イニシア新川崎 住民板

[入居予定さん]

イニシア新川崎の住民専用掲示板です。
皆で意見交換をして、温かい住環境を築いていければと思います。
よろしくお願い致します。

所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）

交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分
※平成21年度には徒歩3分（新川崎地区地区計画（平成21年度完了予定）に基づく歩行者専用通路及び駅前広場等の整備後には徒歩3分になる予定です。専用通路から駅前広場に降りる時間は含まれません。）

[85: 契約済みさん]

マンションは順調に出来てきているようですが、駐車場は手つかずのようです。

[86: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
着々と工事が進んでいるようで安心しました。
何も知らない人が見たら、中にパティオのような空間があるなんて
分からないですね（笑）

[87: 入居予定Ｈさん]

駐車場の場所はクレーンがまだ設置してあったり
資材が置いてあったりしますから
マンションが出来上がってきたら作り始めるんでしょう。

スケジュール届きましたね！
段々と実感が湧いてきましたね！

[88: 契約済みさん]

81です、82さん家具屋さん情報ありがとうございます。
自由が丘も良さそうですね、まだ時間もありますので、覗いてみたいと思います。

84さん、写真のアップをありがとうございます。
まさに着々といった感じですね。
「我が家はここ」と指し示しながら喜んでおります。

ソファーの大きさが決まると、次はダイニングの大きさ。
次から次へと検討材料が待ち受けています。

[89: 契約済みさん]

こんばんわ。

もうあと半年を切ったんですね。
一階に入る店舗は何がいいとか、オプション会の話しとか、を考えるの楽しいですよね。

私も、あと約半年で帰り道が変わるんだな〜と考えると楽しみなんですよ。
多分良く使うのは湘南新宿ラインになりそうですが、電車が無い時には恵比寿で
時間をつぶすこと考えたり、休みの日は横須賀線でちょっと遠い隣駅＝横浜に
繰り出すことを考えたり、新たな生活が始まるという実感が徐々に湧いてきました。

家具については、予算が少ないので、いかに今あるものを使うか・・・という状態なんで、
楽しさは半減ですが、想像することはお金かからないし、単純に楽しいんですよね。

ところで、ここの自走式駐車場は何階が人気あるんですかね？私は最上階を希望したい
と考えているのですが、皆さんはいかがですか？

こういう話をするのは良くないですかね？どうですか？

[90: 契約済みさん]

他の方がどうというのはわかりませんが、
ご自身の夢や希望を書くのは問題ないと思いますよ。
「単純に楽しい」の言葉、微笑ましいです^^
自分はローン相談会のことを考えないと・・・という現実もありますが（苦笑）

街全体の開発については、隣の商業施設のほか三井側にさらに大きな
商業施設ができるようですね。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kasima/home/jigyougaiyou/siryou061014...

三井の再開発は定評があるので頼りにしてます（笑）。
住み始めてからだんだん便利になるのが楽しみです。

[91: 契約済みさん]

８８です♪
これからの街なので、本当に楽しみですね。

８９さん
家具は入居後、生活の流れを見つつ、少しずつ揃えられる方が
実は的確な選択が可能ですし、楽しみも続かれるかと思います。
我が家は(多分)皆様より年齢が高く、これが最後の家具総入れ替えになろうかと言うのと
せっかちな性分の為、力が入っております。

駐車場は自宅の階下、なるべく近い階、を希望はしております。
できればエレベーターホール近くだと嬉しいですね。

[92: 契約済みさん]

気づかないうちにブログが始まってますね。
http://blog.overdrive.co.jp/initiabrevo/

頻繁に更新されるならコスモスcafeより良いかも。

[93: 契約済みさん]

９２さん、ブログ情報をありがとうございます。

最近あちらはちっともチェックしていなくて、
気づいておりませんでした。
これから楽しみですね。

[94: 入居予定Ｈさん]

ブログ情報ありがとうございます！

コスモスカフェはあまり変化が無いので…ほとんど見てませんでした。
ブログ更新を楽しみにしたいと思います！

[95: 入居予定Ｈさん]

連投でスイマセン。

ブログから公式サイトに飛んでみたら「プラン」が残り４案になってますね！
角部屋タイプ２、メゾネット１以外はｗＢしか残ってません。
順調に売れているんですかね。そうだといいんですが。

駐車場の抽選ですが、何階希望とかよりも確保出来るかどうかが不安です。

[96: 契約済みさん]

ブログ情報ありがとうございます。

HPのルームタイプたしかに減ってますね。
ためしに住宅情報ナビをのぞいたら7タイプアップされていました。
情報更新のタイムラグもあるだろうし、
様々な事情で契約に至らなかった場合もあるだろうから、なんとも言えません。
ただ部屋番号と金額が明記されている＝かなり絞り込まれた形の情報なので
順調に売れているのだろうと良い方に解釈してます。

