芽吹きの杜ってどうですか★３

[住民]

さあ行きましょう

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27777/

[626: 匿名さん]

坪井町の住居表示変更について「広報ふなばし」に載ってました。
芽吹きの杜の辺りは「坪井東1〜6丁目」となる予定です。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/koho/download.htm 12/1号の2面で見ることができます。

[627: 匿名さん]

やはり坪井は坪井なのか、ガックリ・・・

[628: 入居済み住民さん]

>>626
坪井西の範囲狭すぎじゃないのかな・・・
まだ案だから、変更が効くのだろうけど
少なくとも坪井東1丁目と2丁目は坪井西だろうjk

[629: 物件比較中さん]

坪井周りから見ると少々お高いですが、街としては大変綺麗ですよね。金額的に許せばいいと思いました。各社の建売もやはり力はいってるし。　東葉高速も少しお高いですが、都心に向かうには便利です。

[630: 匿名さん]

>629
都心からの距離や周辺環境＆東葉高速のみ利用ということを考えると、かなり高すぎ。誰が買うんだろうね、6〜7千万円も出して。千葉県内通勤者で金持ちなら別ですが。

[631: ご近所さん]

東葉高速は東西線直通です。便利です。それに買ってる人一杯いるし。

自分が買えないからってひがまない。町並みは北習志野より綺麗です。

[632: 匿名さん]

ちょっとお買い物に不便なのが玉に瑕だけどね。

[633: 匿名さん]

でも、マミーのそばにホームセンターもできるよん！

[634: 物件比較中さん]

>633
本当ですか？！それは初耳です。。。

[635: 匿名さん]

>631
>それに買ってる人一杯いるし。
現在の程度で、「一杯いるし」って感覚、ちょっと見識を疑うね。
Ｇ．Ｔｏｗｎ状態じゃないの。
6〜7千万円の家に住む人達の町なのに、ホームセンター・しまむら・マミーマート・福太郎・ガストだけ？
ららポートかイオンＳＣ位ないと街の価値上がんないんじゃない。
かと言って、車で街の外に出たら、船橋・八千代は道路が狭いし信号多いし、右折専用車線がほとんど無いから、土日の午後は大渋滞のところばっかりで、買物も大変だね。
まあ、今後どれだけ家が建って、住民が増えるか見物だね。１０年後位にそうなっているといいですね。ちなみに、ひがみでも何でもなく、ここから半径１０ｋｍ程度以内で、都心に直通で街並きれいで、３・４千万円台で購入出来る家はいくらでもあるから、こんなに出すのは、ばからしいってこと。ここは、千葉県だもんね。これだけ家に投資するのなら、もっと都心よりや総武線徒歩圏内にするね。それにしても皆さん街の宣伝ご苦労様！！。

[636: 匿名さん]

そもそも、街の価値を上げたいわけじゃないんだが。。。
ぐだぐだ書いてないで他を探せばいいじゃん。
ららポート？イオン？考えただけでもゾッとするね。

[637: 匿名さん]

６３５さん
価値観は人それぞれですから。

ららぽーとや、ＳＣがなくて、静かな環境を選んでいる人もいます。

都心に出るにはちょっと不便だけど、
小学校、中学校が近くて、道も広くて安全。
公園も沢山ある。
同じくらいの世代の方が沢山いて、子供が生き生きと遊べる。

総武線の徒歩１０分以内で同じ環境の住まいは、見つけられませんでした。

自分の好きな土地に好きな家を建てた。それだけです。

便利な都会が好きならば、都心に住めばいい。

何故、住んでいないあなたが、そこまで噛み付くのか、
理解に苦しみます。

[638: 匿名はん]

６３１　

結局都心は買えないからあなたも千葉なんでしょ。総武線範囲も無理なんでしょ。ひがみでしょう。あなたの言い方は。もしかして買おうとしてローン通らなかったとか。

それぐらい怨念感じます。近くのローコスト系の営業マンだったりしてね。売れないから。

[639: 匿名さん]

