芽吹きの杜ってどうですか★３

[住民]

さあ行きましょう

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27777/

[51: 匿名さん]

以前の福太郎の開店中止だって、福太郎の都合で中止したなんて誰も思ってないんじゃないの？
つまり、ダイワハウスは、８社会の一員なわけよ。→http://www.u-gakuen.jp/
８社会＋NPOが「美しい街並みを作りましょう、医療モール（病院や薬局）も整備しましょう」と旗を振ってる裏で、医療モールの目の前に巨大な薬局（福太郎）を建てられたんじゃ、８社会もNPOも面目丸つぶれだわなぁ。

[52: 匿名さん]

自治会館の必要性とは？？？

[53: 匿名]

＞＞45、47
44です。お返事ありがとうございました。自治会での意見の相違はどこでもあるものだと思いますし、前向きな意見が聞けてとても良かったです。引き続きこちらで物件を探してみようと思います。素敵な街になると良いですね！

[54: 匿名さん]

墓地建設反対の件については、どなたも教えていただけないのでしょうか？
地元の方は、結果はご存じかもしれませんが、
これから購入する者にとっては、この板を頼りにしています。
過去スレに話題になっていた地価が下がることについて不安があるのですが。

[55: 匿名さん]

墓地はまだ作ってないけど、お寺はできるよ。建物もうできてるみたいだし。
墓地予定地もしっかり確保されてるから、いずれできるんじゃないの？
法律的なしばりはないから、反対運動に対する坊さんの気持ち次第だね。

でも、墓地の隣とか見える位置でない限り、地価は下がらないと思うよ。

[56: 匿名さん]

>No.55さん
お忙しいところ、情報ありがとうございました。
結構な反対運動があったので、不安でした。

[57: 匿名さん]

>50
うんうん、そりゃなんとなくわかってるんだけど、福太郎としての撤退の仕方がおれは気に食わなかったわけよ。
だって当時はさ、この街にはじめてのお店ができるってことで、みんなの期待と関心はものすごくたかかったでしょ。
もちろん商売だから、まだあまり住民のいないところでは採算合わないとかいろいろ理由があったにせよ、お詫び文の一枚くらいほしかったんだよなぁ。
「くすりの福太郎オープン予定」って大きなシールをいきなりはがしてパッといなくなっちゃったわけだからさ。
チッって思わなかった？

[58: 匿名さん]

そういえば、「せせらぎの道」にせせらぎが戻ってくる期限がそろそろですね。
「６月末頃」という曖昧で自信の無いような期日だけれども、早く戻ってきてほしいものです。
どなたか、流れるせせらぎを目撃された方がいましたら、一報をここで教えてくださいね〜

[59: 匿名さん]

11街区北側高台の家はわざわざ作った階段を全部壊し、新たに階段を作り直しているようですがなぜなんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか、自分も検討していた土地だったので大変気になります。

[60: 匿名さん]

50
ここだけ変えることも出来なくないんじゃないですか？
だってセブンイレブンは他より小さめの看板ですよ。
ストライプの線だって、他の店より細くなってます。
福太郎にもそういう配慮があってもいいと思います。
あの屋上の看板だけでもなんとかして欲しいです。
あんなのなくても十分目立ってますから〜。

[61: 匿名さん]

せせらぎは６月に戻るんですか？
公園の完成は来年３月らしいですから、まだ無理な気がしますが・・・。

[62: 匿名さん]

>>60
ほんとですよね、家の二階から駅方面が見えるのですが、
以前は夜、駅の三角屋根が浮かび上がってとてもきれいでした。

でも、福太郎ができて、あの「薬！」という赤い大きな看板が
できてから、なんだか目立たなくなっちゃった、、、

開発が進んでいるのですから、いつまでも今ののどかな風景が見られる
とは思っていませんが、もう少し景観に対する配慮が欲しかったです。

こういうことこそ、自治会から申し入れて欲しいな〜と思います。

[63: 匿名さん]

自治会長が運営委員全員の総辞職を提案した！

[64: 匿名さん]

↑そんなことより福太郎の看板なんとかしろや。

[65: 匿名さん]

