芽吹きの杜ってどうですか★３

[住民]

さあ行きましょう

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27777/

[686: 匿名さん]

こんな値段で売れるか？とバカにしてましたが、なんだかんだで以外と売れてますね…
皆さん景気がいいのか、住宅ローン減税効果なのか…
もっと空き地だらけの田舎でいいのに

[687: 匿名さん]

>680
>36区画が１年で全て売れたりはしないでしょう？
人気があるなら、36区画位半年もあれば売り切るでしょう。ということは、あなたなりには、どのように人気という意味でお考えなの？
>あの値段で半分以上売れてるのがすごいと思いますが…
ということは、高いってこと認めてるわけでしょ。じゃあ、なんでそんなに高い所を買ったわけ。お金持ちだから、金にいとめはつけないってことですか。相場より高いのに。路線価１０万円/㎡そこそこの土地に。メイン通り沿いだけ１３万円/㎡みたいだけど。

[688: 匿名さん]

買ったということはその価値を認めたということ。それだけの金(あるいは信用)があったということ。
１年で売れないのは当たり前、周辺で短期間で売り切っているのは２割以上の割引があってこそ。裏のセンチュリー21の物件なんて売り出し5850万が10ヶ月で3980万になってやっと売れた。それに比べたら値引き無しで売ってるのは価値が認められているということ。

[689: 匿名さん]

ということは、１年以上かかっても価値を認める人がそれしかいなかったってことでよいですか。認めた人自体が希少価値的な人なのかな。

[690: 匿名さん]

買えない人があーだこーだ言ってもなぁ
結局は買う人がいるからあの値段が設定されていて、それなのに人が住む街だから買ったということでしょ。同じ町並みでも3000万円台の街だったら多分買わないよ。

[691: 匿名さん]

>芝浦工大柏，専修大松戸，江戸川取手などがありますが，やはり印西からではやや時間がかかりそうですね．
芝浦工大柏は、印西からのが早く着く。あとの2つは、ほぼ同時間ですよ(ちなみに開成や麻布も)。但し、当然湾岸エリアに近い芽吹きの杜のほうが、選択の幅は広いですが。ただ、千葉県は公立ばっかりですから、よっぽど親が熱心でないと私立には行かせないようですね。東京や神奈川とちょっとそういった意味での風土が違うと感じますね。千葉高・船高・東葛がステータスシンボルの県なんですよ。

[692: 匿名さん]

＞結局は買う人がいるからあの値段が設定されていて、それなのに人が住む街だから買ったということでしょ。
ダンピングなしで、全部売れるのが楽しみですね。何年後でしょうか。
頑張って下さいね。大手ハウスメーカーさん。（住民の人には、言ってませんからね。）

[693: 匿名さん]

自分は高校進学時、千葉県に家を買った親を恨みました。
せめて江戸川区でもいいから都内に留まって欲しかった。
そんな親が今、やはり千葉は千葉だと都内のマンションを物色しています。
何だかな〜

[694: 匿名さん]

>693
やはり、そう思いますか。私もそう思います。子供の頃から３０年近く神奈川に住んでいましたもので。でも、身の丈に応じた価格だったものですから、安い千葉県に戸建を買ってしまいました。

[695: 物件比較中さん]

住居探しは子供のことも考慮して行うのも大切なんですね。
せめて江戸川区とありましたが，金町のタワーマンションがまだ完売ではないようなので悩みます。間取りはかなり狭くなってしまいますが，金額的にも安いし。

[696: 匿名さん]

だいぶ話な筋がずれてきましたね。
結局はあの価格設定でそれなりの人が集まる街になり、買えない人がひがんで荒れてきてるのよ。
で終わり

[697: 匿名さん]

同じ人物が粘着常駐していますね。
千葉を否定する前にあなたを肯定してくれる人が現れるといいですね。
いないと思いますが。

[698: 土地勘無しさん]

なぜ千葉ではだめなのですか。
交通の便が良ければ、別に良いのでは。
自分は、千葉に住んだことはありませんが、都内に住みたいという想いはありませんでした。

[699: 申し込みました]

