芽吹きの杜ってどうですか★３

[住民]

さあ行きましょう

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27777/

[22: 匿名さん]

坪井という名前を残したい町会もあるみたいだから、そのあたりは坪井をつければいいんじゃない？
ここは、坪井から変わると思って家を買った人が多いから、この自治会のあたりだけでも変えて欲しい。
私は美し学園に１票

[23: 匿名さん]

４月にこの街に移りました。

私は坪井という名称を残したほうが良いと思います。
美し学園も芽吹きの杜も印象としては良いですが、開発業者の命名であり、
町名にまで反映するのは違和感があります。

坪井地区北側の八王子神社に散歩に行ったときに『壷井』という表記がありました。
坪井という町名の由来を知っている人がいたら教えてください。
由来や歴史を知れば、愛着も湧くのではないでしょうか。

日本各地で市町村合併などで歴史のある町名が消えていくことが淋しいと思います。

[24: 匿名さん]

船橋市美し学園、船橋市芽吹きの杜、どちらもいいと思いますが、
現実問題、町名変更に伴い、また登記変更費用が必要になりますよね？
換地の際、結構払いましたが・・・

誰か詳しい方、教えてください。

[25: 匿名さん]

美し学園って　なんかバカっぽくてありえん。
だいたいこの住宅地は「学園」じゃあないでしょ？なんで近くに大学があると住所が「学園」に
なっちゃうのか意味不明。
坪井になんの不満があるのかわからん。

それと１４階建てマンションでごたごた言っている人。あそこはもとも高層ＯＫの場所だからね？
それ、最初っから（少なくとも３年以上前から）建築条件も変わってないし、
あそこにマンション建てないなんて話はなかったよ。というか、あの辺は地盤が緩いから
たぶんマンションでしょうって話は聞いてたけど。いまさら何を言ってるの？って感じ。

[26: 匿名さん]

「坪井」の由来は、
「坪」(壷)…狭い土地
「井」…水の湧くところ
という意味と聞いたことがあります。
実際、水の湧くところが、２か所あったようですよ。

[27: 匿名さん]

坪井小方面から坪井村地区の入り口辺りに、昔（戦国時代ころ）小さな出城があったと言い伝えられています。またキャロットコート辺りの昔の字（あざ）名は城見山（じょうみやま）と呼ばれていたそうです。地元のお年寄りに聞くと面白い昔の字名がいろいろありました。
坪井と言う地名も歴史があります。変な言い伝えのある土地ではありません。自信をもって言える地名ですよ。（ちなみに全国には５〜６ヶ所の坪井町があります）

[28: 匿名さん]

新しい住所に何がいいと思うかは、たぶんに個人の好みの問題だと思うのですが、
美し学園、芽吹きの杜・・・
そういうとって付けたような名前は、自分としてはちょっと気恥ずかしいです。
（通称とか愛称ならいいですが）

「船橋市坪井・・・」と聞いて笑う人はいないと思いますが、
「船橋市美し学園・・・」や「船橋市芽吹きの杜・・・」と聞いたら、
素敵と思う人と同じくらい失笑してしまう人もいるような気がします。

[29: 匿名さん]

Ｎo.28さんと同様に思っています。
どちらの名称もくすぐったいというか・・・。いかにも新興住宅地っぽい名称で・・・。
街自体が素敵であれば、地名は坪井のままでいいと思います。

それにどちらの字も書きづらいです。年賀状などはパソコンを使っていますが、まだまだ住所を書く機会は結構ありますから。

[30: 匿名さん]

坪井で賛成です。古いものと新しいものの融合、共存って大切と思います。地名の由来は大事だと思う。とってつけたような新しい地名なら今のままでいいです。

[31: 匿名さん]

セブンイレブン横、日本食研の右隣の空き地に５階建てのワンルーム賃貸マンション（戸数６５戸）が来春完成で進行中です。これで線路南側・駅前（建築事前公開中）のワンルーム賃貸マンション合せると３物件で１５０戸近くのワンルーム賃貸マンションができるのだ。