委員だけが自治会員なのではないのですから、福太郎の看板が気になる方はここで文句を言うだけじゃなくて、自ら腰を上げられたらいかがですか。

[66: 匿名さん]

一会員が近所の友達を連れて声をあげたって、個人のたわ言だよ。
あなたのうちの庭木が街並憲章に沿っていないって、
近所の人たちが言いに来るのと自治会から注意されるとでは対応が変わるでしょ？

もし看板の修正を求めるなら自治会が動かないといけないレベルの話だと思うけど。

ここの自治会は腰が重いと思う。総辞職賛成。
作り途中の街だから手腕のある方に任せたほうがいいと思う。
でも今の自治会長には残ってもらいたいな。

[67: 匿名さん]

>>66さん
個人で文句を言いに行けと言ってる訳じゃありません。「役の付いてる人だけが"自治会"じゃないでしょ？」と言ってるのです。掲示板に文句を書く前に、自治会の会合で議題に挙げるなり、役員に相談するなりしましたか？

面倒な事は他人任せって国民性なのかもしれませんが。。。

[68: 匿名さん]

現在検討中の者です。
メディカルモールの件ですが、現在は内科と薬局のみ。
今小児科を建設中。ということで合っていますか？
その他、開院予定のものはあるのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

[69: 匿名さん]

>68
概ね合っていますよ。
厳密には消火器内科・外科と調剤薬局が営業していて、小児科が建設中です。
来春に歯科が開院予定で、眼科・皮膚科・整形外科が開院検討中だそうです。

[70: 匿名さん]

あ、消化器ですね。

[71: 匿名さん]

NO69さん、ありがとうございます。
少しずつ充実して来ているのですね。開院検討中の科が揃うと立派なモールに
なりそうですね。
初めて訪れた半年前から比べると、お店も出来てどんどん便利になってきていますね。
公園もなんとなく様子が分かるようになって楽しみです。

マンションの件等、色々もめ事も多いみたいですが、住み良い街になるといいですね。
引き続きちょくちょく訪れながら進めていきたいと思います。

[72: 匿名さん]

運営委員全員が責任を取って辞任し、新しい運営委員会を作りましょう。

[73: 匿名さん]

もちろん、あなたも新運営委員になるんだろうね？

[74: 匿名さん]

総辞職賛成！

[75: 匿名さん]

総辞職賛成って簡単に言うけれど、では誰がなるの？
７２さんや７４さんが立候補してくれるんですか？
言うのは簡単ですが、それだけでは無責任です。
賛成だと言う方、是非新運営委員に立候補していい街にしてください。

[76: 異常事態!!]

総辞職だとかなんだとか、あんたら内閣か!!BYタカアンドトシ。
本来自治会は住民通しが互いの利害関係なく共通の利益に向けて互恵の精神で運営されるべきところをいったい何をやっているのでしょうか？内閣ごっこor会社組織ごっこですか？誰の責任とかじゃなくさっぱり「議案が通らず残念でしたね〜」で次の議案に向けて粛々と任期を全うされればいいじゃないですか。長い目で見れば誰だって輪番制でまわって来る可能性みんなあるんだから。正直この事態では止む無く運営委員になったりでもしたらこの町に住めなくなるかもというリスクを背負うのではないかと恐怖です!!いったい会長以下運営委員内の内紛は誰に対する責任感からそのような牽制状態になったのでしょうか。互いにムキになって自己の正当性を主張する会長以下、運営委員会の組織に対してとても危機感を抱きます。こんな状況で名乗り出てお助けマンみたいな振る舞いする住民いるの？（具体的には次期運営委員OR会長候補に名乗り出れちゃう人、ある意味ご立派）集合住宅みたいに区分所有法で制約される運命共同体の管理組合ならまだ理解のしようもある事態だけど、本来独立した権利関係で暮らす戸建居住地でここまでやるのはどうかと思います〜。当然このような掲示板で自己主張している私は出ません・・・。ただ平穏無事に暮らそうよ〜、無理な自治組織目指すのやめてさっていう気分もけっこうあると思います。ちなみに自治会の総意として高層マンションを反対するっていう動きは次の不穏なネタですよね〜。住民が増える＝町が栄えるという見方もあるし、高層＝目障り、日照実被害とか、個々のお宅のポジションと町並みへの期待感に対する感じ方でまだまだ温度差あると思いますが・・・。ちなみに私は高層マンション止む無し派。なぜなら駅1分であんな大規模な空き地あって用途地域からしても低層住居地域じゃないんだからなんら違法性ないよね。近隣住民感情だけでしょ。まぁそれが反対運動の求心力だけど。今の地価からあそこ全て戸建にして一般サラリーマンが買えるような値段になるのでしょうか？7〜8千万位するでしょ。戸建てなら。7〜8千万出せる人来ます？あれだけ戸数出来そうな広さある土地に。船橋日大前に・・・。平穏無事な日常を望む者より・・・。

