イニシア新川崎 住民板

[入居予定さん]

イニシア新川崎の住民専用掲示板です。
皆で意見交換をして、温かい住環境を築いていければと思います。
よろしくお願い致します。

所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）

交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分
※平成21年度には徒歩3分（新川崎地区地区計画（平成21年度完了予定）に基づく歩行者専用通路及び駅前広場等の整備後には徒歩3分になる予定です。専用通路から駅前広場に降りる時間は含まれません。）

[541: 契約済みさん]

538さん
どこの掲示板で見たか忘れちゃいましたが（ここの掲示板の過去スレかもしれないんで重複情報ならすみません）コーティング業者の紹介をしてくれるサイトがあるから、そこなら今からでも対応してくれる業者さんを紹介してくれると思いますよ。
値段もコスモスモアに比べれば全然安いところばかりだったんでいいと思います。

確か「比較　フロアコーティング」で検索すれば1番目に出てきたと思います。サイトの名前は”フロアコーティング比較サイト”です。

[542: 契約済みさん]

540様
＞固定資産の取得税ってどのくらいになるのでしょうか…

以前マンション購入した時には取得税はゼロだったように記憶しています。
(うろ覚えですが）
↓今回はこちらで計算してみました。
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121302.html
我が家の場合０でしたが、固定資産税の評価額がはっきりしませんので
不確かではあります。

[543: 匿名さん]

いよいよ引っ越しが来週に迫ってきましたね♪
みなさんは、引っ越しの準備は如何でしょうか。
うちは、今週末の三連休が勝負です（汗笑）。

[544: 入居前さん]

引越し準備、かなりてんぱっています・・・
荷造り以外にも不用品の処理、清掃、光熱水道費や電話、インターネットの
解約手続き等でけっこう大変です。

[545: 契約済みさん]

ＮＴＴ光フレッツをお申込みの方にお尋ねします。
通常この工事はすでに予約が埋まってしまっている場合を除いて土日も対応可なのですが、
ＮＴＴから「このマンションは、土・日・祝日の工事の対応はできない」
と言われました。
理由は管理人が不在のためとのことでしたが、いかがでしたでしょうか。

[547: 引越前さん]

No.545さん

うちも土曜日に工事を予定していたのですが、変更をして欲しいとの連絡を受けました。
マンション側で、対応できる人がいないからだと言われました。
管理人さんのことだと思います。
週末にゆっくり設定をしたかったのですが。

みなさんNGN回線なんですかね？

[548: 入居前さん]

そんなに大変なのですか。

この掲示板を見て、
私もあわててフレッツへの申し込みをネットでしました。
（プロバイダ変えたくないので・・・）

平日でないと無理なのですね；；
日時を考えねば・・・

[549: 引越前さん]

いよいよ明日から引っ越しが始まりますね。
すっごく楽しみです。

・・・引っ越しレポートを書いている暇なんかないですよねｗ

明日は、会社を午後休取って鍵を受け取りに行く予定です♪

[551: 契約済みさん]

545,547さん

11月のお引渡しでらっしゃいますか。
入居のしおりには週7日勤務とありますし、そのように伺っております。
管理体制が整っていれば大丈夫のはずかと思いますが。
お引越しの時期にはまだ管理人さんの常駐がスタートしていないのでしょうか。

明日から引越しの皆様、いよいよ新生活のスタートですね。
先の入居羨ましいです。

[552: マンション住民さん]

本日、鍵を受け取りました。
まだ実感が湧きませんが、確かに家を買ったんだな・・・と思いました。

会場や駐車場、マンション内でいろいろな方とすれ違いましたが、正直
挨拶をろくにできませんでした。

笑顔でいられるマンションにいたいので、ちょっとした挨拶も心がけようと
考えていたのですが、簡単そうに見えて挨拶をすることは実際には難しいですね。

まずは、このような場ですが伝えたいと思います。今後よろしくお願いします。

もちろん挨拶したくない人もいるかもしれませんが、もしもそのような方に
挨拶をしてしまったら、すみません。

以後は問題の無いマンション環境を築いていけたら良いなと思います。
個人的な意見で気を悪くさせてしまったらすみません。

あと、今後鍵の引渡しを受けられる方へ、もしも以前気がつかなかった壁や
その他設備等について、問題があると思ったら１階に施工会社の方がいますので、
おっしゃった方が良いと思います。私は以前内覧会後の確認会で認めた内容について
改めて明るいところでみたらやはり気になったので、再度お願いをしました。