デザインに凝った建物ならいいんだがな…収益重視で考えると無理だー

[32: 匿名さん]

04です。説明会は行っていません。15階建てのマンションを実際見るまではイメージが漠然としてて、前にも書いたように建っても建たなくてどうでもいい的なスタンスでした。でも、ほんと、１５階くらいの建物って大きいですよね。縦長だとそれこそ煙突だ。高層ＯＫの場所だから仕方無いのかもしれないけれど、私も出来れば７階建てくらいでどうにかしてほしい。今度また説明会があれば行ってみようかな。

[33: 匿名さん]

駅前のドラッグストア、、、
便利になっていいけれど、もう少しセンスのある看板にして欲しかった・・・!!

[34: 匿名さん]

>No.33
まったくもって同感。
真っ赤で大きすぎますね・・・・
すんごい浮いてる気が・・・

ファミリーマートが7/12にオープン。
そこから坪井小学校に向かった一軒家は
レストランとか何かショップ？？
造りが普通の住宅じゃない気がするんだけど

[35: 匿名さん]

あれはいくらなんでもセンスないだろ。
ほんと住民をなめてるよ。

[36: 匿名さん]

ファミリーマートの裏の一軒屋は、コーヒーのお店じゃないかと思う。
もっとも、豆の販売だけで喫茶はないらしいが・・・

[37: 匿名さん]

福太郎はいつも住民無視と受け取られるような行動ばかりだね。
１回目の撤退のときもそう。
２回目来たら来たであの看板。
看板に配慮してくれたら１回目の住民無視行為は水に流してもいいのになぁ。
酒も置くみたいだし、お父さんとしては結構ウエルカムなんだけど、あまりカネカネをチラつかせられるとねぇ・・

[38: 匿名さん]

福太郎。
今日見たら、お酒の看板消えていたような。
気のせいかな・・・

[39: 匿名さん]

完全に消えてた。

[40: 匿名さん]

あはは。
だめだこりゃ。

[41: 匿名さん]

自治会長が運営委員の嫌がらせを受けて辞めさせられそうです
詳しくは自治会のHP参照です

[42: 匿名さん]

37です
そう！昨日帰りに見たら、酒の文字消えてた！！
なんて会社だ。あのわんちゃんが憎らしく見えてきてしまうぞ！

[43: 匿名さん]

>41
本当ですね。
否決に持ち込まれたネタミとしか思えませんね。
それが民意だということをわかっていない。
口封じさえしようとしている。

[44: 匿名]

こちらの場所の物件の購入を考えているものです。何度か足を運び、立地や街の雰囲気を大変気に入っているのですが、レスを読ませていただいて、自治会がかなりもめているような印象を受けたのですが、住民の方たちの間で険悪な雰囲気や派閥があるのでしょうか？大変失礼な質問なのですが、住民の方々のご意見が聞ければと思います。よろしくお願いいたします。

[45: 匿名さん]

>>44
住民同士はいたって仲良くやってますよ〜

[46: 匿名さん]

福太郎に抗議をする方はコチラ
↓
http://www.kusurinofukutaro.co.jp/other/form.html

[47: 匿名さん]

>>44
総会などを見る限り、住民は見識のある人が多いように思った。
自治会の人も、街を良くしようと一生懸命やっているのは確かで、
その苦労に対しては、感謝している人も多いと思う。

ただ、具体的な事案に対して、意見が異なったり、
ことの進め方に疑問を持ったりする人が多いのも事実。

まぁ街ができたばかりだから、すったもんだは仕方ない？
総会の出席率もいいし、みんなが当事者意識を持って、
街をよくしようと思ってるんじゃないか、といい方に解釈してます。

[48: 匿名さん]

便乗失礼します。
以前、足を運んだときに、街の一部に、墓地建設反対ののぼり等をみかけましたが、
現在どのような状況でしょうか？
よろしくお願いします。

[49: 匿名さん]

