芽吹きの杜ってどうですか★３

[住民]

さあ行きましょう

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27777/

[452: 入居済み住民さん]

伊○忠は、地元住民への説明に時間をかけすぎね。駆け込みも可能だったのに。改正建築基準法、２０ｍ規制、サブプライムローン、不動産市況悪化、建築資材の高騰等、運悪すぎ。

今後、長○工や新興デベのフー○○ースなんかでてきてしまったら、街の魅力半減、安物マンションね。

[453: 匿名さん]

４５１さん

私もそう思います。

Ｕ●もより良い次の買い手がきまったか、損をしない程度の違約金が支払われたか？
伊○忠も撤退する時に代替案をＵＲへ提示しているはずです。

ビジネスですから

[454: 入居済み住民さん]

ビジネスを甘くみすぎです。契約行為ですから解約を申し出た伊〇忠の損失。ただ、現在の市況と20mに拘る住民との折衝による事業の長期化を想定した場合、解約の方が損失が少ないと判断したのでは？伊〇忠の代替案（主に価格交渉）が通るのであれば事業は続行しているはず。今時あの土地を高値で買う所はいないのでは？伊〇忠の半値かな？安普請のマンションの出来上がり？

[455: 匿名さん]

フージャースあたり来ちゃいそうだな。

[456: 入居済み住民さん]

おーい、ブランド力と資金力のM地所さん出ておいで。駅前戸建のようにアフタヌーンティーとコラボでマンションやりませんか？応援しますよー

[457: 匿名さん]

もうどこのデベも真の撤退理由を知っているから、メジャー級はリスクが高くて出てくるわけないじゃん。区画整理中でまだ調整できる東松戸のほうがましだけど、どちらにしろもう街として終わったね。東葉高速はちょっとね。こんな社会情勢だから伊○忠も撤退理由ができて渡りに船だったんじゃない？

[458: 匿名さん]

失敗の原因は寺か、やっぱりあの寺のせいなのか？

[459: 匿名さん]

あとは、U☆の出方だろうな。マンション業者は、容積率が生命線。容積率を最大限利用して収支計算し土地代を算出、購入する。容積率がの数％のダウンは何とかなるが、10％以上のダウンは事業が成り立たたない。U☆が再度事業者を募集する際、容積率を150％を条件とする事ができれば良いのだけど。土地代が下がってU☆が損することになるけどね。

[460: 近隣住民]

新参者共がギャーギャー騒ぐなよ。

坪井町自体が元々騙しと計画挫折の上に出来た【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】なんだからさ。

30数年前に後数年で鉄道が開通し駅ができ、オタクラの住んでる場所(当時は森)に大学と高校と中学ができ学園都市になりますと騙され購入した住民が殆ど。

鉄道は購入から20年後に開通したは高いし、通勤が楽になると楽しみにしてた親父は開通時は定年。

学園都市のはずが新興住宅地で、住民は自分逹の権利ばっかり騒ぐ低レベルな住民ばっかり。

おいらから言わせれば、さっさと壊して大学と高校をって感じだな！

寺や墓地だ騒いどるが、元々あの辺り一帯は原住民の墓地が最初から有っただろっての！

[461: 近隣住民]

新参者共がギャーギャー騒ぐなよ。

坪井町自体が元々騙しと計画挫折の上に出来た町なんだからさ。

30数年前に後数年で鉄道が開通し駅ができ、オタクラの住んでる場所(当時は森)に大学と高校と中学ができ学園都市になりますと騙され購入した住民が殆ど。

鉄道は購入から20年後に開通したは高いし、通勤が楽になると楽しみにしてた親父は開通時は定年。

学園都市のはずが新興住宅地で、住民は自分逹の権利ばっかり騒ぐ低レベルな住民ばっかり。

おいらから言わせれば、さっさと壊して大学と高校をって感じだな！

寺や墓地だ騒いどるが、元々あの辺り一帯は原住民の墓地が最初から有っただろっての！

[462: 住民のひとり]

