イニシア新川崎 住民板

[入居予定さん]

イニシア新川崎の住民専用掲示板です。
皆で意見交換をして、温かい住環境を築いていければと思います。
よろしくお願い致します。

所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）

交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分
※平成21年度には徒歩3分（新川崎地区地区計画（平成21年度完了予定）に基づく歩行者専用通路及び駅前広場等の整備後には徒歩3分になる予定です。専用通路から駅前広場に降りる時間は含まれません。）

[721: マンション住民さん]

そのルートの場合、都町交差点（第２京浜との交差点）に横断歩道がなくて歩道橋だけなんですよね。
神明町交差点だと横断歩道がありますが、小倉陸橋から神明町へのバス道路の歩道が狭いので
小さな子供を連れて走るのは怖いかもしれません。
私はなるべく車の少ない裏の道を通るようにしています。

[722: 入居予定さん]

以前からここのマンションを気に入っておりまして、売りに出た時はご連絡下さいとお願いしてありました。
ちなみに主人・私・子供二人（幼稚園前）の四人家族です。ここの環境は子育て組としては考える事もありますが、実家が近いので、このマンションを希望しています。先日、もしかしたら売りに出せれる方がいらっしゃいますとの情報を頂きました。ちなみに今は千葉県在住です。
住んでいる方にお聞きしたいのですが、ここは内廊下or 外廊下ですか？？（どちらでも構わないのですが、個人的には外廊下の方が好みなもので）。あと「内廊下だと匂いが充満したり、密閉性が高いために部屋の中の会話が廊下まで聞こえてくる」とタワーマンションにすんでいる方が仰られていました。
ちなみに一階の店舗はまだ決定していないのでしょうか？？？千葉の為、なかなか現地を見に行く事が出来ずに情報が得られません。東急ストアや本屋、カフェ等が入っていてくれる事を願っています。
もし決定しましたら、宜しくお願いします。
しかしデザインのカッコいいマンションですね！！！

[723: 住民でない人さん]

７１６さん、
お子さんと一緒にラゾーナまで自転車というのは
できれば、お勧めできません…危ないと思います。

イニシアさんのよいところは、新川崎駅・鹿島田
２駅使える点です。バス停も期待できるのでは…
夢見が崎公園やＫ２スクエアなどのイベントも。

逆に、平和公園や平和館（たくさんの映像有）、
賑やかなオズ通り・ブレーメン通り商店街や、
国際交流センター方面へ自転車で行けそうです。
とにかくブレーメン通り商店街はお勧めです！

[724: マンション住民]

2月に引っ越してきて、概ね快適に過ごしていますが
ひとつ、とても困っていることがあります。

下の方の楽器音なんですが……。
昼間や夕方なら、多少は気にしないのですが
夜の0時～2時くらいに弾いていて、低音域の電子音がすごく響きます。
初めこんな深夜は、休みの前の日くらいだったのですが
最近は毎日、時間帯もだんだん遅くなってます。
ちなみに今この時間にも、弾いています。


もしかしたら、上には響いていないと思って、気に留めていないのかも
しれませんが、寝られずに困っています。
休日の昼間もやっているので、やり始めたらヘッドホンをして
テレビを見るようにしていますが、それでもバンバン響いて聞こえます。。
ギターかベースだと思うのですが…。


楽器を弾くなとは言いませんが、あまりに非常識な時間帯だと思います。
こういう場合は、まず管理人さんに相談すれば良いのでしょうか？


それにしてもウルサイ…。隣人の方々は気にならないのかな？と
思ってしまいます。。。

[725: マンション住民さん]

722様

＞内廊下or 外廊下ですか？？

内廊下です。エントランスから上空への吹き抜けを囲むように各部屋が配置されておりますので
ご懸念の匂い、部屋の中からの会話は(私個の感じ方ですが）ご心配には及ばないかと思います。
内廊下の利点を生かしつつ且つ、風、光が入る廊下、、中々気に入っております。

＞１Ｆの店舗

確認したわけではありませんが、未だのようです。
交通広場の完成に合わせ決まってくれるのではと期待しております。

724様
お察しします。まずは管理人の方にご相談されては如何でしょう。
日頃、人が住んでらっしゃるのかしら、と思うほど静かなので
(私も含め）その方も、自身の出される音には油断されていらっしゃるのかもしれません。
気付かれれば、きっとや見直されるかと思います。

私も再度日頃の生活で皆様にご迷惑おかけしていないか、点検したいと思います。

[726: 入居済みさん]

早くも賃貸ででましたね

[727: 匿名さん]

ここは外廊下でしょ。パイナップル状になってるけど、内廊下とは言わない。

[728: 匿名はん]

このマンションは外廊下です。
内廊下とは外気に面していないホテル仕様の廊下のことです。

[729: 匿名さん]

賃貸は４年間の期限設定付きなので
転勤などによる一時貸しですね。

[730: マンション住民さん]

コスモスイニシアは大丈夫なのかな～

[731: マンション住民さん]