>636
>街の価値を上げたいわけじゃないんだが。。。
街の価値が無いのに、そんなに高い金よく払えるじゃん。周辺と比べてごらん。そこの一角だけが、陸の孤島価格ってのが、よくわかるから。飯山満・緑ヶ丘・中央・村上とどれだけ違うのかな、ここは。
ただ、ただ、立地的な面から見て物件価格が相場よりかなり高いんじゃないのって言ってるだけ、住環境自体は否定してないが買物は不便なだけと言ってるの。

>ららポート？イオン？考えただけでもゾッとするね
意味不明？。じゃあ、あなたは、どこで買物してるの？緑ヶ丘のイオンに行かないの。

>637
噛み付いてなんかいませんよ。書いていることは、事実と違いますか、どうですか。631の人が「ひがみ」って煽ったから、デメリット的な面を述べただけですよ。だけど、子育てや散歩などの面からしてかなり良環境だと思いますよ。

>638
ひがみじゃないって言ってるじゃん。だって持ち家だもん。直通で東京駅あたり迄４０分弱で行ける駅で徒歩約１０分のところに。営業マンじゃないよ。かえってデメリットを言われてムキになるほうが、関係者じゃないのって思っちゃいますよ。

[640: 購入検討中さん]

先日、フジテレビのドラマ撮影にこの一帯が使用されたとか。少しでもこのエリアの知名度があがり、人気が上がればいいのですが。

[641: 匿名さん]

最近、郊外のニュータウンでロケが結構あるみたいですね。
人通りも多くないので撮影が楽だとか。

[642: 匿名さん]

636は、販売関係者なのかな。住民が街の価値を上げたい・あげたくない、なんて考えないものじゃないかな。
ちなみに、販売関係の人って、この掲示板に書き込んでも良いのでしょうか。管理人さん教えて下さい。

[643: 匿名さん]

>639

>ひがみじゃないって言ってるじゃん。だって持ち家だもん。直通で東京駅あたり迄４０分弱で行ける駅で徒歩約１０分のところに。営業マンじゃないよ。かえってデメリットを言われてムキになるほうが、関係者じゃないのって思っちゃいますよ。

反論お疲れ様です。見てて痛々しいですね…。
持ち家なのになんで芽吹きのスレに書き込みしてるんですか？
自分の家に満足されていないんでしょうか（笑）

あなたは田舎者だから、ららぽーとやイオンに憧れてるのかもしれませんが、
そんな賑やかなショップは隣の駅にでもあれば十分なんですよ。
駅前に大型施設があったら、駅近くにはうるさくて住めませんから。

このエリアを選んだ人は、もともと７〜８千万の予算で家を探していた人が
幅広いエリアを検討した上で選んだ人たちが多いんですよ。
あなたみたいな＊＊＊と違って。
都心やあざみ野、たまプラーザも視野にいれていた人も、駅から遠くて
６〜７千万出すより、郊外で都心に直通で広くて街全体が静かできれいな
場所としてここを選んでいるんです。
都心や横浜で同じような環境で探そうと思ったら、１億はしますからね。
あなたは千葉価格しか知らないのかもしれませんが。

もちろん、千葉県内には探せば３〜４千万の物件はゴロゴロありますよね。
でもやっぱり目の肥えた人から見たら、それなりなんですよ。

[644: 入居済み住民さん]

マミーの他にコンビニが３件、病院も洋菓子屋もコーヒーショップもあるんだ。幸せなことだよ。あんな立派な公園まで作ってもらったし。

４年前に引っ越してきたときに商いをしていたのは駅の売店のみ。街灯もほとんど無く、ロータリーのコロコロボーイズも活動していなくて、それはそれは寂しいもんだった。
駅の南側から線路に沿って緑ヶ丘方面に降りる道も、せせらぎの道なんかまだ造成中で、両側を立ち入り禁止柵で塞がれた鉄板敷の通路を歩いてたっけ。日大習志野方面の道も未開通。今でも多少はあるけど、風の強い日の土埃は酷いのなんのって。

