イニシア新川崎 住民板

[入居予定さん]

イニシア新川崎の住民専用掲示板です。
皆で意見交換をして、温かい住環境を築いていければと思います。
よろしくお願い致します。

所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）

交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分
※平成21年度には徒歩3分（新川崎地区地区計画（平成21年度完了予定）に基づく歩行者専用通路及び駅前広場等の整備後には徒歩3分になる予定です。専用通路から駅前広場に降りる時間は含まれません。）

[732: 匿名さん]

724です。

＞725様
　レス、ありがとうございます。
　管理人さんに言ってみたのですが、いつもいらっしゃる方ではなく。。。
　それでも一応言ってみたのですが「まずは当事者で話をしてください」的なことを
　言われてしまいました。。。
　音のほうは日に日に大きくなるし、やはり深夜にも弾いています。
　今現在も弾いていますが、ためしに廊下に出てみたら廊下にも響いてました。。。
　これをずっと続けられても困るので、方法を考えて伝えてみようかと思います。
　トラブルになったら……と思うと、ちょっと怖いんですけど(>_<)


ここは内廊下ではないですが、建物の外から廊下をうかがうことはできないし
ほどよい中途半端さが気に入っています（笑）

[733: 住民さんＡ]

＞724さん
ポストにメモ書きを入れて置くというのはどうでしょうか？
私は以前団地住まいで、不覚にも夜中に騒音を出しているということを
隣人のメモ書きで初めて知りました。
そのメモ書きの書きっぷりはそれはもう丁寧そのものでしたので、
「気を付けなきゃ、迷惑をかけて申し訳ない」と実感しました。
一度試されてみては。

[734: 住民P]

低音は響くんですよね。でも残念ながら認識されていない方も多い。本人の部屋ではあまり聞こえず、壁の振動によってむしろ上下左右の部屋に響いてしまうこともあると思います。
管理人さん、まず当事者で話し合いをさせるなんて、「管理している人」とは言いがたいっすね～、それとも一般にはそれが標準なのかな。。

[735: マンション住民さん]

>７３２さん

本人が気づいていない可能性もありますが、
そもそも深夜に楽器は非常識ですね。

書き込みから察するに、被害は７３２さんの家だけではないような気がします。
音源となっている御宅の上下左右斜めで同じように困っている方がいらっしゃれば
複数名で管理人に相談する方法もあります。

[736: 住民さんＡ]

音の問題は困ったものですね。
お気持ちお察しいたします。
ただ、
分譲住宅では音の問題は当事者の話し合いがとりあえず基本です。
賃貸住宅であれば、管理人さんか大家さんの出番でしょうね。

[737: 住民さんＤ]

以前の住居での経験からいうと、必ずしも個人対応が基本とは言い切れないですよ。
複数の方から苦情が出ている場合はある種「公害」なわけですので
管理人経由の対応が可能です（というか、その方がスムーズでした）。
音の問題は個人差があるので、複数からの苦情というのは客観性が高く
管理サイドから注意してもらいやすいようです。

家の場合は幸いにも上下左右の方に恵まれ、あまりに静かなので、
逆に自分たちが騒音元になっていやしないかと心配になることも。
運が良かったと思うようにしています。

[738: 匿名さん]

ジャスダック上場のマンション販売大手、コスモスイニシアが債務負担を減らして
経営再建をめざす私的整理に踏み切ることで銀行団と調整に入った。
事業の縮小や再構築などの再建計画を示す見返りに、三メガバンクや
住友信託銀行など約40の取引金融機関に債務の株式化や返済期限の延長を要請する。
銀行団と協調して有利子負債を削減し、経営を立て直す。

コスモスイニシア（旧リクルートコスモス）はＭＢＯ（経営陣が参加する買収）で
2005年にリクルートグループから独立した。現在の筆頭株主は投資ファンドのユニゾン・キャピタル。
マンション販売が落ち込み、08年4―12月期は327億円の連結最終赤字だった。
過去の投資に伴う約2000億円の有利子負債が重荷になっている。

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20090426AT2C2500W25042009.html
http://www.jiji.com/jc/c?g=ind_30&k=2009042600070

[739: マンション住民さん]

近隣の子供向けイベントのお知らせです

5/9（土）　矢上川で遊ぶ会　＠鷹野大橋ミクリわんど
ミクリわんど周辺の生きもの観察（ウナギ観察）
http://web-k.jp/yagamicgi/yg_10a1html/yg_10a1current.html

5/11（月）　青空子育て広場「ぽかぽか」　＠小倉わんぱく広場
未就園児を持つ親子のための集まり
http://yumemi-plepa.jugem.jp/

5/14（木）　子育てフェスタ幸「ひろばであそぼう」　＠日吉分館
対象 0～3歳児とその保護者
http://www.city.kawasaki.jp/88/88hiyosi/home/shimin/kouza/kouzaH21/hir...