ご参考下さい。

[553: 契約済みさん]

552さま　本日ご入居の皆様

まずはお疲れ様でした。
525さん、お忙しい中ご報告をありがとうごいました。
挨拶、中々難しいですね。我が家の入居はまだ先ですが、
子供にも言い聞かせ(もちろん親も）できる限り心がけたいと思っております。
素敵な建物ができたのですから、後はこれからご一緒の皆様と
温かいコミュニケーションが築ければ、と、願っております。

[554: 契約済みさん]

管理人の勤務形態についてコスモスライフさんに確認したところ、
551さんのご指摘通りでした。
土・日対応不可はおそらくＮＴＴ側の誤認識と思われます
（他のマンションと混同している可能性が高い）。
12月入居組みですが、希望日に管理人がいることをコスモスライフに
確認したうえで、あらためてＮＴＴに工事日変更の連絡を入れました。
ご参考まで。

11月入居組みさん、いよいよですね。

[555: 入居済み]

昨日(初日)、入居しました！
待ちに待ったので、とても嬉しいです！

お隣りさんは鍵の受け渡しでいらしたようで、ちょうどご挨拶できました！
私と同年代の感じで、とても感じの良い方で安心しました。

引っ越しの件数が多い間は１階のオートロックの扉がオープンになっているので勧誘の方とかも紛れて入ってくるから気をつけてくださいと鍵の受け渡しのときに忠告を受けたのですが、早速初日に“24時間換気の説明で…”ってちょっと怪しげ？な方来ました。
うちは結局説明聞かず返してしまいました。(説明聞いたほうが良かったのかしら？でもイニシアの方からは何も行きませんって言われたし…とちょっと考えちゃいます)
設備の説明書は鍵受け渡しのときに取扱説明書一式入った箱を渡されるのでそれをみれば大丈夫だと思います。

これからよろしくお願いします！

[556: 契約済みさん]

555さん

待ちに待ったご入居、おめでとうございます♪

勧誘の件、気をつけたいと思います。
お疲れの中、色々と参考になるご報告をありがとうございます。

[557: 引越前さん]

555さん

御入居おめでとう御座います♪
そこから仕事場へ通っている自分が想像できませんが、
今から楽しみです♪

【ご存じの方がいらっしゃれば】
スカイラウンジで、無線は使用できるのでしょうか。

[558: 入居前さん]

本日現住所から最後の出勤をしました。

賃貸であったものの、結構寂しいですね。狭いなりに毎日生活をしていた訳ですし。
妻も寂しいといっていました。

[559: 引越前さん]

558さん

あっ！！！
私も、今日が現住所最後の出勤でした！！！
すっかり忘れていました；
奥さんなんか昨日でしたょ。
気づいているのかな？ｗ

今住んでいる所に、新しいお店がどんどん出てきて、ちょっとショックですｗ

[560: 引越し少し前]

お引越しがお済みになった皆様、おめでとうございます！

幹事会社のサカイ引越センターを利用された方、当日はスムーズに進みましたか？
「幹事会社」を信用してお願いしましたが、
事前のやりとりで、お金や時間などのやりとりが上手くいかず、
今になって不安を感じています。

ただでさえ、一斉入居での引越しは初めてなだけに、
気をつけたほうがいいことや、コツなどを教えていただければ幸いです。

[561: 入居前さん]