振り上げたこぶしはどこへ行く・・・

[50: 匿名さん]

>37
おいおい、福太郎をあそこに引っ張ってきたのは、“あの”ダイワハウスだよ。黒幕を見失うなよ。
あの赤くて下品な看板は確かに気に食わんが、全国あの看板で商売してるんだから、ここだけ変えろって
いうのも酷な気がする。
ちなみに、ダイワハウスは、例の１４階建てのマンション建設にもしっかり加わってるよ。
個人的には、この街の本当の敵は、ダイワハウスだと睨んでる。

[51: 匿名さん]

以前の福太郎の開店中止だって、福太郎の都合で中止したなんて誰も思ってないんじゃないの？
つまり、ダイワハウスは、８社会の一員なわけよ。→http://www.u-gakuen.jp/
８社会＋NPOが「美しい街並みを作りましょう、医療モール（病院や薬局）も整備しましょう」と旗を振ってる裏で、医療モールの目の前に巨大な薬局（福太郎）を建てられたんじゃ、８社会もNPOも面目丸つぶれだわなぁ。

[52: 匿名さん]

自治会館の必要性とは？？？

[53: 匿名]

＞＞45、47
44です。お返事ありがとうございました。自治会での意見の相違はどこでもあるものだと思いますし、前向きな意見が聞けてとても良かったです。引き続きこちらで物件を探してみようと思います。素敵な街になると良いですね！

[54: 匿名さん]

墓地建設反対の件については、どなたも教えていただけないのでしょうか？
地元の方は、結果はご存じかもしれませんが、
これから購入する者にとっては、この板を頼りにしています。
過去スレに話題になっていた地価が下がることについて不安があるのですが。

[55: 匿名さん]

墓地はまだ作ってないけど、お寺はできるよ。建物もうできてるみたいだし。
墓地予定地もしっかり確保されてるから、いずれできるんじゃないの？
法律的なしばりはないから、反対運動に対する坊さんの気持ち次第だね。

でも、墓地の隣とか見える位置でない限り、地価は下がらないと思うよ。

[56: 匿名さん]

>No.55さん
お忙しいところ、情報ありがとうございました。
結構な反対運動があったので、不安でした。

[57: 匿名さん]

>50
うんうん、そりゃなんとなくわかってるんだけど、福太郎としての撤退の仕方がおれは気に食わなかったわけよ。
だって当時はさ、この街にはじめてのお店ができるってことで、みんなの期待と関心はものすごくたかかったでしょ。
もちろん商売だから、まだあまり住民のいないところでは採算合わないとかいろいろ理由があったにせよ、お詫び文の一枚くらいほしかったんだよなぁ。
「くすりの福太郎オープン予定」って大きなシールをいきなりはがしてパッといなくなっちゃったわけだからさ。
チッって思わなかった？

[58: 匿名さん]

そういえば、「せせらぎの道」にせせらぎが戻ってくる期限がそろそろですね。
「６月末頃」という曖昧で自信の無いような期日だけれども、早く戻ってきてほしいものです。
どなたか、流れるせせらぎを目撃された方がいましたら、一報をここで教えてくださいね〜

[59: 匿名さん]

11街区北側高台の家はわざわざ作った階段を全部壊し、新たに階段を作り直しているようですがなぜなんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか、自分も検討していた土地だったので大変気になります。

[60: 匿名さん]

50
ここだけ変えることも出来なくないんじゃないですか？
だってセブンイレブンは他より小さめの看板ですよ。
ストライプの線だって、他の店より細くなってます。
福太郎にもそういう配慮があってもいいと思います。
あの屋上の看板だけでもなんとかして欲しいです。
あんなのなくても十分目立ってますから〜。

[61: 匿名さん]

せせらぎは６月に戻るんですか？
公園の完成は来年３月らしいですから、まだ無理な気がしますが・・・。

[62: 匿名さん]