>駐車場
駅近の物件だし、居住者の層も幅広いと思われるので
ファミリータイプのマンションよりは車所有率は下がると予想してます。
我が家のように車なしの入居者もいるのでご安心を（笑）

[97: 契約済みさん]

>No.95さん
駐車場は、6,7割くらいの人が希望しているとのことなので、希望者は入れると思いますょ。
階はわかりませんがｗ

[98: 入居予定Ｈさん]

＞96さん、97さん
駐車場の件、特に階の指定は無いので
(強いて言えば最上階は屋根無いから避けたいかな？)
確保出来れば問題ありません。

ちょっと安心しましたｗ

[99: 検討中]

私が先々週MR行った時点で残り一割でした。その日も人は結構いました。
先週末にまた決まっていたら、残りは20戸前後と思われます。
南向き角部屋が割と残っていて、東は5戸くらい、西も選択肢少ないです。

騒音についてですが、実際に(その日)現地で測定してきた営業の方によると
東側ちょうど貨物が通った時で75db、西側道路沿いで65db
サッシを閉めれば30db程に落ちるので、MRのラジカセより効果期待出来るそうです。
(上の数字ですがうろ覚えなので、気になる方は直接聞いてみて下さい)

色々MR見ましたが資料見比べても、仕様は良いと思います。騒音の配慮もきちんとしていますね。

交通広場・一階店舗についてはまだ未定だそうです。

私もこちらに仲間入りしたいです。て考えてる間にどんどん部屋がなくなりセレクトも終わってしまい…

あ、住民じゃないのに失礼しました。晴れて契約となった時は宜しくお願い致します。

[100: 検討中]

すみません。
私が行ったのは先週でした。
週末で何戸か決まっていると思います。
不動産不況の中、順調な方ではないでしょうか。

ただ、抽選になることはあまりなく希望の部屋に決まる方が多いとの事です。

夏には完売、かな？

[101: 契約済みさん]

＞９９さん

情報ありがとうございます。
お仲間になれたら嬉しいです。

９９さんがご満足される物件とご契約できたらいいですね。

[102: 匿名さん]

駐車場は屋上（屋根なし）は結構きついですよ。
雨はもちろん、めったに降らないけど雪の時は泣きたくなります。

雪が積もって最悪な上、凍結します。
日も当らずなかなか溶けません。
屋上になったら車手放します。

[103: 契約済みさん]

インテリアオプション会、行ってきました！
いろいろと選ぶのは大変でしたけど、
フロア内にいらっしゃる方々がこれからご縁あって
長く同じマンションの住民になる方々なんだなぁとワクワクしました。

思っていた以上に若いご夫婦が多くて驚きました。
お子様連れは３家族しかみなかったので、
このマンションは入居時は子供が少ないのかな？
若い夫婦世代が数年後に子供をもうけて増えていくかも。

仲良くできたらいいな〜と楽しみです。

[104: 契約済みさん]

同じく昨日オプション会に参加してきました。
最終的な結論を出すまで時間の余裕があるものについては、
とりあえず見積もりをお願いしてこれからじっくり考える予定です。

ファミリーが少ないかどうかは参加された回にもよると思うのですが、
もともとイニシアはこのクラスの物件にしては珍しく１LDK、２LDKのプランが充実していて
戸数も多いので、単身や二人住まい（DONKSだけでなくシニア層のご夫婦など）の
の方の比率も高いと理解しています。そしてそれはメリットだとも思ってます。

たしかパンフレットだかHPに、特定層に偏ることなく多様な世代の人々が住まうような
マンションに　との設計思想が書いてあったような記憶が。
自分たちは子供がいないのでファミリー層だけを対象としたマンションは
多少気後れするところがあり、立地・仕様だけでなくこの方針にも共感してこちらを選びました。
いろいろ物件を回って感じましたが、一定以上のグレードをもち、且つ多様な層の方が自然体で
住まえるマンションてかなり少ないですよ。

自分はオプション内容の検討で手一杯で、それ以外には気が回らなかったのですがw
連れは、年齢を問わず、浮ついたところがなく穏やかな方々ばかりで安心した　と言ってました。
こちらを選んで良かったとあらためて思ってます^^

>99-100さん
情報ありがとうございます。
そうですか、店舗はまだ未定なんですね。

[105: 契約済みさん]

DONKS →　DINKS　　失礼しましたｗ

[106: 契約済みさん]

