芽吹きの杜ってどうですか★３

[住民]

さあ行きましょう

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27777/

[441: 入居済み住民さん]

風紀と治安はどうなのでしょうか？
ワンルームマンションの乱立で、夜に前を通ってもかなり騒がしい気がします。
陸橋下でも、若い人達がたむろしたり、夜中に爆竹を鳴らしたり・・・
マンション建設で、人通りが多くなり夜道も安心になるかと思っていたのです
が、中止になった様ですし不安です。

[442: 入居済み住民さん]

５３０から数日しか経ってないけど、早速あちこちにゴミが
散らばり始めてます。とくに目立つのがタバコのポイ捨てした
吸いがら。
ポイ捨て禁止条例もあることだし受動喫煙にもなるしやめてほしい。
路上に捨てる人は何の抵抗感もないのですかね。

[443: 匿名さん]

ゴミゼロ、雨で中止かと思ってたよ。

[444: 匿名さん]

マンションやめて土地はどうなるの？
戸建てになるなら坪100万超え？

[445: 周辺住民さん]

容積率200％のマンション用地のため、残念ながら戸建にはなりません。

[446: 匿名さん]

では形を変えて結局マンションが建つのね。少し安心です。住民が増えなければどうにもならない場所だと思います。
メインストリートに凶産党の看板が違法に立てられていたり、自分のことしか考えられない人が多いのでは？と疑ってしまいます。
なんでも反対！住民運動！みたいな自治会にならないことを祈ります。

[447: 匿名さん]

いや、もうチャレンジしてくれるデベがいないかもね。不動産市況は不況の様相。信用のある伊藤忠を住民のわがままで取り逃がしたのは大変な損失でしょう。少なくとも2年は街の成長がおくれるだろうね。東松戸化の可能性すらでてきた。下手なデベに作らせると大変なことになるよ。

[448: 入居済み住民さん]

>東松戸化
マジで怖いな・・・

[449: 入居予定]

マンション業界は大変で売れないマンションを多数抱えてるみたいだけど、あそこは駅近だから人気出るとは思うけどな〜
周りで売れ残っているのはペルルとかの駅から15分以上かかるようなのばっかりだからね。北習志野とかの駅近くのマンションはしっかり売れてるもんね

[450: 周辺住民さん]

東松戸化は、あり得ない。
　　ここは、区画整理事業が、終わっています。
　　東松戸は、区画整理事業中！！
　　だだ、他の地域より用途制限は、きついです。

[451: 入居済み住民さん]

何度かこの掲示板で見かけますが、伊藤忠（一般論として営利を目的としている
企業）が住民の建設反対運動などで撤退するようなことはあり得ません。
もう少し客観的に物事を見た方がよいと思います。

[452: 入居済み住民さん]

伊○忠は、地元住民への説明に時間をかけすぎね。駆け込みも可能だったのに。改正建築基準法、２０ｍ規制、サブプライムローン、不動産市況悪化、建築資材の高騰等、運悪すぎ。

今後、長○工や新興デベのフー○○ースなんかでてきてしまったら、街の魅力半減、安物マンションね。

[453: 匿名さん]

４５１さん

私もそう思います。

Ｕ●もより良い次の買い手がきまったか、損をしない程度の違約金が支払われたか？
伊○忠も撤退する時に代替案をＵＲへ提示しているはずです。

ビジネスですから

[454: 入居済み住民さん]

ビジネスを甘くみすぎです。契約行為ですから解約を申し出た伊〇忠の損失。ただ、現在の市況と20mに拘る住民との折衝による事業の長期化を想定した場合、解約の方が損失が少ないと判断したのでは？伊〇忠の代替案（主に価格交渉）が通るのであれば事業は続行しているはず。今時あの土地を高値で買う所はいないのでは？伊〇忠の半値かな？安普請のマンションの出来上がり？

[455: 匿名さん]

フージャースあたり来ちゃいそうだな。

[456: 入居済み住民さん]

おーい、ブランド力と資金力のM地所さん出ておいで。駅前戸建のようにアフタヌーンティーとコラボでマンションやりませんか？応援しますよー

[457: 匿名さん]

もうどこのデベも真の撤退理由を知っているから、メジャー級はリスクが高くて出てくるわけないじゃん。区画整理中でまだ調整できる東松戸のほうがましだけど、どちらにしろもう街として終わったね。東葉高速はちょっとね。こんな社会情勢だから伊○忠も撤退理由ができて渡りに船だったんじゃない？

[458: 匿名さん]

失敗の原因は寺か、やっぱりあの寺のせいなのか？

[459: 匿名さん]

あとは、U☆の出方だろうな。マンション業者は、容積率が生命線。容積率を最大限利用して収支計算し土地代を算出、購入する。容積率がの数％のダウンは何とかなるが、10％以上のダウンは事業が成り立たたない。U☆が再度事業者を募集する際、容積率を150％を条件とする事ができれば良いのだけど。土地代が下がってU☆が損することになるけどね。

[460: 近隣住民]

新参者共がギャーギャー騒ぐなよ。

坪井町自体が元々騙しと計画挫折の上に出来た【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】なんだからさ。

30数年前に後数年で鉄道が開通し駅ができ、オタクラの住んでる場所(当時は森)に大学と高校と中学ができ学園都市になりますと騙され購入した住民が殆ど。

鉄道は購入から20年後に開通したは高いし、通勤が楽になると楽しみにしてた親父は開通時は定年。

学園都市のはずが新興住宅地で、住民は自分逹の権利ばっかり騒ぐ低レベルな住民ばっかり。

おいらから言わせれば、さっさと壊して大学と高校をって感じだな！

寺や墓地だ騒いどるが、元々あの辺り一帯は原住民の墓地が最初から有っただろっての！