>>60
ほんとですよね、家の二階から駅方面が見えるのですが、
以前は夜、駅の三角屋根が浮かび上がってとてもきれいでした。

でも、福太郎ができて、あの「薬！」という赤い大きな看板が
できてから、なんだか目立たなくなっちゃった、、、

開発が進んでいるのですから、いつまでも今ののどかな風景が見られる
とは思っていませんが、もう少し景観に対する配慮が欲しかったです。

こういうことこそ、自治会から申し入れて欲しいな〜と思います。

[63: 匿名さん]

自治会長が運営委員全員の総辞職を提案した！

[64: 匿名さん]

↑そんなことより福太郎の看板なんとかしろや。

[65: 匿名さん]

委員だけが自治会員なのではないのですから、福太郎の看板が気になる方はここで文句を言うだけじゃなくて、自ら腰を上げられたらいかがですか。

[66: 匿名さん]

一会員が近所の友達を連れて声をあげたって、個人のたわ言だよ。
あなたのうちの庭木が街並憲章に沿っていないって、
近所の人たちが言いに来るのと自治会から注意されるとでは対応が変わるでしょ？

もし看板の修正を求めるなら自治会が動かないといけないレベルの話だと思うけど。

ここの自治会は腰が重いと思う。総辞職賛成。
作り途中の街だから手腕のある方に任せたほうがいいと思う。
でも今の自治会長には残ってもらいたいな。

[67: 匿名さん]

>>66さん
個人で文句を言いに行けと言ってる訳じゃありません。「役の付いてる人だけが"自治会"じゃないでしょ？」と言ってるのです。掲示板に文句を書く前に、自治会の会合で議題に挙げるなり、役員に相談するなりしましたか？

面倒な事は他人任せって国民性なのかもしれませんが。。。

[68: 匿名さん]

現在検討中の者です。
メディカルモールの件ですが、現在は内科と薬局のみ。
今小児科を建設中。ということで合っていますか？
その他、開院予定のものはあるのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

[69: 匿名さん]

>68
概ね合っていますよ。
厳密には消火器内科・外科と調剤薬局が営業していて、小児科が建設中です。
来春に歯科が開院予定で、眼科・皮膚科・整形外科が開院検討中だそうです。

[70: 匿名さん]

あ、消化器ですね。

[71: 匿名さん]

NO69さん、ありがとうございます。
少しずつ充実して来ているのですね。開院検討中の科が揃うと立派なモールに
なりそうですね。
初めて訪れた半年前から比べると、お店も出来てどんどん便利になってきていますね。
公園もなんとなく様子が分かるようになって楽しみです。

マンションの件等、色々もめ事も多いみたいですが、住み良い街になるといいですね。
引き続きちょくちょく訪れながら進めていきたいと思います。

[72: 匿名さん]

運営委員全員が責任を取って辞任し、新しい運営委員会を作りましょう。

[73: 匿名さん]

もちろん、あなたも新運営委員になるんだろうね？

[74: 匿名さん]

総辞職賛成！

[75: 匿名さん]

総辞職賛成って簡単に言うけれど、では誰がなるの？
７２さんや７４さんが立候補してくれるんですか？
言うのは簡単ですが、それだけでは無責任です。
賛成だと言う方、是非新運営委員に立候補していい街にしてください。

[76: 異常事態!!]