昨日見にいったら、駐車場棟が３F位まで組みあがってました。
担当者ブログ(6/24)の写真には駐車場棟が見えないので、１週間位で
出来たみたいですね。全貌見えるの楽しみですね〜♪

[107: 入居予定Ｈさん]

毎日横を通っているんですが、駐車場の立ち上げは本当に急で驚きました。
たぶん土曜日だけで組んだんだと思います。
(基本的に日曜日は作業を休んでますので)
建物内の工事は結構遅い時間までやっている事が多いですけどね。

私はあまり突貫工事的にやっていない姿勢に安心感を持ってます。

[108: 入居予定Ｈさん]

帰宅する際にイニシア前の道路を車で通って見てきました。
駐車場の北側半分の外郭鉄骨が最上階まで組み上がってました。

[109: 契約済みさん]

ふと思ったのですが、屋上にソーラーパネルを設置するということは出来ないのでしょうか。
住民全体で、使用出来ると良いですよね（オール電化ですし）。
あと、地下には何があるのでしょうか。
以前聞いたのですが、忘れてしまいました。
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて頂けないでしょうか。

[110: 契約済みさん]

機会室のようです。
２Fにお住まいになる方にとっても良いことですよね。

以下、少し長いですがHPよりコピペ。
ttp://www.b-revo.com/b_talk_1_31.html

当プロジェクトの場合、１階エントランスホールの横に中庭があり、上部が吹き抜けになっています。
しかし、もとの設計ではエントランスホール横に機械室等が設けられていました。
それではもったいないと感じました。
エントランスホールをよりよく見せるためには、機械室は地下に埋めてホールを広くしたほうがよい。
そして、中庭のシーンがどんと目に入るようなマンションにしようと。
ただ、それによって当然ながら建設コストが上がってしまいます。
地下に機械室を造るコストは決して安いものではありません。
しかし一方、そうすることによって建物の価値は飛躍的に上がるのです。
お金をかけても効果がなければ、変える意味がありません。
ですから、本当に細かいところをチェックして、動かせるところを探していく作業を行います。
機械室を地下に入れるプランも、決してすんなり受け入れられたわけではありません。
しかし、コスモスイニシアさんに重要性をおわかりいただけ、実現することができました。

[111: 契約済みさん]

>No110さん

有り難う御座いました。
とても参考になりました♪

あとは、ソーラーパネル設置を是非実現して欲しいところです。

[112: 契約済みさん]

入居予定Hさん、情報ありがとうございます。

担当者ブログも更新されてましたね。あっという間に駐車場完成しそうですね。

No.109さん
ソーラーパネルは現状では補助金なしに初期費用回収するのは難しいみたいです。
ttp://outdoor.geocities.jp/taiyoukouhatu/

ドイツでは国の補助金政策で、一気に普及したそうなので、今後の政策に期待ですね。
ttp://jp.ibtimes.com/article/biznews/080625/20848.html

[113: 契約済みさん]

>No.112さん

情報有り難う御座いました。
全住戸が使用出来たら、回収も早そうですね♪

担当者のブログが、段々、鹿島田駅寄りになって来ている様な気がしていますw

[114: 契約済みさん]

オプションは早期割引分だけは早めに決めなければと
フロアと水周りコーティングを申し込みました。
今は表札を検討中。入居前後は何かと忙しくなりそうなので。

それにしても、1つ1つ丁寧に調べて決めていこうと思うと大変ですね。

子供が夏休みに入ると、いつもあっという間に夏が終ります。
その夏が終わり10月に入れば色んなスケジュールが目白押し。
何だか早いです。いよいよです。楽しみです。

[115: 契約済みさん]

検討板で気になるニュースを目にしました。
問題ないといいのですが。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8842/

No.562-564あたりの書き込みとリンクです。

[116: 契約済みさん]

当該書き込みから参考になるところを拾ってみると
同社は昨年七月以降、横浜、藤沢、鎌倉、茅ケ崎、大和、綾瀬市内の三百カ所以上の建築現場などに生コンを納入。(神奈川新聞）
生コンは材料を混ぜ合わせてミキサー車に積載して１時間以内に現場に到着し打設しなければならないと決められている。
到着してすぐ打設できるとは限らない、渋滞のリスクを考えたら、（川崎市)はほぼ可能性はないのではと考えられる。

となり、新川崎は可能性が低そうですが、何れにしても同じマンション購入者として、非常に気になるところです。

[117: 入居予定Ｈさん]

私も藤沢市の生コン業者から川崎市の現場へというのは考え難いと思いますね。
ただ…やはり生コンの配合等に関する疑念というのは、今回の件に限らず常にある不安です。

今回の件を受けて、コスモスイニシアを通して施工会社(大豊建設)に
使用した生コン会社の名前などを公表させる事は出来ないんでしょうかね？
契約者及び検討者の不安を取り除く意味でも大きいと思うんですけど。

