芽吹きの杜ってどうですか★３

[住民]

さあ行きましょう

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27777/

[292: 入居済み住民さん]

行けばいいじゃん。お金なくていけないなら知る必要もないだろ。

[293: 入居済み住民さん]

そんな狭い料簡晒してみっともないですね。
マァ、実は行ってないから書きようがないのかな（笑）
願わくは本当の「入居済み住人さん」の発言ではないことを祈ります。
おっと、つい口車にのって荒らすところでした。
以後慎みます。

[294: 入居済み住民さん]

御託はいいいからさっさと行けってｗ

あの程度の寿司屋で「行けない」って思うあなたの生活の苦しさに
少々気の毒だなあとは思うけどさ。

[295: 周辺住民さん]

まあまあ、そう言わずに・・・
自分は普通に美味しかったと思いますが、
何事も自分で確かめるのが一番だと思います。
まあセンスがどうのとか思うなら、止めておいた方がいいかもしれないですね。
結構、人間って思い込みの動物ですから・・・

[296: 入居済み住民さん]

貸切の札だとかメニューが出てるとか、正直どうでもいいようなことを
突っついて「がっかり」とか、何を言っているんだろう？って感じです。

いい仕事してますよ、あのお店。

[297: 入居済み住民さん]

ところであの寿司屋は出前はしていないの?
ポストにメニューの投函もないのでしてないのかな・・・

[298: 匿名さん]

最近、新築戸建の販売が低調な様ですね。
販売価格の高騰と過剰供給が原因かと推測されます。
開発地域北側に残っていた戸建用地の販売も開始されるとの
事です。
そこだけでも70区画はあり、全体での販売物件は150区画以上
は確実にありそうです??西側のTホームの販売計画地も合わせ
ると200区画以上かも??
今年を境に価格暴落の予感がしなくもないです。(現在の販売
価格は6000万円〜7000万円。)
今年は、購入検討者にはチャンスかも・・・

[299: 入居済み住民さん]

例のお寿司屋さんでこの間ランチ食べました
ちらし寿司でしたが美味しかったですよ
店内も新しく（当然か）すっきりしていましたし
ただ出前の人員はなさそうです

[300: 入居済み住民さん]

飲食店は、まず外観で印象が決まりますよね。
私も、あの貸切札はちょっとびっくりしました。

でも、お味は良い評判のようですね。
美味しいお店が沢山近所にできると、嬉しいですね！

[301: 入居済み住民さん]

たかが貸し切り札を外観と呼ぶ人は貴方ぐらいだけどね。

[302: 買い換え検討中]

３０１　どういう風に読んだら、そう解釈できるんだろー。
読解力なさすぎー。
おっとまた荒しに乗っちゃうところでした。危ない危ない。

[303: ご近所さん]

高いすし屋に縁が無い人は書き込まなくてよろしいかと。

[304: 入居済み住民さん]

ビオトープの草原を刈り取るの、即刻辞めてくれ。野鳥が住めなくなっちゃうだろうが。
自然との共生がテーマなんじゃなかったのかあそこは？

[305: 入居済み住民さん]

人工的に作ったものは、その状態を保つために定期的に手入れせんとあきまへん。

それよりも、そこいら中の犬畜生の糞尿には我慢ならんわ。
糞だけ片付ければいいかと思ったら大間違いよ！人間様が歩く道がいつも小便まみれやんけ。
猿まわしみたいにオムツつけて散歩しなはれ。おたくら小便を自分の敷地ではさせとらんじゃろ？

おまけにリードを外して散歩させとるやつもおる。
子供に噛み付いて怪我させたらタダじゃおかんよっ！

まったくもってこの街のペットオーナー連中は常識っちゅーもんを解っとらん！！

[306: 入居済み住民さん]

そうです！そうです！
せせらぎの道の草陰は、いつも犬の御用達になっている！
草の上を子供が歩くとき、気が気ではありません。
ちゃんとペットボトルに水を持って散歩している方、
数えるほどしか見たことありません！！
道路もしかり。
自分の敷地で小便させてください。
本当に嫌です。

[307: 入居済み]