総辞職だとかなんだとか、あんたら内閣か!!BYタカアンドトシ。
本来自治会は住民通しが互いの利害関係なく共通の利益に向けて互恵の精神で運営されるべきところをいったい何をやっているのでしょうか？内閣ごっこor会社組織ごっこですか？誰の責任とかじゃなくさっぱり「議案が通らず残念でしたね〜」で次の議案に向けて粛々と任期を全うされればいいじゃないですか。長い目で見れば誰だって輪番制でまわって来る可能性みんなあるんだから。正直この事態では止む無く運営委員になったりでもしたらこの町に住めなくなるかもというリスクを背負うのではないかと恐怖です!!いったい会長以下運営委員内の内紛は誰に対する責任感からそのような牽制状態になったのでしょうか。互いにムキになって自己の正当性を主張する会長以下、運営委員会の組織に対してとても危機感を抱きます。こんな状況で名乗り出てお助けマンみたいな振る舞いする住民いるの？（具体的には次期運営委員OR会長候補に名乗り出れちゃう人、ある意味ご立派）集合住宅みたいに区分所有法で制約される運命共同体の管理組合ならまだ理解のしようもある事態だけど、本来独立した権利関係で暮らす戸建居住地でここまでやるのはどうかと思います〜。当然このような掲示板で自己主張している私は出ません・・・。ただ平穏無事に暮らそうよ〜、無理な自治組織目指すのやめてさっていう気分もけっこうあると思います。ちなみに自治会の総意として高層マンションを反対するっていう動きは次の不穏なネタですよね〜。住民が増える＝町が栄えるという見方もあるし、高層＝目障り、日照実被害とか、個々のお宅のポジションと町並みへの期待感に対する感じ方でまだまだ温度差あると思いますが・・・。ちなみに私は高層マンション止む無し派。なぜなら駅1分であんな大規模な空き地あって用途地域からしても低層住居地域じゃないんだからなんら違法性ないよね。近隣住民感情だけでしょ。まぁそれが反対運動の求心力だけど。今の地価からあそこ全て戸建にして一般サラリーマンが買えるような値段になるのでしょうか？7〜8千万位するでしょ。戸建てなら。7〜8千万出せる人来ます？あれだけ戸数出来そうな広さある土地に。船橋日大前に・・・。平穏無事な日常を望む者より・・・。

[77: 匿名さん]

セブンイレブンにお酒が登場したじょー

[78: 匿名さん]

>77
ホント？！（喜）

ファミリーマートにはお酒置くかな〜

[79: 匿名さん]

最近引越してきた住民です。

「環境共生」「環境共生」と軽々しく言われていることに少し違和感を感じます。
だって芽吹き杜の開発エリアは自然が多くあった場所でしょ。その自然環境の豊かな場所を破壊して宅地に造成して我々は住んでいるのでしょ？我々は既に環境の破壊者なのだよ。

『無謀にマンション建設絶対反対を唱えているわけではない』って、それが１４階建てを２０メートル以下に要望でしょ。２０メートル以下といったら７階建でしょ・半分でしょ？それって十分無謀な
要望でしょ？違法行為をしているのではないのだから・・・、その要望をするのであれば２階戸建を平屋建にしてから言うべきと思いますが・・・

ちなみに私は１４階マンションはやむを得ないと思っています。人が増える・・・、街の活性化につながる・・・と思っています。

[80: 匿名さん]

おっしゃるとおりですね。
ウチも芽吹きの杜を検討した時にいろいろ調べましたが、あの場所は、船橋市の都市計画書などにも書いてありましたが、第一種低層住宅地域ではありません。
だから、その近くや高架下・商業地域近くの戸建ての購入は考えませんでした。
違法ではない以上、素敵な外観の建物であればいいのでは、とも思います・・・。

[81: 匿名さん]

私も船橋市役所に出向いて調べましたよ。
初めて芽吹きの杜に訪れた時、あの大きい敷地であれば高層マンションが建つような気がしたので・・・、都市計画法により第１種中高層住居専用地域と定められていました。戸建が建っているエリアは第一種低層住居専用地域でした。今決まったのではなく、数年前から決まっています。家を購入するときに皆さん調べないのだろうか?

[82: 匿名さん]

本当に。

自分自身が快適に気持ちよく住めるようにと思って住まいを買うのであれば（今後の資産価値なんて長年住むのなら関係ないですよね）、購入前にきちんと調べているんじゃないかと思うのですが。

マンションにしろ、墓地にしろ、自分の都合ばかりを言っているようでは、何も解決しないでしょうね・・・。

[83: 匿名さん]

自治会長が変わったよ。
詳しくは自治会ホームページをご覧あれ。

[84: 匿名さん]