5/17（日）　夢見ヶ崎プレーパーク　＠小倉わんぱく広場
工作、泥遊びなど
http://yumemi-plepa.jugem.jp/

5/23（土）「川辺のナチュラリスト入門」　＠綱島サブセンターほか
対象　小学生以上の子どもとその保護者
http://www.city.kawasaki.jp/88/88hiyosi/home/shimin/kouza/kouzaH21/kaw...

[741: 住民でない人さん]

すみません、突然ですがこちらのマンションにお住まいの方に質問があります。

外観もかっこよく、仕様もよく、交通も便利という事で、転勤等された方の中古が出ないかと期待しているのですが、こちらのマンションの外廊下ですが、吹き抜けになっていると聞いております。

そういったマンションの場合、廊下側の光（明るさ）と風の入り方はいかがでしょうか？
低・中層階が希望なのですが、高層階の方でもご意見いただけると幸いです。

よい意見、悪い意見、どちらも率直なご意見をお伺いしたく。
物件も出ない内から、早すぎるかもしれませんが、唯一気になる点でしたので
もしよろしければ、よろしくお願い致します。

[742: 中層階住民]

中層階の住民です。廊下は電気もあるのでそれほど暗さは感じません。風に関しては、かなり強い日でもまったく気になりません。（高層階はわかりませんが）

[743: マンション住民さん]

中層階ですが我が家も強風は気になりません。角部屋だと風の強い日は影響あるかもしれません。

[744: 住民でない人さん]

742さん、743さん

741です。早速のお返事ありがとうございます。参考になります。
電気もあるというお話ですが、電気については日中も付けていただけておりますでしょうか？
そうしますとお二人の場合は、住み心地については良好という感じでしょうか？

引き続き、低層階、高層階の方もご意見いただけると幸いです。

[745: 住民さんＡ]

中層階です。

日中の電気ですが昼間も点いていますよ。なので暗さを感じることはありません。
風に関しても742さんと743さんがおっしゃっているように強風などは全く気になりませんが、うちの場合、たまに外廊下側の窓とベランダ側の窓を開けておくと風通しがよく、夏なんかはクーラーがいらないのでは？と思うほどです。
かなり快適です。

[746: マンション住民さん]

西側の中の上層です。
　内側廊下の照明は、センサ感知とタイマー設定併用のようで、程よい明るさが保たれています。
　昼間は低層は点灯していても、上層は日があたるため消灯している場合があります。
　２４時に玄関の照明が消え、廊下側の部屋での就寝に配慮されています。
　廊下側の部屋は、電車、車、風雨の騒音もなく静かなのがとても気に入っています。

[747: 住民でない人さん]

741です。

みなさん、色々なご意見ありがとうございました。
こちらの住民の方は親切な方が多いようですね。気になっていた外廊下の明るさの件も
あまり問題ないというか、むしろ快適な様子なので、やはり入居したくなりました。

といっても完売されている物件ですので、中古が出ないか気長に待ってみる事にします。
色々とご親切にご回答頂き、ありがとうございました。
また機会がありましたら、よろしくお願いします。

[748: マンション住民さん]

皆さんにおしえていただきたいのですが、私の部屋のまわりにはお子さんのいらっしゃる方がいなくて全くといっていいくらい音が聞こえてきません。
子供の足音や物音（おもちゃを床にぶつける音など）は、どの程度響くのでしょうか？
最近お友達を呼ぶことも増えてきたので、参考までに教えてください。
できる限り周りのお部屋の方にご迷惑をかけないように心がけたいと思い、
子供にも日々気にかけてはいるのですが、小さい子供ってまだ加減ができず全力で歩くので
どうしてもどんどん音がしてしまうので
下の階の方にご迷惑なんじゃないかとひやひやしています。