[118: 契約済みKさん]

心配ですねぇ。
コスモスイニシアの品質管理体制という冊子（Quality Inspection Try)のなかで、
躯体QITとしてコンクリの第三者検査も受けているようですが、問題になったような
偽装を発見できるのかまでは疑問ですね。

ということで、取り急ぎ営業の方にメールで照会してみました。公式にHP等で公表
されるのかもしれませんが、何か情報入ったらお知らせします。

あ、そいえばコスモスカフェの７月の写真がUpされてましたけど、ブログの更新日と
同じだったので、同じ写真ですかね（笑

[119: 入居予定Ｈさん]

115さんが貼ってくれた掲示板では、該当する建物の名前が少しずつ出てきてますね。
戸塚、大船、鎌倉、藤沢などの物件名が具体的に挙がってます。
やはり横浜市北部や川崎市は藤沢市からは納品圏外って感じでしょうか？

＞118さん
素早い対応恐れ入ります。
契約者個別に対応するのか？それともサイト等に載せるのか？
こういう対応にも会社の態度って出ますよね。何か情報あれば御願いします！


シンカシティ北街区掲示板の書き込みによれば、
「入居は再来年３月、商業施設やペデストリアンデッキも同時期にできる見込み」との事。
イニシア入居後１年３ヵ月は駅まで遠回りコースですね。

[120: 契約済みKさん]

No.118です。
イニシアでは問題あった業者との取引はなかった旨の回答を早速頂きました。
他の業者でも類似の問題がないのか…という懸念はありますが、心配しだすと
きりがないので、とりあえずは一安心ですね。

別に掲示板ができていたので、詳細はこちらでどうぞ。

六会（むつあい）コンクリート
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2132/

[121: 入居予定Ｈさん]

＞118さん
御報告ありがとうございます！
早い対応で安心出来ましたね。

本日、届いておりました「施工レポートVOL.1躯体編」の下段左から２枚目の写真の黒板。
右側に「生コンクリート工場名」という欄がありまして
「内○○セメント」と書いてあるように見えます。小さいので微妙ですが…。
まぁ少なくとも「六会」とは読めないと思います。参考までに。

[122: 契約済みさん]

今日の新川崎です。
バルコニーのガラスが、15階くらいまで出来ていました。
外壁も少しずつ塗り始めていますょ♪

[123: 契約済みさん]

駐車場側からです。

[124: 契約済みさん]

122さん、写真のアップをありがとうございました。
ガラスが入ると尚一層良い感じになりますね。
しばらく新川崎へは行っておりませんので、随分と変化の様子が見られる
次回の訪問が本当に楽しみです。

[125: 契約済みKさん]

122さん、ご苦労さまです。

ちなみにお隣のシンカ北の公式HPに商業棟(シンカモール）の情報が更新
されてました。
ttp://www.shinka-css.com/concept/index02.html

スーパー、フィットネスジム、託児所とクリニックが入るみたいなので、
完成すると便利になりますね。15ヶ月先なのが難ですが…。

[126: 契約済みさん]

118さん、他のみなさま、早速のご対応ありがとうございます。
安心致しました。

122さん、写真をありがとうございます。
出来上がりガ本当に楽しみです。

125さん、お知らせありがとうございます。
早速見てまいりました。まさにこれから伸び行く街ですね。
マンションの完成と同時に街の成長も楽しみです。

[127: 契約済みさん]

現場見学会ってやらないのでしょうか？
レジデンスザ武蔵小杉ではやったと聞きましたが。

[128: 契約済みさん]

先日頂いた今後のスケジュールに、現場見学会は予定には入っていないようですが、私個人としては行って欲しいですね。
素人ですし現場を見ても何も分からないと思いますので、確認と言うよりは、見てみたいという好奇心です。
工事のスケジュールに余裕があれば、、、という前提ですが。。。

レジデンス ザ 武蔵小杉では、どのようなタイミングで見学会をやられたのでしょうか？

[129: 契約済みさん]

>118さん
ご報告ありがとうございます。安心しました。

検討板に残戸数について触れられている書き込みがありました。
契約してしまうと届かない情報もあるんですね。
良いお部屋がまだ残っているのが意外でした。
最上階、予算があったら移りたいくらいです（笑）。

現場見学会についての話題が出ていますが、おととし
別エリア別会社の物件を購入した会社の同僚に聞いたところ
そういうものがあったと言っていました。
素人とはいえ、自分の目で構造を確かめられるチャンスなので
できれば開催してほしいです。