一般会員の承認もなしに、こんな勝手なやり方ありかよ。
運営委員は間違ってる。会長が気に食わないから住民の知らないところで、
勝手にクビにして、勝手に新しい会長を決める。
そういう独裁者みたいな人間を会長にしていいわけない。
オレは絶対認めないぞ！

[85: 自治会規約]

（解任）
第１３条　役員は、役員としてふさわしくない行為があると認められるときは、その任期の途中であっても、『総会の決議』により解任することができる。
規約と違くない？？？。

（総会の付議事項）
第１８条　総会には、次の事項を付議する。
　　　　⑴事業計画および収支予算
　　　　⑵事業報告および収支決算
　　　『⑶役員の選任または解任』
　　　　⑷規約等の制定・変更
　　　　⑸その他総会の議決を必要とする重要事項

後付で臨時総会開いて決議という腹か・・・。

[86: 匿名さん]

規約では、自治会長は運営委員の互選により選出することになっています。自治会長の罷免も運営委員会で決定できるということになります。

総会で決めるのは運営委員と監事の2種類の役員です。したがって、運営委員を罷免するには総会の決議が必要となります。

[87: 匿名さん]

元自治会長のコメント

自ら運営委員会を解散して、自治会員に信を問うことができないなら、自治会員の5分の1以上の要望により臨時総会の召集して、現在の運営委員の罷免決議、交代する委員の選出をしていただくようにいたします。

どうぞ、自治会員からの署名、臨時総会での不信任決議で罷免される前に、自ら運営委員を辞任、総会を開催して新役員を選出という道を選択されますよう、お願いします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　６月２８日自治会ホームページから抜粋

[88: 匿名さん]

そういうことですか。

[89: 匿名さん]

元自治会長のコメントの追加

臨時総会で運営委員会が提案した自治会館の建設計画が圧倒的多数で否決されたということは、運営委員会に対する自治会員の方の信任が失われたことを意味しています。

自治会館建設計画が否決されたのは、一般自治会員の声を検討委員、運営委員の多くの皆様が聞くことをしないで、自分自身の考えに固執したことに原因があると私は考えています。

否決された議案をまとめたのは誰なのか、私を含めて運営委員全員にその責任があります。一度、運営委員が全員辞職して、新しい運営委員を選出することが正しい方法であると考えるに至りました。

６月２８日自治会ホームページから抜粋

[90: 匿名さん]

運営委員のなり手をあらかじめ確保できないで臨時総会開催の署名集めは無謀です。
しばらくは新しい運営委員会の活動を見るべきでしょう。

[91: 匿名さん]

規約はどこへ？？？
そんな勝手に会長を変えられるの？？？
臨時総会はこういう時にこそ開かれるのでしょ！

[92: 匿名さん]

自分たちの過ちを誰も認めようとせず、会長に全責任をなすりつけた。
もう信用しない。

[93: 匿名さん]

集合住宅の第２回説明会が７月１日午後に開催され、伊藤忠都市開発は１４階建ての当初計画を基本として、確認申請等の手続きを進めたいとしてきました。概要は下記から読めます。

http://groups.yahoo.co.jp/group/mebukinomori/message/16

[94: 匿名さん]

集合住宅の第２回説明会に出ましたが、一番問題があるのはの都市開発機構の姿勢ですね。
町のイメージとして中心に高層マンションが建つ様子を提示せずに、環境共生を売りに戸建を販売してきた事実がある。意図的か否かは問題では無いと思われる。
挙句の果てには14階建のどこが環境共生ではないのかと開き直っている。
伊藤忠は高値で土地を買わせられた以上、14階建で建てるしかないのでしょう。
高層マンションの陰になることを予想できずに家を買われてしまった人々はかわいそうですし、
都市開発機構はある程度の保障や住民に対するお詫びをする責任はないのでしょうか？

[95: 匿名さん]

我家は高層マンションが建つものだと思っていたので
購入時に周辺を避けました。あの辺はそれなりの価格で分譲されていましたし
言葉は悪いけどかわいそうというより踏まえておかなければいけなかったのでは？
我家では30階以上が建つこともありえると考えていたので14階という計画を聞いたときは
「そんなもんか」って感じでした。