そうです、そうです！！
先日、朝出かけようと思ったら、
我が家の前に犬のフンが・・・

最低限のマナーも守れないようなら、
ペットは飼わないでほしいです。

[308: 入居予定さん]

犬の糞尿。本当に心配です。
８００戸とかのマンションができるそうですが、ペット可だったら眼も当てられない状況になりかねませんね。
あとは周辺地域からペットを連れてくる人もいるでしょいうし、何か良い対策をご存知の方がいたらお知恵をいただきたいところです。

[309: 入居済み住民さん]

からあげ。

[310: 契約済みさん]

パン屋さんが出来ると良いのにね・・・
皆さんどこパンが好きですか？

[311: 入居済み住民さん]

黄色いパン屋以外。

[312: 入居済み住民さん]

パン屋は出店予定です。
ついでに銀行も支店を開店予定です。
他にも色々と・・・
皆さんの興味は「時期はいつ？」ですよね。
マンション完成時期の前後です。だから２年後。当分先です。
やはり住宅と住民が増えない限り街は栄えませんね〜
次の皆さんの興味は「それ本当の情報？」ときますよね。
本当です。知っている人は知ってますよ。

[313: 入居予定さん]

どの銀行の支店ができるのでしょうか。まもなく引越しですが、銀行を換えるのにどこにしたら良いか迷っており、できたら支店ができる銀行にしたいのですが・・・・。

[314: ご近所さん]

そんなもん２年後に口座作ればいいだけのことでしょ。
聞き方がいやらしいです。

[315: 入居済み住民さん]

そんなん、都市銀のはずはないから、千葉銀か千葉興銀か（京葉銀はないだろう）のどっちかに決まってんじゃん。もちろん、2年後まで潰れなかったらの前提だけど。

[316: 匿名さん]

なんで京葉銀はないの？

[317: 購入検討中さん]

美し学園（坪井？）に新しく船橋市の公民館ができるという話を聞いたのですが、どこにどんなものを建てるかご存知の方があれば、教えてもらえませんか？

[318: 入居済み住民さん]

公民館は近隣公園（現在工事中）の中に建設予定ですよ。

[319: 匿名さん]

NO298さん
今年中に住宅購入を考えているものです。
坪井町に魅力を感じてるのですが、我が家ではちょっと手が届かないかな・・・って所です。
残っている北側とか西側のＴホームとか　具体的に知りたいのですが。
お願いします。

[320: 匿名さん]

現在の分譲販売価格帯が6300万円〜7400万円。
北側で5500万円〜7000万円弱の予定。
西側は駅に近いので6000万円〜7000万円強の予定。
それ以下であれば地元建売業者の物件です。
但し、現在の分譲物件の売れ行きに次第かと・・・

[321: 申込予定さん]

地元の建売業者（アットホームセンター）で約５０００万円ってどうなんでしょう？
ここの評判や物件に住まわれている方など　声をきかせてください。

[322: 匿名さん]

アットトホームセンターの物件は、元ゴミ捨て場を埋め立てた土地（元々この周辺の地形はくぼ地で、つぼすみれ公園の下はゴミ捨て場だった。）に建築したからです。だから、都市機構から安く土地を買えたので安く販売できている。地中に埋設物がそのまま残っているので、井戸は掘らないで下さい、物件説明にそうなっています。

[323: まもなく入居]

中央の大きな交差点の北東部分（マンション建設地の北側）は何ができるのかご存知でしょうか。
駅の南にしかスーパーがないので、駅の北側は買い物が少々不便になっています。
８００戸のマンションのそばなので、大きなショッピングセンターができるといいと思っていますがどうでしょうか。

[324: 購入検討中さん]

322さん、ありがとうございます。
ゴミ捨て場の埋立地って敬遠ですか？
穴さえ掘らなければ何の問題もないのでしょうか？

[325: 入居済み住民さん]

>>323
アホか。あそこは宅地か低層マンションの計画。
あんなとこに騒々しいもの建てられてたまるか。

[326: 入居済み住民さん]

No325さん、
そのような言い方はやめましょう。
同じ入居済み住民として恥ずかしい。

No323さん、
何ができるのかは私も知りませんが、
確かに北側にも買い物が出来る施設があると
便利になりますよね。

マンションができれば、色々と
出来てくるんじゃないかと期待しています。

[327: 入居済み住民さん]