[77: 匿名さん]

セブンイレブンにお酒が登場したじょー

[78: 匿名さん]

>77
ホント？！（喜）

ファミリーマートにはお酒置くかな〜

[79: 匿名さん]

最近引越してきた住民です。

「環境共生」「環境共生」と軽々しく言われていることに少し違和感を感じます。
だって芽吹き杜の開発エリアは自然が多くあった場所でしょ。その自然環境の豊かな場所を破壊して宅地に造成して我々は住んでいるのでしょ？我々は既に環境の破壊者なのだよ。

『無謀にマンション建設絶対反対を唱えているわけではない』って、それが１４階建てを２０メートル以下に要望でしょ。２０メートル以下といったら７階建でしょ・半分でしょ？それって十分無謀な
要望でしょ？違法行為をしているのではないのだから・・・、その要望をするのであれば２階戸建を平屋建にしてから言うべきと思いますが・・・

ちなみに私は１４階マンションはやむを得ないと思っています。人が増える・・・、街の活性化につながる・・・と思っています。

[80: 匿名さん]

おっしゃるとおりですね。
ウチも芽吹きの杜を検討した時にいろいろ調べましたが、あの場所は、船橋市の都市計画書などにも書いてありましたが、第一種低層住宅地域ではありません。
だから、その近くや高架下・商業地域近くの戸建ての購入は考えませんでした。
違法ではない以上、素敵な外観の建物であればいいのでは、とも思います・・・。

[81: 匿名さん]

私も船橋市役所に出向いて調べましたよ。
初めて芽吹きの杜に訪れた時、あの大きい敷地であれば高層マンションが建つような気がしたので・・・、都市計画法により第１種中高層住居専用地域と定められていました。戸建が建っているエリアは第一種低層住居専用地域でした。今決まったのではなく、数年前から決まっています。家を購入するときに皆さん調べないのだろうか?

[82: 匿名さん]

本当に。

自分自身が快適に気持ちよく住めるようにと思って住まいを買うのであれば（今後の資産価値なんて長年住むのなら関係ないですよね）、購入前にきちんと調べているんじゃないかと思うのですが。

マンションにしろ、墓地にしろ、自分の都合ばかりを言っているようでは、何も解決しないでしょうね・・・。

[83: 匿名さん]

自治会長が変わったよ。
詳しくは自治会ホームページをご覧あれ。

[84: 匿名さん]

一般会員の承認もなしに、こんな勝手なやり方ありかよ。
運営委員は間違ってる。会長が気に食わないから住民の知らないところで、
勝手にクビにして、勝手に新しい会長を決める。
そういう独裁者みたいな人間を会長にしていいわけない。
オレは絶対認めないぞ！

[85: 自治会規約]

（解任）
第１３条　役員は、役員としてふさわしくない行為があると認められるときは、その任期の途中であっても、『総会の決議』により解任することができる。
規約と違くない？？？。

（総会の付議事項）
第１８条　総会には、次の事項を付議する。
　　　　⑴事業計画および収支予算
　　　　⑵事業報告および収支決算
　　　『⑶役員の選任または解任』
　　　　⑷規約等の制定・変更
　　　　⑸その他総会の議決を必要とする重要事項

後付で臨時総会開いて決議という腹か・・・。

[86: 匿名さん]

