主張であっても個人を特定できる情報は
ネット上に載せるべきではないですよ。

[567: 匿名さん]

良いところだと思うけど
あまり売れないみたいですね
今、うちを建ててるHMの営業さんも嘆いてた

[568: 購入検討中さん]

検討しているのですが、周りの物件が売れてないので心配です。
売れない原因はやっぱり値段でしょうか？
それとも、他にもっと重大な理由があるのでしょうか？
または、建売物件の売れペースとはこんなものなのでしょうか？

[569: 入居済み住民さん]

売れない理由わからない？
この掲示板を見ていたらわかるでしょ？？
住民のレベルの低さですよ！
７０００万円以上の住宅を購入できるレベル層が住む場所じゃないんですよ。
路駐、マナーの悪いペットの飼い主、開発計画反対を唱へ、あげくに開き直
る輩等々・・
でもある意味チャンスかも？？暫くすれば価格は暴落ですよ。
開発とレベルアップを望んでいた住民には残念ですけど・・・

[570: 匿名さん]

ここは暴落しにくいでしょう。
東西線直通駅前唯一の戸建中心オアシス分譲ニュータウンで
私立小学校へ歩いて行ける。
安請け合いのマンション撤退は長い目で見ればプラスでしょう。
ＴＸあたりの分譲価格と違うのはそれなりの理由があると思いますよ。
東西線はなんだかんだいって便利です。

[571: 社宅住まいさん]

>>568
一部にある定期借地によるイメージダウンが原因だというのが近所に住むＵＲ職員の説ですね。
高いお金を出しているのに定借と思われたら、自分だったら確かに悲しいです。
街の雰囲気は結構いいとは思うんですが・・・

[572: 物件比較中さん]

船橋市内でちゃんと区画整理がされているのは、ここと東船橋くらいじゃないのかなぁ。それを考えると、けして高くないと思いますよ。これからの街ではないでしょうか。いろんな意味で。

[573: 匿名さん]

お隣に比べれば、いい線行ってるんじゃないの？

AERA 2008年10月13日号
特集　地価「最終暴落」始まる

八千代緑が丘駅から、徒歩約15分。完成から半年以上たつのに、約80戸のうちまだ7割が売れ残る。

[574: 販売関係者さん]

既に相対で５００万円以上の値引きされてるの知らないの？？
元々の分譲価格は４５００万円程度だから、それと比較すると確かに下落は
していない。
しかし直近２年以降の購入価格と比較したら、今の分譲価格は下がって来た。
事実、プレミアムでも一期と二期では価格差がある。
購入している時期で全く感覚は違う・・・
ちなみに定期借地は２割もないので影響なし。それよりも開発停滞の影響が
大きい。
７０００万円以上の街に成長するかと期待したが、せいぜい５０００万円〜
６０００万円の街である。
景気の影響もあり、今売り出しの物件は、来年春には１０００万円以上の値
引きになっているだろう。
区画整理についても海老川地区、飯山満地区の方が計画規模も大きく、都心
にも近い。

[575: 入居済み住民さん]

そうかな？
定期借地の人のほうが、リッチだと思いますよ。
土地買わない分、立派な家を建てて。
ローンにしばられず、土地にもしばられず。高い地代を払い続けても、自分のものにはならず。
この街の定期借地の人はデカイ顔してますよ。

[576: 入居済み住民さん]

所有権か定期借地かでどっちがリッチなんて意味のない事。ライフスタイルへの考え方の違いだと思うよ。
》7千万以上の街に成長する
ＨＭ・販売業者の大きな見込み違い。確かに区画整理された街並みの駅徒歩10分以内、都心に1本でアクセスする戸建は魅力的であるが所詮、船橋市北部の郊外立地。
土地争奪戦の中、高値掴みし建築費高騰、付加価値として永住・高品質・プレミアムとキャッチコピーした所で7・8千万では売れないよ、高すぎる。所詮、船橋市北部の郊外立地なのだから。
うれしい誤算は土地を売却したU○?、これからの値引き合戦で永住・高品質な家が購入出来るユーザー?。結局ババを掴んだのはＨＭ?

[577: 入居予定さん]

土地付きだとローン組むのは＊＊＊でも大丈夫なんだけど、定借だと相当な自己資金がないと組めないんですよ。理由はわかりますよね？定借のほうが資産家なんです。

[578: 入居済み住民さん]

定借が買える人は、所有権も買える事になる。だからライフスタイルの考え方の違い。わかるよね。

[579: 匿名さん]

定借の区画なんて、今はもうないでしょ？

[580: 購入検討中さん]

今後当然ハイパーインフレがくることが予想されるので、
土地（家）、株、金、自分の才能に分散投資しておいたほうが
生き残れますよ。
余裕があったら自給自足めざし農業も始めましょう。