運営委員会の議事録みたんですが、結局住居表示は市案でいくことになったのね。なんかアンケートちゃんと回答して損した感じだね。住民の総意というのはどこへいったのやら

[328: 匿名はん]

坪井町初心者です。
お寺って坪井幼稚園の事ですか？
墓地はどうなったのでしょう・・・

[329: 購入検討中さん]

>>322様
「元ゴミ捨て場」のごみの種類をもしご存じでしたら教えてください。
「地中に埋設物がそのまま残っているので」ということは産廃か何かの廃棄場
所だったのでしょうか。掘ったら医療廃棄物でも出てくるようだったら、ガー
デニングどころじゃありませんね。近くの畑は大丈夫なんだろうか。

かつてカドミウム汚染の噂があったエリアだけに、元ゴミ捨て場を中心に地中
の汚染が広がっていたらいやだなあ……と思いました。風評であれば開発者が
きっぱり否定してほしいものです。

[330: 匿名はん]

すみれ公園　地下に産業廃棄物がうまってる？との「噂」です。
詳しい事はわかりませんが・・・あくまで「噂」なので・・・
井戸を掘るとでてくるくらいの位置にあるとすると5Ｍくらいででてくるのでしょうか？
産廃がうまってる影響って住んでみてどのくらいあるのでしょうね。

[331: 匿名さん]

汚染も怖いけど、不同沈下も怖いですね。

[332: 購入検討中さん]

地下に産業廃棄物がうまってる？
なんだかなぁ・・・・

[333: 匿名はん]

埋まってるのは公園だけで住宅地にはなにもないんじゃないですか？
産廃の埋立地には住宅にできないというし・・・
埋設物は木や枝って話も聞いた事もあるし。
そういう土地だからお安く提供　なんでしょうか？

[334: 匿名さん]

公園と住宅地に産廃が埋まっている事は元の売主であるＵＲも認めています。
皆さん、情報と言うものはどこから入手すべきなのかをもっと考えるべきで
は？
自身で、ちょっと調べればわかる事を・・・

[335: 匿名はん]

50年くらい前はゴミ捨て場だったようですが、そのゴミは撤去しているらしいですよ。
盛り土をしっかりしているようですし大丈夫ではないですか？
産廃が住宅地に眠っているなんて法律上大問題ですよね。

[336: 入居済み住民さん]

いや、別に何の問題も無い。なんで問題なのでしょう？隠してるわけでもないのに。

[337: 物件比較中さん]

ＮＯ336の入居済みさん、住み心地はいかがでしょうか？　
ガーデニングとかされてます？？

[338: 入居済み住民さん]

住み心地は最高です。ガーデニングもやってます。それがなにか・・・？

[339: 購入検討中さん]

注文住宅でできる土地ってどこかにありますか？
2世帯住宅を考えております。
比較的北側のゴルフ場あたりが更地があるようなのですが
もうどこかのＨＭがおさえているのでしょうか？？
どなたかご存じないですか？
どこに問い合わせたらよいですか？

[340: いつか買いたいさん]

もし産廃投棄が事実だとすれば、重要事項説明書には土壌汚染対策法への
対応（汚染状況の把握と対策の実施）も含まれていますので、土地の売主
（アットホームセンターとか）は当然その事実を明らかにしているはずです。
でなければ法令に違反することになりますから。現地事務所に責任者がいれば
すぐわかる種類の話ではないでしょうか。

[341: 匿名さん]

何もあえてゴミが埋まっている土地の話しをする必要はないでしょう！
既に気持ち良く住んでいる人もいるし、前向きに購入を検討している
人もいるのだから・・・
気になるのなら購入しなければ良いじゃないですか。近くに住まなけ
れば良いじゃないですか。
いくらでも更地、建売とも販売しているのだから。今現在でも５０区
画はありますよ！
予算が足りないのなら、他の地域に行けば良いじゃないですか。
それよりも早く街が開発されて欲しい！不便で仕方がないですよ。他
の新規開発住宅地に比較して坪井の開発は遅すぎます。
妙に個人の地主がいたり、法的対抗力も無い人達がマンション建設を
反対したり・・・
どうせ開発される予定なのだから、早く進めて欲しいです。