[749: マンション住民さん]

＞748さん　

上の階のお子さんの走る音はわかります。
騒音の感じ方は、人それぞれだと思いますが
私の場合は「TVの邪魔になるわけじゃないけど、ずっと続くと嫌かも」
という程度です。
（上の階の方も気を使って下さってるのか、すぐに収まるので気になりませんが）
おもちゃを床にぶつける音は聞いた事はないけど
多分、同じ程度かそれ以上に響くんじゃないでしょうか。

私も粗忽者なので、台所には防音対策でコルクマットを敷いてます。
子供が産まれたら、他の部屋にも使用しようと思っています。
床暖房対応のものもあるみたいです。

[750: マンション住民さん]

748です。
ありがとうございます。やっぱり聞こえるんですね。
コルクマット、いいですね。
まだ小さいので止めてもあまりわかっていないので
うちも何か敷こうかと考え中ではありました。

また他に、どうしても気になる音、窓から聞こえる声などで
お困りの方いらっしゃいましたら
今後の参考の為に聞かせてください。
我が家には本当に気になるような音（声）は
ほぼ聞こえてこないのです。

今後ずっとすみ続ける家ですし、お互い快適に過ごしたいですよね。

ただ、大人は気をつけることができても
小さい子供は歩くだけでも音が出てしまいますし
「歩くな」というのも無理な話で・・・。

せっかくの新居でいつもいつも怒鳴っているのも
なんだか悲しい気もしますし
749さんのようにできる努力はした上で
特に注意すべきことなどの参考にさせていただきたいです。

[751: マンション住民さん]

うちはまだ歩きませんが、
歩くようになったら下の人に挨拶に行こうかなと思っています。
何も言わないより、言っておいたほうがお互いに気持ちよく住めますしね。
マンションは不特定多数の共同住宅ですので、
お互いに気をつけ合うのは当然かなと思います。

気になるようでしたら、挨拶に行かれてみてはどうでしょうか？

[752: マンション住民さん]

784です。
ご意見ありがとうございます。
家は入居の際にもう子供がいたので、
入居の挨拶の時にお話はしてあります。

その時はとても気持ちよく受け入れてくださって
安心しておりました。

ただその時はまだあまり動き回ることもなかったのですが
最近かなり動きが激しくなっているので・・・。

そうですね、何かのおりにもう一度伺ったほうがいいかもしれませんね。

[753: マンション住民さん]

西側住戸です。
入居時オプションでは窓フィルムを見送りました。
現在は梅雨で、さらに夏至前ということもあり、それほど西日の強さは感じませんが、
梅雨明けに備えて窓フィルムを検討しています。
参考のために、入居時に貼られた方、入居後に貼られた方がいらっしゃいましたら、
経験談（色の具合、紫外線カット、熱カットなどの体感）を教えていただければ幸いです。

[754: マンション住民さん]

入居前にオプションでシーグフィルムを貼りました。
色はほとんど透明です。
紫外線の方は...どうなんでしょう　
日に焼けた、という感覚はないのでカットできてるのかも。
熱の方は、やっぱり日光が入ると部屋は暑くはなります。

我が家はレースのカーテンを遮熱カーテンにしたのですが
こちらの方が「おおっ、涼しい！」と声に出してしまうくらいには
熱カットには効果がありました。

[755: 東側です]

オプションでリビングにフィルムを貼りました。
寝室には貼りませんでした。
違いのほどはよくわかりません（体験的には）が
午前中はかなり明るいので、紫外線防止の意味で
寝室にもフィルムしておけばよかったなぁと思っています。

ちなみに、オプション申込時に言われたのですが
入居後のフィルム施工は管理組合に許可が必要とのことでした。

[756: マンション住民さん]

753です。

７５４さん
入居時に貼られたのですね。
シーグフィルムもさることながら、
遮熱レースカーテンの効果に大変興味を持ちました。
さっそく、夏の模様替えも兼ねて、
遮熱レースカーテンを見に行こうと思います。
ありがとうございました。

７５５さん
同じ向きで、フィルム有り・無しのお部屋があるのであれば、
経年変化がわかりやすくていいですね。
床や壁など建材を守るためには、やはりフィルム有のほうが良いかなと思い
お尋ねしました。
施工にあたっては規約を再読します。
ありがとうございました。