入居したみなさん新居ライフはいかがですか？
私は12月組なのでもう少し先になりますので
かなり羨ましいです。

話は変わりますが、ご存知の方教えて下さい。
リビングのエアコン用コンセントの形状とアンペア数です。
部屋のタイプにより違うかもしれませんが、
自分の部屋の場合でいいので教えて頂けないでしょうか？
よろしくお願いします。

[562: 匿名さん]

561さん

エアコンは、基本100vです。
ただ、切り替えで200vも使用できると聞きました。
ちなみに、我が家は全ての部屋で100vにしました。
リビングも、ぎりぎり100vタイプでいけたので。
通常、リビングは、200vタイプの方が多いかもしれません。

コンセントの形ですが、普通のコンセントが挿せるほかに、
差し込み口の左側がT路が90度右に曲がった感じです。
…わかりますか（汗笑）？
その他、3口用のものも挿せるようです。
……わかりますか（笑）？

今日、ちょうど来ているので、後で写真をアップしますね。
しばらくお待ち下さい。

[563: 引越前さん]

頑張って背伸びして、撮ってみたんですが、わかっていただけましたでしょうか（笑）？

[564: 匿名さん]

スカイラウンジ、ケイタイの電波状況がよくないみたいですι

高層階だからでしょうか？？

[565: 入居前さん]

>562、563さん

ありがとうございます。
とってもよくわかりました。
私もこの形状であれば562での説明になると思います（笑）

助かりました。
本当にありがとうございました。

[566: 入居済み]

564さん

うちは高層階じゃないんですけど、電波状況悪いです…。
ちなみにａｕです。

[567: 引越前さん]

引渡しを終えましたが、引っ越しはまだ少し先。
今日は天気も良いので自分でワックスを塗っております。
(家が近いので一旦帰って来ました)

昨晩、新川崎駅から見上げたら１０数戸に灯りがともってました。
我が家も早く新生活を始めたいものです。

今日も引っ越し業者、その他の業者、住人の方々とエレベーターが混んでます。
引っ越しが一通り終わった後にエレベーターがどんな状態になるのかなぁ？(平日朝とか)

挨拶のタイミングとかも微妙ですねぇ(笑)
ちなみにauですが、電波は全く問題無かったです。

[568: 契約済みさん]

＞電波状況

まだ引越し前ですが、内覧会時にはどの部屋からも問題ありませんでした。
現住所ではベランダに出なくては通じにくい時もあり、嬉しく思っていました。
部屋は西向きの高層階、ですのでスカイラウンジと近い状況かと。auです。

携帯電話の電波状況は色々ですね。どのお部屋からもよく通じると良いのですが。

[569: 入居予定さん]

我が家の引っ越しは今週です。
今、コーティング仕上がりチェックのため、
マンションに来ています。
モバイルアクセス中です。

ついさっき、部屋の玄関前に変な業者の男が売り込みに来ました。

これからしばらくみなさんの引っ越しが続きますし、
エントランスも開きっぱなしですから、
治安の面でも怖いですよね。

みなさん、注意していきましょう！！

[570: 入居前さん]

＞569さん
「２４時間換気のフィルターの件で」と回っていた人の事でしょうか？

引っ越し作業時期はエントランス開放の為に業者が入ってくる可能性があると聞いているので
その類かなぁ？とは思いましたが…何か疑心暗鬼になっちゃいますよね…

[571: 入居予定さん]

そうだった気がします。
見るからに怪しい感じで、
「イニシア関係者じゃないですよね？！」と
聞いたら、「はい。」と答えてきたので断りました。

[572: 入居予定さん]

11月引渡しの皆さま、すでにご入居の皆さま、情報ありがとうございます。

・確認会で追加指摘事項があった方、クリアされていましたか
・フロアコーティング、水回りコーティングなどの仕上がり・施工具合は
　どのような感じでしたか
・転入届などの手続きのため幸区役所に出向かれたと思いますが、
　車利用以外の方は、川崎駅からのバス便と矢向からの徒歩どちらを利用されましたか
・西向き住居の方、富士山は見えましたか？