他人がなんと言ってもいいじゃない。都心にアクセス可能な、これだけの規模の、駅徒歩10分圏内で各敷地が50坪を超える新興住宅地なんて滅多に無いんだから。
なんか、皆さんの書き込みが微笑ましくさえ思えるほど豊かな気分になれますよ、この街に暮らすと。

[645: 匿名さん]

>あなたは田舎者だから、ららぽーとやイオンに憧れてるのかもしれませんが、
日本語わかります。「それ位」ないと不便じゃないのって言ってるのですよ。街も栄えないんじゃない〜って言ってるの。あくまでそれ位ですから。そういうあなたは、田舎者の住む町に住んでいるのではないんですか。千葉は田舎じゃないんですか。そに住んでいれば、田舎者の仲間入りですね、あなたも。
>都心や横浜で同じような環境で探そうと思ったら、１億はしますからね。
同じような環境なんて、まず無いでしょう。昭和４０年代後半から既に宅地開発されていて、駅周辺にそんな土地あるわけないんじゃないんですか。
>でもやっぱり目の肥えた人から見たら、それなりなんですよ。
具体的にどんなふうに「それなり」なんだか、説明出来る？
業者が販売する土地の価格の差でしかないんじゃないの。
自分の売買契約書よく見てる。土地価格いくら、建物価格いくらって書いてあるはず。土地には消費税かからないから、必ず分けて書くのが普通だから。それを坪面積で割ってみたら。坪単価いくらか解るから。出た数字が、ここの地域外周辺の土地相場やハウスメーカーや工務店で建てる坪単価とどれだけ違うかよくわかるから。また、何でここの土地の価格高いか、買う時に皆さん勉強したと思うから、ご存知でしょう。もともとＵＲが都市基盤整備公団時代にここに団地を建てようとして開発してたところを、行政改革の為に、独立行政法人化されることによって、計画が頓挫した為、何回か転売されているから、土地転がしみたいになって、価格が高騰したからって聞いているよ。
もともとそれだけ価値があるっていうものでもないでしょう。千葉県船橋市のはずれなんだから。
それから「痛々しい」って言うの止めてほしいね。別にここに住みたいのに買えなくてこんなこと書いているんじゃないの。不動産の事もっと勉強してから、それでもここに住みたいという人が買えばいいんじゃない。いろいろ物件見たうえで、ご本人が適正価格と思えば、それはそれでよいんじゃないですか。私は高いと思うけど。また、「都心にアクセス可能な、これだけの規模の、駅徒歩10分圏内で各敷地が50坪を超える新興住宅地なんて滅多に無いんだから。」って書いてあるけど、平成になってから開通した新線沿線なら、埼玉だって、千葉県内だって、同価格以下で結構あるではないですか。でも、さすがにこの社会情勢の中、高くて売れないんだろうから、トヨタホームさんも５千万円台に下げざる得なかったようだね。需要と供給のバランスによって、価格も変動するから、出来るだけ、土地分については、公示価格などを参考にして、相場価格がいくら位かを
よく見極めて、出来るだけ相場に対して適正価格と自分が思った時点で購入すれば、いいんじゃないの。それから、掲示板なんだから、いろいろな見方がある意見を書いたっていいんじゃない。それをムキになって否定したって、泥試合になるだけだよ。誰だって、「自分がベストな選択をした」って思いたいけど、それは良くわかりますが、ベター位にしといたほうがよいんじゃない。また、ムキになられてもつまらないから、これ位でさよならします。それでは、住民の皆さん快適な生活をエンジョイして下さい。購入検討者の方は、高い買物だった、って後悔しないように良い物件に巡り合えますように。