[96: 匿名さん]

『環境共生』を売りにしている割には、コンポスト設置などのゴミ問題や、電柱の地中化など、あまり積極的ではありませんね。
ペットボトルの回収も最近始まったばかりだし。
『環境共生』の使い方が本来の意味とは違うのでは？

[97: 匿名さん]

＞95　最近、購入したでしょ？
状況把握しきってないから、あまり偉そうに言わない方がいいよ。

[98: 匿名さん]

駅を挟んで右も左も高層・・・なんだか魅力半減です。
マンション予定のの北側にまだ空いている土地も、いずれでっかいのが建つのでしょうか。
２〜３年後には、せせらぎの道の緑なんて見えなくなってしまいますね。

[99: 匿名さん]

そろそろ明るい話題が・・・

[100: 匿名さん]

いずれにせよ、今頃になって高層マンションで騒ぐ人っていうのは、
ロクに調べもせずに買った人だから自業自得。
都市機構のせいにする人間って恥ずかしい。

[101: 匿名さん]

９８さん

＞マンション予定のの北側にまだ空いている土地も、いずれでっかいのが建つのでしょうか。

だから、そういうことを言ってないで少しは調べたらどう？
あの北側、高層マンションどうやって建てるの？

[102: 匿名さん]

http://groups.yahoo.co.jp/group/mebukinomori/message/16
から、伊藤忠は「儲けが出ないから、将来的に既存不適格になっても１４階建てる」という意思表示をしたと理解したけど、そもそも阪神大震災や姉歯事件でマンションの立て替えにどれほど苦労するか、大概の人はわかってると思うんだけど、既存不適格なんていう、ややこしい物件に高い金払う人がいると伊藤忠は思ってるんだね。

[103: 匿名さん]

まぁ、ダイワハウスの汚い手八丁口八丁で、売りつけるんじゃないの。

[104: 匿名さん]

最近のマンション業者って、法規的な条件を目いっぱい使って建てるから、
ブザマなマンションばっかりなんだよね。
遠めに見たらウ＊コにしか見えないもんな。もうそれだけで環境破壊だよね。

[105: 匿名さん]

伊藤忠都市開発は、昨年、大田区山王で地下室面積の容積不参入を利用したいわゆる地下室マンションを建設、販売しました。大田区が地下室マンションの規制する条例制定前に確認申請を取り、完成時には既存不適格となったマンションですが、それを気にしないで販売した会社です。一部には既存不適格という重要事項説明をしないで販売したとの週刊誌情報も流されました。

今回の説明会で、既存不適格になっても分譲マンションを販売したい、いつまでも２０ｍの高さ規制に地域住民がこだわっているなら、建設計画の看板の設置など建築確認の手続きに入ると伊藤忠都市開発の担当者は発言しています。このような開発業者の強硬発言にいささか驚きましたが、都市再生機構が関係している事業ですので、十分な話し合いを今後もしていただけるものと安心しています。

[106: 匿名さん]

101さん
どうやって建てるのって、十分広さはあると思いますけど。
それともあなたが大地主ですか？
緑ヶ丘の駅前のように、１本建の物なら、可能でしょう。

今、購入検討中で色々調べて、このサイトも参考にさせていただいていたのですが、
自分に関係ないと知っている問題に関しては、皆さん冷たい態度なのですね。
あまり印象が良くなくなってきました。

[107: 匿名さん]

戦うことに意味がないと知っているからでしょう。
伊藤忠が買った時に条例がなかった段階で負けですよ。

[108: 匿名さん]

９８さん

伊藤忠都市開発が計画している敷地の北側は、高さ12mの規制がある計画住宅地で4階建てまでの集合住宅しか建設できません。

せせらぎの道の東側には伊藤忠都市開発のマンションが建設されますが、西には保存緑地があり、北西には広大な近隣公園がもうすぐ完成します。地域の周辺にはまだ農地が数多くあり、自治会で耕作放棄地を借りて、30名あまりが日曜園芸を楽しんでいます。