規約では、自治会長は運営委員の互選により選出することになっています。自治会長の罷免も運営委員会で決定できるということになります。

総会で決めるのは運営委員と監事の2種類の役員です。したがって、運営委員を罷免するには総会の決議が必要となります。

[87: 匿名さん]

元自治会長のコメント

自ら運営委員会を解散して、自治会員に信を問うことができないなら、自治会員の5分の1以上の要望により臨時総会の召集して、現在の運営委員の罷免決議、交代する委員の選出をしていただくようにいたします。

どうぞ、自治会員からの署名、臨時総会での不信任決議で罷免される前に、自ら運営委員を辞任、総会を開催して新役員を選出という道を選択されますよう、お願いします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　６月２８日自治会ホームページから抜粋

[88: 匿名さん]

そういうことですか。

[89: 匿名さん]

元自治会長のコメントの追加

臨時総会で運営委員会が提案した自治会館の建設計画が圧倒的多数で否決されたということは、運営委員会に対する自治会員の方の信任が失われたことを意味しています。

自治会館建設計画が否決されたのは、一般自治会員の声を検討委員、運営委員の多くの皆様が聞くことをしないで、自分自身の考えに固執したことに原因があると私は考えています。

否決された議案をまとめたのは誰なのか、私を含めて運営委員全員にその責任があります。一度、運営委員が全員辞職して、新しい運営委員を選出することが正しい方法であると考えるに至りました。

６月２８日自治会ホームページから抜粋

[90: 匿名さん]

運営委員のなり手をあらかじめ確保できないで臨時総会開催の署名集めは無謀です。
しばらくは新しい運営委員会の活動を見るべきでしょう。

[91: 匿名さん]

規約はどこへ？？？
そんな勝手に会長を変えられるの？？？
臨時総会はこういう時にこそ開かれるのでしょ！

[92: 匿名さん]

自分たちの過ちを誰も認めようとせず、会長に全責任をなすりつけた。
もう信用しない。

[93: 匿名さん]

集合住宅の第２回説明会が７月１日午後に開催され、伊藤忠都市開発は１４階建ての当初計画を基本として、確認申請等の手続きを進めたいとしてきました。概要は下記から読めます。

http://groups.yahoo.co.jp/group/mebukinomori/message/16

[94: 匿名さん]

集合住宅の第２回説明会に出ましたが、一番問題があるのはの都市開発機構の姿勢ですね。
町のイメージとして中心に高層マンションが建つ様子を提示せずに、環境共生を売りに戸建を販売してきた事実がある。意図的か否かは問題では無いと思われる。
挙句の果てには14階建のどこが環境共生ではないのかと開き直っている。
伊藤忠は高値で土地を買わせられた以上、14階建で建てるしかないのでしょう。
高層マンションの陰になることを予想できずに家を買われてしまった人々はかわいそうですし、
都市開発機構はある程度の保障や住民に対するお詫びをする責任はないのでしょうか？

[95: 匿名さん]

我家は高層マンションが建つものだと思っていたので
購入時に周辺を避けました。あの辺はそれなりの価格で分譲されていましたし
言葉は悪いけどかわいそうというより踏まえておかなければいけなかったのでは？
我家では30階以上が建つこともありえると考えていたので14階という計画を聞いたときは
「そんなもんか」って感じでした。

[96: 匿名さん]

『環境共生』を売りにしている割には、コンポスト設置などのゴミ問題や、電柱の地中化など、あまり積極的ではありませんね。
ペットボトルの回収も最近始まったばかりだし。
『環境共生』の使い方が本来の意味とは違うのでは？

[97: 匿名さん]

＞95　最近、購入したでしょ？
状況把握しきってないから、あまり偉そうに言わない方がいいよ。

[98: 匿名さん]

駅を挟んで右も左も高層・・・なんだか魅力半減です。
マンション予定のの北側にまだ空いている土地も、いずれでっかいのが建つのでしょうか。
２〜３年後には、せせらぎの道の緑なんて見えなくなってしまいますね。

[99: 匿名さん]

そろそろ明るい話題が・・・

[100: 匿名さん]

いずれにせよ、今頃になって高層マンションで騒ぐ人っていうのは、
ロクに調べもせずに買った人だから自業自得。
都市機構のせいにする人間って恥ずかしい。