一昨年、土地を買って芽吹の杜に棲みついたんだけど
船橋日大前駅使うのがイヤになって八千代緑が丘駅まで歩いて使ってる。
やっぱり住んでからこの土地に関する評価は分かるもんだよね。
今思うと最初に土地見ていた村上に住めば良かったとつくづく後悔する。
八千代緑が丘駅の利用者が多い事が俺にとっては何よりの救い。
早く芽吹の杜から緑が丘北口までの短絡道ができるといいんだけど

これから、八千代緑が丘駅北西部「西八千代」に新たな住宅地を形成する見込み。
今年6月に認可が下りた。平成31年に道が全て完成予定、計画人口は14,000人。
少し経つと芽吹の杜は廃れてこっちに人が集まりそうな気がする。

この土地に住んでから、引越したい、微妙だな、と思った人は
早めに八千代緑が丘駅の利用者になっておくことをお勧めする。
現状では歩くと片道19分ぐらいかかるけど
俺にとってはあんな駅を使うよりはマシだと思ってる

[463: 匿名さん]

＞No.458 by 匿名さん

＞失敗の原因は寺か、やっぱりあの寺のせいなのか？

説明会にでなかったんですか？寺じゃないですよ。あの最後の説明会に出た方なら察しがつくと思いますよ。

[464: 入居済み住民さん]

説明会出なかったんです。自治会の回覧みても撤退理由、ピンときませんでした。
どなたか真の撤退理由、教えてください

[465: 購入検討中さん]

つぼすみれ公園付近のアットホームセンターの物件を検討中なのですが、いかがなものなのでしょうか？
土壌汚染のことも気になったので、役所とURにて聞いてきたのですが、正しくは埋設物が埋まっているそうで、土壌汚染ではないようなことを言ってました。
芽吹きの杜の街並みがすごく気に入って、価格帯的に届くのがアットホームセンターの物件なので購入したいのですが・・・。

[466: 匿名さん]

アットホームセンターに直接、問い合わせしてみたらどうでしょうか？土壌調査をしているのか。していれば資料の開示と説明を求めてはいかがでしょうか。

[467: 匿名さん]

土壌汚染の件は、確かにそういったものが埋まっていたことは事実のようですが（汚染物質と言う程のものかも分かりませんが）、埋まっていた箇所は掘り起こして、きれいにしているようです。もし、該当する箇所の土地を購入する場合は、重要事項説明時に説明があるはずです。事前に聞くのが一番手っ取り早いですけどね。

[468: 匿名さん]

中に何が埋まっているかはどうでもよくて、あの街でアットホームタウンだけが際立って2000万くらい安いからその会社自体が信用出来ないんでしょ？
私も見に行きましたが、値段相応ですよ。周辺のハウスメーカーの建売りとはかなり差がありますね。全体に安っぽく浮いてます。
それでもいいなら(気にならないなら)住めばいいのでは？
今時の住宅は倒れたりしないでしょ。気になるのは見た目。それも他人からの…ね。(私の本音)だからやめて他の会社のにしました。
住んでみて値段相応だと感じましたよ

[469: 匿名さん]

随分な言い方だな。
そんな事言ったら定期借地なんて住めないじゃん。

[470: 購入検討中さん]

アットホームの悪い噂はあまり聞かないですけどね。
確かに値段が安い分、デザインはパッとしない部分はあるかもしれませんが、
中身は大手と比べてもそう変わらないと思いますけど。。。
あの値段で、あの場所に、あの広さの家を買えるならば、お得な感じは私はします。

４６５さん＞
回りの意見にまどわされずに、自分の納得のいく結論をだせればよいのでは？

[471: 購入検討中さん]

４６５の者です。
皆様ご意見ありがとうございます。
たしかに大手ハウスメーカーと比べると、建物のデザイン性には欠けるような気はしますが、住むにあたって飽きのこない建物かなと・・・私は思いました。４７０さんが言うように、大手ハウスメーカーとの差もあまりない気がしました。
ただ何か悪い噂があったら聞いておきたいなと＾＾；・・・大丈夫そうですね！
今日もこれから現地行ってきたいと思います！ありがとうございました！