[130: 契約済みさん]

今日のイニシア新川崎です。
見に来る方が結構増えてきました。
現時点で、中に入れると嬉しいんですが♪

[131: 契約済みさん]

駅側のバルコニーは、18階までガラスがはまっていますね♪
駐車場に洗車が出来る所があると良いんですが。

[132: 匿名さん]

参考までにレジデンス・ザ・武蔵小杉の現場見学会。

レジは引渡しが9月下旬で、その前年の12月に行いました。
ちょうど最上階２４階に到達するかしないかぐらいだったと思います。

コンクリートむきだしで、配管等がまだの部屋、二重床の構造が
わかる間仕切り中の部屋、内装中で、壁紙やコンセントをやっている部屋
の３部屋を上から順番に見ました。とても安心できました。
（あと、自分の部屋のコンクリート検査のデータも見せてもらえます。）

ただレジの場合は、契約した時から現場見学会開催の説明は受けていたので、
最初から説明がないとないかもしれませんね。

おもしろかったのは、電車の騒音でした。上の方の二部屋（コンクリート
むき出しと間仕切り中の部屋）では、ドン引きするぐらいうるさかったですが、
最後の部屋で内装が入って、窓が閉まると問題なくなったこと。
当たり前と言えば当たり前ですが、今の遮音構造は凄いなと思いました。

参考まで。

[133: 契約済みさん]

昨年の契約会のときに現場見学会は
検討すると言ってたのですが・・・

レジデンス・ザ・武蔵小杉より坪単価高かったのに
サービスレベルは低下ですか！？
がっかりです・・・

[134: 契約済みさん]

現場見学会についてのカキコありますが。どなたか担当の営業さんか、
コスモスカフェ記載の問い合わせ窓口に連絡された方いらっしゃいますか？

営業さんも掲示板見てるとは思いますが、本当に希望されるのでしたら、
直接問い合わせして実現を働きかける方が実現可能性あると思うのですが。

[135: 住民でない人さん]

は〜〜〜〜い！

[136: 契約済みさん]

皆さん現場見学会の要望を出しましょう！

[137: 周辺住民]

線路側のバルコニーの覆いがとれて、建物のデザインがはっきりわかるようになりましたね。
シンプルだけど、工夫されてていいデザインだと思います。
私は別物件の住民だけど、皆さん入居されたらご近所になるので、よろしくね！

[138: 契約済みさん]

質問です。バルコニーの窓に網戸があったでしょうか？
MRに３回も足を運んだのにうっかり見逃しました。
ハイサッシなので、もしかしたら付いていないのではないかと心配です。
ちなみに廊下側の窓も覚えていらっしゃる方がいらっしゃいましたら
よろしくお願いします。

[139: 契約済みさん]

>137さん

お褒めいただきありがとうございます。
しばらく現地に行く機会がないので、どのような感じなのか楽しみになりました。

[140: 契約済みさん]

二重サッシ側には網戸が付いていたような気がします。

担当営業に確認してください。
現場見学会の要望もついでにお願いします。

[141: 契約済みさん]

>140さん

早速のレスありがとうございます。
そうですね、営業の方に確認してみます。

>現場見学会について
自分も希望を出そうかと思ったのですが、
レジデンス武蔵小杉の方の例を見ると、随分と早い段階で行われていたようですね。
よくわからないのですが、見学対象となる部屋は未契約の部屋じゃないと
難しいのではないでしょうか。
現段階ですでに残り１割以下となっているようですし、なんとなく実現が困難なような
気もするのですが…。どうなのでしょうね。

[142: 匿名]

ホームページのプランを見ると、残り4戸なんですかね!?
もう先着順になっていましたし。

現地見学会は無理だと思います。
内覧会まで見れないと聞きました。

[143: 契約済みさん]

>１４２さん
プランと残戸数は別でしたよ。
残っているプランは４タイプで、同じプランでいくつか残っている場合もあったので。
いずれにしろ残りは少ないようですが。

[144: 契約済みさん]

いよいよ駅側のシートが外されて、全体像が見えてきましたね。
シンプルで、とても良いデザインだと思います。
残戸数は、9割方完売しているそうです。

[145: 契約済みさん]

若干駅側からですｗ

[146: 契約済みさん]

１４４＆１４５さん

お写真ありがとうございます！！
近くに住んでいるわけではないので、マンションの写真が見れて嬉しいです！
かっこいいですね〜！！
大きすぎてマンションっていうより、企業ビルみたいにみえます。

[147: 契約済みさん]

144&145さん、写真のupをありがとうございます。

146さんの仰るように企業ビルのように見えるシンプルなビル
そんな中にあって明るい吹き抜けのある中庭の存在。
早く見てみたく本当に楽しみです。

[148: 契約済みさん]