[342: 予定は未定]

それが船橋のチベットとも呼ばれていた坪井の良さでもある。

[343: 匿名さん]

>妙に個人の地主がいたり、法的対抗力も無い人達がマンション建設を
反対したり・・・


・・・・・・何様？

[344: ご近所さん]

それは変な言い方だね。
何も無いの知ってて来たんでしょ
便利な所なんて他にいくらでも有るのにね
これからだから楽しみなのに・・・

[345: 近所をよく知る人]

不便って・・・・・・

かなり便利になったじゃない！

コンビニは３件もあるし、スーパーも１００均も薬屋も医院も
おいしい洋菓子屋さんまでも・・・ついこの間まで東口改札の
売店しかなかったのが嘘のようですよ。
足りないものといえばレンタルビデオとパン屋くらいなもんでしょ。

静かで豊かな暮らしを求める人には最高です。
便利なのがいいなら、悪いこと言わないから都市部の駅チカ
マンションにでも越しなされ。

[346: 匿名さん]

ここの物件情報ってネット上にある？
「芽吹きの杜」でググっても出てこないorz
20年位前そこら辺に住んでいたんだ。雰囲気変わったのかな？
良い物件があったら一度見てみようかな　と思いまして。

[347: 申込予定さん]

ここって産業廃棄物の上に建てたんですか？

[348: 近所をよく知る人]

そうですよ。ここはゴミ捨て場と沼地だったんですよ〜
そこに船橋の小金持ちと東京からはじき出された人々が住み始めたんですよ。
所詮は小金持ちと言っても船橋レベルですが・・・
少しこの地域もバブルになって７０００万円レベルの戸建を販売し始めたの
ですが、大きな勘違いでした。
そのレベルの人は都内に住むんですよね〜

[349: 入居済み住民さん]

341：
本当に法的対抗力が無かったら、今頃マンション建ってるよ。
今度は「マンション建設賛成」のノボリ旗でも家の周囲に並べ立てたらどうだ。

[350: 匿名はん]

産廃の上ってごくごく一部でしょ！？
町並みはきれいだしどこがごみなの〜？って気がします・・・

[351: 購入検討中さん]

ＮＯ346様
船橋美し学園とか船橋日大前とかで検索すると出てきますよ！
それから20年前にお住まいだったそうでその頃の雰囲気とか教えてもらえませんか？
ゴミ問題は深刻ですし、山林の中に産廃場があったのも事実なんですよね？

[352: 匿名さん]

良くも悪くもなーんにもない所だったよ。
同じ船橋市民にとっても坪井とか小室とかは異次元空間だった。
それが今は７０００万円レベルの戸建を販売とは・・・
正直凄い変化だね。

[353: 購入検討中さん]

NO３４８さん。
なんにでもレベルレベルって・・・
どこに住むかは、人それぞれの価値観なので、
レベル分けされてもねぇ。

そのレベルの人は都内ってのもよくわからないです。

[354: 4000万円レベルのJR徒歩20分]

「レベル」というか単に7000万円「前後」ということかと。
まあ確かにそのくらいの物件を買える人でないと東葉高速は気軽には使えません。
うらやましい限りです。

[355: 匿名はん]

３５２のレベルが著しく低いのはわかった

[356: 匿名さん]

>355
352さんのどこがレベルが低いの？？　レス読んでもいたってフツーのコメントのようですけど。

[357: 周辺住民さん]

いちいちムキに反応するなよ

[358: 申込予定さん]

かなりの産廃だったとか？

[359: 購入検討中さん]

かなりの産廃でも申し込みしますか？
産廃の種類は？？？

[360: 匿名さん]

３４９：はっきり言って何の法的対抗力もない！
ディベロッパーは、当初の計画で着工しようと思えば強行にできます。
ただ、建設中や建設後も反対運動（のぼり、張り紙、購入検討者への威嚇等）を
恐れて妥協点を見出そうとしているだけです。いつまで我慢できるか〜
巷には、良くあるんですよ。私利私欲で反対してしている場合が・・・
それにこの地域は、そもそも何の開発計画もない地域ではない！
計画当初から、高層マンション、低層マンション、戸建、メディカルモール、商
業施設等々が整備される予定の地域です。（ＵＲ及び船橋市の都市計画において）
それを理解し期待している人が大半です。
何も無い所に静かに住みたいのなら、「東金」か「いすみ」にでも住んだら！