先日芽吹きの杜のある物件の申し込みをしました。
私も印材牧の原のディアランドとかなり比較検討したのですが、結局こちらを選択することにしました。
私が「感じた」それぞれの良いところですが、
(あくまで私の主観ですので）

＜ディアランド＞
・電線が地中化されている。
・遊歩道と車道が完全分離されている
・角地を多く作っている土地区割り
・セコム設置が標準
・町や街路樹を業者が掃除・整備してくれる（管理費を取られますが）
・買い物には便利。図書館などの施設も充実
・土地の坪単価が安い
・高地のため地盤は圧倒的に強固
・オリエンタルランドが町のデザインに関わっている（私は好みではありませんが）

＜芽吹きの杜＞
・電車の運賃が安い
・終電が遅い
・高速道路へのアクセスが牧の原よりは良い（絶対的には良くないですが）
・設定されている土地がディアランドより広い。ディアランドは７０坪レベルでは選択肢が無い。
・ハウスメーカーの種類が多く、選択肢が多い。
・現在は高層建築物が無いため空がとても広く感じる
・通りに立ったとき、道路を挟んで家と家の間隔が広い。道路幅は同じ６Mなのにゆったりと感じる
・大規模商業施設が無いので静か

現在緑ヶ丘でもなく、村上でもなく、八千代中央（ゆりのきでは無いですよ）に住んでいる私としては、結局、大規模商業施設やおしゃれなお店よりも、ゆったりさを重視して芽吹きの杜を選びました。
想定していた土地広さの物件がディアランドには少なくて選びようが無かったことと、
ディスにーランドに使われている駐車場床材（石のように見える石でないもの）やファンシーな壁タイルが私の好みでは無かったことも大きいです。（パナホームは違った）
買い物の便利さや擬似都心生活を希望されるならばディアランドが良いかと思います。
あとディスニーランド好きの方にも。

あと、私は芽吹きの杜は選びましたが、決して「船橋日大前」を選んだわけではありません。
日大前周辺では芽吹きの杜が最も坪単価が安く、土地が広く設定されていて、高台で地盤がましなほうだからです。
駅の周辺は正直ちょっと腰が引けてします。地盤改良が絶対必要な土地の割りには単価が高いので。。。。

あと、最近は値引きもしてますよ。公式HPから値段が抹消されていますよね？
駆け込みで申し込みが増えているようです。（私もその一人か）

[700: 申し込みました]

＜芽吹きの杜＞
・電車の運賃が安い
・終電が遅い

これは牧の原と比べたら、ですね

[701: 申し込みました]

土地改良が必要なのは駅の「周辺」ではなくて、小高くなっている駅から一度下がった「周囲」（北は公園前交差点周辺、南はメインストリート沿い、など）ですね

[702: 申し込みました]

公式HPから値段は抹消されてませんでした。。。失礼しました。
申し込み状況が分からなくなってるだけでした。
でも値引きはしてくれます。駅から遠いところほど（第一期）引き幅が大きいそうな。
第一期分は値付けを欲張りすぎたからだそうです。

[703: 申込予定さん]

印西牧の原は印旛日本医大が近いですが，芽吹きの杜も比較的近くに東京女子医大八千代医療センターがありますからね。（八千代中央が最寄の駅ですが・・・）

それに新京成線沿線に小さい頃から住んでいた者にとっては、やはり北習志野は大きな駅なんですよね。

芽吹きの杜は北習志野と八千代緑が丘に近く、買い物や外食など用途に合わせていいとこ取りできると思うんです。

ゆったりとした場所に住む居心地という面では皆さんの言われる通り非常によい訳ですし。

[704: 物件比較中さん]

あとは、価格かな。702さんが言ってますけど、値下げ販売が始まってるようなので、あと１・２年待つかな。そういえば、センチュリー２１の３９８０万円まで下げて売ってたそうなので、これくらいなら買えるかな。但し売れてしまったようですね。

[705: 物件比較中さん]

価格が下がるまで待つ。
同感ですね。

この景気ですし、いざ契約と考えるとなかなか手が出せないですね。
そう考える人も少なくないと思います。

一方で住宅メーカーは売りたいでしょうね。

これからさらに価格が下がれば、1-2年前の芽吹きの杜の建売住宅の相場よりだいぶ安く買える可能性もあるかと思います。