まだ引越しの片付け等でお忙しいと思いますが、
落ち着かれてからで結構ですのでおわかりになる部分がありましたら
教えていただければ幸いです。

[573: 匿名さん]

転入届などの手続きは日吉分館でOKですよ。
日吉小学校の裏側にあります。

[574: 入居予定さん]

>>573さん

ありがとうございます。
近所で助かりました。

[575: 住民さん]

ケイタイの電波状況。
うちは電波３本立っていて状況いいのかとおもいきや、話している最中に電波悪くなって切れたりします…。
電波状況が安定しません。
特に玄関近くになると電波ギリギリ入ってる感じです…。
メールやインターネットする分には大丈夫ですが通話はたまに会話途切れたりしちゃいます。
ａｕで西側です。

ところで、今日の朝、富士山すごいキレイに見えました！
感動しました！

[576: 入居済みさん]

５７２さん

確認会の指摘についても直っていましたよ。しかし、他にも指摘したくなるような
こともあったので、未だにお願いしております。入居後は、自分がいる時に作業も
してくれますし、気になる方は作業を見ることもできるのではないでしょうか？

この時期は、何かあれば施工会社さんに言えば、職人さんを手配してくれ、修復に
来てくれます。ちなみに、私の場合は内覧会→確認会でも指摘をしたところについて
今尚お願いしています。お願いしていた箇所の修復のために、また他の箇所が・・・
ということになってしまっていてここまでのびてしまいました。

内覧会や確認会で指摘されなかった部分についても、書面をもってその指摘をして、
修繕をしてもらえることができると思います。

[577: 匿名さん]

スカイラウンジで電波が悪かったと書き込んだ者です。

部屋を出て吹き抜けで寒い中通話してました。

auのわりと最近の機種です。

[578: 入居予定さん]

>>576さん

詳しいご説明ありがとうございます。

>お願いしていた箇所の修復のために、また他の箇所が・・・

同じようなケースを確認会で発見してしまいました。
小さな疵は生活していれば早晩ついてしまうものなのであまり気になりませんが、
建具などの不具合は住んでみて初めてわかる場合があるので
スムーズに対応してくださるとのお話に安心しました。

>>572さん
富士山報告ありがとうございます。
空気が澄む冬が一番綺麗に見えるようなので楽しみです。

[579: 入居済みさん]

24時間換気の説明に来ましたという怪しい業者ですが
これまでに5件くらい来ています。
コスモスイニシアや大豊建設ではないので
すべて断っていますが、明らかに悪徳業者ですよね？

以前の住居で換気フィルターの押し売り業者を
入れてしまったことがあり、後悔したことがあったので
ちょっと不審者には神経質になっています。

[580: 今週末引越]

イニシア側から鍵の引き渡しの際、基本的に訪問販売はしないと言われているはずなので、悪徳かどうかは置いておいて、興味を持たれない限りは断るべきでしょう。

それにしてもauユーザが多いですねｗ
うちもau西向き中層階ですが、あまり安定しない電波状況でたまにプチっと切れますね。

[581: 入居済みさん]

私は中層階ですが、ドコモは廊下寄りでも電波が二本は立っていますよ。

ただし、携帯のワンセグはリビングの窓寄りでは問題なさそうですが、
少し内側に入ると画像が途切れ途切れになるみたいですね。

お風呂のところは何とか見れたりもします。

[582: 入居済み]

先週末に引っ越しを済ませた者です。
引っ越し業者に対する私の正直な感想は、がっかりと言った感じです。
幹事会社ということと、前回もこの会社を使わせて頂き、良かったということもあったので、正直期待していた部分が大きかったんだと思います。
具体的には当日の引っ越し日の変更（我が家は前日積み込み、翌朝搬入だったのですが、搬入も同じ日になりました）や、作業員同士の会話で荷物に対する不満（Ａ笑いながら『これも持って行くんですか』Ｂ『お客さんが梱包したやつは全部運ぶんだよ』など、ちなみに風呂桶一式です）
その他にも、営業の人と事前に取り決めていた人数や段取りが全く無視されていて、多くの疑問が残った引っ越しとなってしまいました。
これから引っ越しを予定されている皆様が、我が家と同じ様な引っ越しになりませんように強く願っています。