[361: 周辺住民さん]

↑船橋市の条例、もっと勉強したらぁ。
　まぁ、今の状況下では、誰も法的拘束力の有無なんて争ってないけどね。
　あなたが泣こうが喚こうが、淡々と活動は進んでいく。
　あなたには、こんな掲示板で、がなりたてるのが精一杯だね。

[362: 匿名はん]

＞３６０
　ていうか、普通に回覧読んでれば、白紙撤回を求めているわけではないのは明らかだと思うんだけど。回覧ぐらい読めよ。

[363: 購入検討中さん]

やっぱり、墓地ができるのか・・・

[364: 匿名さん]

自衛隊の基地だけで充分なのにね。

[365: ビギナーさん]

大量の産廃と一緒に人骨が埋まり、

その上に自衛隊ですか？

[366: ビギナーさん]

まじっすか？

[367: 匿名さん]

自衛隊の墓地はないだろう。

[368: 近所をよく知る人]

自衛隊は墓地じゃなくて基地だろ？習志野の。

[369: 銀行関係者さん]

墓地（ボチ）と基地（キチ）

似て非なるもの。どちらもあるんですねココは。

[370: 購入検討中さん]

この芽吹きの杜には、どのような人達がお住まいなのかお教え
頂けませんでしょうか？
例えば、家族構成・年齢層・職業・所得レベル・教育意識等々。
皆さんが感じておられるモデルケースで結構ですのでよろしく
お願いします。
検討中なのですが、やはり環境を知りたいものですから・・・

[371: お断り]

個人情報ですからね。私はあなたに協力しません！

[372: 入居済み住民さん]

私は自分でこの街を回って、住人の人とお話してみましたよ。
もし、時間があるのならこれが確かでしょう。たぶん・・・

[373: 匿名さん]

そういえば、庭に水を捲いていたら、この家いくらするんですか？といきなり聞いてきた人がいたなぁ・・

あれは呆れた。

[374: 入居済み住民さん]

それは失礼な人だ。
聞くのは、周りの環境についてですよ・・・まあ、普通わかりますよね？

[375: 匿名さん]

ローンは月々いくらですか？ぐらいならＯＫですよね？

[376: 匿名さん]

モチロン頭金をいくら用意できるかによるが、頭金を１０％用意したとして、
世帯年収は７００万〜８００万以上ないと苦しいだろう。。。

[377: 入居予定さん]

教えてください。
近々引っ越し予定の者ですが、テレビのアンテナを設置するか、ケーブルテレビに加入するか、
迷っています。

坪井周辺ではケーブルに加入している人がほとんどと聞きましたが、アンテナの受信が悪いから
なのでしょうか。

多チャンネルにあまり興味がないので、コストもかからないアンテナを設置しようと思いますが、
その場だとインターネットも別に申し込みしなくてはならないので、トータルコストではどちらが
安いのかも判断ポイントです。

入居済み住人さんはどうされていますか？
アンテナ／ケーブルのどちらにされたか？、選択の理由、後悔の有無、について教えていただける
とありがたいです。

[378: 匿名さん]

外から見る限り、ほとんどの人がケーブラーなんじゃない？
確かにあれは子供向けの番組も充実してるし、時間が空いてしまって暇だなんてときは
そりゃ、チャンネルがたくさんあったほうがいいでしょ。
まぁ、あそこに住む方達は月々数千円の出費なんて何とも思ってないですよ。
ケーブルテレビに、セキュリティには標準装備ですよ。

[379: 入居済み住民さん]

うちはケーブルです。ただ周りにはアンテナ立てれらている方もいらっしゃるのでそれぞれの判断ではないでしょうか？

ケーブルにした理由は。アンテナを立てるのが嫌だっただけですね。

ケーブルも面倒くさいのであれば、ＮＴＴのフレッツスカパー!という手もあります。ただサービスが提供されているか事前にＮＴＴに聞いた方がいいですけど。

[380: 入居予定さん]