不安です。昨年の契約時はこんな事になるなんて思いもしなかったな・・・でも快適に暮らせているので今後問題が無いことを祈っています。

[732: 匿名さん]

724です。

＞725様
　レス、ありがとうございます。
　管理人さんに言ってみたのですが、いつもいらっしゃる方ではなく。。。
　それでも一応言ってみたのですが「まずは当事者で話をしてください」的なことを
　言われてしまいました。。。
　音のほうは日に日に大きくなるし、やはり深夜にも弾いています。
　今現在も弾いていますが、ためしに廊下に出てみたら廊下にも響いてました。。。
　これをずっと続けられても困るので、方法を考えて伝えてみようかと思います。
　トラブルになったら……と思うと、ちょっと怖いんですけど(>_<)


ここは内廊下ではないですが、建物の外から廊下をうかがうことはできないし
ほどよい中途半端さが気に入っています（笑）

[733: 住民さんＡ]

＞724さん
ポストにメモ書きを入れて置くというのはどうでしょうか？
私は以前団地住まいで、不覚にも夜中に騒音を出しているということを
隣人のメモ書きで初めて知りました。
そのメモ書きの書きっぷりはそれはもう丁寧そのものでしたので、
「気を付けなきゃ、迷惑をかけて申し訳ない」と実感しました。
一度試されてみては。

[734: 住民P]

低音は響くんですよね。でも残念ながら認識されていない方も多い。本人の部屋ではあまり聞こえず、壁の振動によってむしろ上下左右の部屋に響いてしまうこともあると思います。
管理人さん、まず当事者で話し合いをさせるなんて、「管理している人」とは言いがたいっすね～、それとも一般にはそれが標準なのかな。。

[735: マンション住民さん]

>７３２さん

本人が気づいていない可能性もありますが、
そもそも深夜に楽器は非常識ですね。

書き込みから察するに、被害は７３２さんの家だけではないような気がします。
音源となっている御宅の上下左右斜めで同じように困っている方がいらっしゃれば
複数名で管理人に相談する方法もあります。

[736: 住民さんＡ]

音の問題は困ったものですね。
お気持ちお察しいたします。
ただ、
分譲住宅では音の問題は当事者の話し合いがとりあえず基本です。
賃貸住宅であれば、管理人さんか大家さんの出番でしょうね。

[737: 住民さんＤ]

以前の住居での経験からいうと、必ずしも個人対応が基本とは言い切れないですよ。
複数の方から苦情が出ている場合はある種「公害」なわけですので
管理人経由の対応が可能です（というか、その方がスムーズでした）。
音の問題は個人差があるので、複数からの苦情というのは客観性が高く
管理サイドから注意してもらいやすいようです。

家の場合は幸いにも上下左右の方に恵まれ、あまりに静かなので、
逆に自分たちが騒音元になっていやしないかと心配になることも。
運が良かったと思うようにしています。

[738: 匿名さん]

ジャスダック上場のマンション販売大手、コスモスイニシアが債務負担を減らして
経営再建をめざす私的整理に踏み切ることで銀行団と調整に入った。
事業の縮小や再構築などの再建計画を示す見返りに、三メガバンクや
住友信託銀行など約40の取引金融機関に債務の株式化や返済期限の延長を要請する。
銀行団と協調して有利子負債を削減し、経営を立て直す。

コスモスイニシア（旧リクルートコスモス）はＭＢＯ（経営陣が参加する買収）で
2005年にリクルートグループから独立した。現在の筆頭株主は投資ファンドのユニゾン・キャピタル。
マンション販売が落ち込み、08年4―12月期は327億円の連結最終赤字だった。
過去の投資に伴う約2000億円の有利子負債が重荷になっている。

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20090426AT2C2500W25042009.html
http://www.jiji.com/jc/c?g=ind_30&k=2009042600070

[739: マンション住民さん]

近隣の子供向けイベントのお知らせです

5/9（土）　矢上川で遊ぶ会　＠鷹野大橋ミクリわんど
ミクリわんど周辺の生きもの観察（ウナギ観察）
http://web-k.jp/yagamicgi/yg_10a1html/yg_10a1current.html

5/11（月）　青空子育て広場「ぽかぽか」　＠小倉わんぱく広場
未就園児を持つ親子のための集まり
http://yumemi-plepa.jugem.jp/

5/14（木）　子育てフェスタ幸「ひろばであそぼう」　＠日吉分館
対象 0～3歳児とその保護者
http://www.city.kawasaki.jp/88/88hiyosi/home/shimin/kouza/kouzaH21/hir...

5/17（日）　夢見ヶ崎プレーパーク　＠小倉わんぱく広場
工作、泥遊びなど
http://yumemi-plepa.jugem.jp/

5/23（土）「川辺のナチュラリスト入門」　＠綱島サブセンターほか
対象　小学生以上の子どもとその保護者
http://www.city.kawasaki.jp/88/88hiyosi/home/shimin/kouza/kouzaH21/kaw...