担当者の方のblogで最近のイニシア新川崎の写真がupされていますょ。
ついに全貌が明らかになりました♪ｗ
今週末行ってみます♪

[149: 入居予定Ｈさん]

東側に続いて西側も足場が外れていよいよ全貌が明らかになってきた感じがします。
駐車場も足場こそあれ、骨組みは完全に出来上がってますしね！

[150: 契約済みさん]

現場見学会に付いてですが、担当の方に伺ったところ、その予定はないそうです。
中の写真が取れ次第、担当者のblogにupして下さるそうですが。
また、残戸一桁だそうです。あと少し！！

新川崎駅の陸橋から、鶴見の花火大会が見られるそうですね。
来年が楽しみです♪

[151: 入居予定Ｈさん]

鶴見の花火が見えたとブログに書いてありましたね。
方角からして見えるのはマンションの西側と南側からでしょうか。

東側からは六郷土手の花火が見るんじゃないでしょうか？
今年も8/15に行われます。

[152: 契約済みさん]

東側入居予定です。
現在横浜駅西側に住んでおり、みなとみらいでの花火大会の日は前のビルに遮られ、
大音響ばかりでその姿は見えず、虚しい思いをしております。
部屋は北側にも面しておりますので、六郷土手の花火、きっと見えますね。楽しみです♪

[153: 契約済みさん]

新川崎は多摩川も近いし、横浜（というか海）にも近いので色々な方角で行われる
花火大会が見られるようですね。
考えていなかっただけに、来年の夏が楽しみです。

＞１５０さん
現場見学会についてのご確認、ご報告ありがとうございました。
担当者ブログで中の様子もレポートいただけるとのこと、今後が楽しみです。

その担当者ブログに新川崎の夜景の様子がアップされていました。
東側〜南側の中層階から写されたものかな？
北側も武蔵小杉の夜景が綺麗でしょうね。
できれば西からの風景もよろしくお願いしますｗ＞ブログ担当者さま

[154: 契約済みさん]

外壁も取れ、入居が楽しみですね。
駐車場の件ですけど、
戸数に対し８０％とのことですが、
現在の希望数はどれくらいでしょうか。
以前に担当の方が「アンケートでは６５％くらいですね」
と言っていたのですが、
実際のところはどうなのでしょうか。
車が大きいため、２階以上が微妙なところです。
みなさんは、駐車場の申込みはしますか？

[155: 入居予定Ｈさん]

私は153さんが書かれているブログの夜景写真の左端くらいに住んでいますｗ

六郷土手の花火は羽田空港との位置関係上、あまり高く打ち上げられないそうです。
だから逆に低い分だけ臨場感があります。
私も一度、河川敷で見た事があるんですが、真上で炸裂している感じがしますよ。
我が家も東側なので、六郷土手の花火を楽しみにしております。

＞154さん
我が家は駐車場申し込みます。
私が車通勤、嫁が電車通勤という条件を満たすべくイニシアを選びましたので。
ウチは小さい車なので停められれば何階でもいいんですが…
最上階は屋根無しなので、出来ればそれ以外がいいなぁとは思ってます。

[156: 契約済みさん]

＞155さん
駐車場は安い上のほうから埋まっていくんでしょうね。
僕も止められれば屋上以外ならどこでもいいのですけど。
入居が楽しみですね。

[157: 契約済]

コスモダイレクトのエレベーションによると、検討可能住戸は
残り４つなんでしょうか？

完売も近いですね！！

http://www.cosmos-direct.jp/do/mnsNew/elevation?objCd=A02105&bldCd...

[158: 契約済みさん]

157さん、情報をありがとうございます。

このご時世にこの結果、嬉しいですね。
4戸は、決して残り物というのではなく、そこに丁度需要がある方と
上手くマッチするご縁があると良いですね。

駐車場は申し込みます。最上階でなければどこでも。

[159: 契約済みさん]

検討板にて、工場からのニオイがって書込みがありますが、
（ネガキャンのようにも思えますが…）
実際のところどうなんでしょうか？

あまり頻繁に現地へ行けないので、
ご存知の方いらっしゃいましたら、ご教示下さい。

[160: 契約済みさん]

今日イニシア新川崎へ行ってきましたが、においは全くわかりませんでした。
単に疎いだけかもしれませんが；
まぁそんなに強烈なにおいなら、気が付くと思いますけど...。
工事車両の排気ガスではなくて、工場ですよね？
ん〜〜〜＠＠＠
やはり記憶にありません；
それを忘れさせてくれる写真をupしておきますね♪
めっちゃ綺麗でびっくりしますょ♪
今度、新川崎駅側から撮ってきますね。