[757: マンション住民さん]

遮熱レースカーテンに私も興味を持ちました。
我が家は特に何もしておらず
やっぱり西日が差すと暑くなるので
これからの季節が心配です。

754さん、差し支えなければ、どこのメーカーの物を購入されたか
教えていただけませんか？

カーテンを見に行くといろんな等級などあって
どの店も統一なのか、よくわかりません。

実際に使用なさって実感できるくらいのものがあるなら
是非我が家でも検討したいので
よろしくお願いします！

[758: 754]

757さん　

いくつか探したのですが
シンコールのカタログで「熱カット」と表示のあるものにしました。

他のメーカーの「スパッタリング加工」という、ステンレスを吹き付けた生地のものにするか
かなり悩んだのですが、サンプルを取り寄せるとかなりメタリックな感じで
我が家のインテリアとはちょっと雰囲気がずれちゃうかな...と。
（でも、こっちの方が明らかに効果は高いんだろうと思います）

当時は見つけられなかったのですが、今調べてみたら
「Masa加工」という遮熱・UVカットの生地もあるみたいです。

今にして思うと、大きい窓ならサンプルで見た生地より明るく見えるだろうし
メタリックでもあまり気にならなかったかも、と思ったりもします。

[759: マンション住民さん]

ありがとうございます！

私もカーテン屋でとてもメタリックなカーテンを見たことを
思い出しました！

確かにあれは「いかにも」という感じで
ちょっと勇気がいりますよね。

７５８さんが涼しさを実感してみえるのなら
家もそれで十分です。

参考にさせていただきます♪

[760: 高層階住人です]

ドコモユーザーの方へのお願いです。（特に１０階以上にお住まいの方）
電波状態が悪く、ドコモに調査を依頼しました（自宅まで来てくれました）室内アンテナなどは無償で貸与してもらえましたが、有線での利用でかなり不便です。
根本的な解決策としてはマンション屋上に電波塔を建てることだそうです。
設置費用はドコモが負担するとのことなので、管理会社に要望を出そうと思っています。一人より二人より三人・・・ということで、ドコモユーザーで電波状態のよくない皆様！
是非ご協力をお願いします。

[761: マンション住民さん]

au、ソフトバンクも悪いみたいですね。
私も電波改善の連絡を入れたら、
アンテナを貸してくれるとのことでしたが、
調査が必要ということと、有線のアンテナのようだったのでやめました。
ドコモだけではなくau、ソフトバンクのアンテナも立ててほしいです。
全キャリア設置の要望は出せるのでしょうかね？？

[762: 匿名さん]

中継施設は電磁波による健康被害を心配する人もいるから
なかなか一筋縄ではいかないかと。

[763: 760です]

>７６１さんへ
入居時はａｕでしたが、あまりの電波の悪さにドコモにしました。まだドコモの方が良いようです。
本当に全キャリア設置ができるといいのですが。

>７６２さんへ
そこまでは気がつきませんでした。やはり難しいのですね・・・。

[764: マンション住民さん]

>760さんへ
私どももドコモユーザーで電波状況の悪さに困っております。
電波塔を建てることに賛成ですが、具体的にどのように管理会社に要望を出すのでしょうか？

[765: 住民さんＡ]

室内アンテナで解決できるなら、電波搭を建てる必要はないと思いますよ。

[766: マンション住民さん]

ドコモに限らず電波塔を設置する場合、管理会社への交渉の前に
理事会や管理組合の承認が必要なのかもしれません。
個人的には、飲料自販機よりはるかに納得のいく設備なので賛成ですが。
でも、762さんが指摘されたようなことを気にされる方がいるかもしれないし、
もしかしたらシンカに隣接する商業施設に設置されて、
今より状況が改善される可能性もある？　かもしれない。
検討事項として管理組合へ要望を上げてみてはいかがでしょうか。

[767: マンション住民さん]

以前引っ越してきた歳はauユーザーだったのですが、部屋の西側にいると電波が入らず、
docomoだったら電波状況はいいのでは？という勝手な思いがあり、
docomoに換えたところ、まったくauの方が受信状況が良い始末。。。

西側どころか、東側でも話している途中でもなんでも切れてしまうし、
携帯がそばにある状態で、一度も鳴らずに留守電に変わるなんてざらです。
アンテナは１本立つか立たないかです。