377です。
ご意見ありがとうございました。
379さんの書かれていたフレッツ＋スカパーも視野に入れて、
もう少し悩んでみようと思います。

[381: 入居済み住民さん]

駅の南側から通る幹線道路の歩道街路樹にいつからか缶殻がぶらさげられてますね。
なにかなと思っていたら吸い殻入れなんですね。たぶん１０個以上はあるかと。
おそらく喫煙する人の吸い殻のポイ捨てするあまりのマナーの悪さにどなたかが
つけたんだと思います。それはそれでポイ捨てが減っていいかもしれませんが、
わたしは反対です。なぜなら喫煙する方への甘やかしになるからです。確かに電車の
中や家で我慢して、人の歩いてない坪井の街で吸いたくなるのはよくわかりますし、
ダメとは言いません。しかし最低限携帯灰皿は携行すべきです。
とにかく目につくのは吸い殻です。クリーンデーのときは吸い殻拾いに苦労して
ますよ。

[382: 匿名さん]

灰皿を携帯すればいいっていうことはありません。

前を歩く人が吐いた煙を吸わされるのも相当気分悪いですよ。
もちろん体にも悪いですし。
いわゆる、エリートと呼ばれる人たちの中にはタバコを吸う人って
ほとんどいませんし、まして歩きタバコをする人なんかみると正直
「ちゃんとした教育受けられなかったのね。カワイソウに。」
って思っちゃいます。

ま、せめて近くに妊婦がいたら遠慮するとか、子供がいたら危険なので
注意して欲しいですね。これは常識だと思いますが、喫煙者には理解
できないようです。

[383: 匿名さん]

http://www.city.funabashi.chiba.jp/kurinsuishin/poisute_kai/new_poi.ht...

重点区域でしか罰金取られないけどね、ほんとは市内全域で路上の歩きタバコは規制されている。

[384: 匿名さん]

タバコよりペットだね。
それと最近出始めた路上駐車。
駅前の放置自転車・・・せせらぎの路まで停められてるよ。

[385: 入居済み住民さん]

↑　路上駐車は主に工事関係のクルマですね。
　　駅前の放置自転車は今に始まったことではありませんが、整理のおじさんたちにより、
　　かなり減りましたよ。そのかわりマミーマートの駐輪場に移った感じです。
　　マミーマートといえばクルマを駐車場に長時間停めて電車に乗っていく人がいるようです。
　　店は駐車台数の割にそんなに混んでないですからね。
　　買い物に行って停めるところを探すのに苦労することがあります。
　　店でもチェックすればいいのにと思いますね。

[386: 入居済み住民さん]

せせらぎに小さなおたまじゃくしがいましたよ！

[387: 匿名はん]

げろげ〜ろ。

[388: 周辺住民さん]

この近辺のことは大昔から知っているが、沼地・低地・田んぼだっ
たのは、主にいまデカイ公園を作っているところと、南北に並行し
て走っている大通りと、その西側一体のあたり。まあ、地形をみれ
ば、崖（というか段差）のあったことが分かる。
この辺は、子供の頃、よくザリガニを取りに行った。

あと、産廃の話も大げさすぎ。50年前なんか、何もない。居たのは
狸と猪くらいだ。習志野台団地や近隣の住宅地が開発されたのが、
45年位前。人も居なければ、わざわざ遠くまで捨てに来るゴミもない。
近辺の産廃業者が入ってきたのは、ずっと後の話。それも○が丘○丁
目側のはず。

北東側の県道57号に近いあたりは、もともと台地で雑草が生えてい
たところ。地盤は↑の低地と違って固い。まあ、30年位前には、中
古の電化製品、壊れた機械類、廃車などのスクラップは積まれてい
た気もする。

要するに、八千代緑ヶ丘に近いほど、地盤はしっかりとしている。

[389: 購入検討中さん]

八千代緑ヶ丘の方がおすすめですか？

[390: 購入検討中さん]

＞388さん
有力情報ありがとうございます。

[391: ご近所さん]

すべてを信じてはいけませんよ。