[161: 契約済みさん]

今日も現地に行ったけど、臭いは気になりませんでした。
工場と言っても、バスやトラックの製造で
化学薬品や肥料、製紙などではないから
果たしてそんなに気になる臭いがするんでしょうか？

それに、臭いなら風向きで
近隣一帯影響受けてるんじゃないかな、と思ったり。

[162: ご近所]

おいおーい
あいてにすんなー

最近この辺いったいを荒らしてる
おそらく同一人物だぞ

[163: 入居予定Zさん]

御無沙汰しております。
売れ行きも順調そうで左団扇で過ごしております。
度々、写真や情報を提供してくださいましてありがとうございます。
マンションの全貌が見えるようになって、更に期待を募らせています。
今度、近くを訪れたら是非立ち寄ってみようと思います。

においの書込は同一人物が自作自演を装って書いてそうですね。
シンカ板にも同じネタで出没しているようでした。
匿名だからって好き勝手書く人がいるので、162さんが言うように
基本的に否定的な書込はまずは愉快犯だと思ってスルーした方がよいでしょう。

[164: 入居前さん]

私も気なりますが、１６１さんが行かれたのは週末ですよね。
平日、工場が稼働している時間帯はどうなんでしょう？

確認している方いらっしゃいますか？


ＭＲや現地はほとんど週末だったもので。

[165: 契約済みさん]

160さん、写真のアップをありがとうございました。
すっきりと素敵です。

においの件
私は平日に見に行くことが多かったのですが、気になることはありませんでした。
鈍感なのかもしれませんが。
当初担当の方から、工場へは何度も足を運び見学等も含め確認された際のお話を伺いました（正確な記憶ではありませんが）。当該箇所は水を吹き付ける最終の洗浄段階の場所であるので（水蒸気等が発生？）匂い等の発生に関してはそれ程危惧することはない、と、確かそのようなお話で納得した記憶があります。

[166: 契約済みさん]

検討板は賑やかになってきましたね。
においの次は、値引きの件で盛り上がっています。

担当営業は、絶対に値引きしないって断言していたけど
実際のところは、どうなんでしょう？
オプションなどのサービス位はやったんでしょうかね？

[167: 契約済みさん]

出張で新幹線乗ったら、見えるんですよ、このマンション！

地区のランドマークとまではいきませんが、『新幹線から見えるマンション』は
何となく嬉しい様な・・・

自分の部屋からは見えることはないと思いますが、上層階は新幹線が走っているのが
見えるということですね。新川崎という土地柄であっても、都心に住んでいる感覚が
味わえるのかもしれませんね。ゲームのＡ列車で・・・のような感じですかね？

あと４ヶ月くらいで、鍵もらえますね。本当に楽しみです。

[168: 入居予定Ｈさん]

＞167さん
横須賀線・湘南新宿ラインからは当然ですが、
南武線からも東横線からも見えますよ！

[169: 契約済みさん]

いつも新横浜発着の西行きばかりで、
新幹線が見えることは知りませんでした。

楽しみが又1つ増えました♪

[170: 契約済みさん]

鹿嶋田の駅から見えるんですが、最初はわかりませんでした（笑。
何だあのでかい建物わって思っていたら・・・イニシアでした。
ばかですねｗ
新幹線楽しみです♪

[171: 契約済みさん]

駅前のロータリー付近から。駐車場も外枠はほとんど出来てる感じです。

[172: 契約済みさん]

少し傾いちゃいました。線路の先が武蔵小杉のタワー群ですね。

[173: 契約済みさん]

171さん、写真のアップをありがとうございました。
ここに明かりが入り、更に輝く様子を想像して、またワクワクしています。

家具もほぼ決まり、次は西日に備えてバーチカルブラインド検討中です。

[174: 契約済みさん]

皆さんフロアコーティングはどのようにお考えですか？
コスモスモアはすこし高すぎるので、その他の業者にお願いするつもりです。

そもそもコーティング自体必要ないのでしょうかねぇ

[175: 契約済みさん]

＞フロアコーティング

我が家はオプション発注です。

当初はネット上を巡り色々と調べました。結局ベストな回答というのはなく、皆さんそれぞれ。
コーティングの効果に関しても、人それぞれ感じ方も違うようで、一概に絶対必要かどうかは結論でませんでした。
オプションは自前より高いが、入居時に整っていることが利点　
後はその家庭にとっての必要度合いと価格差との兼ね合いで自分なりに決めるしかないと。