現在500世帯あまりが入居していますが、全体としてはよくデザインされて、小学校、中学校とも隣接していて生徒数には十分の余裕があります。医療施設も次々に建設され、先が楽しみの地区です。

自治会館の建設計画は臨時総会で否決されましたが、それは500㎡で1億円もかかる理想的な会館を作りたいとする熱心な自治会役員が多数いたためで、コミュニティ活動などもおそらくは、民主的な運営体制さえ出来上がれば、今後は、活性化されるでしょう。自治会総会での居住者の発言から、居住者の方は多くはしっかりとした考え方を持っていて、現在の自治会役員の問題は、時間が解決するでしょう。

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

[111: 匿名さん]

[112: 匿名さん]

[113: 匿名さん]

今朝、せせらぎの道のせせらぎにたくさん水が流れていたのは雨のせい？

[114: 匿名さん]

108さん
98です。ご親切に色々教えてくださって、どうもありがとうございます。
子供も小さく、なかなか現地や市役所に足を運べないので、
とても参考になりました。
また、今週末足を運んでみようと思います。

ところで、今話に出ているマンションは、予定が変わらなければ、
いつ頃建つのですか？
ご存知の方がいらしたら、教えてください。

[115: 匿名さん]

98、114さん

伊藤忠都市開発は、7月1日の第2回地元説明会で、２０ｍの高さ規定について地元住民がいつまでもこだわっているのなら、建築確認申請の手続きに入って、早ければ来年初めには着工したいと発言しています。（当日の議事録は近いうち下記に掲載されますので参照ください　http://www.utsukushi.org/html/）

船橋市から３月に高さ規制の情報が入り、おそらく方針を決めかねていて、基本設計にまだ着手していないものと思われ、実施設計を含めて設計期間を考えると、最短で来年はじめに着工というのが妥当なところかもしれません。

自治会側は、これまで中立の立場、慎重な対応ということで、表には出てきませんでしたが、自治会員の再三にわたる要望を受けて、集合住宅問題に対応する部会を近く設立して、自治会の活動として認知します。船橋市、開発業者への自治会としての署名活動など、ようやくに動き出しますので、おそらくは、設計が手戻りになることを恐れて、事業者は基本設計への着手を延期すると思われます。環境を守るために高さ２０ｍの建物に変更して欲しいとする地元住民の活動が、どの程度、続くのかにもよりますが、おそらくは半年程度は、設計の着手を延期すると思われますので、来年６月以降の着工になるのではないでしょうか。

[116: 匿名さん]

街の真ん中に高層マンションっつーのはいかがなものかと・・・

仕方ないそれがルール、というのなら福太郎の看板は街並憲章に抵触するんじゃないの？

[117: 匿名さん]

14階建てと言うと近くにあるイオンの２倍以上の高さになるのかな？それが街の真ん中、しかも憩いの場の”せせらぎの道”横にどかーんと連なって建つのは・・ちょっと想像できない。もはや、そのマンションを中心とした街になってしまい、住民文化もそれに伴って変わっていくのかしら。
電車の窓から見た時の優雅な街のイメージは無くなってしまいますね。もはや、郊外の清楚な住宅街では無いですね。
残念。

[118: 匿名さん]

結局船橋はどこへ行ってもこうなのだよ。

[119: 匿名さん]

そんな事を言ったら緑ヶ丘のマンションはどうなんの？
これだけの大規模開発なんだから駅前にマンションぐらい当たり前だろ。
駅前坪１００万１５０万で下町みたいな家乱立させる？それこそやだよ。

[120: 匿名さん]

駅前ならまだいいけど街の真ん中はどうかな〜と思う。
緑ヶ丘みたいにはなって欲しくない。

[121: 匿名さん]

高さ規制より100坪規制をして欲しい。
そうすれば駅前にダイソーやガストやしまむらなんてできなかったのに。