[583: 入居済みさん]

今日、１８時頃車でツルハドラッグの方から帰ってきたとき西側の方のレースのカーテンだけですと、中が丸見えです、ぜひ気をつけた方がいいと思います。

[584: 入居予定さん]

>>582さん

不愉快な思いをされましたね。
当日の引越し予定変更とは…酷い話です。
引越し業者は当日の作業担当によってアタリハズレがあるので心配です。

[585: 入居済みさん]

入居済みの者です。
エアコンについての質問です。

以前から使用していたエアコンをリビング側に取り付けようとしたら、業者の方に「室外機を置くスペースが無い」と言われました。
平面図を見たらエコキュートの室外機の位置に『上部ＡＣ室外機』と書いてあり、業者の方は、二段になっているラックのようなものが必要かなぁ。アンカーボルト打てるのかなぁ。というようなことをおっしゃっていました。
こうしたラックのようなものを設置されている方いらっしゃったら、どのように設置されているのか教えていただけませんか？

[586: 契約済みさん]

５８５さん

うちは契約時に「申し訳ございませんが、こちらのタイプのお部屋は
室外機を置くためにラックが必要です」と説明があり、購入することが
前提で支払いも済ませました。
部屋（ベランダ）のタイプによるのかもしれませんので、
イニシアに確認なさってはいかがでしょうか。

[587: マンション住民さん]

>今日、１８時頃車でツルハドラッグの方から帰ってきたとき西側の方のレースのカーテンだけです>と、中が丸見えです、ぜひ気をつけた方がいいと思います。


南側の方も陸橋から丸見え（しかもかなり上層階まで）ですので、
入居したらすぐにカーテンをつけた方がいいですよ。
中で人が動いているのも、何をしているのかも良く見えます。
しかも、私はシンカ側の遠い方から見て良く見えたので、
イニシア側からですと、かなり丸見えだと思います。

[588: 入居前さん]

エアコンの話題が出てますので便乗させてください！

我が家は初マンション住まいのため、
マンションは暖かいらしいし、
夏のボーナスまで床暖房で乗り切ろうと思ったところ、
東側ということもあるのか確認会のときに寒かったので、
来週末にでも買いに行くつもりです。

最近買われたであろう、みなさん、
どのメーカーにされましたか？

都内から引越してくるため、
川崎駅そばの大型家電店で買う方が安いかな？とか
考えているところです。

最近購入された方、どうされましたか？

[589: 入居前さん]

５８５さん

我が家も前のエアコンを取り付ける予定でしたので、

二段架台をコスモスモアさんで先日お願いしました。

２１０００円でした。

いろいろな家電屋さんに問い合わせしましたがそれより安かったです。

[590: 契約済みさん]

５８５さん

５８６さんのご指摘の通りですが、部屋によってはエアコン設置のためラックが必須になります。私も同様の説明があったので事前に購入しました。
エアコンを付けない方もいるからですかね〜
オプションにしなくても、と思った記憶があります。

５８８さん

私も川崎駅前の大手家電店で購入しました。特に安いとは思いませんが、私は面倒なので駅前で他の家電と共に購入です。
ちなみに、ＬＤはダイキン、他はパナソニックです。
室内機・室外機の大きさがメーカによって違いますが、特に気にする必要はないと思います。
ＬＤだけダイキンにしたのは、パナソニックの最新機種(ナノイーってやつです）を金額面で断念したためです。
駅前家電はヨドバシとビックカメラがありますが、両方の金額を比べ交渉したのですが、私の場合はヨドバシのほうが圧倒的に安かったです。(圧倒的と言っても10,000円程度ですが）

ご参考になれば幸いです。