ちなみにうちは東側の10F以上です。

[768: 住民さんＢ]

うちはドコモで一応電波入りますが通話中は警告音がなりやすいです。
なのでできれば電波塔立ててほしいです。
西側の１０階以上です。

[769: マンション住民さん]

正直なところ、電磁波施設は反対です。

お隣のマンションは鉄塔があったのでやめた口です。

[770: 東側中層階]

東側中層階でソフトバンクを使っていますが、電波状態はかなり良いです。洗面所など窓から離れた壁の向こう側でも、途切れることは全くありません。
無線局の設置は、１年前ほど前に以前住んでいた東小倉小学校近くのマンション屋上にドコモが設置しましたが、マンション組合に年間約１００万円の賃料が得られるために、住民ほぼ一致で賛成しました。１５世帯の小規模マンションだったので、修繕積立費などへの充当でたいへん助かりました。

[771: 住民さんＡ]

携帯電波の状況が悪い方にお聞きしますが、リビングでも悪いのでしょうか？

[772: マンション住民さん]

最近のことですが、通勤時に新川崎駅ホームからマンションを眺めていたところ
突然○階のベランダからタオルケット（またはベッドパット？　とにかく寝具）を
バサバサと手摺に干す方の姿が…。
かなり大判のものが、風にあおられヒラヒラと棚引いておりました。
電車が来たのでその後どうなったかはわかりませんが、本マンションは手摺干し禁止です。

東側は線路に面しているので万が一のことがあっては大変です。
西側も道路に面しているので万が一のことがあってはいけません。
もしかしたら規約でベランダへの干し物は禁止されていることをご存知ないのかな？？

[773: マンション住民さん]

訂正　ベランダへの干し物　→　ベランダ手摺への物干し

[774: マンション住民さん]

私も過去に駅から見かけたことがあります。かなりビックリしました。
景観さながら、危険かと思いますので、線路側は特にやめるべきだと思います。

携帯話ですが、ソフトバンクは問題なさそうです。
東側10F以上です。

[775: 住民P]

西側上層禿電問題無しです

[776: マンション住民さん]

携帯
au、西側上層階です。　
通話は南側の壁寄りに行くと上手く通じますが(リビング、洗面所等)
北、西側では途切れたり、聞き取りにくかったりします。

[777: 76０です]

＞７６４さんへ
お返事遅くなりました（汗）
具体的には携帯電話の電波状態が悪い事と電波塔の設置を希望している事を
書面にして提出しようかと思っています。
しかし、皆様のご意見お読みして色々な考えの方もいらっしゃるようですので、少し考えようと思います。

＞７６５さんへ
確かにドコモから室内アンテナは貸してもらったのですが、
有線である上、必ずしも電波は安定しない状態です。リビングでも同じ状況なので、不便に感じております。

[778: マンション住民さん]

＞７６０さん

＞書面にして提出しようかと思っています。

ど、どこに提出するのでしょうか！？
あなたはこのマンションの代表であって、それが総意なのですか？
理事会を通して議論し、それから業者と交渉すべきではありませんか？

[779: マンション住民さん]

私は７６０さんの書き込みは、
議案として検討してもらえるよう理事会に要望を出すというように解釈しました。
幸いなことに、こちらの理事会は意見を出しやすい雰囲気だと思います
（初代理事会メンバーの皆様の活発かつ前向きな姿勢には感謝しています）。

[780: 匿名さん]

低層階なので、参考にならないかもしれませんが
東側低層階でdocomoは家中どこでも電波3本で、通話の際も
とてもクリアです。
高層に行くにつれて、電波状況は悪くなるのでしょうか…？

お隣りの商業施設ができたり、交通広場ができたりしても
状況は変わらないのでしょうかね…。むしろ悪くなるのかな？
自宅で携帯が使えないのは不便ですから、どうにか解決
できればいいのですが。。。

手すりにモノの干している方、いらしゃるんですね！ビックリ。
ウチは手すりなんて全然掃除しなくて汚いので、とてもじゃないけど
あの手すりにモノを干すことはできません（苦笑）

[781: 匿名さん]

たしかに中層階に洗濯物を手摺に干している方がいますね。
結構な頻度で見かけますよ。
あと、ベランダで堂々と喫煙している住人を駅のホームから見ることができます。
開き直りとしか思えませんけどね。