我が家のコーティング選択は　しないのは不安、つけておいた方が無難だし綺麗そう。結果に期待。
オプション選択は、入居時にはなるべく整えておきたいという思いと、家具等設置後の業者の出入り作業が億劫なのとで、価格差には目を瞑りました。

無用に贅沢する必要もありませんし、実際全てに贅沢ができる訳ではありません
かける所にメリハリをつけ、何に重きをおくのかでそれぞれご家庭の結論が出られるかと思います。174さんのご家庭にとって良い結論が出ますように。

長々と失礼致しました。

[176: 契約済みさん]

171さん、写真ありがとうございます。
駅や線路からの眺めがどのような感じなのか知りたかったので、
非常に参考になりました^^
他の方の書き込みを拝見すると、意外な路線からもこの建物が見えるようですね。

オプションに対する基本的な考え方は、175さんがおっしゃるとおりだと思います。
我々の場合もフロアコーティングに関しては、後からの手間を考え価格差に目を
瞑って発注ですが、窓に貼るフィルムについてはまだ検討中です。
正確に言うとフィルムを貼ることは決めているが、オプションで取り扱っているのとは
別のメーカーの評価が高いようなので迷っているというか。
いろいろ悩みますね。

[177: 契約済みさん]

我が家はフロアコーティング、窓フィルム、バルコニータイル、浴槽コーティングをします。
すべて外部発注です。
友人の身内の方が利用された業者なので信用できました。
友人とその身内の方は同時期にマンションを買われ、
友人はフロアコーティングをしなかったそうですが、
築４年たった今、その差がはっきりと出ているそうです。
もちろんマンションが違うので床材も異なるでしょうけど。

外部発注にしたので、イニシアのオプション見積額を参考に値切りました。
かなり安くなったので浮いたお金で家具を買います。
我が家はキッチンの食器棚（壁に作り付け）をどの業者にすべきか迷っています。
食器棚は皆さんどうされるのでしょうか？

[178: 入居予定Zさん]

写真のアップありがとうございます。
光の当り具合によってまた雰囲気が変わってきますね。
こんなところに住めるかと思いながらワクワクしています。
今週末に近所を通るので見て来ようと思います。

オプションはフロアコーティング、水廻りコーティングを申し込みました。
選択の観点としては175さんがおっしゃる内容とほぼ同様です。
大手の業者だと値段はオプションとどっこいでしたし、
安い業者は不安要素があったのでやめました。
177さんのようにオススメの業者がわかればそちらにしたと思いますが・・

食器棚はSTEP2で頼みました。マンション備え付けの方が
部屋に合わせてつけてくれるので、それがいいかなと申し込みました。

ちなみに我が家は車を所有していませんので駐車場は使いません。
車を所有しない家庭は他にもいらっしゃると思いますので
1家1台は駐車場を確保できるのではないでしょうか。
このマンションなら駅近なので車なしで問題なくすごせると思ってます。
シンカにスーパーが入れば、更に便利ですね。

[179: 契約済みさん]

毎朝通勤で鹿島田から歩いて新川崎駅まで行っています。
通勤途中に私も現状撮影できたらアップしますね。
私はオプッションは、フロアコーティングと
エコカラットとビルトインタイプの食洗器、食器棚をお願いしました。

入居時に終わっているといことで
後からフロアコーティングなど面倒だし、１２月の入居なので
いろいろ忙しいとおもって。

シンカにできるスーパーはもうきまっているらしいです。
イニシアに入る商業施設が気になります。

[180: 契約済みさん]

＞シンカにできるスーパーはもうきまっているらしいです。

そうですか！
もしおわかりになりましたら教えてください。

１Fの店舗、気になりますね。
以前の書きこみで要望の多かった本屋はいいですね。
個人的には神戸屋キッチンなどのベーカリーもありがたいのですが、
食品関係はクリアしなければならないことが多いので難しいかな。

[181: 契約済みさん]

SHINKAに入るスーパーですが、サミットという噂を聞きました。
あくまでも噂です。
違っていたら申し訳ないです。

[182: マンション住民さん]

サミットの噂は、隣の隣の陸橋のとこに今年の冬開店するサミットのことじゃないの？

[183: 契約済みさん]

サミットは江ヶ崎のゴールドクレストの商標施設に入ります。
近所に住んでいる人がサミットのパート募集のチラシが入っていたと話していたので、
確かだと思います。

ちなみに、江が先の商業施設にはサミット・しまむら・島忠が入るそうです。
秋完成予定で歩道も整備されるため自転車で買い物も可能です。
シンカ商業施設完成まで重宝しそうです。

[184: 契約済みさん]

ＳＨＩＮＫＡに入るのは、イトーヨーカドとの噂もあるようです。

妻の会社が知人から聞いたそうです。